オーセントコートはるひ野

[購入検討中さん]

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地：神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番（地番）
交通：小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[551: 入居済み住民さん]

>>549様

確かにベランダへの布団干しは入居説明会の時に禁止されている事を聞きましたが皆さんはどうでしょうか？私は気になりませんが実行はしてません(布団乾燥機を使っています)

値引きについてはどうでしょうね？私たちは早くに申し込み入居出来た分色んな選択肢がありましたから残った部屋が値引き云々については異論はありません。選択肢を無くした分多少なりとも安く購入出来るといいですね

[552: 入居済み住民さん]

ベランダ手すりへの布団干しは景観上のみならず危険性(布団が落下して人に当たる事も)の面においてやめるべきですね。また迷惑の一環として言えば上階の人が布団を叩く事による騒音・埃・人毛の落下・・・洗濯したばかりの衣類に他人の陰毛・・・これはさすがに・・・経験者から言わせてもらうと(もう勘弁して下さい)です

やはり布団を干すならベランダ内もしくはダニ退治も出来る>>551さんが使ってらっしゃるような布団乾燥機がベストだと思います。

[553: 入居者]

こんだけ話題に出て嫌がってる人がいるのに
いまだに布団干してる（てすりに）方いらっしゃいますよね。
管理会社に問い合わせしてみて、改善されなければ自分で
注意するしかなさそうかな。

[554: 入居者]

粗大ゴミを普通ゴミで出して回収されずにあるゴミがゴミ置き場の外に並んでいます。
出す方も出す方ですが外壁に小さな張り紙張ってただ並べてる方もどうかなと。


マンション入口の一番外側の扉はベビーカーや自転車をひいての出入りにはとても不便な一方開きです。しかも重いしストッパーが効かない。
あれはもぉ直せないのでしょうか？

[555: 下階の居住者]

私は上階のかたのワンちゃんの足音が気になります。

[556: 住民]

うちは上階からチビちゃんなのか犬なのか、とことことことこって駆け足してるような足音が聞こえることがあります。
それ以外は静か。
洗濯機の音も風呂やトイレの音も他住居から聞こえてきません。

[557: 匿名さん]

＞554さん
マンション入り口の外扉内に自転車を引いて入る？というのは、自転車を建物内に入れポーチにとめているのですか？
ベビーカーはよいと思いますが、自転車は専用の置き場所があります。
各戸割り当てられていますよね。足りなければ駐輪所に空きがあると思いますので管理人さんあるいは管理組合に相談してみてはいかがでしょうか？

[558: 554]

>557
うちは自転車がありませんが出入りしている人を見たことがあります。
かなり手こずってました。
外からみただけでもポーチに自転車置いてるお宅がたくさんありますよね。

[559: 匿名さん]

ベビーカーを置いていらっしゃるお宅はありますが、さすがに自転車はみかけないけどな。
たくさんって？よくわからない。

[562: 匿名さん]

559です。
560さん、あげ足をとってすみませんでした。駐輪所があるのに建物内に自転車を引いて入れるなんて、ありえないと思ったのでつい・・・。
確かに外扉は重いですね。子供が大変そうだけど、そうでもないのかな。
バルコニー手摺りへの布団干しは、掲示板をみて良くないことだと知りました。美観も良くないし、危ないし。みてなければ、私も戸建て感覚で堂々と干していたかもしれません。
ここをみている方は少ないと思うので、管理会社を通じてお知らせを掲示板に貼って貰うのは良い案だと思いました。

[563: 入居済み住民さん]

はじめまして。
入居前からちょくちょく覗かせて頂いていました。
勉強になっています。
ふとん干しの件は私もこの掲示板を見て、初めて知りました。
562さんに同意見です。

そして、ポーチの自転車の件、子供の自転車のことですか？？？
我が家は台数が多いのでつい…。
気を悪くされた方いらっしゃるみたいで、申し訳ないです。
早々、管理人さんに相談してみます。

[564: 通行人]

単純に感じたんですが
駐車場や駐輪場の使用料は回収されてどう使われてるんでしょうね。

自転車300円は高いですよね。
駐輪場余ってるし４台までは無料にしたらいいのに。


井戸端会議をみかけます。
いい感じにコミュニティーができてますね。
季節の行事や飾り付けがあるといいですね。

[565: 入居済み住民さん]

ベランダへの布団干しは絶対にやめましょうよ。布団を干してる間ずっと見ているわけでもないし
急な突風が吹いて落下して人に当たったり、階下のベランダに落下することもありますよ。

また別板で見ましたがその行為がマンションの資産価値を下げる要因の一つにもなりうるらしいですしね。共同住宅である以上決められたルールは守る。そのルールが実生活に馴染まないものであれば管理組合に提言して改正を行う

で？私は第一期の自治会役員に決まってるんですが自治会長選出や役員会はいつあるんですかね？
また私が危惧するのは入居者の皆様が納めてる管理費などで役員が飲食したりしませんよね？私は綺麗事無しで、そういった公の金で飲み食いするのは断固として反対いたします。たとえお茶の一杯でもです！自分でコンシェルジュ横の販売機で購入していきます

[566: 入居済み住民さん]

565さん、・・・・。
同感です。公のお金は飲食費にまわしてはいけないと思います。
会社でも会議がある時は各自で飲み物を用意してます。…以前は会社の経費からおちていましたが、見直され各自で用意するようになりました。こういうことは当たり前のこと？だと思っていました。

我が家は役員の抽選に外れましたが、みんなが住みやすく良いマンションにしていくことには関心はあります。
会議？の際は議事録とか展開していただけるのでしょうか？
そうすればマンション手摺りへの布団干しの件をはじめいろんなことも居住者の認識が同じとなりますね。

[567: 入居済み住民さん]

最近気になったのですが、エントランスの自動ドアの2番街と3番街を示す張り紙どうにかなりませんかね。
もう少しおしゃれなものにしていただきたかったです。

そうすると、お金がかかってしまうから出来なかったんでしょうが・・・・・。


みなさん『アイリスタ』って活用されてますか？
時々見てるんですが、あまり変化がないので。

[568: 入居予定さん]

>>５６５
自治会ではなく、管理組合理事会ではないですか？自治会と理事会はまったく別ものですが・・・。
言いたい放題言う前に、管理規約を勉強した方がよいのでは。

というか掲示板ばかりで言いたい放題言うのはやめましょう。マンション内のコミュニケーションを大事にしましょう。

掲示板があると聞いて見てみてがっかりしました。

[569: 購入検討中さん]

物件を検討中のものです。地域に詳しくないので教えてください。
この地域（はるひ野住民の方）の私立中学への受験率はどのくらいですか？まは私立中へ通わせている方はどこらへんに通わせていらしゃいますか？
新しく公立の中学が近くで開校になりましたが、どんなかんじなのでしょうか？また塾、習い事（ピアノ、バレー）など近くにありますか？住宅地なのでＭＲに行ったときは見当たらなかったのですが・・・・

[570: 匿名さん]

>>５６９

中学のことは知りませんが、習い事（ピアノ、バレー）でしたら新百合ヶ丘に昭和音楽大学付属の音楽教室、バレエ教室があります。電車で４駅、７分です。立地は、ほぼ駅前。

[571: 社宅住まいさん]

先日、マンションを見学させて頂きました。住んでいる方同士がにこやかに挨拶してたり、とても、住んでいる方に好感をもちました。色々なマンションを見ましたが、住んでいる方の品格って何となく感じ取ってしまうのは私だけでしょうか？ココは、お金持ちの余裕なんでしょうね！我が家も購入出来るように、週末実家に相談してきます。それでは、また！

[572: 入居者]

＞５７１さん
営業さんでしょ？あまり露骨なのはこちらが恥ずかしくなりますよ（笑）
うちは別にお金持ちではないし、本当にそうであったとしたら、
あえてこのマンションは買わなかったと思います。
環境は気に入ってますが、一生９０㎡がいいとか、一生マンションがいいとは
思ってませんでしたから。
気に入ってないところも色々ありましたが、中流であればこその妥協です。
後悔はしてませんけどね。

[573: 匿名さん]

↑
微妙に嫌な感じがするのは私だけ？

[574: 物件比較中さん]

他物件（レクセル）の掲示板で、幼稚園がマンモス状態？とででいましたが、今我が家も幼稚園児がいるので、興味がありあます。今、はるひ野の住民になるか検討中です。
やはり、みなさん苦労しましたか。オーセントではどこの幼稚園に通わせていますか。
小、中学校がせっかく近いのに幼稚園の件で引っかかっております。
レクセルよりこちらのマンションのほうが小さいお子さんがいたように感じました。

[575: ご近所さん]

>>571

この方はなぜかレクセルに前から粘着している永遠の物件検討さんです。
レクセルの過去レスを見てください。荒らしのほとんどがこの人です。なぜかオーセントファンで
アンチレクセルです。レクセルの過去レスを見ると誰にも相手にされず、自分で質問して
自分で答えています。よほどはるひ野になにかあるか扶桑レクセルに恨みがあるか・・・

[576: 匿名さん]

いやいや、はるひ野どころか神奈川広範にわたって荒らしてますよ。

[577: 匿名さん]

573さん、
私もです、微妙にね。

574さん、詳しいことがわからなくてすみません。
園情報は私も知りたいところです。
そういえば、はるひ野保育園は開園してるのでしょうか？どんな感じなのかな？先月、前を通ったら、工事？していたような。

576さん、決め付けは良くありません。
いろんな人が比較検討して、掲示板をみてるわけですから。

[578: 匿名さん]

はるひ野駅前の道路整備？（ロータリー広場のこと？）が始まりましたね！

[579: 匿名さん]

はるひ野保育園は下の子のクラスはまだ空きがありましたよ。でも、これからも人口が増えそうですから先のことはわかりませんよね・・・

[580: 匿名さん]

はるひ野保育園は５月１日から開園していますよ！近くの公園で毎日子供さんが遊んでいますよ！

[581: 匿名さん]

はるひ野駅前広場の整備って完成はいつ頃になるのですか？
コンビニできるといいな。

[582: 居住者]

駅前交番ができますね。
いまの日本にはコンビニより大事かも。

[583: 購入検討中さん]

残り10戸ぐらいですね。真剣に購入検討しています。ただ、都心までの通勤の距離が・・・・決めきれません。

[584: 入居済み住民さん]

残り１０戸？お幸せな情報を掴んでらっしゃいますね・・・

[585: 匿名さん]

584さん
どういう意味でしょうか？

[586: 入居済み]

駅前の工事計画をみました。
はるひ野駅がキレイに整備されるのは大賛成です。今からとても楽しみです。
582さん、
近くに交番ができると、治安が悪化しないと思うので安心ですね。

583さん
駅まで非常に近く利便性の良さを感じていますが、、、確かに都心までの距離はありますね。
通勤時間も大事な要素ですから、ご家族でよく話し合い検討されるとよいと思います。

うちの旦那さんは、朝は各駅で座っていき、帰りは快速や急行で乗り換えてきているようです。少し大変そうですが、本人はそうでもないよと言っています。
多摩急行が小田急多摩線内各駅に（はるひ野駅にも）停まれば随分違うのでしょうね。

[587: 入居済み三番街]

入居して２ヶ月半ぐらいが経ちますが、ここまでの感想はとても満足しています。

満足点：駅から近い
　　　　スーパーが近い
　　　　セレサモスで新鮮な野菜が買える
　　　　車が全然通らないのですごい静か
　　　　街に子供が多く活気を感じる
　　　　住民が快く挨拶してくれる
　　　　自然が近くにいっぱいある
　　　　駅前が整備され交番ができる
　　　　

不満点：各駅しか止まらない
　　　　スーパが閉まるのが早い
　　　　マンションの入り口のドアが手動で空けなければならない
　　　　マンション入り口の車用サークルの半径が短いため切り返さないと行けない
　　　　中庭のできがいまいち
　　　　一番街近くの斜面の芝生がしょっちゅう崩れ落ちている
　　　　まだ完売してない
　　　　
　　　　　　　　　　　　　　以上です。

[588: 入居済み住民さん]

5831さん
入居2ヶ月ちょっと経過しての通勤状況です。
ご検討に少しでもお役に立てれば。。。

勤務先が東京駅（八重洲側）なので、色々と通勤ルートをトライしてみました。
結果として以下ルートで通ってます。
はるひ野（8：10）⇒新百合ヶ丘で8：19発の準急に乗り換え（千代田線直通）⇒国会議事堂前で丸の内線へ乗り換え⇒東京駅着　というルートです。小田急線の遅れさえなければ（5分程度の遅れは日常的！）、東京駅着9時15分前後です。はるひ野から新宿行きの電車に乗れば新百合ヶ丘で急行と同じホームに停車しますので乗り換えは楽です。それと栗平で多摩急行に乗り換えるという手もあります。
何れの方法でも東京駅まで1時間10分程度はかかりますね（朝の通勤時間帯で）。これを遠いと感じるか。。。　混雑具合は都心へ通う通勤電車としては標準的でしょうか（殺人的な混雑ではないと感じてます）。
電車に乗ってる時間は長いですが、駅まで徒歩5分以内（家の玄関を出てからホームまで）で行ける事に喜びを感じています。

[589: ご近所さん]

私はちょっと早く（8:30始業なもので）7:07はるひ野発　7:16新百合発の急行で大手町まで通ってます。準急は急行と比較してかなり込んでいるので、代々木上原で乗り換えてます。

[590: 居住者]

私は２番街なのでゴミ置き場が通用門となっています。

たまに入り口からはいって、下をむくコンシェルジュの頭に挨拶をすると、元気のない「おかえりなさい」を背中で受けます。

[591: 匿名さん]

そういえば、最近、暗くなってからエントランス前のシンボルツリーのライトアップがされていませんね。外壁の足元付近のランプも消灯している。

エコですか？

[592: 匿名さん]

通りかかったら、ライトアップされていました。f＾_＾;

勘違い？していたみたいです。m（_ _　）m

[593: 匿名]

バディの大人サッカーは夜の遅くまでうるさいですなあ。

夏休みにはスポ少で賑やかになりそうですね。
１番街と２番街の斜め具合がこんなに集音効果があるとは‥。

[594: 周辺住民さん]

>>568さん。言いたい事は解りますが

「言いたい放題言う前に、管理規約を勉強した方がよいのでは。」この物言いを>>565さんが見たらまたここが炎上に近い状態になるという事が予測出来ませんか？貴方は正論ですよ。でも言い方は気をつけた方がいいと思いました。

私的には、スタンドプレーであろうと>>565さんの住民の皆さんから徴収した管理費を管理役員が「これくらいはいいだろう」と安易に使用する事に反対という意見には賛同いたします。前に住んでたマンションで最初は缶ジュースだったのが缶ビール、おつまみ、挙句の果ては役員の慰安旅行に充ててた事があります。一度いい思いをしたら人間は歯止めがきかなくなる生き物です(私を含めて)

まあ世の中には「私はしたくないのに勝手に選出された！会合の時にジュースくらい公費で出せ！」という子供の我儘みたいな事をおっしゃる方がおられますが・・・ね

[595: 入居済み住民さん]

はるひ野駅前工事について・・・なぜ？タクシー乗り場？それよりも自転車置き場だと思うのですが・・・あそこは駐輪禁止地域に指定されてないから行政の撤去も行われないから、みんな好き放題ですね。中には単車も停まってますが駐車違反じゃないんですかね？放置自転車くらいと思いますが、結構ゴミとか散らかってるのを休みの日に拾ったりしてますが・・・

[596: 住民]

駐輪場は今度できますよ。詳しくははるひ野町内会掲示板にて掲示されています。
確かに違法駐車は困りますね。たまにバディの関係者の車で堂々と前の歩道上に駐車している人がいます。交通ルールは守ってほしいですね。

[597: 周辺住民さん]

バディの違法駐車は、本当に困ります。
ベビーカー等が通れなく困ったことがあります。

[598: 近所をよく知る人]

どんどん通報しましょう。

[599: 居住者]

残り５棟！

[600: 入居済み住民さん]

モデルルームも近々クローズするみたいですね。
残り５棟かぁ、あと少し。