オーセントコートはるひ野

[購入検討中さん]

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地：神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番（地番）
交通：小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[579: 匿名さん]

はるひ野保育園は下の子のクラスはまだ空きがありましたよ。でも、これからも人口が増えそうですから先のことはわかりませんよね・・・

[580: 匿名さん]

はるひ野保育園は５月１日から開園していますよ！近くの公園で毎日子供さんが遊んでいますよ！

[581: 匿名さん]

はるひ野駅前広場の整備って完成はいつ頃になるのですか？
コンビニできるといいな。

[582: 居住者]

駅前交番ができますね。
いまの日本にはコンビニより大事かも。

[583: 購入検討中さん]

残り10戸ぐらいですね。真剣に購入検討しています。ただ、都心までの通勤の距離が・・・・決めきれません。

[584: 入居済み住民さん]

残り１０戸？お幸せな情報を掴んでらっしゃいますね・・・

[585: 匿名さん]

584さん
どういう意味でしょうか？

[586: 入居済み]

駅前の工事計画をみました。
はるひ野駅がキレイに整備されるのは大賛成です。今からとても楽しみです。
582さん、
近くに交番ができると、治安が悪化しないと思うので安心ですね。

583さん
駅まで非常に近く利便性の良さを感じていますが、、、確かに都心までの距離はありますね。
通勤時間も大事な要素ですから、ご家族でよく話し合い検討されるとよいと思います。

うちの旦那さんは、朝は各駅で座っていき、帰りは快速や急行で乗り換えてきているようです。少し大変そうですが、本人はそうでもないよと言っています。
多摩急行が小田急多摩線内各駅に（はるひ野駅にも）停まれば随分違うのでしょうね。

[587: 入居済み三番街]

入居して２ヶ月半ぐらいが経ちますが、ここまでの感想はとても満足しています。

満足点：駅から近い
　　　　スーパーが近い
　　　　セレサモスで新鮮な野菜が買える
　　　　車が全然通らないのですごい静か
　　　　街に子供が多く活気を感じる
　　　　住民が快く挨拶してくれる
　　　　自然が近くにいっぱいある
　　　　駅前が整備され交番ができる
　　　　

不満点：各駅しか止まらない
　　　　スーパが閉まるのが早い
　　　　マンションの入り口のドアが手動で空けなければならない
　　　　マンション入り口の車用サークルの半径が短いため切り返さないと行けない
　　　　中庭のできがいまいち
　　　　一番街近くの斜面の芝生がしょっちゅう崩れ落ちている
　　　　まだ完売してない
　　　　
　　　　　　　　　　　　　　以上です。

[588: 入居済み住民さん]

5831さん
入居2ヶ月ちょっと経過しての通勤状況です。
ご検討に少しでもお役に立てれば。。。

勤務先が東京駅（八重洲側）なので、色々と通勤ルートをトライしてみました。
結果として以下ルートで通ってます。
はるひ野（8：10）⇒新百合ヶ丘で8：19発の準急に乗り換え（千代田線直通）⇒国会議事堂前で丸の内線へ乗り換え⇒東京駅着　というルートです。小田急線の遅れさえなければ（5分程度の遅れは日常的！）、東京駅着9時15分前後です。はるひ野から新宿行きの電車に乗れば新百合ヶ丘で急行と同じホームに停車しますので乗り換えは楽です。それと栗平で多摩急行に乗り換えるという手もあります。
何れの方法でも東京駅まで1時間10分程度はかかりますね（朝の通勤時間帯で）。これを遠いと感じるか。。。　混雑具合は都心へ通う通勤電車としては標準的でしょうか（殺人的な混雑ではないと感じてます）。
電車に乗ってる時間は長いですが、駅まで徒歩5分以内（家の玄関を出てからホームまで）で行ける事に喜びを感じています。

[589: ご近所さん]

私はちょっと早く（8:30始業なもので）7:07はるひ野発　7:16新百合発の急行で大手町まで通ってます。準急は急行と比較してかなり込んでいるので、代々木上原で乗り換えてます。

[590: 居住者]

私は２番街なのでゴミ置き場が通用門となっています。

たまに入り口からはいって、下をむくコンシェルジュの頭に挨拶をすると、元気のない「おかえりなさい」を背中で受けます。

[591: 匿名さん]

そういえば、最近、暗くなってからエントランス前のシンボルツリーのライトアップがされていませんね。外壁の足元付近のランプも消灯している。

エコですか？

[592: 匿名さん]

通りかかったら、ライトアップされていました。f＾_＾;

勘違い？していたみたいです。m（_ _　）m

[593: 匿名]

バディの大人サッカーは夜の遅くまでうるさいですなあ。

夏休みにはスポ少で賑やかになりそうですね。
１番街と２番街の斜め具合がこんなに集音効果があるとは‥。

[594: 周辺住民さん]

>>568さん。言いたい事は解りますが

「言いたい放題言う前に、管理規約を勉強した方がよいのでは。」この物言いを>>565さんが見たらまたここが炎上に近い状態になるという事が予測出来ませんか？貴方は正論ですよ。でも言い方は気をつけた方がいいと思いました。

私的には、スタンドプレーであろうと>>565さんの住民の皆さんから徴収した管理費を管理役員が「これくらいはいいだろう」と安易に使用する事に反対という意見には賛同いたします。前に住んでたマンションで最初は缶ジュースだったのが缶ビール、おつまみ、挙句の果ては役員の慰安旅行に充ててた事があります。一度いい思いをしたら人間は歯止めがきかなくなる生き物です(私を含めて)

まあ世の中には「私はしたくないのに勝手に選出された！会合の時にジュースくらい公費で出せ！」という子供の我儘みたいな事をおっしゃる方がおられますが・・・ね

[595: 入居済み住民さん]

はるひ野駅前工事について・・・なぜ？タクシー乗り場？それよりも自転車置き場だと思うのですが・・・あそこは駐輪禁止地域に指定されてないから行政の撤去も行われないから、みんな好き放題ですね。中には単車も停まってますが駐車違反じゃないんですかね？放置自転車くらいと思いますが、結構ゴミとか散らかってるのを休みの日に拾ったりしてますが・・・

[596: 住民]

駐輪場は今度できますよ。詳しくははるひ野町内会掲示板にて掲示されています。
確かに違法駐車は困りますね。たまにバディの関係者の車で堂々と前の歩道上に駐車している人がいます。交通ルールは守ってほしいですね。

[597: 周辺住民さん]

バディの違法駐車は、本当に困ります。
ベビーカー等が通れなく困ったことがあります。

[598: 近所をよく知る人]

どんどん通報しましょう。

[599: 居住者]

残り５棟！

[600: 入居済み住民さん]

モデルルームも近々クローズするみたいですね。
残り５棟かぁ、あと少し。

[601: 匿名さん]

ＨＰ上、５戸でしょう。カーテンの有無をみてるともう少しあきあるのでは？
それにバティの近くって駐車禁止の標識ありました？

[602: 匿名さん]

標識なんてありません。だからってOKなの？歩道の上に堂々と停めるのもどーなのよ…？

[603: ご近所さん]

>>602
標識がなければ駐車はＯＫとなりますよ。通報しても何もできません。
但し、歩道に駐車はどのような状態かわかりませんが、道交法違反となります。
駐車禁止でないところは保管場所違反（確か、昼間は連続８時間、夜間は１２時間連続で
駐車）で検挙できます。いわゆる青空駐車ですね。
はるひ野はほとんど駐車禁止の道路はありませんので・・・法律に違反しなければ何を
やってもいいとは申しませんが、法律内での出来事と思います。

[604: 匿名]

はるひ野保育園、新しいようですが、どんな保育園なんですか？どなたか教えて下さい。

[605: 周辺住民さん]

604さん
はるひ野保育園は、子育て支援センターもやっているので一度いかれてはいかがでしょうか？
見学もその時にさせてもらえますよ。

私の印象は、ちょっと全体的に狭い気がしました。
先生方は、とても明るくてよかったですよ。

あまり、参考にならない情報ですみません。

[606: 居住者]

はるひ野保育園０才待機児童１７人です！！

[607: 匿名]

605さん、606さん、ありがとうございます。

０歳児待機児17人ですか…多いですね。待機児がそんなにいるなんて、きっと素晴らしい保育園なのでしょうね。

只今引っ越しを検討しており、はるひ野も候補に入れているのですが、共稼ぎの為子供の保育園がネックになっております。
こちらの以前の書き込みに保育園のことがあったので、書き込みさせていただきましたが、待機児がそんなにいるのでは、フルタイムで勤めていても入るのは難しそうですね。

もっと色々と調べてから、引っ越しを検討したいと思います。ありがとうございました。

[608: 入居済み住民さん]

昨日の夜、ドアどんどん叩いて、「バカヤロー」って大声出していた人なに？

夫婦喧嘩？

[609: 入居済み住民さん]

？？？？？

[610: ご近所さん]

そんなこと書くと荒れますよ。
専用のマンション掲示板あるでしょう？そこで書いたほうが・・・

[611: 匿名さん]

HPでは3戸となっていました。後もう少し。

[612: 入居済み住民さん]

天井の壁紙がよれよれしてきたんですけど、うちだけ？？湿気のせい？？
コンクリート問題とかあったのでちょっと心配になりました。

[613: 購入検討中さん]

メインエントランスとそこに繋がるメールボックスがあるところ・・・。
とても独特で嫌な匂いがするのは、私だけでしょうか・・・。
すでにソファーは汚れているし、最近のマンションはエントランスが
素敵なところが多いので、少しがっかりです。
エントランスからメールボックスに行く時、外に出ようとしていないのに
コンシェルジュのカウンターの前を通るだけで自動ドアがすぐ開いてしまうのも、
セキュリティの面でどうかと・・・。設計者に繊細さがかけるなぁと思う所多々ありました…。

[614: 入居済み住民さん]

６１２さん
うちもそうです。
天井だけでなく壁の壁紙の継ぎ目が
はっきりと分かるようになってきました。
前住んでいた賃貸を出るとき、業者に
「継ぎ目が出ることはあるんですよ」とは言われましたが
そういうものなんですかねえ。
なんか釈然としません。

[615: 周辺住民さん]

はるひ野の駅前という立地で値段を抑えるには
多少のコストダウンは必要なのでしょうね。
オーセントは一部壁にコンクリートじゃないのを使っているらしいし。
しょうがないのでしょうね。

[616: 入居済み住民さん]

『コンクリートじゃないのを使ってるらしい』とだけの記載では誤解を招きますよ。
一部の壁（主要部以外）はALC板です。（このレスの前のほうで議論されてます）
これは別に違法建築ではありません。
ALCの特徴である軽量という点から本来はタワーマンション等の高層建築物に多く利用されており、通常ここのような低層マンションでは使われていません。
ALCの方が工期短縮にもつながりコストダウンが図れるので採用されたのでしょう。
ALCは耐久性がコンクリートより劣るとか言われてますが、素人なりに調べて納得してここに住んでます。

壁紙の継ぎ目等の施工上の問題は6カ月点検でどんどん指摘しましょう！うちも指摘します。

[617: 入居済み住民さん]

天井の壁紙の件はうちもです。
壁の壁紙の継ぎ目は内覧会で指摘して直してもらってたので特に気になりませんが、入居して落ち着いてきた今になって、天井の壁紙の継ぎ目が気になりだしました。

そうですね！616さんの言うようにうちも6ヶ月点検で指摘します。
全取替えというのは難しいにしても、改善できるものは改善したいです。

＞コンシェルジュのカウンターの前を通るだけで自動ドアがすぐ開いてしまうのも、セキュリティの面でどうかと・・・。
そうそう、これも思いました。
コンシェルジュのカウンターの前を通るだけで開いてしまうんですよね。いつも開かないようにセンサーから離れて歩いてるけど。
これは自動ドアの開閉のセンサーを調節して対応できると思いますが、どうでしょう。管理人さんに言えばいいのか、管理会社に言えばいいのか・・・

そういえば、皆さん、浄水器のカートリッジで購入してますか？
スカパ申し込んでいますか？
うちはどーしよーか迷っていて、他はどうなんろうとふと思いました。

[618: 居住者]

スカパー！入ってますが見てません(>_<)
転居前はWOWOWに入ってたんですがかなり見てました。
失敗したなぁ…。


浄水器のカートリッジは忘れた頃に送られてきてます(>_<)
今回はいりません…て電話しなきゃならないんですよね。
面倒です。


モデルルームが解体されてますね。

[619: 匿名さん]

完売が近いと良いね。

はるひ野駅前(南口）広場は整備しているし、その隣の下がったところ、モデルルームの敷地は何ができるんだろう？

[620: 匿名さん]

先日ラスト１戸ってなってたけど。
ＨＰ販売４戸に変更なっているね。
これも戦略か？あるいはキャンセルか？
いくらなんでも虚偽の記載ではないんかい。

[621: 匿名さん]

ここのマンションには極端に神経質な人はいませんか？
そういう人って得てして大義名分を並べて自分の価値観や本で読んだ知識を押しつけるので、これだけはもうウンザリなんです・・・。
共同住宅の難しいところですが、最低限のマナー以上は個別の価値観で処理されるような、ある意味共同住宅のマナーを守れる方が集まっていてくれると安心して検討できるのですが。

[622: ご近所さん]

唐突な質問で意味が分かりませんが・・・

[623: 匿名さん]

広告でラスト１戸となってから現在は４戸の販売、
そのほかにも野村不動産も販売しているしちょっとあくどい商売だね。

[624: 匿名さん]

>>623
ちょっと被害妄想気味では？
事実は分かりませんが、仮に申し込みが入っても販売中にしている方があくどく感じますし、
販売会社が変わったり複数になるのは決して問題ではないと感じますがね。
あくどい商売と弾劾するほどとは思えませんね。

自分には思いつかない問題点でもあるのかな？

[625: 匿名さん]

別に住民ではないから、被害妄想？ではないよ。
ちょっと読解力に問題がありそうな方のようで、わたしは「ラスト1戸」という
煽り方が問題だといっているのです。販売戸数が一戸であればわかりますがね。

[626: 匿名さん]

そうですね、「ラスト1戸」って誤解を招きますね。
最後の1戸！と思ってしまいます。（・・・思っていました）
何を持ってラストなんだろう・・・

虫の声いいですね〜♪大合唱
うちのバルコニーの前で思いっきり鳴いてるのがいる♪♪

[627: 匿名さん]

http://www.haruhino123.jp/?iad=itochu-sumai_rss

完売したようですね！

[628: 匿名さん]

いや違う不動産屋に数戸販売している。ここのデベは完売というかたちだが・・・