オーセントコートはるひ野

[購入検討中さん]

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地：神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番（地番）
交通：小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[91: 住まいに詳しい人]

エコプラは中間廃プラ処理をした際に出る説明出来ない物質を大気中に垂れ流ししますよ
本気で心配しましょう
目と鼻の先ですから
あなたの子供さん大丈夫？？

[92: 購入検討中さん]

これからはるひの物件を選ぶ方は、エコを承知の上での
購入なのでよろしいのでは。問題ない場合の資産価値向
上を狙っての面もあると思います。
逆に問題ありの場合にリスクテイクしたことを忘れない
でほしいですね。

[93: 匿名さん]

>91さん
あなたのレスは風説の流布に該当します。
風説の流布とは、株価の動きを操作する目的で
デタラメな情報を流すことです。

インターネットの掲示板やチャットなどを使って、
自分の投資に有利になるようなデタラメな情報を流す行為なども
まさに風説の流布に当たります。
こうした風説の流布は証券取引法で禁じられている行為で、
金融庁内に設置されている証券取引等監視委員会が
動きを監視していますし、風説の流布の動きを知ったら、
同委員会に通報することができます。
違反者は懲役や罰金を科されます。
流布する情報が「虚偽」であれば、刑法上の信用毀損罪や
業務妨害罪(いずれも刑法233条)に該当します。
「虚偽」であることを認識していなければ、犯罪は成立しませんが、
相当な根拠もなく安易に噂を信じただけでは、認識がなかったとは
されません。判例も出ています。
違法性があれば業務妨害罪などで罰せられることになります。
サーバーにはあなたのホスト（いわゆるＰＣの住所）が残ってますから
注意されたほうが良いと思いますよ。

[94: 購入検討中さん]

91さん
そんなこと言われなくても承知済みです。

[95: 購入検討中さん]

92さん
そんなこと言われなくても承知済みですが。

[96: 住まいに詳しい人]

あながちデタラメな情報ではないと思いますが・・・

[97: 購入決定]

そろそろ、エコプラザに関するレスやめませんか。
気になるのなら、買わなければいいのですから。
でも、このマンションが気になるのであれば自分でエコプラザを見学したりしてください。
もっと、他の事で盛り上がりましょうよ！！

[98: 購入検討中さん]

確かに、そろそろエコプラザの件はもう聞き飽きた感があります。

もっと前向きな建設的なスレにしましょう！

購入を決めた方は他にどんな物件を見て何でここにしたのか教えてもらえませんでしょうか。

私もはるひ野が気に入っていて、ここを検討しています。

[99: 買い換え検討中]

エコプラザ問題は時間がたてば皆忘れます。多摩市の思う壺？

[100: 契約済みさん]

小さな子供をつれて来春よりみなさんとの生活がはじまります。
売り文句で遮音性はよいらしいのですが、床、壁の厚さ、材質からやはりよい方なのでしょうか。
一応、防音マット等調べております。
ストレスのない生活を御互いに築いていきたいですもんね。

そして、あの緑に囲まれたら冬は寒く、夏は涼しいものなんでしょうかね？
各駅停車の電車を待つホームはさぞかし寒いんだろうね。と主人と話をしながら毎週ＭＲへ通いました。

[101: 購入検討中さん]

エコプラザ多摩からの排出される化学物質が皆無であれば、わすれるでしょうが、現在、運用を開始した相模原市では、すぐに環境基準値を越す化学物質が検出されています。本格運用になれば、わすれることはできないでしょう。

[102: 申込予定さん]

で、№１０１さんはどういった立場なの？
購入者？検討者？
住民？
他のマンション営業マン？
ひやかし？
ねたみ？
あおり？

エコプラについては新しくスレを作りそこでやりましょう！

[103: 物件比較中さん]

一度資料請求したら、電話攻撃が結構激しいですけどこの物件人気いまひとつなんでしょうか？

[104: 周辺住民さん]

>各駅停車の電車を待つホームはさぞかし寒いんだろうね。
冬場、ここは新百合ヶ丘より、数度気温が低いです。
でも、はるひ野駅の待合室はちゃんと暖房が入って暖かいですよ。

[105: 購入検討中さん]

ずっと、この書き込みを見ていましたが、悪意と思われる書き込みが多く、ちょっと距離を置いていましたが、最近、前向きな方が増えてきたので、我が家も今日から参加します。今週末には、購入の返事をするつもりです。新小学校について何か情報があれば教えて欲しいのですが・・・

[106: そろそろ決めないとさん]

そうそう、普通、買わないマンションの掲示板なんて見ないし、まして書き込みなんてしないですよ！わざわざ、忠告してくれる方ってヒマ？それとも、ライバルマンションの関係者？最近、掲示板の読み方がなんとなくわかってきましたよ。ホンモノ・ニセ者の見分け方ってヤツ？ところで、カワチ薬品ってお酒も売るのでしょうか？はるひ野に住んだら禁酒になりそう。カミさんは喜んでますけど・・・酒、売ってくれないかな・・・・

[107: はるひ野住民]

八王子の堀之内にあるカワチには
お酒置いてるので
はるひ野にも置くんじゃないかなぁ

[108: 申込予定さん]

９８さんへ　　私たちは、小田急線多摩線沿線で５件ほど見学しました。オーセントに決めたのは、バルコニーが広く、部屋の中も開放的に感じられたことかな？バルコニーでお茶するのが、私の憧れだから〜設備もまあまあ、満足でしたし、（ディスポーザーがあれば良かったですけど）価格が結構下がったのが決め手になったかな？あと、駅から近い割りには静かだったからです。

[109: 申込予定さん]

カワチ薬品良いですよ！
私も堀の内店に行ったことがありますけど、全般的に安いですね。

あれが近くにあると便利だと思う。

ちなみに私は今京王稲田堤に住んでおり、近くには京王ストアしかない為
いつも割高で買ってますが、はるひ野に移り住んだら食費が２割ぐらい安く済みそうです。
スーパークリシマってどうなんですかね？

[110: 多摩線沿線住民]

109さんへ

>スーパークリシマってどうなんですかね？

商品陳列はイマイチですけど・・・（笑）、
なんといっても安いのが一番ですね。
質も悪くないと思います。

永山店をよく利用しますが、夕方は混んでいてレジ待ちもあるほどです。
経済的にも助かりますよ！

[111: ビギナーさん]

先日、モデルルームに行ってきました。購入検討中です。
ベランダが広くてリビングが開放的でいい感じですねー。
オプションを付けないと部屋の様子が全く違ってしまうかな、、、

ところで、第１期の販売は終了？
第２期の販売はいつ頃予定なのでしょうか？

[112: 契約済みさん]

第一期一次は先週で第一期二次が今日まででした。
今度は第２期ですね。次期は聞いてないのでわかりませんが、
そんなに間を開けないようなことはいってました。

標準装備でもそこそこ満足できるので、私はオプションは少ししかつけませんでした。オプションの有無でさほど部屋の様子が変わることはないと思いますよ。（Ｂタイプのモデルルームの場合）

もう一つのモデルルームはオプションだらけなのでずいぶんイメージが変わってしまうと思いますがね。

[113: 購入検討中さん]

2期の前に希望の部屋を売り出してくれるみたいですよ。というか、もうやっていますよ。今日もＤＭがきてましたから。うちも希望の部屋がなくならないうちに、決断しなきゃ。

[114: 購入検討中さん]

エコプラの話題をする人はここも購入することができずに
ねたんでいる人だから無視するのが一番です。
学生時代に数学を学んだ人は論理的な思考ができるので、安全か
危険かの判断ができます。

[115: 契約済みさん]

契約金も払い、実印押し、もう戻れないところまできました。
ここでいいのだろうかと、いろいろ迷いはありましたが、ふっとびました。高い買い物だからどこを買っても迷いはあったと思いますが。
来春１歳半になる子供がいるのですが、小さい子供をＭＲで見かけたことがないのがちょっと心配です。もうちょと大きいお子様ばかりなんですかね？

[116: 購入決定]

うちも契約金も払い、もう戻れないところまで来ました。
うちも、１歳ちょっとの子がいます！
確かに、小さいお子さんはＭＲではあまり見かけませんでしたね。
もしかしたら、小さい子供は少ないマンションかもしれませんね。

№１１５さん、よろしくお願いいたします。

[117: 契約済みさん]

115です。
今住んでるところから遠いっていうところも悩みどころでした。
せっかくお友達が出来たのに・・・って。同じくらいの年の子がいなくて友達が出来なかったらって心配なんですよね〜。
116さんこちらこそよろしくお願いします。ちなみにうちは３番街です。

[118: 物件比較中さん]

コンビニの出店予定はないのでしょうか？どなたかご存知ありませんか？はるひ野は空気がきれいと感じました。エコプラザの件があっても車の排気ガスのあるエリアよりは、全然空気がいいと思いました。

[119: 購入検討中さん]

多摩市のホームページをみたら、下記がのっていました。
本当に安全かどうか行って見たほうがいいでしょうか？
高いマンションの購入ですので。
---------------
▽日時　７月28日（土曜）　14時〜17時　（13時30分開場）
平成20年４月からエコプラザ多摩で開始する予定のプラスチックごみのリサイクルについて、安全性をご理解いただくために環境シンポジウムを開催します。
http://www.city.tama.tokyo.jp/life/gomi/kankyo_sympo.htm

[120: ビギナーさん]

モデルルームに行った時、担当の営業さんからエコプラのことで地域住民の方たちの反対運動があると聞いて、初めてエコプラのこと知りました。
けど、薬品使うわけじゃないし？スクラップするだけ？（詳しくはわかしませんが）なので、清掃工場よりもまだいいだろうなんて、あまり気にも留めてなくて、“そーいう問題があるんだー”っていう程度の認識です。

けど、マンション検討するにあって、ここの掲示板にたどり着いたら、この話題、結構、乗ってますね。レクセルでも話題が乗っていて少し驚きました。

うちは楽観的なのかな。

[121: 賃貸住まいさん]

何の問題も無いところなんてないですよね。工場跡地で土が汚染されたマンションも多いし・・・我家もエコプラザは、気にしてません。もう、そこでペットボトルをつぶして１０年位になるみたいだし、今まで特に問題はないみたいだから、大丈夫なんでしょう。たぶん・・・ペットボトルをつぶして有害なものが出るなんて初めて知りました。家でもバシバシ潰してますよ（笑）我家のポイントは買い物が便利かと保育園です。来年できる新しい保育園に入れるといいのですが・・・

[122: 匿名さん]

八王子市で町田市の廃プラ工場の反対運動がおきてテレビや新聞に取り上げられた事
みんな忘れてしまったのですね。よーく調べたほうがいいです。都心から離れていて不便でも
環境がいいから「はるひ野」を検討しているんですものね。
反対する理由を無視しないほうが今後のためになると思います。
自分は子育てが終わったので都心にもどるつもりです。

[123: 申込予定さん]

７月28日（土）14時〜　やまばとホール（多摩市役所隣）先着500名　参加費無料
　　　http://www.city.tama.tokyo.jp/life/gomi/kankyo_sym...
　　　・コーディネーター＝ 安井至氏
　　　・パネリスト＝影本浩氏（東京大学大学院新領域創成科学研究科環境システム学専攻教授）
　　　　　　　　　　服部美佐子氏（環境ジャーナリスト）
　　　　　　　　　　細見正明氏（東京農工大学工学部化学システム工学科教授）
　　　　　　　　　　柳沢幸雄氏（東京大学大学院新領域創成科学研究科環境システム学専攻教授）　　　　

　７月28日（土）に多摩市主催のシンポジウムが開催されます。多摩市は先日の４月14日の麻生市民館を最後に大掛かりな説明会は今後は開催しないと宣言しています。しかし，エコプラザ対策部会が説明責任を追及し続けてきた結果が今回のシンポジウムにつながりました。
　今回壇上に登場する方々は，環境リスクや化学物質の分野のプロフェッショナルです。２月と４月の説明会では，多摩市職員の内容を伴わない説明にいきどおりを感じることもありましたが，今回はようやく落ち着いて話を聞く機会になります。テレビで「解明されていない化学物質の検証をすべき」と話された影本先生，関西の北河内での廃プラ圧縮施設の安全性に疑問符を投げかけた柳沢先生の話をいっしょに聞きましょう。

[124: 契約済みさん]

はるひ野保育園は、まだ申し込みも始まっていませんが、
既存のはるひ野住人だけで倍率はかなり高いみたいです。特に２歳以下。
このマンションは来春ですし、入園の優先順位は下がってしまいます。
残念ですが、保育園は難しいみたいなことを言われました。。。

[125: 購入決定]

はるひ野の保育園の入園が厳しいだけじゃなくて、麻生区全体で保育園の入園は難しいです。
待機児童待ちは、当たり前と考えなくてはいけないと思います。
うちも、はるひ野の保育園を検討しておりますが、近くのバディースポーツも延長が可能であれば検討しようと思ってます。

現在、民間の保育園へ預けていますが正直高いです。
できればうちも、はるひ野の保育園へ入園できればいいのですが・・。

[126: 親と同居中さん]

ここのグレードはどうですか？まだモデルルーム見てないですが。。。

[127: 周辺住民さん]

オーセンコート管理者へ。
作業者が、くわえタバコで、周辺道路を汚しています。
敷地塀に、ペンキ塗りするのもよいですが、
周辺を清掃してください。

[128: 申込予定さん]

№１２７さんへ

そういうことは直接伊藤忠都市開発か、三井住友建設に伝えたほうがいいと思うのですが。

ココの掲示板では何の解決にもなりませんよ。

[129: 地元不動産業者さん]

ここも含めて、小田急多摩線及び京王相模原線のマンション販売の行方がどうなるのか楽しみにしています。供給過剰な気がするのですが売れているのでしょうか？

[130: 匿名さん]

エコプラザのことは大変気になります
自分はIT技術者で学生時代はコンピューターサイエンスを修士課程まで学びましたが
やはりエコプラザには理不尽なものを感じます
雑木林があって里山っぽい景色とエコプラザどうしても合いませんよね
多摩市も１００％安全という保証をしていない以上疑ってしまいます

[131: 周辺住民さん]

No.130さん

>自分はIT技術者で学生時代はコンピューターサイエンスを修士課程まで学びましたが

と

>やはりエコプラザには理不尽なものを感じます

の間に何か関連はあるのでしょうか？

[132: いつか買いたいさん]

質問です！

NO.130さんは、
購入検討中さん？申込予定さん？物件比較中さん？
契約済みさん？ご近所さん？
それともただの通りすがりの人？

[133: 匿名さん]

No.130です
京王相模原線中心に物件をさがしているものです。
はるひ野ももちろん検討しています

[134: いつか買いたいさん]

NO.130さん、
オーセントコートはるひ野はどうですか？

[135: 124]

１２５さん。
麻生区の保育園事情が厳しいのは当然ですが、はるひ野はまだ新百合などに比べると、倍率は低いみたいです。
ちなみに今年、五月台の保育園は倍率５倍だったそうです。

ただ、はるひ野保育園は既存の住民の方々優先なので、私たちが入れるのはかなり難しいと、保健センターの方に言われました。
そりゃそうですね、小さいお子さんがいて働きたいけど近くに保育園がなくて待ってるママはたくさんいそうですから。

[136: 物件比較中さん]

今日、バディを外から見てきました。校舎がほぼ完成して、ちびっ子がサッカーを本格的にやっていました。はるひ野保育園がダメそうなので今から準備を始めています。どなたか、すでにお子さまを入園させている方がいらっしゃいましたら、情報を教えて頂けませんか？

[137: 周辺住民さん(No.131)]

124さん

幼稚園でも延長保育があるところがあるので検討してみてはどうでしょうか？
多摩市の諏訪幼稚園だと、追加料金が必要ですが朝夕延長保育があります。未就園児クラスも、週１日親同伴のクラスと週５日で親が同伴しないクラスがあります。
幼稚園を子供が気に入るかどうかわかりませんので検討の参考にしてみてはどうでしょうか。

[138: 124]

１３７さん

情報ありがとうございます。延長保育がある幼稚園があるんですね。
諏訪幼稚園、調べてみようと思います。
ちなみに２歳でも入れるのでしょうか。

１３６さん
私の友人がはるひ野に住んでいて、バディに入れる予定だったのですが・・
当初、去年の春にオープンだったのに、トラブルかなにかで延期になったり、まあそれは仕方ないにしても(今は裏の賃貸マンションでやってるみたいですね）
その対応や連絡がずいぶんずさんだったそうです。
それでキャンセルしてしまいました。
どういう事情があったのか詳しく知りませんが、私はあまり良い印象はないですね。

あとは、アベーテ前のリーデンススクエアの１Fにも無認可保育園があります。ここは評判が良いそうです。やっぱりいっぱいみたいですが。

[139: １３６]

124さん
情報をありがとうございます。今度、家族で学校の見学に行ってきます。保育園の口コミ情報があったら、また教えて下さい。お願いします。今日、また周辺を見てきましたが、のんびりした町でいいですね。マジで考えようと思います。

[140: 契約済みさん]

まだ子供おなかのなかにいるし、はるひ野にも住んでないので考えていませんでしたが保育園幼稚園事情にはびっくりです。
はるひ野に保育園ができることは共働きの我々には少々安心材料です。

マンション内で助け合える環境であればいいなぁと田舎もん考えでいますが、都会ではありえませんかね？

これからの街。
はじめは不便感じることがあるでしょうけど、きっと便利になっていきそうですね。

[141: 契約済みさん]

７月28日（土）の多摩市主催のシンポジウム、出席された方いらっしゃいますか。どんな様子だったのか知りたいのですが。といっても、短くコメントするのは難しいでしょうね。場の雰囲気とか、そんなことでも結構です。

[142: 購入検討中さん]

はるひ野物件は盛り上がらないね〜。

[143: ビギナーさん]

先週末、周辺の物件を４件ほど見学しましたが、ここオーセントコートの開放感あるモデルタイプが気に入りました。なんか、ここは不思議な感じの場所ですね。いい意味ですけど・・・コンビニや銀行が全然無い生活ってどうなるんでしょう？妻はお金を使うところが無くて無駄遣いしなくなるんじゃない？っていってますけど、ちょっとそれがかなり気になります。

[144: 匿名さん]

そうですねー・・・

はるひ野は本当にまだ何もないですね。
コンビニやお茶のする所でもできるといいのですが・・・
駅から近いとはいえ、生活で不便なことないのでしょうか？？

[146: 物件比較中さん]

お茶するところは、徒歩２分ぐらいの
トゥトゥジャルダンはるひ野にありましたよ。
ワンちゃんが好きな方はよいかも。

[147: 契約済みさん]

駅に横浜銀行のＡＴＭありましたよね〜。。。
新しくできるスーパーにキャッシュコーナーが入ってくれればな〜なんて考えますが、無理ですかね〜。
私は郵便局が近くに欲しいです。

[148: ご近所さん]

つ若葉台郵便局

[149: 匿名さん]

トゥトゥジャルダンはるひ野はどこにあるんですか？
わんちゃんＯＫな喫茶店？？

私も新しく入るスーパーにキャッシュコーナーができると
いいなーって思います。

[150: 購入検討中さん]

＞１４１

下記が参考になると思いますよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070809-00000138-mailo-l13

あんぐるＴｏｋｙｏ：多摩・廃プラ処理施設の安全性　市と住民、主張平行線　／東京
8月9日13時1分配信 毎日新聞

◇環境基準求める声も
　多摩市が「多摩市資源化センター」（諏訪６、エコプラザ多摩）内に新設する廃プラスチックの中間処理施設をめぐり、隣接する川崎市麻生区の新興住宅地・はるひ野地区の住民らが、健康被害を懸念して反対運動を続けている。市は「十分に説明している」と５月に新設部分の工事着工に踏み切ったが、双方の主張は平行線をたどっている。【町田徳丈】
　７月２８日、多摩市役所隣のホール。廃プラスチックをテーマにした市主催の環境シンポジウムが開かれ、２００人を超える参加者の中から「意見あり」との声が上がった。だが、質問は許されずにシンポは終了。市側は「時間がずれ込み、質疑応答の時間を取れなかった」と説明するが、「住民の意見を聞く」という渡辺幸子市長の方針にそぐわず、「釈然としない」と参加者にも不満が残った。

[151: 匿名さん]

>149
トゥトゥジャルダンはるひ野のわんちゃんＯＫのカフェとは、
「FRESHNESS DOG CAFE」の１号店のことだと思います。
”FRESHNESS DOG CAFE はるひ野”で検索すれば場所など情報が出てきますよ。

[152: 購入検討中さん]

エコプラザの問題は、多摩市もよくその危険性が分かっていないということでしょう。分からないけど大丈夫という理屈は通用しないと思います。はるひ野もエコプラザ問題である意味有名になってますよね。

[153: 匿名さん]

契約された方、購入を検討している方、
皆さんはモデルルームへはどのくらいの頻度で足を運んでいますか？

マンションの建設はどこまで進んでいるのでしょうか？
順調にいってますか？？
・・・順調に進んでいることを願いつつ。。。
一つ気になることは、竣工時期（3月中旬）と入居時期（3月下旬）が
短いことです。通常は1ヶ月くらい開くのがベストだと聞きました。
突貫工事だとスケジュールに余裕がなくいろいろ不具合が多く出やすいすいとか。

直接現場を見に行ければいいのですが、なかなか時間がとれなくて。
状況わかる方、教えてくださーい！

[154: 物件比較中さん]

151さん、
ありがとうございます。
”FRESHNESS DOG CAFE はるひ野”で検索してみました。
トゥトゥジャルダンはるひ野はお隣のマンションで、わんちゃんとの共生が考えられた珍しいタイプのマンションなんですね。
ドックカフェ行ってみたいです。
けど、うちに犬いないけど、いいのかな。

オーセントはペット飼ってもいいマンションですか？

[155: 物件比較中さん]

エコプラの件、白紙撤回になる可能性はありますか？

[156: 匿名さん]

エコプラ気になりますね。でも多摩市の対応はなんだか釈然としません。

[157: 匿名さん]

154さん、FRESHNESS DOG CAFE はるひ野店は犬連れでなくても全然ＯＫですよ。店内は広々としていてのんびりした時間が流れており、居心地がいいです。
ワンちゃん達を眺めながらお茶していると癒されます。

[158: 購入検討中さん]

エコプラ問題は軽視すべきじゃいなよね。

[159: 通りすがり]

エコプラ問題ですが、多摩市の住民で反対運動はないのですか？
川崎市の住民の間だけで行なわれているのですか？

[160: 匿名さん]

多摩市の住民用掲示板にエコプラのスレがあります。1スレ300件ですが、現在すでにNo.11が終わろうとしています。反対運動というより、賛否両論ケンケンガクガクのようです。

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1178461231

[161: 匿名さん]

エコプラ問題はもういいし、白紙撤回ってありえない。
みんなそれは承知の購入。

それよりトンネルに入るときの電車の音が意外と大きくないですか？

[162: 購入検討中さん]

昨日、大きな新聞広告が入っていました。

購入する際はエコプラ承知の上ですよね。

[163: 購入検討中さん]

エコプラザ多摩は、あるのは承知でも、
廃プラ中間処理施設はいまはなし、
本格稼動は来年４月からと聞いています。
承知といわれても。。。。　判断に困っています。

[164: 購入検討中さん]

エコプラ問題をあまり気にしなければそれでよし。
（うちがそうかな、、、）

不安に思うなら見送るべし。
エコプラ問題の現状を打破したければ戦うべし。
（よくわかりませんが、住民運動？とかあるんですかね。）

けど、購入するときは161さんや162さんのいうように承知の上で購入ですよね。


現地にあまり行っていないので、トンネルに入る電車の音よくわかりませんが。そんなに大きいんですか？

[165: 購入検討中さん]

エコプラ問題に決着がつくまで様子見だな。入居していきなり、住民運動に参加したくないもんな。

[166: 物件比較中さん]

“レクセルはるひ野フォレスタ”かこちらの“オーセントコートはるひ野”を考えています。
こちらの良いところ、いまいちなところ教えてください。
参考にしたいと思います。

エコプラは除いてです。

[167: 購入検討中さん]

＞１６６さんへ
以下、あくまで個人的な感想
「レクセル」
○良いところ
オーセントより建材の組み合わせが良い、やや高級感がある（モデルルームは。。）、セールスマンの知識が豊富である
×悪いところ
床暖房がない、ポーチがない、電車がうるさい、間口がオーセントより狭い、縦長である、坪単価が高い（単価で比較すると良く分かります）、部屋のタイプの融通が利きづらい

「オーセント」
○良いところ
値段が安いとこもある（一方高すぎる部屋もある）、部屋のタイプが色々選べる、駅から近い
×悪いところ
設備が安っぽい、自己日影が気になる、学校の騒音が気になる？、営業マンの知識がない（人によるが・・）、団地のように感じる

[168: 購入検討中さん]

オーセント

多少167さんと重なりますが、

悪いところ
団地みたい。←これは内装は異なりますが、全戸が同じ大きさということからやむを得ない感じがします。
内装　やはりモデルルームを比較するとレクセルより少し劣る。
若葉台までは遠い。
同一の大きさから、家族の人数が決まってしまう。営業マンによると家族４人が快適に過ごせるのが９１m2くらいだそうです。

いいところ
線路沿いではないのにレクセルより、１分だけですがはるひ野まで早い。
値段はレクセルより若干休め。間取りのレパートリーに冨む。
値段の割りに広め。

レクセル

悪いところ
床暖房がオプション
線路沿いの立地。但し、これはできてみないとわからない。小田急は比較的静かだし、低層階は気になると思うが、逆に前に学校や公園があって夜に騒ぐ人間がいるよりいいと思います。
モデルルームが豪華すぎ。実際住む間取りが想像できない。

いいところ
若葉台にも近い。
オーセントと比較していいものを随所に使っている。
いろんな大きさから選べる。

[169: 契約済みさん]

＞１６６さんへ

良し悪しは、何を望むかによって違うと思いますので、参考のために、オーセントを選んだ理由を。

・ウチは現在、ジジババの多いところに住んでいるため、人口比が自然な、若い人がいるところにあこがれて選びました。子供が視界の中にいる、子供の声がするが○

・建物の外見(団地みたい)、設備の外見(安っぽい)より、快適な住み心地を想像して、明るさと間口の広さに○

・光インターネットが初期設定に組み込まれている(レクセルはどうなのか知りません)。これからの生活には不可欠○

本質的なことではありませんが、レクセルのモデルルームの外見のケバサに腰が引けました。盛んな呼び込みにも。地味なオーセントにかえって自信と良心をみた気がしました。営業マンはよかったですよ。
(結局レクセルは検討することなくオーセントに決めたので、これは公平な比較ではありません)

[170: 契約済みさん]

エコプラザの件は問題にするのはプロ市民のすること。
なんていうことはありません。

[171: 物件比較中さん]

166です。
情報ありがとうございます。
まだ“オーセントコートはるひ野”に決めたわけではありませんが、前向きに検討中です。

どちらのマンションもはるひ野駅へは近いこと（駅近が魅力、2〜3分）、
それに学校やスーパー、お医者さんが近くにあること、
はるひ野は自然もあって住環境がよいこと、
（・・・エコプラはおいて置いて）
それにはるひ野はこれからの街なこと、、、
などから、はるひ野のマンション購入検討してます＾＾。

[172: 匿名さん]

>170さん
エコプラザ反対の急先鋒ははやりプロ市民とみて間違いないでしょう。彼らはエコプラザの何たるかを知って反対しているかが疑問です。
では彼らにPP、PE、PVCの区別があるのか？
現在、容器包装でPVCの比率がどのくらいあるのか？把握しているとは到底思えません。
土井たか子的にだめなものはだめといった人間がたくさんいるのでしょう。

[173: 購入検討中さん]

都心郊外の在庫蔵。それに伴う値崩れが心配でなりませんが、この地区の販売状況はどんな感じでしょうか？色々とモデルルームを回られている方の感触をお聞かせ願います。高値掴みだけは避けたいと思っているので慎重に検討しています。
個人的には、将来的にも今の価格が天井であると感じています。だとすると、目の前の空地に建設されるかもしれないマンションの方が、立地的には最高かなとも思っています。金利も当分上げそうにないですしね。

[174: 匿名さん]

金利は、サブプライム問題の影響？で今月下がりましたが、これは一時的なもので、確実に上がってくると思います。
年内に一回、来年4月くらいまでに更にもう一回利上げがあるかもと考えています。上がらなければいいけど。

[175: 匿名さん]

オーセントの隣の空き地はやっぱりマンションが建設されるのでしょうか？

[176: 契約済みさん]

>173さんへ
今後の動向は非常に流動的だと思います。もちろん営業マンはこの状態(右肩上がりが２〜３年続く）といいますが、郊外のマンション、オーセント、レクセルしかり、年収の6倍前後が売れるといいますが、既に超えております。
需要と供給との問題になりますが、恐らく今後は供給が需要を上回る状態となるのではないかと考えております。だから大手デベも高い土地代、人件費、資材代を抱えながら不良資産を抱えたくがないために価格を下げるかもしれません。但し、それは誰もわかりません。但し、バブル崩壊後のことのような現象はないでしょう。

[177: 契約済みさん]

レクセルでも書きましたが、はるひ野の物件はプロ市民が暗躍しております。エコプラザの書き込みをみましたら、まずこの輩が書き込みをしていると見て間違いないでしょう。
たちが悪い人間だから基本的にはスルーするのが一番、マンションを買う気なんてさらさらないのだから・・・

[178: 契約済みさん]

南側空き地の容積率じゃ戸数稼げないからマンションは無理でしょう。オーセントと同じく容積率の制限が無いなら心配ですけど・・・我が家は３番街ですから全然関係ないですけど。一番街が買える方がうらやましいっすよ！

[179: 契約済みさん]

ところで、はるひ野小学校入学の手続きとかは、どうやっていつするのですかね〜。図面に給食室がありましたけど中学生も給食なんでしょうか？そうしたら、助かるな〜

[180: 購入検討中さん]

＞南側空き地にはオー線とと同じ位の規模の物件が立てられるはずですよ。ここの営業マンは戸建しか立てられないと、問題発言をしているようですが。。。

[181: 購入検討中さん]

＞１７６さんへ
おっしゃる通りと思います。在庫を抱えだしたら値崩れは必須でしょうね。そこの見極めが難しくて悩んでしまいますね。
ただ、この地域で５０００万円代を買おうという層は限定的と思われ、消費者が付いてこれないではないでしょうか？まあ広いですが。。
年収の６倍の物件を買うなんて個人的には信じられませんね。周辺の賃貸相場を考えると、金利支払い分もカバー出来ませんよ。まあ、一生住もうというのなら多少高くてもいいのかもしれませんが。。

[182: 契約済みさん]

南側の空き地はマンションが建つ可能性もあると説明ありましたよ。

[183: 購入検討中さん]

うちもマンションが建つ可能性があると説明ありました。

[184: 契約済みさん]

先日久々にモデルルームと建築現場に行ってきました。
販売の方は順調みたいで、契約済みは４４件ぐらいで第２期の申し込みが入ってるのが１０件ぐらいありました。
そして今日ホームページを見たら新たに１期６販売で高めの部屋が５件追加で売れていました。

このまま入居時には完売してほしいですね。

[185: 購入検討中さん]

第一期完売との広告がないということは、結構キャンセル出てるってことね。

[186: 契約済みさん]

いや、ででない。

[187: マンション住民さん]

いや第一期完売してないのは、思ったように売れていないとのことでしょう。

[188: 匿名さん]

そーですかね。
44件+5件+（10件）/123戸

[189: 契約済みさん]

そもそも第一期販売というのは、
要望書が入った部屋を対象にしており、
しかも要望書を入れていた人が実際申込みをした部屋が
第一期として売り出されるんですよ。

つまり基本的に完売しないと言うことはないです。

そして第一期がおわって第２期までの間にすぐ契約したいという人がいた場合は、第一期○次販売として売り出しているようです。

完成まで７ヶ月前でおよそ半分売れているならまあまあのペースじゃないんですか。

[190: 契約済みさん]

完売物件として日経で紹介されています↓


http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=167396&lindID=6