オーセントコートはるひ野

[購入検討中さん]

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地：神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番（地番）
交通：小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[71: 物件比較中さん]

確かにここは、はっきりと教えてくれませんねｗ。

ところでＡＬＣ壁についてですが、違法建築ではありません。
超高層のタワーマンションでは必ず使われます。
重量を軽くするためです。
「中層マンションなのに」という指摘はそのことだと思います。
詳しくはネットで検索されてみては如何ですか？
（私は「住まいサーフィン」の「建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南」などを参考にしています。スラブの説明もありました。）

[72: 物件比較中さん]

土曜日に１次登録のＤＭが来てました。

最終的に２００万円くらい価格を下げましたね。

ただ、駐車場が高い。。。

[73: 購入検討中さん]

ここは「まだ価格が上がる」と言って価格が下がった。
結果的に良かったものの、なんだかな〜って感じ。

1期はフレックスセレクションがあるので
要望入ったところ極力出すと言っていたが２１戸。

このまま契約まで行ってもいいのか不安です。

[74: 購入検討中さん]

３番街申し込みました〜。
先週事前登録の形で申し込みしたのですが、さっき営業の方から価格が下がったと連絡がありました。
あんまり売れてないんですかね。。。

[75: 申込予定さん]

私も三番街事前登録で先週申し込みました。
また価格下がったんですか？
今日までの申し込み状況の連絡はあったけど、価格が下がったって言う情報は私のところではまだなかったです。
まあ安く買えるにこしたことはないんでうれしいんですけどね。

まあ、あまり売れてないとちょっと不安ですが、自分の選んだ物件にお互い自信持って行きましょう。

ちなみに今日冷やかしで、東雲エリアのタワーマンションを見に行ってきました。
が、しかし、私には空気が汚く感じられ、ざわざわしてうるさいし、海が近いと言うこともあって、別荘としてたまに住むのはいいけどずっと住みたいとは思いませんでした。
子供を育てるにも週末を過ごすにも、やっぱはるひ野の方がいいと思いました。

[76: 購入検討中さん]

もっと割安感がないと買えません。。。。。。

[77: 申込予定さん]

75さん　自信を持って…の言葉に勇気をいただきました。
きっといい街いい家ですよね。
売れっぷりが悪く少々心配でした。

オプションどうします？
うち貧乏なんで手摺２、３本なら付けられるね…って話してます。

[78: 購入検討中さん]

あまり売れてないってことは抽選にはならずにすみそうですね。
うちはＩＨにする予定です。ＩＨの悪いところもを説明してもらいましたがいろいろ考えてつける予定です。あとは予算の関係でナシです。
でも食洗機もついてるし、他は何もいらないかと。
値段は駅や学校、スーパーが近いこと、日当たりが良いこと、新しい街であることを考えると妥当だと思いました。

[79: 購入検討中さん]

７５です。
うちのオプションは台所の吊り戸棚をとるオプションと、タンクレストイレぐらいですかね。

カラーはＢタイプのモデルルームと一緒の色にしました。

いよいよ今週末申し込みですね。

わくわくしてきました。
みなさんと一緒に良いマンションにしていきましょう！！

[80: 購入検討中さん]

購入を検討していますが、学校が近すぎて騒音やグラウンドからの土埃が心配なのと、エコプラザ問題で大きく資産価値を下げてしまうのではないかと思ってなかなか決断できずにいます。専門家の知り合いに聞いても割高なので今時期は辞めといたほうが良いのでは？とアドバイスいただいています。でもはるひ野の自然は好きなのでまだ諦めてはいません。

[81: 購入検討中さん]

学校から近いというのは道路を渡ったり、変質者に襲われる心配がないので、子供の安全を考える上でよいのでないかと私はいいと思います。

グランドの土埃は住んでみないとどうなるかわかりませんが、はるひ野は若葉台小学校と違って丘の上にないので、若葉台ほど風は強くないと思います。

エコプラザに関しては自分で一回見学に行って、何が問題で何が大丈夫なのか見て聞いて確かめることをおすすめします。人の噂だけで住まいを決めるなんてナンセンスだと思いますよ。自分で見て自分で判断するのがいいと思います。

価格に関しては私はそこまで割高とは思いませんでした。
なぜなら、都内からここと同じぐらいの距離で、綺麗な町並みがあり、自然があり、学校が近く、駅も近く、病院もあり、２路線使えて、静かな場所はここぐらいしかないと考えたからです。

ちなみにはるひ野で残されたマンション用地はこことレクセルと駅の左側とここの１号棟の向かい側（戸建て用地かもしれない）しかありませんので、よく考えて決めた方がいいと思いますよ。

[82: 購入検討中さん]

私も、現在のはるひ野は最高にいいとおもっています。
しかし、来年１月からエコプラザ多摩で、
廃プラ中間処理施設が試験運用すると聞いています。
どのように、安全対策をするか、どのように環境調査するか
などを聞いても、あまり良い結果をえていません。
環境調査等で、環境悪化した場合、資産価値は大幅に落ちる可能性もあり、
悩んでいます。
安全を保障してくれると良いのですが・・・・・・

[83: 購入検討中さん]

確かに、不確定要素が多すぎますよね？エコプラザ問題は専門家や政治家でもはっきりした回答が見出せないでいるのに、素人が見学に行って納得して安心感をえられるような簡単な話ではないと思います。見学にいって納得できる方が羨ましいです。というか、めでたいと思います。

[84: いつか買いたいさん]

はるひ野のマンション用地は限られていますが、はるひ野という狭い範囲でしか考えないのはどうなんでしょう。駅前に出来るスーパーのチープさなどを考えると格の高い町になるとは考えずらいのですが。。。。。若葉台との格差が気になります。
人それぞれ場所に関する考え方は違うということですね。はるひ野はぜひ素晴らしい町になって欲しいです。そのためにもエコプラザ問題は何とかして欲しいものですね。
首都圏マンションの在庫増加が見込まれている中、はるひ野だけは人気を保って欲しいです。都心であれば、投資ファンドが一括買いしてくれますが、郊外はそうは行かないでしょう。

[85: 購入検討中さん]

連絡きました。やっぱり抽選なしでしたね。

[86: 買い換え検討中]

やっぱり皆慎重ですね。そんなに人気無いのですかね？

[87: 購入検討中さん]

人気無とゆうより、やはりエコ問題でちゅうちょしますよね。
ほんとエコが無ければ一番なんですが。

[88: 購入検討中さん]

駅前のスーパーのチープさと書いていますが、
ずばり何のスーパーがくれば格の高い街になるのでしょうか？

成城石井ですか？
紀伊国屋ですか？


かわち薬品は実際使ったことがありますが、安くて品揃えもよく日頃使うスーパーとしてはいいと思いますが？

また若葉台との格差が気になりますがの意味がよくわかりません？

同じ規模でもないし、歩けばいけますし、車でもすぐの範囲なので
若葉台が発展する分にははるひ野住民にとっては全然かまわないのですが。

[89: 物件比較中さん]

しかしながら、どうしてエコプラザ関係のレスは
選挙時期に多くなるのでしょうね。
前回は統一地方選時期だし、今回は参院選だし。

ところで、今日はすごい風の中、ＭＲに行ってきました。
結構大勢の方が来ていたので、ちょっとビックリしました。
そろそろハンコ押す期日になります。
今、マリッジブルーのような感じで
「本当にここで良いの？」って感じです。
たぶんここに住むと思いますが、
二度目の結婚式のような感じです。

ちなみにまだ離婚経験はありません（笑

[90: 購入検討中さん]

私もマリッジブルーのような気分になりましたが、
最後は吹っ切れました。
はるひ野の町作りにとても共感し、住みたいと思いました。

「はるひ野街並み協定」って、素敵な街を作っていく意味でとても価値があるとかんじました。

[91: 住まいに詳しい人]

エコプラは中間廃プラ処理をした際に出る説明出来ない物質を大気中に垂れ流ししますよ
本気で心配しましょう
目と鼻の先ですから
あなたの子供さん大丈夫？？

[92: 購入検討中さん]

これからはるひの物件を選ぶ方は、エコを承知の上での
購入なのでよろしいのでは。問題ない場合の資産価値向
上を狙っての面もあると思います。
逆に問題ありの場合にリスクテイクしたことを忘れない
でほしいですね。

[93: 匿名さん]

>91さん
あなたのレスは風説の流布に該当します。
風説の流布とは、株価の動きを操作する目的で
デタラメな情報を流すことです。

インターネットの掲示板やチャットなどを使って、
自分の投資に有利になるようなデタラメな情報を流す行為なども
まさに風説の流布に当たります。
こうした風説の流布は証券取引法で禁じられている行為で、
金融庁内に設置されている証券取引等監視委員会が
動きを監視していますし、風説の流布の動きを知ったら、
同委員会に通報することができます。
違反者は懲役や罰金を科されます。
流布する情報が「虚偽」であれば、刑法上の信用毀損罪や
業務妨害罪(いずれも刑法233条)に該当します。
「虚偽」であることを認識していなければ、犯罪は成立しませんが、
相当な根拠もなく安易に噂を信じただけでは、認識がなかったとは
されません。判例も出ています。
違法性があれば業務妨害罪などで罰せられることになります。
サーバーにはあなたのホスト（いわゆるＰＣの住所）が残ってますから
注意されたほうが良いと思いますよ。

[94: 購入検討中さん]

91さん
そんなこと言われなくても承知済みです。

[95: 購入検討中さん]

92さん
そんなこと言われなくても承知済みですが。

[96: 住まいに詳しい人]

あながちデタラメな情報ではないと思いますが・・・

[97: 購入決定]

そろそろ、エコプラザに関するレスやめませんか。
気になるのなら、買わなければいいのですから。
でも、このマンションが気になるのであれば自分でエコプラザを見学したりしてください。
もっと、他の事で盛り上がりましょうよ！！

[98: 購入検討中さん]

確かに、そろそろエコプラザの件はもう聞き飽きた感があります。

もっと前向きな建設的なスレにしましょう！

購入を決めた方は他にどんな物件を見て何でここにしたのか教えてもらえませんでしょうか。

私もはるひ野が気に入っていて、ここを検討しています。

[99: 買い換え検討中]

エコプラザ問題は時間がたてば皆忘れます。多摩市の思う壺？

[100: 契約済みさん]

小さな子供をつれて来春よりみなさんとの生活がはじまります。
売り文句で遮音性はよいらしいのですが、床、壁の厚さ、材質からやはりよい方なのでしょうか。
一応、防音マット等調べております。
ストレスのない生活を御互いに築いていきたいですもんね。

そして、あの緑に囲まれたら冬は寒く、夏は涼しいものなんでしょうかね？
各駅停車の電車を待つホームはさぞかし寒いんだろうね。と主人と話をしながら毎週ＭＲへ通いました。

[101: 購入検討中さん]

エコプラザ多摩からの排出される化学物質が皆無であれば、わすれるでしょうが、現在、運用を開始した相模原市では、すぐに環境基準値を越す化学物質が検出されています。本格運用になれば、わすれることはできないでしょう。

[102: 申込予定さん]

で、№１０１さんはどういった立場なの？
購入者？検討者？
住民？
他のマンション営業マン？
ひやかし？
ねたみ？
あおり？

エコプラについては新しくスレを作りそこでやりましょう！

[103: 物件比較中さん]

一度資料請求したら、電話攻撃が結構激しいですけどこの物件人気いまひとつなんでしょうか？

[104: 周辺住民さん]

>各駅停車の電車を待つホームはさぞかし寒いんだろうね。
冬場、ここは新百合ヶ丘より、数度気温が低いです。
でも、はるひ野駅の待合室はちゃんと暖房が入って暖かいですよ。

[105: 購入検討中さん]

ずっと、この書き込みを見ていましたが、悪意と思われる書き込みが多く、ちょっと距離を置いていましたが、最近、前向きな方が増えてきたので、我が家も今日から参加します。今週末には、購入の返事をするつもりです。新小学校について何か情報があれば教えて欲しいのですが・・・

[106: そろそろ決めないとさん]

そうそう、普通、買わないマンションの掲示板なんて見ないし、まして書き込みなんてしないですよ！わざわざ、忠告してくれる方ってヒマ？それとも、ライバルマンションの関係者？最近、掲示板の読み方がなんとなくわかってきましたよ。ホンモノ・ニセ者の見分け方ってヤツ？ところで、カワチ薬品ってお酒も売るのでしょうか？はるひ野に住んだら禁酒になりそう。カミさんは喜んでますけど・・・酒、売ってくれないかな・・・・

[107: はるひ野住民]

八王子の堀之内にあるカワチには
お酒置いてるので
はるひ野にも置くんじゃないかなぁ

[108: 申込予定さん]

９８さんへ　　私たちは、小田急線多摩線沿線で５件ほど見学しました。オーセントに決めたのは、バルコニーが広く、部屋の中も開放的に感じられたことかな？バルコニーでお茶するのが、私の憧れだから〜設備もまあまあ、満足でしたし、（ディスポーザーがあれば良かったですけど）価格が結構下がったのが決め手になったかな？あと、駅から近い割りには静かだったからです。

[109: 申込予定さん]

カワチ薬品良いですよ！
私も堀の内店に行ったことがありますけど、全般的に安いですね。

あれが近くにあると便利だと思う。

ちなみに私は今京王稲田堤に住んでおり、近くには京王ストアしかない為
いつも割高で買ってますが、はるひ野に移り住んだら食費が２割ぐらい安く済みそうです。
スーパークリシマってどうなんですかね？

[110: 多摩線沿線住民]

109さんへ

>スーパークリシマってどうなんですかね？

商品陳列はイマイチですけど・・・（笑）、
なんといっても安いのが一番ですね。
質も悪くないと思います。

永山店をよく利用しますが、夕方は混んでいてレジ待ちもあるほどです。
経済的にも助かりますよ！

[111: ビギナーさん]

先日、モデルルームに行ってきました。購入検討中です。
ベランダが広くてリビングが開放的でいい感じですねー。
オプションを付けないと部屋の様子が全く違ってしまうかな、、、

ところで、第１期の販売は終了？
第２期の販売はいつ頃予定なのでしょうか？

[112: 契約済みさん]

第一期一次は先週で第一期二次が今日まででした。
今度は第２期ですね。次期は聞いてないのでわかりませんが、
そんなに間を開けないようなことはいってました。

標準装備でもそこそこ満足できるので、私はオプションは少ししかつけませんでした。オプションの有無でさほど部屋の様子が変わることはないと思いますよ。（Ｂタイプのモデルルームの場合）

もう一つのモデルルームはオプションだらけなのでずいぶんイメージが変わってしまうと思いますがね。

[113: 購入検討中さん]

2期の前に希望の部屋を売り出してくれるみたいですよ。というか、もうやっていますよ。今日もＤＭがきてましたから。うちも希望の部屋がなくならないうちに、決断しなきゃ。

[114: 購入検討中さん]

エコプラの話題をする人はここも購入することができずに
ねたんでいる人だから無視するのが一番です。
学生時代に数学を学んだ人は論理的な思考ができるので、安全か
危険かの判断ができます。

[115: 契約済みさん]

契約金も払い、実印押し、もう戻れないところまできました。
ここでいいのだろうかと、いろいろ迷いはありましたが、ふっとびました。高い買い物だからどこを買っても迷いはあったと思いますが。
来春１歳半になる子供がいるのですが、小さい子供をＭＲで見かけたことがないのがちょっと心配です。もうちょと大きいお子様ばかりなんですかね？

[116: 購入決定]

うちも契約金も払い、もう戻れないところまで来ました。
うちも、１歳ちょっとの子がいます！
確かに、小さいお子さんはＭＲではあまり見かけませんでしたね。
もしかしたら、小さい子供は少ないマンションかもしれませんね。

№１１５さん、よろしくお願いいたします。

[117: 契約済みさん]

115です。
今住んでるところから遠いっていうところも悩みどころでした。
せっかくお友達が出来たのに・・・って。同じくらいの年の子がいなくて友達が出来なかったらって心配なんですよね〜。
116さんこちらこそよろしくお願いします。ちなみにうちは３番街です。

[118: 物件比較中さん]

コンビニの出店予定はないのでしょうか？どなたかご存知ありませんか？はるひ野は空気がきれいと感じました。エコプラザの件があっても車の排気ガスのあるエリアよりは、全然空気がいいと思いました。

[119: 購入検討中さん]

多摩市のホームページをみたら、下記がのっていました。
本当に安全かどうか行って見たほうがいいでしょうか？
高いマンションの購入ですので。
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▽日時　７月28日（土曜）　14時〜17時　（13時30分開場）
平成20年４月からエコプラザ多摩で開始する予定のプラスチックごみのリサイクルについて、安全性をご理解いただくために環境シンポジウムを開催します。
http://www.city.tama.tokyo.jp/life/gomi/kankyo_sympo.htm

[120: ビギナーさん]

モデルルームに行った時、担当の営業さんからエコプラのことで地域住民の方たちの反対運動があると聞いて、初めてエコプラのこと知りました。
けど、薬品使うわけじゃないし？スクラップするだけ？（詳しくはわかしませんが）なので、清掃工場よりもまだいいだろうなんて、あまり気にも留めてなくて、“そーいう問題があるんだー”っていう程度の認識です。

けど、マンション検討するにあって、ここの掲示板にたどり着いたら、この話題、結構、乗ってますね。レクセルでも話題が乗っていて少し驚きました。

うちは楽観的なのかな。