オーセントコートはるひ野

[購入検討中さん]

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地：神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番（地番）
交通：小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[521: 入居予定さん]

>>519さん

確かに掃除をして消毒したらそれでいいのでしょうけど・・・買う前と買ってからの伊藤忠ハウジングの態度違いませんか？三井にしてもクロスの汚れを客の見てる前で擦って落とそうとしたり、埃の溜まったフローリングのクリーニングは完了だと言ってみたり・・・

自分達がその部屋を購入した客の立場で考えられないのですかね？

[522: 入居予定さん]

521さん、
そういうことは直接、言った方が良いと思います。
ここで言ってても何も始まらないし、改善されないと思うからです。

『お客さまの声』として真摯に受け止めるはず。
それが出来なければ、今後、この業界で生き残っていけないのではないでしょうか？

[523: 入居予定さん]

>>522様

いえいえここに書いた事は全部担当に言った事ですよ。誤解するような書き方してすみませんでした。

[524: 入居予定さん]

＞516さん
実は、うちもトイレに尿のあとがありました。
使用しないとつかない様なところに汚れがありました。
便座を取り替えたといわれましたが、汚れは便座についていたわけではないんですよ。

そのことは、伝えました。
しかし、高額な買い物だけあっていい気はしてません。

[525: 契約済みさん]

>520
公式ホームページの写真みてみました。
確かに格好良いね、よく撮れている。
けど、空とかはCG処理？しているのかな。

私も何枚か撮ったりしてきたけど、
また違う感じで新鮮でした。


>524
うちはそのようなな酷いことはなかったので
良かったのですが・・・・・
大変でしたね。
ちゃんと担当にも伝えているようなので、
しっかり補償して貰ってください。

[526: 契約済みさん]

５２１さん
融資実行直前ですが、態度が違いますよね。対応も適切じゃなく、売ってしまえばいいという気持ちが伝わります。都市計画機構の発注した業者なのにね、誤魔化しはきかないぞ。

[527: 匿名さん]

526さん、何があったのですか？

[528: 匿名さん]

もうすぐ引渡しですね。
私のところは内覧会も無事終わり、残金・諸費用等の振込みも済み大きなトラブルもなく、後は引渡し・引越しを待つばかりです。

引越しの準備はまだまだ手付かずで・・・・これからが勝負？です。
なかなか物が捨てれなくて・・・どーしよう状態です。

先日、ＮＴＴに電話して、電話の移転の手続きをしました。
この時期、引越しをされる方が多いのか、電話が繋がるまでかなり時間がかかり、保留音で10分以上待ち、少しストレスを感じました。
インターネットの契約（光フレッツ？）をすごく勧められて、思わず「はい」って返事しそうになりましたが、よくよく考えてみると、マンションで一括で契約？してるので、ここで契約の必要はありませんでしたよね。

みなさん、引越しの準備は順調に進んでいますか？

[529: 匿名さん]

ここは完売できるんでしょうか？なんか無理っぽいんですが。。。

[530: 匿名さん]

そうですね、現状では入居前完売は難しいのかもしれません。
詳細はわかりませんが、何戸か残っていそうです。

けど、ここもレクセルも今期、はるひ野にできたマンションは駅近という好立地のため、いずれ完売するものと思われます。・・・これは希望です。

もう入居が始まっているようですね。引越しされた方、雨の中お疲れさまでした。

[531: 匿名さん]

希望は自由ですが、価格に問題ありますよ。
はるひ野っていつから、そんな偉そうな価格で売れるようになったの？
売るほうも、買うほうも勘違いしまくり！！

[532: 匿名さん]

はいはい。そうですか。

[533: 匿名さん]

531がいらいらしている理由がわからん？？
その値段で買う人がいるから売るんですよ。売る側だって買う人がいなかったら買う人が現れるまで値段を下げるでしょう。つまり価格は需要と供給が一致したところで価格が決まるんです。
それなのに『買う人も売る人も勘違いしまくり！！』とは？
買えないヒガミか？

[534: 匿名さん]

ローン審査に通らなかったんでしょ。

[535: 匿名さん]

そうなんだ・・・

[536: 匿名さん]

何戸ぐらい売れ残ってるんでしょうか？

[537: 匿名さん]

さあ・・・よくわかりません。
ちなみに最終期最終次が６戸販売だそうです。

[538: 匿名さん]

そのほかに売れ残りは１０数戸あるはずですよ。

[539: 匿名さん]

じゃあ、まだ２０戸も。。。

[540: 匿名さん]

思ってた以上に売れ残ってますね

[541: 匿名さん]

心配しなくても時機に完売するんじゃない？

[542: 匿名さん]

数年かかってもいいから完売してほしい。

[543: 入居者]

入居しました。
家族を見ていると、イイ場所だなって思います。
都会っ子の私は、もう少し都心でって考えていましたが・・・
さっそく公園でパパ友達もできました。
この穏やかな環境や、雰囲気が純粋に好きになれそうです。
通勤も思ったよりラクでした。
家族みんな、笑顔いっぱいではるひ野暮らしがスタートしました。

引越も終わり、この掲示板を見るのも最後です。
皆さんの情報が非常に役にたちました。
今まで、ありがとうございました。

[544: 入居済み住民さん]

２８日に引っ越しが終わり、土日で部屋の片づけ＆セッティングを終わらせました！まだまだ整理しなきゃなりませんが、それも楽しみのうちですね

そして昨日、ご近所様に挨拶に伺いました留守宅もあったのですが皆さんいい人そうで安心しました。こういう最初の挨拶ってやはり緊張しますね〜

ともあれ住民の皆様！ここオーセントコートを明るく楽しいマンションにしていきましょう！

[545: 入居済み住民さん]

小さなお子さま、チビすけ君とチビちゃん達が元気に廊下を駆け巡っていました。
お友達ができたのか、兄弟なのか、廊下はかっこうの遊び場で新しくて楽しくて嬉しい？んだと思います。
一つ気になったことですが、共用部の自分の背丈近くあるスロープの手摺によじ上ってジャンプしてバランスを崩したりしていて、とても危なっかしかったです。
危ないよーって声掛ける間もなく側を走り去って行きましたが、気になります。
親御さんが注意してみててあげると良いように思いました。

[546: 入居済み住民さん]

>>545子供たちを見てると自分たちの子供の頃を思い出しますね。大人の言うことなんか聞かずに遊んで怪我をすることなんて日常茶飯事・・・そしてまた怒られる。

あまりにも『危ないな〜』と感じたらどんどん注意していきたいと思います。怒るんじゃなくてね

まあ何はともあれ元気なのはいい事だと思います

[547: 入居済み住民さん]

>>545さん、546さん
うちにも、小さな子供が居ます。
ご迷惑にならないように、共有部では静かにするように注意はしているのですがなかなかわかってもらえず、みなさんにご迷惑をお掛けすると思います。

また、危ない事やいけない事をしていたらどんどんと声を掛けていただけるととてもうれしいです。
（親として、十分目を離さないように心がけますが。）


結構小さなお子さんが多くてびっくりしました。
仲良くなれたらうれしいです。

よろしくお願いいたします。

[548: ご近所さん]

西友のエスカレーターの事件ではないですが、小さなお子さんの安全、素行はある程度
親の責任でしかないでしょ。怪我をしてからやっと気がつくということが多すぎますね。

[549: 物件比較中さん]

今日、現地に物件を見に行ってきました！
駅も学校もスーパーも近くて便利ですね。
町並みも静かなので、とってもいいところだと思います。

気になったのは、マンション外観（パンフレットと違って、白い！）と
ベランダ壁（共用部）への「ふとん干し」くらいですね。

いくら位まで値引き交渉を受けてくれるのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃったら教えてください。
（デベ営業からクレーマーと思われるのも嫌なので）

[550: 入居済み住民さん]

>>548様

確かにおっしゃるとおり親の責任ですが、周りの大人も気づいたらどんどん怒るのではなく注意してあげましょうよ。最近は我が子を注意されたら逆ギレされる事もあるでしょうが、私はそれで自分が嫌な思いをしたとしても子供が怪我をしなければいいと強く思います。

私とて人様に注意出来るほど完成した人間ではありません。でも子供が間違った遊びで怪我の危険性があるならばどんどん注意いたします。

何故いけないのか？それをするとどうなるのか？そこら辺を教えていかないと先日も某高校であったような傘による重傷事故みたいに被害者も加害者も辛い思いをする事になると思います

[551: 入居済み住民さん]

>>549様

確かにベランダへの布団干しは入居説明会の時に禁止されている事を聞きましたが皆さんはどうでしょうか？私は気になりませんが実行はしてません(布団乾燥機を使っています)

値引きについてはどうでしょうね？私たちは早くに申し込み入居出来た分色んな選択肢がありましたから残った部屋が値引き云々については異論はありません。選択肢を無くした分多少なりとも安く購入出来るといいですね

[552: 入居済み住民さん]

ベランダ手すりへの布団干しは景観上のみならず危険性(布団が落下して人に当たる事も)の面においてやめるべきですね。また迷惑の一環として言えば上階の人が布団を叩く事による騒音・埃・人毛の落下・・・洗濯したばかりの衣類に他人の陰毛・・・これはさすがに・・・経験者から言わせてもらうと(もう勘弁して下さい)です

やはり布団を干すならベランダ内もしくはダニ退治も出来る>>551さんが使ってらっしゃるような布団乾燥機がベストだと思います。

[553: 入居者]

こんだけ話題に出て嫌がってる人がいるのに
いまだに布団干してる（てすりに）方いらっしゃいますよね。
管理会社に問い合わせしてみて、改善されなければ自分で
注意するしかなさそうかな。

[554: 入居者]

粗大ゴミを普通ゴミで出して回収されずにあるゴミがゴミ置き場の外に並んでいます。
出す方も出す方ですが外壁に小さな張り紙張ってただ並べてる方もどうかなと。


マンション入口の一番外側の扉はベビーカーや自転車をひいての出入りにはとても不便な一方開きです。しかも重いしストッパーが効かない。
あれはもぉ直せないのでしょうか？

[555: 下階の居住者]

私は上階のかたのワンちゃんの足音が気になります。

[556: 住民]

うちは上階からチビちゃんなのか犬なのか、とことことことこって駆け足してるような足音が聞こえることがあります。
それ以外は静か。
洗濯機の音も風呂やトイレの音も他住居から聞こえてきません。

[557: 匿名さん]

＞554さん
マンション入り口の外扉内に自転車を引いて入る？というのは、自転車を建物内に入れポーチにとめているのですか？
ベビーカーはよいと思いますが、自転車は専用の置き場所があります。
各戸割り当てられていますよね。足りなければ駐輪所に空きがあると思いますので管理人さんあるいは管理組合に相談してみてはいかがでしょうか？

[558: 554]

>557
うちは自転車がありませんが出入りしている人を見たことがあります。
かなり手こずってました。
外からみただけでもポーチに自転車置いてるお宅がたくさんありますよね。

[559: 匿名さん]

ベビーカーを置いていらっしゃるお宅はありますが、さすがに自転車はみかけないけどな。
たくさんって？よくわからない。

[562: 匿名さん]

559です。
560さん、あげ足をとってすみませんでした。駐輪所があるのに建物内に自転車を引いて入れるなんて、ありえないと思ったのでつい・・・。
確かに外扉は重いですね。子供が大変そうだけど、そうでもないのかな。
バルコニー手摺りへの布団干しは、掲示板をみて良くないことだと知りました。美観も良くないし、危ないし。みてなければ、私も戸建て感覚で堂々と干していたかもしれません。
ここをみている方は少ないと思うので、管理会社を通じてお知らせを掲示板に貼って貰うのは良い案だと思いました。

[563: 入居済み住民さん]

はじめまして。
入居前からちょくちょく覗かせて頂いていました。
勉強になっています。
ふとん干しの件は私もこの掲示板を見て、初めて知りました。
562さんに同意見です。

そして、ポーチの自転車の件、子供の自転車のことですか？？？
我が家は台数が多いのでつい…。
気を悪くされた方いらっしゃるみたいで、申し訳ないです。
早々、管理人さんに相談してみます。

[564: 通行人]

単純に感じたんですが
駐車場や駐輪場の使用料は回収されてどう使われてるんでしょうね。

自転車300円は高いですよね。
駐輪場余ってるし４台までは無料にしたらいいのに。


井戸端会議をみかけます。
いい感じにコミュニティーができてますね。
季節の行事や飾り付けがあるといいですね。

[565: 入居済み住民さん]

ベランダへの布団干しは絶対にやめましょうよ。布団を干してる間ずっと見ているわけでもないし
急な突風が吹いて落下して人に当たったり、階下のベランダに落下することもありますよ。

また別板で見ましたがその行為がマンションの資産価値を下げる要因の一つにもなりうるらしいですしね。共同住宅である以上決められたルールは守る。そのルールが実生活に馴染まないものであれば管理組合に提言して改正を行う

で？私は第一期の自治会役員に決まってるんですが自治会長選出や役員会はいつあるんですかね？
また私が危惧するのは入居者の皆様が納めてる管理費などで役員が飲食したりしませんよね？私は綺麗事無しで、そういった公の金で飲み食いするのは断固として反対いたします。たとえお茶の一杯でもです！自分でコンシェルジュ横の販売機で購入していきます

[566: 入居済み住民さん]

565さん、・・・・。
同感です。公のお金は飲食費にまわしてはいけないと思います。
会社でも会議がある時は各自で飲み物を用意してます。…以前は会社の経費からおちていましたが、見直され各自で用意するようになりました。こういうことは当たり前のこと？だと思っていました。

我が家は役員の抽選に外れましたが、みんなが住みやすく良いマンションにしていくことには関心はあります。
会議？の際は議事録とか展開していただけるのでしょうか？
そうすればマンション手摺りへの布団干しの件をはじめいろんなことも居住者の認識が同じとなりますね。

[567: 入居済み住民さん]

最近気になったのですが、エントランスの自動ドアの2番街と3番街を示す張り紙どうにかなりませんかね。
もう少しおしゃれなものにしていただきたかったです。

そうすると、お金がかかってしまうから出来なかったんでしょうが・・・・・。


みなさん『アイリスタ』って活用されてますか？
時々見てるんですが、あまり変化がないので。

[568: 入居予定さん]

>>５６５
自治会ではなく、管理組合理事会ではないですか？自治会と理事会はまったく別ものですが・・・。
言いたい放題言う前に、管理規約を勉強した方がよいのでは。

というか掲示板ばかりで言いたい放題言うのはやめましょう。マンション内のコミュニケーションを大事にしましょう。

掲示板があると聞いて見てみてがっかりしました。

[569: 購入検討中さん]

物件を検討中のものです。地域に詳しくないので教えてください。
この地域（はるひ野住民の方）の私立中学への受験率はどのくらいですか？まは私立中へ通わせている方はどこらへんに通わせていらしゃいますか？
新しく公立の中学が近くで開校になりましたが、どんなかんじなのでしょうか？また塾、習い事（ピアノ、バレー）など近くにありますか？住宅地なのでＭＲに行ったときは見当たらなかったのですが・・・・

[570: 匿名さん]

>>５６９

中学のことは知りませんが、習い事（ピアノ、バレー）でしたら新百合ヶ丘に昭和音楽大学付属の音楽教室、バレエ教室があります。電車で４駅、７分です。立地は、ほぼ駅前。