武蔵小杉地区の今後について・・・【９】

[匿名さん]

仲良く武蔵小杉の今後を話しましょうね♪
煽り、誹謗中傷はスルーして、健全なスレッドを目指しましょう！

[859: 匿名さん]

でも、高値で買っちゃいましたね。
小杉地区は、うらでは、値引き合戦がすすんでいますので、
買う気があることをわかってもらうと、ポロリと値引き額
をいいます。
私もそれで迷っているのですが、横浜もいい気がするし、
思案中です。

[860: 匿名さん]

小杉住みやすいですね！最南端の南向きに住んでいますが、朝から一日中お日様が差し込み、ホカホカで暖房いらず。駅チカではないですが、そんなことは全く気にならない程居心地がいいのです。売るつもりは全くありません。高値掴みだか何だか知らないけど、住んでる人がいいって言ってるのだからそれ以上は大きなお世話ではないかな？

[861: 匿名さん]

↑再開発の最南端です。書き忘れました。失礼しました。

[862: 匿名さん]

小杉の今後、それはどうでもいいよなあ。
パチンコ、ホームレス、場末の匂いかなあ。

せめて、横浜の今後に変えてくれ、

[863: 購入検討中さん]

それより戸建て地域の立ち退きマダー？

[864: 匿名さん]

下落下落って言うけど、パークシティの下落した物件はどこで買えるんですか？教えてください。
売ってないなら意味ないじゃん。

[865: 購入検討中さん]

昨日の折込にPCM　５F　未入居が4800万円で出てたなぁ。
元の値段からさほど変わらないようだが、ついに
プレミアムもなくなったって感じがした。

[866: 匿名さん]

平米数は？上昇してないだけで下落もしてないんじゃない？

[867: 匿名さん]

それで売れるならね

[868: 匿名さん]

売れようが、売れなかろうが、売り出し価格が下がっていなければ、下がったことにはならない。
下落期待があるだけ。
高値掴みも安く売り出さない限り、資産価値は落ちても実際価格は落ちない。

[869: 購入検討中さん]

>866
74㎡くらいだったよ。
詳しい元値はわからないけど
ほとんど横ばいじゃないかな

[870: 匿名さん]

法人投資は損切りをしてくるでしょうが、個人投資は実際大きな損切りは出来ないでしょう。
自己資金をどれぐらい投資してるかわかりませんが、利益が出なくても負債を賃貸で返済するという手段に出るのでは。
１千マンションするってわかって、すぐそんな価格で売りに出す勇気なんて普通の人には無いよ。

[871: 匿名さん]

１千マンション→１千マンション
すみません。

[872: 匿名さん]

>>871
もう「ションする」でいいよ

[873: 匿名さん]

>>868
「誰も投げ売りしなければ価格は下がりません。皆さん協力してください。」
と言う人がいたら、真っ先に投げたほうが良い。少なくとも株に関してはね。

[874: 匿名さん]

>>869

坪214か。リエトと競合するけど、５階だし、
向きとか条件悪そう・・・

[875: 匿名さん]

坪214は定価だからな。10%は引くだろ。
リエトの大量供給があるからな。10%引きで売れるかな。。

[876: 匿名さん]

Yahoo不動産に載ってるの見たら、正確には坪211だった。
リエト予定価格のまさに最低ラインを狙ってきたっぽいけど、
西向きだから、窓から見える景色はFoodumかも。

[877: 匿名さん]

分析君には
もぉ ウンザリ！

[878: 匿名さん]

じゃなくて、買い控え君には、もううんざりでしょ(^.^)
君の今冬のボーナスは相当減るね。デベさん。