潮芦屋ってどうですか？【PART3】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。

前スレ↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/

[120: 匿名]

ありがとうございます
よくわかりました。
まだまだ先のことですが知識として知っとおきたいです。


でも増築されているお宅もありますね。

[121: 物件比較中さん]

生活に刺激は不可欠です
刺激に疲れたら静かなところで寛ぎたい
人生はこの繰り返しだと思うわ
確かに潮芦屋は静かでゆったりすると思います
でも潮芦屋は中心部に出るのに億劫にならないこと？

[122: 匿名]

億劫？
メチャクチャ近いのに億劫になんかなったことありませんよ。私は車の生活なので駅前まですぐに到着してしまいます。
山手に住んでいましたが中心までだいたい同じ距離でした。

[123: 匿名]

前の家はＪＲ芦屋駅まで徒歩圏でしたので、
朝は駅まで下りなのに夏場などは毎朝億劫でしたよ。
かえりはダラダラ登り坂。
家へ帰れば汗びっしょりになるので、
わずかな距離をタクシーに乗ったりしました。

今は“中心部へ出る”なんて感覚は持ったことがないのでわかりません。
クルマにヒョイとのってちょっとそこまで…って感覚ですけど…。

ちなみに潮芦屋は全面フラットな街で歩道はバリアフリーです。
じいちゃんもばあちゃんも、もちろん赤ちゃんとベビーカーでお散歩も大丈夫です。
山手の坂道は論外として、芦屋の市街地部分ってきれいな街並みだったりもしますが、意外に歩きにくいですよね。
道が細くてクルマすれすれでも歩道がなかったり、歩道があっても異様な段差があったり…。
潮芦屋ではの～んびり、散歩もできます。

[124: 匿名]

最近潮芦屋以外の方が反対に潮芦屋にたくさん来られてますね。車の量が増えました。
反対に潮芦屋に来るのは億劫ちがいますかと聞いてみたいくらいでけどね(^O^)。
今はちょいと車にのればワンメーターで行き来が出来る距離。億劫という単語は当てはまりません。
中心部に出るって言っても銀行に用事があってそのついでにラポルテあたりに行くくらいのもんで、私はささっと三宮が大阪に出てしまいます。高速道路に乗れば三宮なら十五分でついてしまう。湾岸線も神戸線もあって本当に便利な潮芦屋です。

[125: ご近所さん]

埋立地にニュータウン　？！

今までに六アイや西宮浜に少しありましたが
本格的な新興住宅街としては関西エリアでは初のケースです

テストケースとして実施されてますが
実際の住み心地はいかがですか

[126: 匿名]

何かにつけて抜群です。申し分ありません

[127: 匿名]

PM六時前にマルハチに行くとあの広い駐車場がいっぱいで車では入れずいったん帰ってきました。
そのあとPM７時半に行ってみましたが結構駐車場もつまっていました。マルハチさん大盛況ですね。

[128: 匿名]

セントラルの北側に救急病院がありますが、夜間など救急車の音でうるさくないですか?

[129: 匿名]

あまり音が気になったことはありません。反対に救急病院が近くにあるということは良いことです。
救急車が通ることも見かけますが邪魔だとは思ったこともありませんし救急車は必要です。
皆さんも私もいつお世話になるかわかりません。救急車も救急病院も有り難い存在です

[130: 匿名]

救急車の音がしたとしてもうるさいと皆さん思いますかね？ その質問からして変ですよ。
明日は我が身、優しい気持ちを持ちましょう

[131: 匿名さん]

　メリット・デメリットはどの住宅地にもあり、結局、住む人の主観
というか価値観によると思います。このサイトで初めて潮芦屋を知り
興味をもった者ですが、知りたいことがあります。
土地の分譲は兵庫県なのか、それともＨＭどちらになるのでしょうか。
ＨＭなら当然建築条件ありってことですよね。建売物件もありますか。
またライフラインのうち水道についてですが、水源地はどこにあるかご存じ
の方いらっしゃいますでしょうか。井戸は可能でしょうか。

[132: 匿名]

販売形態は土地の売り主は兵庫県
建物は各区画で指定メーカーが担当となります

場所によっては指定メーカーフリーとなっていて
指定メーカーの中で選べます
土地･建物の販売が分かれていますが提携契約なのでほぼ同時決済となります

8月末の新聞によると涼風のまちに環境配慮型の建売区画が計画されています
販売時期が1月くらいなので確認申請は10月くらいにおりての着工と思われます
こちらは全て積水ハウスです
販売形態はメーカーの買取と記事に書いてますが公租公課の費用も考えれば
提携分譲ではないかと思われます(所有権は兵庫県のまま税金のみメーカー負担の状態)

水道の水源はわかりませんが
おそらく酒造りの宮水の上水ですから六甲山系ではないでしょうか

井戸は埋立地なので掘っても海水ですよw

[133: 匿名]

芦屋市水道部
ttp://www.city.ashiya.lg.jp/suidou/anzen.html

[134: 匿名さん]

１３２さん早速のご返事ありがとうございます。
指定メーカー調べて問い合わせてみます。
ところで、地面の高さは元の海底からどれ位あるのでしょうか。
もし、ご存じであればお願いします。海底だから塩水
とはかぎりませんよ。六甲山が近いですから伏流水が
流れている可能性が十分あります。

[135: 匿名]

井戸の話は少々驚きましたが、この時代に綺麗な水が出てくるところはなかなかないと思いますよ。
かりに井戸を掘っていっけん綺麗そうな水が出てきたとしても、検査機関に持っていき調べたら飲み水として許可が下りるのは難しいかもしれません。植木に水をやるなら問題はないでしょうけれど。

潮芦屋を掘ったら海水ですよね残念ですが…。掘り起こすとしても勝手に掘り起こすのはダメだと思いますよ。

[136: 匿名]

浄水場に井戸のことをお聞きになったらいいかもしれませんね。地面の下の水の成分までは私達にはわかりかねます。

[137: 匿名]

残念ながら元の埋立の芦屋浜から湾岸線の橋台島としての延長の潮芦屋なので
六甲山系から続く土質の延長ではありません

つまり潮芦屋は周りをケーソンで囲って土砂と捨石を積み上げて作られた｢島｣の状態です
掘って伏流があったとしてもそれは島内での雨水の滞水にすぎません

東灘～西宮付近の地図を見ていただければ理解出来ると思います

[138: 匿名]

井戸を掘るという発想に初めからちょっと無理があるのではないでしょうか。

[139: 匿名]

西宮浜マリンフェスタが10月17日日曜に開催されます｡
例年の流れからいえばフィナーレで花火大会があるはずですが
まだ内容は発表されてないみたいです｡

当日の18時頃は東に見える西宮浜を注目しましょう｡
即効で終わりますが結構大きい花火もありましたよ｡

[140: 匿名]

30>>
夜中にあの音がしょっちゅうすれば目が覚めますよね。 あたたかい目があってもやはり辛いんじゃないですか?

[141: 匿名さん]

ベルポートレジデンスがお気になんですが、完売でしょうか。
ここの建築条件って業者、景観とかありますか。

[142: 匿名]

今の住宅は密閉率が高く外の音はあまり聞こえません。それに寝ていますから救急車の音はまったくと言って聞こえません。窓を開けたら別ですが…。

寝れなくなるほど救急車の数は来ません。病院は受け入れる数も限界がありますし、他にも救急病院はあります。

[143: 匿名]

花火見てみます。

[144: 匿名さん]

ベルポートレジデンスの件ですが建築協定ありました。
独自解決しました。

[145: 匿名]

インターネット調べたらわかるよね

[146: 匿名]

ベルポートの持ち主知ってます？

[147: 匿名]

ベルポートの持ち主は確か外資のマリーナ開発会社だったように思います。
先日ポルシェの展示会をしていたようですが、
ベンツやＢＭＷの展示会には貸し出さないという話です。
クルマの価格はともかく｢ポルシェを買う｣ちょっと突き抜けた層がターゲットですね。
係留している艇は概ね億以上。
24時間対応で艇の出し入れ?可能で、自家用クルーザーで世界を旅するような方も立ち寄ります。
我々一般生活者は、｢借景｣とそこにおしゃれなヨットハーバーがある、ということでプラス、でしょうか。
でもほんと、高価なヨットやクルーザーって格好いいですよね～。

庶民の味方マルハチやサイゼリアの横にハイソな高級マリーナという取り合わせがなかなかシュールです。
ちょっと一般向けな感じですが、スーパーの駐車場にレジャーボートが展示してあるなんてとこ、
他にないですよ。

それと救急車ですが、何度か南芦屋浜病院に向かう救急車を見ましたが、
だいたい総合公園の交差点を東に曲がったあたりでサイレン止めている感じですよ。
通信網の発達した時代に、夜中でほとんど人や車のいない道でサイレンをワンワン鳴らす必要ないでしょうし。
ここいらは駅周辺に比べて静かですから、救急車の音もかなり際立ってしまうのでしょうか。

[148: 匿名]

あ、それから井戸は埋立地だからどうのこうのというのはまったく関係ないですよね。
どっちにしても1,000メートル以上掘るんだから、ちょっと掘る深さが長くなる程度のもんでしょ？
現実に7-11横の足湯はいわゆる天然温泉。つまり井戸ですね。
確かめてませんが、親水公園の手押しポンプ。あれも井戸ではないですか。
自宅で井戸を掘る、というのは手続きをちゃんと踏めばできるのかもしれないけど、
違法じゃなければ何でもＯＫ、という考え方には与したくないですね。

[149: 匿名]

井戸そんなに掘らないですよ
温泉でもあるまいし。掘っても綺麗な飲み水として検査して認められるにはかなり難しいのが現実です

[150: 匿名]

ポルシェ以外の車の展示会はしないというのは確かですか？たしか他の展示会もあったとおもいますが…。

[151: 匿名さん]

自分達が使ってる水がどこから来てるかもっと
勉強した方がいいと思いますけど。
お金持ちは幾つも別荘お持ちでしょうが
庶民はいざというとき逃げれませんから。

[152: 匿名]

はあ？

[153: 匿名]

井戸の話はウンザリざりざり…

[154: 匿名]

2011年4月から5年間の暫定利用においての民間コンペ

2011年3月末で期限が切れる暫定利用中のミズノの場所が
またまた暫定利用地民間コンペになります

とはいっても現況のミズノさんもおそらく参加するから
そのままミズノに決まるんでしょうね

[155: 匿名さん]

マルハチさんの品揃えについてどのように思いますか？
生鮮三品が安い、惣菜が安い、目玉商品がいつもあるとか色々ありますが・・・
価格でなく品質について一ランク落ちますね
これは南芦屋浜住民のレベルを一ランク下にみていると言う事です
と言うか潮芦屋住民が一ランク下と言う事です

[156: 購入経験者さん]

潮芦屋はベルポートが価値でしょ。
国立公園内で国内初のプライベートバース
すごい政治力ですよ。もちろん所有権
ではなく利用権ですが。

[157: 匿名]

>>155
マルハチは南芦屋に限らずグレードはあんな感じです。
但し南芦屋店の店造りは他店舗に比べ力を入れてます(特に惣菜部門)
食品・洋和日配・などは特にエリアでは安く提供していると思いますが。

[158: 匿名]

マルハチさんバカにしたらあきませんよ。１５５さん、そんなこと言いながらもせっせと通ってるからこそ内容を知ってはるんとちがいますか。
マルハチさんは潮芦屋だけがターゲットではありません。

あなたが潮芦屋がおきらいなことは前から知っています。

最近書き込みに復帰されて久しぶりですね。

[159: 匿名]

ランクが下だとかえらそうに書いてるお方って、いったい毎日どんな高級な物を食べておられるのか興味がわきます。
ほんとに金持ちで心に余裕のある方はそんなこと書かないだろうと思います。
貴族でもあるまいし。

[160: 匿名]

私はマルハチ大好きですよ。品物が悪いなんて思ったことないです。利用はさせてもらっていますよ。
潮芦屋も便利になったもんです。違う地域の方々もたくさん来られているようで車も増えましたね。この日曜日の５時５０分にマルハチに行ったら駐車場が満杯で入れずいったん帰りました。潮芦屋の住人としては嬉しいです。潮芦屋に家を持って毎日満足しています。

[161: 匿名]

価格と品質と目玉と…ってあんまり必死で見てないので、よぉわからんけど、
なかなか苦労されている感じが行間からにじみ出てますな。

それよりも今度はドラッグストアも工事が始まって、潮芦屋はますます便利になりそうです。
ちょっと困った時の冷蔵庫‣ダイニング感覚で車なら２～３分で行けて、大抵の物が調達できるのは助かりますねぇ。
ゴチャついた駅近‣密集地じゃないのに、キレイで便利な街、って自画自賛したくなります。

[162: 匿名]

芦屋市は北から、ikari、コープ、ダイエー、マルハチと、うまい具合に住民層に合ったスーパーがあって良いですね。

[163: 物件比較中さん]

ここの書き込みを一通り拝見しましたが、住民と思われる方の知性の低さが伺えましてがっかりしました。

[164: 匿名]

またはじまった
余計なことを書いて休んでいた方が復活。

[165: 匿名]

山手の方々は必ずしといかりスーパーはばかり行かれてはいません。
いかりスーパーでトイレットペーパーを買う人は少ない。うまく店をまわって欲しいものにより行きわけでいます。
知らないんですかそんなことも。
金持ちって出すとこは出すがケチるところはケチりますよ。金銭感覚がしっかりしてるから金持ちになるんっす。

[166: 匿名]

潮芦屋の悪口ばかり書いて反論されたらいつも潮芦屋の住人の悪口を書くそのパターンはなおってませんね。
それをくりかえしているうちに書いてはいけないことを書いてしばらく休むハメになっていたのでは？
新しいパターンでよろしく

[167: 匿名]

１６１さん
何でも良く知っておられますね。
ドラッグストアー出来るんですか？
もしかしてマルハチの真横ですか？何か工事してるなと思っていたんです。
ドラッグストアーが出来たら便利ですね。
誰がなんと書こうが潮芦屋は発展していくってことですね(^O^)