武蔵小杉地区の今後について・・・【９】

[匿名さん]

仲良く武蔵小杉の今後を話しましょうね♪
煽り、誹謗中傷はスルーして、健全なスレッドを目指しましょう！

[510: 匿名さん]

政府が現在検討中の住民税控除を加えて減税額を試算すると、
現行の住宅ローン減税に比べ、夫婦と子供２人の世帯で
年収４００万円の場合は最大で約８０万円、
年収５００万円では約１８０万円、
年収６００万円では２７５万円
それぞれ減税額が増える。
年収７００万円を超える世帯は３５０万円以上減税額が増える計算で、
高額所得層ほど恩恵は大きい。ただ、既に住宅を購入し毎月のローン返済に
負担を感じている世帯には不公平感が募りそうだ。

とのこと(毎日新聞）

[511: 匿名さん]

子供を保育園とかに預けず、専業主婦しましょう。

[512: 匿名さん]

今から買う人が一番得？
プチバブルより価格下がるわ減税だわで。
なんかやりきれんな

あと幼稚園は防音をかなりちゃんと作らないと駄目だね
公共施設といってもうるさい事には変わりないんだからさ
いっそベネッセみたいにマンションの中に作ればいい

[513: 匿名さん]

平和公園のとこ保育園できて欲しい。
あそこらへんは草放置ではえっ放しだし。
公園のステージをホームレスが占拠しているし雰囲気悪過ぎ。
子どもが増えれば少しは改善するんじゃないだろうか。

[514: 匿名さん]

508は完全な2ch思考に毒されていますね。
みんな昼間にずっと張り付いていて、何かあれば必ず反論するもの、
レスがなければ論破（笑）とでも思っているのが伺えます。

そういう思考の人は確かにいますが、その思考から脱却した方が
平和ですよ。508のような思考が掲示板を荒らすのです。

[515: 匿名さん]

あなたならいきなり隣に幼稚園や学校ができたら平気ですか？
私は反対すると思います。
何千万も出して買った家と環境。いきなり変わるなんて納得できない。
高い買い物だから引っ越すわけにもいかないし、毎日ストレスがたまりそう。

[516: 匿名さん]

学校系の騒音はなめない方がいい
集団の人の声、チャイム、体育時間やそうじや部活など、
ことあるごとに流れる決まった音楽
少中高はマシだが幼稚園はさらに泣き声叫び声…
電車のように変化のない機械音ではなく、
たえず変化する人のざわめきや音楽はかなり耳につくし気が散るぞ

[517: 契約済みさん]

でもあそこは前に小学校斜めに高校、
前に大通りで絶えず車と労災の救急車に深夜の珍走団の音。
日中よりも深夜の音の方が何倍も嫌かも。

実家の近くに幼稚園があったが
子どもの声より朝の送迎後の幼稚園ママの井戸端で道をふさぐほうが邪魔だった。

あの立地で今更騒音云々というよりは
単にマンションの築年数から入居住民の年齢を察するに
ゲートボール場を潰された恨みのような気がする。

[518: 匿名さん]

どうも
自分はひとりで大人になったと
勘違いしているのがいるな。

[519: 匿名さん]

>>515
いくらでマンションを買おうが、そこに環境不変の約束料金など
含まれていませんよ。むしろ、環境変化の可能性を受忍することを
約束の上購入するのがマンション。

だから、マンションを購入するときには環境変化の可能性が
どの程度あるか検証するのが常識。目の前が有休地だったり
するのはいずれ何かが建てられる可能性が相対的に高い。
逆に、目の前が川、なんていうのは完全に固定ですね。
それらを判断の上購入するわけです。「不変の環境」は買えません。
正直ちょっと甘いと思います。
（気持ちはわかりますよ）

[521: 匿名さん]

新松戸並みかよ！
超割高、供給過剰で売るに売れず、
賃貸人気はご存知ゴーストタワーが示す通りゼロに等しい。
再開発も何のポリシーも無く民間丸投げ。
まぁ買ってはいけないという評価は妥当かな。

[522: 匿名さん]

>>520
「2002年7月22日号より」と書いてあるわけだが。

[523: 匿名さん]

今や豊洲の賃貸も不振なわけだが。

[524: 匿名さん]

小杉は実需中心でしょ。
投資に適格かどうかなんて全く興味ない。

[525: 匿名さん]

520さんは各小杉板で釣りを楽しんでいますよ。

[526: 524]

下の方のリンク読んでなかった。リスク管理としての投資適性の話か。

豊洲の供給余剰は小杉以上だから今後賃貸に出すことを考えるとは豊洲は今よりずっと苦しくなるでしょ。
ワンルームとかだったら相変わらず豊洲有利だけど、ファミリー向けが議論の対象だもんね。

[527: 匿名さん]

今回、分譲予定のリエトウエストは、全住戸禁煙です。
喫煙者の購入はできません。


ぐらいの事やれば
完売するのでは？
インパクトあるし、今や喫煙者に悩んでる人はたくさんいるはず。

[528: 匿名さん]

>>527
いいねぇ〜
全住戸禁煙。

[529: 匿名さん]

それなら、共用部に喫煙室つくってあげれば、皆満足じゃない？
お父さん方々も喫煙しながら、仲良くなれるし。

[530: 匿名さん]

共用部にシガールームがあっても
そこで吸う人はほんの一部です。
だいたいタバコ吸うのにいちいち着替えてエレベーター乗って…ってやる？

どこのマンションでも喫煙者と非喫煙者の戦いが繰り広げられてるよ。

今こそ、そして今後の事も考えて、禁煙マンションですよ。
ちなみに自分は喫煙者です。
非喫煙者の嫌煙たるや、異常とも思える。