潮芦屋ってどうですか？【PART3】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。

前スレ↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/

[79: 入居済み住民さん]

NO78ですが、上記内容は76さんへ宛てたものです。

[81: 匿名]

ありえないです

[82: 匿名]

ひゃ～ ７２の書き込みが消えてる。

あんな内容書いたらあかんに決まってる。
自分の意見は正論だとえらそうに潮芦屋を攻撃して、あげくの果てに消さなくてはいけないような事を書いた。結局書いて良い事と悪い事の判断も出来ない方だったのかな。
ある程度のバトルはしかたないけどあれはちょっとね。

[83: 匿名]

ん？
７７と８０の書き込みも消えた！

[84: 匿名]

たしか８０の内容はみんなで会いましょう
待ち合わせ場所は知らせます
みたいな書き込みだったよ
まるで出会い系サイトやん…
ここはバトルがあるにせよ健全な書き込みサイト。そんなバカなことを書いたらあかんわな。

今日もまた暑いけど頑張ろう！

[85: 匿名]

セントラルプレイスの除草シートの撤去進んでますね。緑色のフェンスがされている場所が増えて着々と土地を売る下準備が進行されてる。次の売り出しはそれが終わってからかな？いま暑いし売り出しはいつかな。

[86: 匿名]

この暑さと不景気の中、セントラルプレイスにまた家が新たに建つようです。

[87: 匿名]

売り出しがいつ始まるとか何の関心もなく、
あぁ、建ってるなぁ、ぐらいの興味しかなくて申し訳ないですが、
この時期に建てたれるような方は甲斐性があります。
ご立派です。
はやく街並みができるのを楽しみにしています。
家並みが揃うことで、またこの街の雰囲気が良くなります。

それとバーベキューのゴミの問題。
普通の方はゴミ捨て場が欲しいところでしょうが、
キャンプなどでは、生ゴミまですべて持ち帰りは当たり前のマナー…ですが。
でも残念ながらこれはその人の育ちの問題(金持ちとか貧乏とかじゃないですよ)。
三つ子の魂なんとやら。
迷惑掛けてもやっちまえ、という親を見て育てばもうムリ。
おっさんになってもアカン人はアカンのですね。理解すらできない。
ゴミ捨て場がないとか他にも捨てている人がいるとか、
もっともらしい屁理屈を正当化して逆に切れたりする。
そしてまたそんな子を育てる…。
むなしい再生産です。

公園には人件費もないんでしょうけど、バーベキューの撤収確認きちんとするっとかできないものでしょうか。

[88: 匿名]

ゴミだけのために人件費は使えないですよね。残念ながら…。


いま家を建ている方の職業は、甲斐性というより、あまり不景気によって年収がゆさぶられないような職業なんだと思います。
うらやましい話です。

[89: 匿名]

今夜は月がきれいです。
空を見ていると秋の気配です。
ビーチに出ればホワ～ッと月に照らされて光る海がかなりイイ感じかも…。
今日はもうちょっと遅いけどネ。

[90: 匿名]

今日も激しい日差しでした。
みなさん、元気ですか？

暇をもてあまし、マンションの書き込みを見てきました。
そうするととにかく彼らの問題は、１個の建物の中でどう折り合いをつけていくか、というような話ばかり。
街のこととかコミュニティや住環境の快適さとかにはたどり着かない感じです。
こういうことからもマンションてぇのは資産価値が急激に消滅していくんだろうなと思いました。

今日はビーチでスポーツイベントがあったようで、風にのって聞こえてくるＭＣが良い感じでした。
夕方、海を見に行くと、大阪湾上空を飛ぶ飛行機がキラキラっと光り、海の色が濃いブルーで大変きれいでしたよ。
遠く関空・岬町方面まで見渡せて気分爽快です！

[91: 匿名]

マンションゅ資産価値と書き込みとは全く関係ないと思います

[92: 匿名]

一戸建てとマンションのライフスタイルは違ってきます。マンションは鍵一本で家を管理出来たりして便利ですね

潮芦屋の一戸建てはゆったりとしているけれど、庭や植木や花の手入れなどあったり門灯ひとつでも自分で交換しなければなりません。
どちらが良い悪いはないように思います。初めの買うときに好きな方を選んで買っています。

マンションにも一戸建てにも住みましたがどちらも快適でしたよ。

[93: 匿名]

マンション内での折り合いをどうつけていくか書き込みで話し合いが出来るとはなんとうらやましい！ 便利じゃん

[94: 匿名]

昨日、管総理大臣が芦屋に来ていたらしいよ。

[95: 匿名]

D1ゾーン(涼風のまち)の未分譲区画72区画16,673㎡をセキスイハウスに一括分譲
土地契約は8月23日に済

エコタウンという環境配慮型住宅ゾーンとして
エネファーム付きの建売計画でました
平成23年1月から売り出し予定

[96: 匿名]

訂正
一括分譲→一括譲渡

土地･建物両方ともにセキスイハウスです

[97: 匿名]

そうなんですね
まあどんなかたちでも売れる方向に動くなら良いことですね

[98: 匿名]

雨、降りませんねぇ。
暑い中、連日の芝生や庭木の水やりは結構大変ですが、
「ま、阪神間のこの地で庭に水やりできるだけでも幸せか？…」と納得しつつ、
熱波に負けそうになっている草木のために毎日のお勤めです。

週末、菅首相が潮芦屋来訪！とのことでしたが、
いたるところに車止めを配置して大変な警備でしたね。
独居高齢者支援のモデルケースを見に来たと夜のニュースで知ってびっくりしました。
ここは色んな意味でモデルになる試みのある街なんですね。
今度は涼風町にエネファーム・ゾーンですか。
注目もしていただけるし、涼風町の街づくりが一気に進んで欲しいものです。

[99: 匿名さん]

自尊心の高い方ですこと。

[100: 匿名]

しばらくおとなしくしていた人がまた復帰かいな

[101: 匿名]

ほんとですわね～
おほほほほほ

三つ子の魂百まで…性分は治りませんことよ～

塩芦屋にお恨みがあるようで…。

書き込みガマンしていたんですか？ここどガマンの限界がきたのかな～？

[102: 匿名]

マルハチ デイツーほんと近くて便利を実感しています。買い忘れも苦にならないです。

[103: ご近所さん]

潮芦屋はいいところですよ。花火、ライブ、トライアスロン、野外映画会など、公園で色々なイベントがあります。釣りにも行けるし、足湯に入って近隣の人とコミュニケーションすることもできます。他にもレストランに行ったり、結婚式の様子を垣間みたり、ヨットが浮かぶ海をみながらコーヒーを飲んだりできます。こういうところに子供と自転車に乗って（歩いて）、すぐに出かけることができる環境は子育てにはベターな環境だと思います。とにかく、ゆったりとした時間の流れを感じれることのできる街だと思います。もちろん、小学校が島内にない、金融、郵便局がない、など不便な面もありますよ。住民になりたいと思う人は街を見に来てください。先住民に話しかけてみてください。

住宅メーカーの裏話とかも教えますよ。

[104: 匿名]

私も住んでみて快適にすごせています。最近の住宅は換気システムも整っていて空気も綺麗し冬場のあの結露もなく快適です。電気代も安いし助かります。こんなこと書いたらまたハウスメーカーが書いてるとか言われてしまいそうですが私は潮芦屋の住人ですよ。
お庭でバーベキューもしました。外は暑いけど空の色も綺麗いので深呼吸しています。この快適さは住んでみないとなかなかわからないかもしれませんが、潮芦屋の方々もこの生活を気に入っているんじゃないでしょうか。
あの結婚式場ほんとに綺麗ですね。日曜日には結婚式の鐘の音が住宅のほうにほどよくからんからんと聞こえてきて気分も良くなります。思い切って購入して良かったです。

[105: 匿名]

散歩していて改めて街全体を見渡せば、うまいこと日照権もきちんと守られているなあと感心しました。
チャーミングスクエアのような背の高い大きな建物が建っていても、道幅など確保されていたり、建物と建物の間隔も充分にとってあり、何の問題もないように考えて造られた街だと再確認しています。

[106: 物件比較中さん]

五段階評価法
　　　　　　　利便性　　　　　ブランド　　　　　快適性　　　　　不動産価値
潮芦屋戸建 1 3 4 3
JR徒歩戸建　　　5 5 3 5
駅近ﾏﾝｼｮﾝ　　　 5　 4 2 3

市内で検討するとどうしても上のような結果になります
新大阪・梅田・三宮に出やすいところがいい
医院・美容院・パン屋・花屋・銀行・・・・色々チョイスしたい
潮芦屋に住むと刺激がなくなりそうです

[107: 匿]

そうですね、もし、交通手段が徒歩のみなら、南芦屋浜は刺激が足りないかもしれません

私もここに来るまでは、芦屋の駅前マンションでした

当時からのお気に入りの店や病院、美容院へは今は車や自転車で行きます

不便は感じない距離です

駅前に住んでいた時には得られなかった、住み心地があります

私もここの生活にとても満足してます

願くは、はやく町が完成して、バス便が増えたり、お店が増えたりして、より快適になってほしいですね

[108: 入居済み住民さん]

管さん見ました！ほんとに最初は警備の人たちだらけで、
何か異様な光景でした。何しにきてるんだろう？？と不思議だったので
No９８さん有り難う！なんかスッキリしました。

今日から始業式ですね。子供達が暑さに負けずに頑張って帰ってる姿をみました。
まだまだ暑い日が続くので、子供達もしんどいでしょうね。
でも、皆、楽しそうに帰ってる姿をみて元気だなぁ～と・・・。

[109: 匿名]

潮芦屋に住むと刺激がないと感じられているかたもいらっしゃいますが、私の思うには そんな刺激がないという田舎でもないし、車で出かけたら駅前まですぐに到着するし、大阪と神戸の真ん中でおおいに刺激はあると思うのですが、そんなふうに思うのは私だけでしょうか。
近場にレストランもありますし、刺激を受けたそのあとはサッサと住宅街に戻り静かな場所で安らげるのですごく気に入っています。

[110: 匿名]

総理大臣ともなればＳＰがつくし護衛がものものしいですよね。私も管さん見たかったなぁ。

今日から９月ですね。それにしてもこの暑さにはまいります。
朝子供を送り出すのにドアをあけたとたん、むあ～っとしますよね。朝から暑くてたまりません。

[111: 匿名]

同じ広さの土地・家屋で考えて５段階評価なら理解できるのですが、
駅近の“一応壁が離れてるから戸建”のような物件やマンションと比較して…ということになると、
ちょっと違うなぁと思いますが、それでもすき好きですもんね。
一番居心地の良いのがイイですよ。

でも、私なんかのように“至近”距離に駅や店舗がない方が価値があると思う人間もおるわけです。
私も毎日都市部へ通勤していますが、バス停まですぐですから、
歩く距離は下手な駅近よりはるかに少ないでしょうね。
時間も阪神までならものの５分。ＪＲでも１０分ちょっとだったと思います。
それに島ん中に籠るなら別ですが、“刺激”が足らんと思ったことはないですね。

前にも書いておられますが、公園やビーチでは色々イベントもあるし、
公園だけ(ん～、ちょっと普通の歩道もあるか)をゆっくり歩いてちょっとした買い物にも行けるし、
家々は十分に空間をとって建てられ気分もゆったり。
子供と行き交う船や飛行機を見ながら色々話したりして、
普段忙しい分、切り替えがちゃんとできるのが潮芦屋のわが家です。

ウチは阪急線のちょっと南から転居してきましたが、見通しの悪い細い微妙な坂道だらけだったので、
かなりすっきりしましたよ。目から鱗が落ちた、と言えば言い過ぎかもしれませんが。

[112: 匿名]

潮芦屋だけお店がないとか刺激がないとかそんなイメージはなんか変かなと思います。芦屋の駅前や二号線などにはお店がたくさんありますが一歩住宅地に入ればお店はきゅうに数が少なくなります。 芦屋の真ん中にお店が集中しています。 基本芦屋は住宅地ですから…。
静かでいいと思います

[113: 購入検討中さん]

検討中です。教えて下さい。
建築条件というのが設定されていると、指定の住宅メーカー以外は無理なんでしょうか。
例えば、10年後に立て替えるとなった場合は、どこのメーカー使ってもいいんでしょうか。

[114: 匿名]

指定意外は無理でしょうね
指定されているといいことはそういうことでしょう

[115: 匿名]

土地契約の付帯条件に土地契約後3ヶ月以内に指定メーカーと請負契約を結び
建築することが盛り込まれているはずです

その土地に一度指定メーカーで建てたあと
10年後に立て替えるならどのメーカーでもいいです

[116: 113]

レスありがとうございました。
検討させていただきます。

[117: 匿名]

どのメーカーでも良いとすれば近くの大工さんでも良いってことですか？

[118: 匿名]

１１５さんへ
指定されているたくさんのメーカーの中で選べなくてもいいという意味なら、近所の知り合いの工務店に頼んでも良いのでしょうか？
建て替えの時はやはりリストアップされているメーカーの中なら自由に選べるという意味でしょうか 。すみません
教えて下さい。

[119: 匿名]

最初に指定メーカーで建てたあとなら修理や増改築をどこに頼もうが
立て替えでどこを選ぼうが施主の自由です地場の大工さんでもオッケーです

もちろん建築基準法を遵守出来ていて､潮芦屋の地域規制も出来るだけ守られているのが前提ですが


でも確か最初に建てたあとは何年かは増改築禁止だったような･･

[120: 匿名]

ありがとうございます
よくわかりました。
まだまだ先のことですが知識として知っとおきたいです。


でも増築されているお宅もありますね。

[121: 物件比較中さん]

生活に刺激は不可欠です
刺激に疲れたら静かなところで寛ぎたい
人生はこの繰り返しだと思うわ
確かに潮芦屋は静かでゆったりすると思います
でも潮芦屋は中心部に出るのに億劫にならないこと？

[122: 匿名]

億劫？
メチャクチャ近いのに億劫になんかなったことありませんよ。私は車の生活なので駅前まですぐに到着してしまいます。
山手に住んでいましたが中心までだいたい同じ距離でした。

[123: 匿名]

前の家はＪＲ芦屋駅まで徒歩圏でしたので、
朝は駅まで下りなのに夏場などは毎朝億劫でしたよ。
かえりはダラダラ登り坂。
家へ帰れば汗びっしょりになるので、
わずかな距離をタクシーに乗ったりしました。

今は“中心部へ出る”なんて感覚は持ったことがないのでわかりません。
クルマにヒョイとのってちょっとそこまで…って感覚ですけど…。

ちなみに潮芦屋は全面フラットな街で歩道はバリアフリーです。
じいちゃんもばあちゃんも、もちろん赤ちゃんとベビーカーでお散歩も大丈夫です。
山手の坂道は論外として、芦屋の市街地部分ってきれいな街並みだったりもしますが、意外に歩きにくいですよね。
道が細くてクルマすれすれでも歩道がなかったり、歩道があっても異様な段差があったり…。
潮芦屋ではの～んびり、散歩もできます。

[124: 匿名]

最近潮芦屋以外の方が反対に潮芦屋にたくさん来られてますね。車の量が増えました。
反対に潮芦屋に来るのは億劫ちがいますかと聞いてみたいくらいでけどね(^O^)。
今はちょいと車にのればワンメーターで行き来が出来る距離。億劫という単語は当てはまりません。
中心部に出るって言っても銀行に用事があってそのついでにラポルテあたりに行くくらいのもんで、私はささっと三宮が大阪に出てしまいます。高速道路に乗れば三宮なら十五分でついてしまう。湾岸線も神戸線もあって本当に便利な潮芦屋です。

[125: ご近所さん]

埋立地にニュータウン　？！

今までに六アイや西宮浜に少しありましたが
本格的な新興住宅街としては関西エリアでは初のケースです

テストケースとして実施されてますが
実際の住み心地はいかがですか

[126: 匿名]

何かにつけて抜群です。申し分ありません

[127: 匿名]

PM六時前にマルハチに行くとあの広い駐車場がいっぱいで車では入れずいったん帰ってきました。
そのあとPM７時半に行ってみましたが結構駐車場もつまっていました。マルハチさん大盛況ですね。

[128: 匿名]

セントラルの北側に救急病院がありますが、夜間など救急車の音でうるさくないですか?