潮芦屋ってどうですか？【PART3】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。

前スレ↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/

[2: 匿名]

単純な奴やなあ～

[3: ご近所さん]

お隣の松韻の街もリーマン以後激しい販売不振になり分譲を中断していたが
（時期は記憶にありませんが、）芦屋市議会で問題になり
残りをどうしても早急に売りさばけみたいな状況になり
売り出した結果
１～３期　現在も３２区画が売れ残り
今回４期は２８区画中９区画しかオファーがなかった

これからすると潮芦屋も　県議会が動いてるのもうなづけます

[4: 匿名]

松韻は涼風のように分譲を中断してないですよ？

[5: ご近所さん]

＞＞４
説明不足でした
松韻の街の中断は現在地より道路の東側の分譲地のことです

[6: 匿名]

県議会にかけかたらなんとかなるもんですか？リーマン以降の大不況で国もやばいというのに…

[9: ご近所さん]

７からまたまたレベルダウン
おやすみなさい

[10: 匿名]

お！ いたいた
ここにおったでー
くちぐせがレベルダウンとすぐに言うお方が♪
ここまでいったらギャグやん。
笑わせていただきました。

[11: 匿名]

議員さんが動く話はまだ表に出てないのに何で知ってはるんですか？

[13: 匿名]

議員が動いても値段が下がることなんか絶対にない！夢物語

[14: 匿名]

議員さんてもんは市民から頼まれたら結果はさておき一応動くパフォーマンスはするかも。次の選挙のためにね…。

[15: 匿名]

ココだけの話、議員が賂で動こうが、
特定エリアの販売価格がちょこっと変わろうが、
私は潮芦屋で快適に暮らしていますので、何の関係もない…。
君子危うきに近寄らず、きな臭い話はそういうことを生業にしておられるプロにお任せします。

景気が悪化して日本全国の不動産取引が低迷しとるんやから、
まったく仕方がないことだと思うし、大半がスッキリ完売している潮芦屋で、
一部が景気後退局面に引っかかってペースダウンしてるだけやと思うけど、フツーに考えて。
ウチには売れ売れというチラシがよくポスティングされてるんやけど、どう理解したらええのやろ。
「売ります」言うたら“買手市場”で買いたたかれるの？
それにしてもちょっと売れへんから言うて、議員さんにおねだりっちゅうのも、イージーな仕事でよろしい業界ですな。…ココだけの話。

でもそうやって必死に少しでも売ろうとしてくださる方がいるぐらい注目度が高いのが我が潮芦屋。
こないだから芦屋の違うエリアの話が良く出るので、改めてリクルートのスーモなんか見たんですが、
やっぱり一応芦屋とはいえ、高いから小分けにされた狭小地や崖っぷちに目いっぱいに建つ物件が多いですな。
あくまでも好き嫌いの世界ですが、そんな惨状の住宅情報見て、潮芦屋買うて良かったと再認識しました。
残り少なかったココを紹介してくれたメーカーの営業さんに感謝ですよ。
ただ、1分でも早く駅やスーパーに到着しなけれなならない方には向きませんが…。

明日は週末。公園のウォーキングでもビーチの散策でも潮芦屋では思うまま。
でもお日様当たりすぎるココでは特に熱中症に注意です。

[16: 匿名]

朝起きて書き込みを見たら、１５さんがそりゃ見事な内容を書かれていたので驚きました。
本当そのとおりです。説得力あります。
レベルアップやん。

[17: 匿名]

売れ売れというチラシは戸建てマンション問わず、大抵の物件に散りばめているものだと思うが。

[18: 住まいに詳しい人]

潮芦屋セントラルプレイスが極端な販売不振なっています
HMさんにも聞いてみましたが首をかしげていました
駅近マンションが完売だと言うのに原因不明です
土地に著しい瑕疵が見つかったのでしょうか
今のところ分かりませんので
猛暑による西からの異臭の為と言うことにしておきましょう

[19: 匿名]

住まいに詳しいくせに、そんなこともわからんのか？

セントラルプレイスが売れない理由はたくさんあるが素人でもわかる。

パート２を読んできな。

[20: 匿名]

詳しくないからわからないだけでしょ。

いくつかご教示差し上げます。

●異臭がすごい
●海の上にある埋立地
●立地が悪い（駅から遠い）
●海に近くて10年以上経てば必ず塩害がある。


他にもありますが、あとはご自身で調べてくださいね。

[21: 匿名はん]

スルーで。

[22: 匿名さん]

山手＝不便。豪雨時に土石流や山崩れで死ぬ恐れがある

埋立地＝周辺の食品工場から発生する悪臭。豪雨時に死ぬ恐れは無いが、合流下水道でキャパオーバーした
人糞が海に放流される。

[23: 匿名]

冷静に見てたら１８には異常に感じる。
いつも必死で潮芦屋をけなしてばかりやけど、書いてある内容は今まで何回も何回も出てきた内容ばかりで、もういまさら内容に説得力も何も感じない。
たたあがいてるようにしか見えない。
１８っていったいどこに住んでるのだろうか。どうせたいしまたとこに住んでないように推測される。どこかの奥様ではないのは確か。景気の悪さが根底にあるのにそんなこともわかってない。というより不況は認めたくないのだ。
ちゃんと勉強して出直してこいよバカたれ

[24: 匿名]

２０さん
そんな嫌いな潮芦屋ならほっていておくれやす。
売れても売れなくでもどうでもええやないですか。
潮芦屋に住んでる私らは立派な街になってきてゆったりとしと気持ちで暮らしています。
２０に書いてある内容は潮芦屋の住人はさほど気にして暮らしてません。車の生活だし駅まで５分あれば行けるし、しっかりした地盤だし、地盤のことはパート２にさんざん説明してあるので読んで下さい。
ここに住んで八年目に入ったが潮被害はまったくありませんよ。
嫉妬心て恐ろしい。
言っておきますが議員さんに頼んでも意味ないですからね。 景気回復してまた順調に売れるようになれば反対に土地値は上がりますわ。

[25: 匿名]

２０は携帯で書いてるね

[27: 匿名]

弁解なんかじゃないよ～
あんらのアホさ加減に驚きまくっているだけだよ～

しつこいというかアホというか異常さただただ驚いているだけだよ～

嫉妬はこわいね
人格もなにも滅ぼすんだね～

悔しかったら住んでみなよ～

アホほど
しょうがわるいと聞いてたけどほんまやね

[29: 匿名]

潮芦屋をけなす人達。いったいどんな素晴らしいとこでどんな素晴らしい建物でさそがしリッチな生活をなさっていることでしょう。

[30: 匿名]

あほとしか言えんのか。あほは しょうがわるい

[31: 匿名]

悔しかったら住んでみい

[33: 匿名]

そうなんよね

潮芦屋の嫌いな連中が毎度毎度同じ事を書いて下さる。


潮芦屋をそんなに気にして下さり本当にありがとうごぜーます。

しかしそんなことをよそに確実に潮芦屋は良くなっていっております。

先日セントラルプレイスをくるりと周って見てきました。売れないとばかり言われているセントラルプレイスには新しい家の建設がたくさんおこなわれている最中でした。

[35: 匿名]

私には同じような潮芦屋の悪口しか書いてあるようにしか見えません。
土地値を下げなさいとか誰に向かって言ってるのかわからないような書き込みはみんなあきれています。

[36: 匿名]

潮芦屋否定派は悪臭とか人糞放出(おいおい)とか、およそ生理的に美しくなくて受け入れられないようなネタで、
もう映画に出てくる借金取りの嫌がらせ(笑)みたいな方向なので、ちょっと辟易ですな。
汚いついでに聞いときますと、下水があふれて放出とか書いてはったかと思いますが、
阪神間の人の排泄物だけ海に出ても分解されないような難儀な超合金成分なんですか？

あっそれから塩害。私も住むまでは気になりましたけど、
ウチも機械・クルマすべて問題なし、ですよ。

こんどの週末は総合運動公園で映画会だそうです。
9月？にはビーチでトライアスロン大会？もあるようで、
また公園が賑わう秋がすぐやってきます。
独特のビーチ＆パークカルチャーが育ってきそうな気配もします。
我が家は駅に近いより公園に近い方がええですわ。

[37: 匿名さん]

塩害て住んで数年で被るものではありません。

[38: 匿名]

駅に近いと言うだけで住みたくない地域たくさんあります。

議員さんのところにかけこんで値段を下げさそうなんて安易にもほどがある。議員さんに頼んだらどないかなるとその発想の頭のわるさ。
議会で出てもしないことを知ってるということは頼みに行った人間がこの書き込みに書いたということ。あほやからここで書いてしまったんやね。
そこらへんがアホ。

同じこと書いたらまたギャーギャー反発されるけど、値段をさげなさいと誰に向かって書いたのか、返答をしてもらいたいもんや。そのぬけたところに どぎもぬかれた。アホくさいわマジ。

[39: 匿名]

悪口を書いてる方は浜に住んでもいないのに潮被害のことわかるはずがないのではありませんか。私は昔に海の横だった松浜に長年住んでいますが、潮被害に合ったことがないですよ。
潮芦屋も同じだと思います
。
松浜も駅から遠いです。バスを使うか歩くとしてもかなり距離はあります。しかし車で生活してますしあまり遠いとは感じたことがないのです。土地の高さも潮芦屋より松浜のほうが低いですし、息子夫婦はセントラルプレイスに申し込みに行きましたよ。
どこも完璧な場所なんてないように思います。潮芦屋がお嫌いな方は買わなければいいじゃないですか？。

[41: 匿名]

先日、阪神間の海手にある自動車ディーラーさんに塩害のこと聞きましたが、
今時のクルマで塩害被害なんて、思いつく限りまぁ聞いたことありません、と言われました。
古ーい中古車か、真逆の超高級ビンテージカーあたりは気をつけないといけませんが。

[42: 匿名さん]

>>40

確かに。
part2を一通り拝見しましたが、ここの立地等はさておき、住民と思われる方々の書き込みの言葉遣いが汚いことに驚きました。
下品すぎます。
こんな人がお隣さんになるような町は絶対に住みたくないですね。

[43: 匿名]

住みたくないと思わせるのが目的でしょ？
直に潮芦屋見たら、色々やっかみ受けるほどのエエ街ってことがわかるから、エエんちゃう？
検討中の人はぜひじっくり見に来てください。
潮芦屋の住民はほぼ全員エエ気分で暮らしてますよ。
今はこんな書き込みみたいなところでも“40”のような方からも“安く買いたい人の値下げ圧力”がかかるくらい、
ココは将来性有望でっせ。
だって、芦屋の他の街、業者に荒らされ、マンションと切り刻んだ小分けの土地だらけになって、
震災後、もうちょっとアカンもんねぇ。つらい話やけど。
管理されてる潮芦屋だからまだエエのであって、
都市行政の目が行き届かなくなってくると、学とセンスのない業者と経済ヤ○ザによって街は荒れる。
書き込みが荒れるよりかなり罪深いことが、何と建設・不動産のプロによって行われてるんですね。
プロたって、金儲け以外をちゃんと学んでる人は少ないのでしょう。

[48: 匿名]

おしゃれなカフェって、
そんなもん意識するって、かなり田舎者だな？
ひょっとしてハシゴしてたりして。
そんなもんが近くにあることが嬉しいって、ひょっとしてガキンチョか？

[49: 匿名]

内容が負けそうになったらすぐに
潮芦屋の住人が下品と書くクセがある人がいらっしゃる。
そんなこと書く人の書き込み見ていたら案外キレたときはメチャクチャ下品。
他人の住んでるとこにケチばかりつけて土地値段げなさいとか言う人間がお上品なわけがない。
何回も書くが、どんな素晴らしいところに住んではるのか知りたいわ。
みていると何かストレスをお持ちのようで？
潮芦屋の住人の事をバカにするが潮芦屋の住人はそこそこレベル高いでっせ。
安いマンションやないし、潮芦屋に住もうと思えばある一定の収入以上なければ住めないですよ。
学歴収入と共にそろっている方は実際多いです。あんたたちとはちがいます。
悔しかったら住んで下さい。銀行にローン組んで頑張ってみはったらどうでしょうか。
あっそうか 銀行のローン組めないね。その収入じゃ
しつれいいたしやした

[50: 匿名]

４０がこんなスレッドで荒れる街には住みたくないだろうと書かれますが
あなた達が荒らしているんじゃないですか？
荒らして面白がってる。
他に趣味持ったらどうでしょうか。

[52: 匿名]

どうもありがとう御座います。私達はゆったりと住んでおります
サイゼリアをバカにしたお方へ告ぐ！
ぜったいにマルハチに来るなよ。

[53: 匿名]

そんなん無理やん
マルハチに来てるに決まってるやん

[55: 匿名]

とまあパート1からこういう話の繰り返しです

それでも潮芦屋に関する情報引き続きよろしくお願いします
大いに議論､報告､情報提供しましょう

ココに書いてもどうしようもない話でも真実ならそれはそれで情報掲示板ですから
情報として受けとめてあげましょう噂でもよしとしましょう


嘘だけは勘弁してください

[56: 匿名]

５４よ
悪口書くだけ書いてまだマルハチに来たいのかい？
笑っちゃいました

[57: 匿名]

どうせ潮芦屋に住みもできないくせに
あほくさいわ。
人のこと下品と言うけどあんたも相当下品やで。
いまどこに住んでんの？書いてごらんよ。

[58: 匿名]

しょうもないやつらとバトルするのもアホくさい。潮芦屋が嫌いならほっといておくれやす。

まあ値段は下がらないし君達には買えないだろうからせいぜい指をくわえて書き込み荒らしに専念してくだされ。

[60: 匿名]

もうええって
同じことばかり書いてしつこすぎる。
しつようで執念深い。潮芦屋のことはほっといて下さい。
柄の悪さはお互い様ですよ

[61: 匿名]

潮芦屋書き込み荒らし様

同じ内容の繰り返しはご勘弁願います。

潮芦屋が気に食わないことはよくわかりました。

どうせ書いても
埋め立てとか駅から遠いとか人気ないとか値段が高いの繰り返し。内容が同じで何の進展もありません。

[62: 匿名]

外は暑い(´⌒｀q)

[63: 匿名]

セントラルいつ完売すると思う？

[64: 匿名]

いまの景気の悪さを乗り切ればまた元のように売れると思うけど、それはやっぱり神のみぞ知る…て感じかな。
売れ行きのスピードはゆっくりやけど、少しずつでも着実に売れているのも確か。売れないと言われながらも西側には家がたくさん建ってきてるしね。
あわてないで見守るしかないでしょうね。一年後には大半に住宅が建っているかもね

[65: 匿名]

地主が兵庫県ていうのもこれまた安心感がある。持ち主がどこの誰かわからないような土地より持ち主が兵庫県ていうところが信頼出来た。土地を買うとき安心感は確かにあった。管理体制も整ってるから買う時に安心感があるのはでかい。ハウスメーカーも大手でこれまた安心感があった。
ここに家を買った理由の大切なひとつの条件だった

[66: 周辺住民さん]

近隣住民が何となくとか、候補地として購入予定者がこのスレッドに来て「荒らしvs住人」のバトルを読み、少し潮芦屋に否定的な書き込みがあるだけで「書き込むな」だの「吐きそう」だの「ほっとけ」などと過敏に反応を示されることが面白いのか、それが結果的に荒らしを増やすことになってるのでは？
潮芦屋自体は住人の皆さんの物ですが、このスレッドは別に誰の物でもないですよね。

嘘や誹謗中傷は問題外と思いますが、自負があるなら少々の批判や否定的な意見は鷹揚に受け流す余裕を持たれてはいかがでしょうか？
第三者的に見てるつもりでも、否定的な意見を書く方に対して、貧乏人だの異常者だの(山崩れや土石流などの恐れのある)危険地帯の住人と決めつけ蔑む一部住人の自尊心丸出しの意見が鼻につきます。
否定的な意見によって資産価値が低下することに怯えてるようにも見えます。
臭いや埋立地ってことよりも、住人がややこしそうってことの方が資産価値に影響するのでは？

[67: ご近所さん]

住民の方はこのスレが住民板だと勘違いしてます
既にお住まいの方はよい所だけ見て住むしかないでしょう

住民以外の方は客観的に評価・検討・比較等をしています
その中で住民さんの質を探っているんです

[68: 匿名]

自分たちが潮芦屋のことを誹謗中傷したことを忘れている書き込みですね。

[69: 匿名]

またや 資産価値が出てきた。

[70: 匿名]

自分の意見と思いが否定されたら面白くなくなり攻撃し合ってるのはお互い様ですわ。
書き込みはこういうもんですわ。
反論するから面白い。反論なければ書き込みはすぐ終わってしまいますわ。
結構みんな楽しんではるように見えますけどな。


そやけど最近理屈っぽい書き込みにへきへきしてきたというかウンザリですわ。いや～どちらの味方もしてまへんで。

ひふてぃ ひふてぃ
とちゃいまっか

[71: 周辺住民さん]

自分たちと言われても初めての書き込みなんですが。
それから何かに怯るように過敏に反応される理由の推測であって、資産価値の行末を予想した訳ではないです。

ま、過敏に反応される方にとっては私の書き込みも大きなお世話で荒らしで、近隣住民のやっかみなんでしょうね。

[73: 入居済み住民さん]

↑みんなちょっと待った！
ご存知だと思いますが、レスする前に読んでみてはいかがですか？

『【お知らせ】荒らし投稿者に対するご協力のお願い』
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446

[74: 匿名さん]

いい加減話題をかえましょう。

南芦屋浜のＢＢＱ行かれた方います？

近々行ってみたいと思うのですが、どのくらい前に予約必要ですか。

[75: 匿名]

予約取るほど順番待ちなんですか？
この猛暑の中する人いるのかな～

[76: ご近所]

BBQは１か月前から電話で予約できます。５人で５００円！安い！でも、機材なしですべて持ちこみ。さらに、ゴミはすべてお持ち帰り？そんなん、結局無理で皆そこらに捨てて帰る！公園はごみの山！マナー条例なんて夢のまた夢！

[78: 入居済み住民さん]

あらら・・・残念ですね。
私が利用した時は、そのような事はなかったように思われますが、
そのような人もいるのかぁ。

マナーを守る人が多い世の中になればいいですね＾＾。

[79: 入居済み住民さん]

NO78ですが、上記内容は76さんへ宛てたものです。

[81: 匿名]

ありえないです

[82: 匿名]

ひゃ～ ７２の書き込みが消えてる。

あんな内容書いたらあかんに決まってる。
自分の意見は正論だとえらそうに潮芦屋を攻撃して、あげくの果てに消さなくてはいけないような事を書いた。結局書いて良い事と悪い事の判断も出来ない方だったのかな。
ある程度のバトルはしかたないけどあれはちょっとね。

[83: 匿名]

ん？
７７と８０の書き込みも消えた！

[84: 匿名]

たしか８０の内容はみんなで会いましょう
待ち合わせ場所は知らせます
みたいな書き込みだったよ
まるで出会い系サイトやん…
ここはバトルがあるにせよ健全な書き込みサイト。そんなバカなことを書いたらあかんわな。

今日もまた暑いけど頑張ろう！

[85: 匿名]

セントラルプレイスの除草シートの撤去進んでますね。緑色のフェンスがされている場所が増えて着々と土地を売る下準備が進行されてる。次の売り出しはそれが終わってからかな？いま暑いし売り出しはいつかな。

[86: 匿名]

この暑さと不景気の中、セントラルプレイスにまた家が新たに建つようです。

[87: 匿名]

売り出しがいつ始まるとか何の関心もなく、
あぁ、建ってるなぁ、ぐらいの興味しかなくて申し訳ないですが、
この時期に建てたれるような方は甲斐性があります。
ご立派です。
はやく街並みができるのを楽しみにしています。
家並みが揃うことで、またこの街の雰囲気が良くなります。

それとバーベキューのゴミの問題。
普通の方はゴミ捨て場が欲しいところでしょうが、
キャンプなどでは、生ゴミまですべて持ち帰りは当たり前のマナー…ですが。
でも残念ながらこれはその人の育ちの問題(金持ちとか貧乏とかじゃないですよ)。
三つ子の魂なんとやら。
迷惑掛けてもやっちまえ、という親を見て育てばもうムリ。
おっさんになってもアカン人はアカンのですね。理解すらできない。
ゴミ捨て場がないとか他にも捨てている人がいるとか、
もっともらしい屁理屈を正当化して逆に切れたりする。
そしてまたそんな子を育てる…。
むなしい再生産です。

公園には人件費もないんでしょうけど、バーベキューの撤収確認きちんとするっとかできないものでしょうか。

[88: 匿名]

ゴミだけのために人件費は使えないですよね。残念ながら…。


いま家を建ている方の職業は、甲斐性というより、あまり不景気によって年収がゆさぶられないような職業なんだと思います。
うらやましい話です。

[89: 匿名]

今夜は月がきれいです。
空を見ていると秋の気配です。
ビーチに出ればホワ～ッと月に照らされて光る海がかなりイイ感じかも…。
今日はもうちょっと遅いけどネ。

[90: 匿名]

今日も激しい日差しでした。
みなさん、元気ですか？

暇をもてあまし、マンションの書き込みを見てきました。
そうするととにかく彼らの問題は、１個の建物の中でどう折り合いをつけていくか、というような話ばかり。
街のこととかコミュニティや住環境の快適さとかにはたどり着かない感じです。
こういうことからもマンションてぇのは資産価値が急激に消滅していくんだろうなと思いました。

今日はビーチでスポーツイベントがあったようで、風にのって聞こえてくるＭＣが良い感じでした。
夕方、海を見に行くと、大阪湾上空を飛ぶ飛行機がキラキラっと光り、海の色が濃いブルーで大変きれいでしたよ。
遠く関空・岬町方面まで見渡せて気分爽快です！

[91: 匿名]

マンションゅ資産価値と書き込みとは全く関係ないと思います

[92: 匿名]

一戸建てとマンションのライフスタイルは違ってきます。マンションは鍵一本で家を管理出来たりして便利ですね

潮芦屋の一戸建てはゆったりとしているけれど、庭や植木や花の手入れなどあったり門灯ひとつでも自分で交換しなければなりません。
どちらが良い悪いはないように思います。初めの買うときに好きな方を選んで買っています。

マンションにも一戸建てにも住みましたがどちらも快適でしたよ。

[93: 匿名]

マンション内での折り合いをどうつけていくか書き込みで話し合いが出来るとはなんとうらやましい！ 便利じゃん

[94: 匿名]

昨日、管総理大臣が芦屋に来ていたらしいよ。

[95: 匿名]

D1ゾーン(涼風のまち)の未分譲区画72区画16,673㎡をセキスイハウスに一括分譲
土地契約は8月23日に済

エコタウンという環境配慮型住宅ゾーンとして
エネファーム付きの建売計画でました
平成23年1月から売り出し予定

[96: 匿名]

訂正
一括分譲→一括譲渡

土地･建物両方ともにセキスイハウスです

[97: 匿名]

そうなんですね
まあどんなかたちでも売れる方向に動くなら良いことですね

[98: 匿名]

雨、降りませんねぇ。
暑い中、連日の芝生や庭木の水やりは結構大変ですが、
「ま、阪神間のこの地で庭に水やりできるだけでも幸せか？…」と納得しつつ、
熱波に負けそうになっている草木のために毎日のお勤めです。

週末、菅首相が潮芦屋来訪！とのことでしたが、
いたるところに車止めを配置して大変な警備でしたね。
独居高齢者支援のモデルケースを見に来たと夜のニュースで知ってびっくりしました。
ここは色んな意味でモデルになる試みのある街なんですね。
今度は涼風町にエネファーム・ゾーンですか。
注目もしていただけるし、涼風町の街づくりが一気に進んで欲しいものです。

[99: 匿名さん]

自尊心の高い方ですこと。

[100: 匿名]

しばらくおとなしくしていた人がまた復帰かいな

[101: 匿名]

ほんとですわね～
おほほほほほ

三つ子の魂百まで…性分は治りませんことよ～

塩芦屋にお恨みがあるようで…。

書き込みガマンしていたんですか？ここどガマンの限界がきたのかな～？