武蔵小杉地区の今後について・・・【９】

[匿名さん]

仲良く武蔵小杉の今後を話しましょうね♪
煽り、誹謗中傷はスルーして、健全なスレッドを目指しましょう！

[No.151 by 匿名さん 2008-10-02 00:54:00]

リエトはもともと分譲の予定で建築されたものと聞きました。
仕様は良いと思います。

[No.152 by 匿名さん 2008-10-02 00:59:00]

そもそもリエトが分譲するというソースが出ていないのでは。
本当に分譲するのですか。

[No.153 by 匿名さん 2008-10-02 03:01:00]

坪200だと80平米で5000万か。そこまでははないだろ。リエトが坪220切ったら買い占めたるわ


148や149の低レベはスルーで

[No.154 by 匿名さん 2008-10-02 08:30:00]

>>153
パークシティでも240は切って売ってるんだよ。
もうちょっとだろ。

[No.155 by 匿名さん 2008-10-02 10:26:00]

友人がリエトに住んでるので行って来た。
低層階だがメゾネットで天井も高く、全体に広々。
仕様も今まで見たどの分譲よりも良かったかも。
分譲価格が気になるな〜。

[No.156 by 匿名さん 2008-10-02 18:18:00]

ダビンチは頑張ると思うけどな〜

建設時期は今ほど原料高じゃないし、
あと二年耐えればばら色かもしれないし。
ダビンチの保有物件でも質がいい方だろうし。

オフィスビル収益で凌ぐと思う。

[No.157 by 匿名さん 2008-10-02 21:52:00]

ばら色はないでしょ。
新駅できても。

[No.158 by 匿名さん 2008-10-03 00:13:00]

>>156

がんばるなら、誰が考えても今すぐ募集すべきだよ。
なんであえて募集を停止してるか、ってことだよな。

[No.159 by 匿名さん 2008-10-03 00:30:00]

>>158

156ですが、１棟が埋まらない状況で、
もう１棟募集しても埋まらないからでは？

であれば、手付かずで綺麗に残して、
しかるべきタイミングで募集する方が、
まだマシな気がするんですけど。

ダビンチは、割とオフィスビルでの経営は堅調だと思うので、
そちらで凌ぎつつって意味で頑張ると思いますよ？

[No.160 by ご近所さん 2008-10-03 00:51:00]

foodiumを利用していて気づいたのですが、
あそこは、自転車置き場の位置が悪いですね。
自転車置き場と店内のレジの位置が正反対なので、自転車で買い物にいくと
すごく歩かされた気になってしまいます。
牛乳とか安くていいんだけど、自転車で買いにいくのが億劫です。
2〜30円高くてもいいから、コンビにの前にチャリンコを停められるほうがラクだな。
foodiumさん、レジの位置を変えてほしいなぁ。

[No.161 by 匿名さん 2008-10-03 07:51:00]

自転車使うほど遠いなら別な店に行くべし

[No.162 by 匿名さん 2008-10-03 08:00:00]

>>159

家は生き物だから、誰も住まないと朽ちてくる。
木造の一軒家だけじゃなく、
コンクリートのマンションでも雰囲気があせてくるんだよな、なぜかね。
1年以上もほっとくと厳しい状態になると思うよ。

[No.163 by 匿名さん 2008-10-03 09:41:00]

手入れされてるみたいですよ。
夕方とかに電気がちょこちょこついています。
植栽も手入れされています。

[No.164 by 考古学者さん 2008-10-03 13:48:00]

ダヴィンチが何のためにあれを建てたのか、今となっては謎に包まれている。
私の推理では、実はあれは住居などではなく、
ダヴィンチの業績を称えるための、記念碑のようなものではないだろうか。

[No.165 by 匿名さん 2008-10-03 13:50:00]

墓石かも…

[No.166 by 匿名さん 2008-10-03 14:45:00]

ＵＦＯと交信するための秘密基地です。(極秘)

[No.167 by 匿名さん 2008-10-03 14:58:00]

モノリスです

[No.168 by 匿名さん 2008-10-03 15:40:00]

実は社宅です

[No.169 by 匿名さん 2008-10-03 17:15:00]

単なるオブジェです。

[No.170 by 匿名さん 2008-10-03 19:15:00]

なんで、そんなに坪単価とか分譲価格とか気にするの？
コスタ在住ですが、きわめて納得価格だと思ってます。
駅は近いし、スーパーやスポーツクラブもあるし…。
坪、価格を気にするのは、駅からバスで〜分とか、自転車で2・30分とかの物件でしょ！

[No.171 by 匿名さん 2008-10-03 19:59:00]

坪単価なんて気にしてるのは具体的な検討をしてない人ですよ。

[No.172 by 匿名さん 2008-10-03 20:07:00]

坪単価は気にするでしょフツー

[No.173 by 匿名さん 2008-10-03 20:08:00]

オブジェだから単価関係ない

[No.174 by 匿名さん 2008-10-03 23:43:00]

ダビンチも10日連続ストップ安。2006年に218000円だったのが今日15880円。

[No.175 by 匿名さん 2008-10-03 23:49:00]

坪単価気にしない人っているんですね。びっくり。
私も昔はアンテナ低かったですが、気にするようになってから、
ずいぶん変わりましたよ。

かなりもうかってます。


株とかREITとか間接投資で設けようとした人は、労を惜しんだ研究不足の結果と思います。

[No.176 by 匿名さん 2008-10-04 00:40:00]

リエトって家賃３０万とかでしょ？横通ると高そうな車が結構停まっているし仕様はかなりいいのでは。
それが本当にここの書き込み通りの安値で分譲される事になったら面白い事になりそうだ〜。

[No.177 by 匿名さん 2008-10-04 00:46:00]

賃貸の利点を理解していない人が多そうだ。
私は事務所扱いにしてます。

[No.178 by 匿名さん 2008-10-04 05:38:00]

>>176

トイレとか風呂を見ると、賃貸仕様だなーと思うよ。

構造はよくわからないけど、二重床二重天井なのかな？

[No.179 by 匿名さん 2008-10-04 09:04:00]

UFOとの更新はどうやってやってるんですか？

[No.180 by 匿名さん 2008-10-04 09:07:00]

まだ何も情報出ていないのに、
ここまでネタになるリエトってある意味すごいですね（笑）

話は全然変わりますが、知っている方いらっしゃればお教え頂きたいのです。
南武線がどんどん高架化工事をしていると聞きましたが、
武蔵小杉の駅はどうなるのでしょうか？

綱島街道の弧線橋は拡幅工事に入っているので、
やはり地上のままなのでしょうか。
高架化するにしても、東急より高くならなきゃいけないので、
相当高くする必要ありますよね。
東西南北の交流を阻んでいるのが南武線なので、
高架化すると街の再開発の波及効果はさらに広まりそうな気がしますが。
それぞれのエリアの気持ち的な商圏も広がりそうなんですけど…

[No.181 by 購入検討中さん 2008-10-04 11:25:00]

南武線は武蔵小杉〜川崎間を地下化も含めて検討・・・何て話もありましたがどうなったのでしょう。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02312.html

[No.182 by 匿名さん 2008-10-04 14:12:00]

「提案のお持込は多いが、財源のお持込はない。」（某市長・談）

[No.183 by 匿名さん 2008-10-04 14:26:00]

今井に住んでいるが、
南武線と東横線が防波堤の役目を果たしてくれている。
このままがありがたい。

[No.184 by 匿名さん 2008-10-04 14:40:00]

たしかに、「こう変わってほしい」「街が変貌してほしい」的な
意見ばかりが書き込まれてきたよね。

駅前を一歩離れれば、
駅前の変化はともかく、その影響が住環境へ波及することを望まない住民がいても
まあ、おかしくはないわな。

[No.185 by 匿名さん 2008-10-04 18:36:00]

今井は新駅が遠くて可哀想に思います

[No.186 by 匿名さん 2008-10-04 19:23:00]

それは、例えていえば、田園調布には特急が止まらなくて気の毒です、
と言ってるのと同じだよ。
あくまでもたとえ話で、もちろん田園調布と今井は月とスッポンです。

[No.187 by ご近所さん 2008-10-04 20:07:00]

リエト西棟　西側の住戸に明かりがついていた。
低層〜高層までぽつぽつと５〜６戸でしょうか。
モデルルームの内装準備だとすると売り出しは秒読みか？などと余計な妄想

[No.188 by 匿名さん 2008-10-04 21:49:00]

リエト早くどうにかしないと、紙カーテンなど全くないので
フローリングの焼けとか出来るんじゃないですか？

[No.189 by 匿名さん 2008-10-04 23:15:00]

>>185
>今井は新駅が遠くて可哀想に思います

自分なら、自宅近くに新駅計画ができたら、
地下鉄でもない限り、建設反対運動に参加すると思う。

住居に求めるものは、人それぞれですね。

[No.190 by 匿名さん 2008-10-05 00:57:00]

>>189

武蔵小杉で駅近でないところに価値なんてないと思うけどね。
今井なんて、商社とかの社宅が出て行ってしまった今となっては、
駅地下の足元にも及ばないだろうな、地価が証明してるだろう。

[No.191 by 匿名さん 2008-10-05 01:06:00]

>>190
同じ杓子でしか物事を測れないのですね…
普通の人は世の中にはいろんな杓子があることを知っていますよ

[No.192 by 匿名さん 2008-10-05 01:41:00]

新旧住人が仲良くできないのは悲しいね。
旧住民は、今や自分たちの既得のなにかを守りたがる。
ただ、それって電車の座席と一緒。
空いてる隣の席に誰かくると嫌な顔する人いるけど。
住むのが早かったか、遅かったかだけ。

それを新住民来るなと言わんばかりの反応は、
ちょっと違うと思う。

[No.193 by 匿名さん 2008-10-05 02:32:00]

新旧というカテゴリーで対立関係の構図をつくるのが、そもそも間違いの元。
新住民・旧住民に関係なく、どこにでもいい性質の人もいれば、よくない性質の人もいるのだから。

ただ少なくとも個人の事情ばかり主張して、公共の福祉（意味：社会一般に共通する幸福や利益。個人の利益や権利に対立ないしは矛盾する場合があり、相互の調和が問題とされる。）や町全体の利益などを優先して考えることができない人は、都市に住む資格はない。

だから旧住民だから無条件に既得権があるという発想がもしあるのであれば、確かに賛同できない。
先に住んでいたかどうかよりも、これからも町に貢献する人・町のためになる人かどうかが大事。

[No.194 by 匿名さん 2008-10-05 09:14:00]

>>191

もちろんその通りだよ。
では、今井の価値って何なの？
昔はエリートサラリーマンの社宅があって、
わりと経済的に裕福な方々が住んでたけど、完全に崩れ去ったことは認めるよね？！

冷酷な経済原則により、地価が決まる。
どちらが地価が高いかというのは、客観的な一つの目安にはなるよね。

[No.195 by 匿名さん 2008-10-05 09:45:00]

っていうか、「新旧」対立を持ち込んだのは、住居の価値について「新駅舎からの遠近」以外の基準を認めないような発言を繰り返す新住民のほうじゃない？
旧住民のほうは「考え方も『いろいろ』」ですね」と、旧住民の考え方も認めているのに、なぜ新住民の側にはそれが出来ないのか不思議。

[No.196 by 匿名さん 2008-10-05 09:57:00]

>>195

下記から始まってるよね。
「考え方はいろいろ」だね。

>>183
今井に住んでいるが、
南武線と東横線が防波堤の役目を果たしてくれている。
このままがありがたい。

[No.197 by 匿名さん 2008-10-05 11:37:00]

今井町で建坪６０坪の戸建てに５年住んでます。

再開発地域は駅から近くて便利そうですね。

ただ、そもそも、マンションって、どれも狭い割に高くないですか？

私的には、家族４人で２５坪とか有り得ません。
ましてや窓が少ない中住戸とか、息が詰まりそうです。

子供に残せないのも気になります。

価値観は人それぞれと思います。

[No.198 by 匿名さん 2008-10-05 12:34:00]

>>197さん

とてもうらやましいです。
建坪６０坪とはすごいですね。
ほとんどの人は、あなたのことをうらやましく思うでしょう。


しかし、ここはマンション検討板です。
戸建、マンションともそれぞれの良さがあります。
戸建の良いところも承知の上で、このマンション検討スレで議論をするというのが暗黙の了解だと思うのですが。

あなたの書き込みは、徒にマンション購入検討者の反感を煽る行為だと言われても仕方がないことだと思います。

[No.199 by 匿名さん 2008-10-05 12:52:00]

再開発地域に住んでいます。
どこに行くにも便利です。

今井はまさに閑静な住宅街だと思っています。
私にとって駅から離れているというデメリットがありますが
もっと歳をとったら住んでみたいなと思う場所ですね。

[No.200 by 匿名 2008-10-05 13:13:00]

閑静な住宅地を求めるならそもそも川崎なんか選択肢に普通は入らないと
思う。　すでに住んでいる人はそれでいいけど。だから今、住宅購入を考えて
いる人にとって今井がどんなところかなんてどーでもいいような。