オーセントコートはるひ野

[購入検討中さん]

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地：神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番（地番）
交通：小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[461: 物件比較中さん]

完売したら、契約者にはプレゼントか何かあるのですか？

内覧会後にインテリア系オプションのオプションが付くとか？

[462: 契約済みさん]

入居までに完売してもらいたいですね
でも、完売プレゼントは無いでしょう

[465: 匿名さん]

先週、現地にいってきました。
外観ですが、、、
モデルルームの外壁は青系のタイルだったので、てっきり外壁全体が青系のマンションと思っていました。
外壁のタイルは青系の色ですが、戸境に暖色系のタイルを、飾り柱？？に白色のタイルが用いられており、思ったよりも白っぽく明るい感じの仕上がりになっていました。ベランダの奥行きは2ｍですが、もっと奥行きがあるようにみえるような気がしました。
なかなか良いのでは！？というのが我が家の感想です。

[466: 匿名さん]

真ん中の棟（２番街？）の景観ってどうなんですか？

[467: 1番街]

どうでしょうね、入居もまだまだだし。内覧会もこれからですし。
実際、建物の中に入ってみてみないとよくわかりません。

2番街、3番外の南東側は車道から丸見えになるかと思っていましたが、そうでもなさそうですね。

[468: 購入検討中さん]

二番街の景観は半分より左側は前の建物とだいぶ距離がありますし、幼稚園のフットサル場なので結構開けています。

一方真ん中は一番街が近いので開放感はあまりないかもしれません。

半分より右側は小学校と小学校のグランドありぼちぼち開放的ではないでしょうか。

ただ、二番街は右側の２件ぐらいを残すのみで、ほとんど契約済みですよ。

三番街も要望書が４件入っていて、それ以外はすべて契約済みです。

後残っているのは、一番街の２階から３階の１０件ぐらいです。

契約はお早めに。

[469: 契約済みさん]

毎度！最終の販売も順調なようでまずまずでんな。

[470: 匿名さん]

新百合ヶ丘のマンションの掲示板をみていたらオーセントのもあったので、アドレス載せてみました。
http://info.petit-kent.com/osumai/patio/patio.cgi?

[472: 匿名さん]

471が削除依頼出されて削除されてますが、
＞いつものレクセル契約者の書込みであれば、削除願いますって
若葉台の契約者って書いてあったし、文面も全然違ってたでしょ。
変ないいがかりはやめてください。
それにレクセル契約者でなければ削除しなくていいの？

[473: 契約済みさん]

↑
もう〜、
そんなことでいちいち目くじらたてて絡んでくんなよ！

お猪口か！

[474: 匿名さん]

↑
お前書込みの態度気をつけろよ。。お前こそ反応するな。第一削除依頼したのはお前か？お猪口？ばかの一つ覚えだな

[475: 契約済みさん]

はい、上のネタここで終了〜！！

気を取り直していきましょう！
昨日の夕方現地に行ってきました。

植栽がだいぶ進んでいて、なかなかいい感じでしたよ。

特に１番街の前の植木が模様のようになっていて素敵でした。

それにエントランス前のシンボルツリーが立派なのでクリスマスにはイルミネーションとかしたら素敵だな〜とか想像してしまいました。

また、マンションの照明の色が柔らかい感じの色で夜によく映えますね。

内覧会まであと一週間ちょっとたのしみです。

[476: 契約済みさん]

少しずつ少しずつ完成に近づいていますね。
なかなか良い感じですね。

あと10日程で、内覧会です。
いよいよ建物の中に立ち入ることができるんですね。楽しみです。

他物件の掲示板をみると、“指摘事項が50箇所あるいは100箇所以上ありました”というのをよく見かけますが、どうでしょう？20〜30箇所指摘というのはよくあることなのでしょうか？
うちは業者さんに頼まない分、内覧会のチェックポイントを事前に勉強しておかなきゃ。。。

[477: 契約済みさん]

476さん
内覧会行く前に住まいサーフィンの連載コラム「建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南」を読んでおくといいですよ。
内覧会で注意すべき点が沢山書いてあって勉強になると思います。

https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50

[478: 契約済みさん]

あれれ・・・アドレス文字負けしてる！？

けど、
477さん、情報ありがとうございます。
調べてしっかり勉強して、内覧会に臨みたいと思います。
お互いに頑張りましょう！

[479: 契約済みさん]

ごめんなさい。「住まいサーフィン」で調べてみて下さい。
一緒に頑張りましょ♪

[480: 匿名さん]

出来上がって分かったけどレクセルとの坪単価の差はやはりつくりの差ですかね。

[481: 契約済みさん]

私も今日現地に見に行ってきました。

こんな感じです。

[482: 契約済みさん]

一番街

[483: 匿名さん]

建築士（デザイナー）はセンスないね。いくらみても少し高級な団地だな。

[484: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。

なかなか現地に行けないので助かります。

植栽がずいぶん進んでますね。とてもいい感じに見えます。

また、夜の姿も素敵ですね。

内覧会で実際に目にするのが楽しみです。

[485: 契約済みさん]

写真とてもきれいに撮れていますね。
（一枚目は少し＊＊ていますが、色合いがいいですね）

植栽で濃い緑色でないところ、黄緑というか茶色というか・・・この部分は芝生でしょうか？？
夏になれば、青々としてきますね。

[486: 契約済みさん]

内覧会が近いのでうれしい気持ちもある反面、思っていたものとの
ギャップが大きかったらどうしようっていう気持ちもあります。
このまえエントランスを外のフェンスの隙間から除いて見ましたが、
パンフレットのイメージよりも天井が低く、殺風景に感じました。
もちろんこれから内装が入ったりして変わるんでしょうけど・・・。
ホテルみたいなエントランスとはいきませんよね〜（悲）
お部屋はとても気に入ってますが、はるひ野は、周りの賃貸住宅でも
デザインが良いものが多いので、せめて見劣りしないものにして
欲しかったです（入居直近にしてネガティブですいません）

[488: 契約済みさん]

http://www.haruhino123.jp/planning/index.html

どの物件でもそうですが、CGは彩色豊かに描かれており想像は膨らむもの。。。。。
ギャップは多少あるものなのかな。
エントランスの高さは変わりはないように思います。
中の天井はどうだろう・・・まだよくわかりません。
外観を見る限り大きくイメージとは違っておらず、どちらかというと好印象です。

バルコニー部分がパネルのマンションは最近、よくみかけるようになりましたよね。
一昔前はなく、新しいタイプですよね。

今住んでいるところのご近所に、2年程前こうしたマンションが出来て、何かいい感じで素敵だなぁなんて思っていました。実際にご近所でもとても評判の良いマンションです。
人それぞれ感じ方は違うのもなんですね。

最近、現地を見に行きましたが、オーセントも決して見劣りはしないと思います。

来月、入居となりますが、どうぞ宜しくお願い致します。
良いマンションにしていきましょう！

[489: 匿名さん]

>>480
その通りでしょう。つくりの差です。全体感がわかってその坪単価の差がわかりました。

[490: 契約済みさん]

今日ホームページで第４期の告示がされていましたね。

今週末に３期の分が４戸売れて、第４期が１０戸ということで、

いよいよ完売までカウントダウンになってきましたね。

入居も近いですし、春にかけて楽しみですね。

前の歩道の桜もきれいでしょうね！

みなさんで和気あいあいとした良いマンションにしていきましょう！
よろしくお願いします。

[491: 購入検討中さん]

そうですね、作りの差ですね。

レクセルの方は崖みたいな所にあるため建設会社も作るのには手間がかかるので
多めに建設費をふっかけてくるでしょうし、

線路前で騒音が五月蠅いこともあり、防音用のガラスにしなければならず、この点でも坪単価を上げることになるでしょう。

また、まだ建物の工事が終わってないところを見ると、工期が十分にとられていないので最後の突貫工事にたくさんの人員を配置しなければならないのも坪単価を上げることになってしまうようですね。

また、レクセルの変な契約者がわざわざこちらまで遠征してきてしょうもない書き込みをちょくちょくしていくことも、せっかくの（いるかどうかわかりませんが）レクセルの潜在的な購買予定者を減らすことになり、なかなか売れないことによって長きにわたって営業費がかかり、坪単価が挙がる理由の一つでしょう。

南無。

[492: 匿名さん]

↑この人いったいなにがいいたいのか？購入検討本当にしてるの？ひやかし・・・

[493: 匿名さん]

なかなか鋭い分析？だと思う。

[494: 契約済みさん]

491さんの書き込みは
480や489に対する書き込みであって、
レクセルを非難しているのであって
オーセントには好意的な人なのでは？

今週から内覧会ですが私は２０日です。
皆さんの感想お待ちしています。

[495: 匿名さん]

>>494さんあの・・・>>491のような書き込みを肯定するのですか？単なる荒らしとしか思えませんが、その見識を疑います。（削除されているが、最初はティッシュのような物件ですからという文言がありました）

[496: 入居予定さん]

494さんではありませんが、491さんはなかなか良く分析していらっしゃると思います。
なるほどなって思いました。
この話は荒れるのでお終いにしましょう〜。

内覧会に行ってきました。
1時間の予定でしたが時間がかかり疲れました。
けど、急かされることもなく、一つ一つゆっくり確認することができて良かったです。

指摘は30箇所程で、内容は小さいキズや汚れが殆どでした。
駐車場やカードキーなどの説明を受けている間に直せるところは直してもらい、再度、チェックを行ないました。最終的には10箇所程で、再内覧会での確認となります。
次回までに改善されていることを期待します。

ちょっとした指摘も快く全てチェックしてくれました。
妥協は良くないと思うので、気になるところは指摘した方が良いと思います。

水準器を持っていきましたが、全く問題なくて良かったです＾＾；。
傾いていなくてヨカッタ。これは当たり前ですね。

リビングは床暖房が入っていて、スリッパを脱いだとき足元（足の裏）は温かったです＾＾。

一部、植栽は作業中でしたが、エントランスの中からみた中庭はいい感じでした。
エントランスにある椅子やテーブルは一時的なものだそうです。

部屋からの眺め？も思っていたよりも開けていて良かったです。
指摘はあったものの、仕上がりはおおむね満足しています。

宅配ボックスや駐車場、キーの説明を聞くと、入居が近く感じました。
もう来月になるんですね。。。これから忙しくなりそうです。
入居しましたら、宜しくお願い致します。

[500: 入居予定さん]

これから内覧会の方、頑張ってください！p(＾。＾)q

[501: 入居予定さん]

昨日内覧会に行ってきました。
正直、部屋の壁紙の雑さにがっかりしました。
今住んでいる賃貸のほうがきれいな仕上がりなくらい。
特に、見えない高いところがひどかったです。（クローゼットの上の棚、ドアの上など。）
いろんなところに汚れも多く、クリーニングはこれから？と思うくらいでした。


でも、たくさん指摘しても嫌な顔せず修復しますと言ってくださったので安心しました。
再内覧会できれいになってるといいのですが。

初めてエントランスに入って、自分の部屋を見てもうすぐここへ住めるんだという気持ちになり来月の引越しが楽しみになりました。

こちらこそ、入居後はよろしくお願いいたします。

[502: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
実際に中に入ってみて、501さんと同じように“もうすぐここへ住めるんだ”という気持ちになり、来月の引越しが楽しみになりました。

三井住友建設さん、指摘事項の修復・改善をしっかりと宜しくお願いしますね！
後、目に付く汚れのお掃除も。
やっぱり自分でも引越し前に掃除した方がいいのかな。

[503: 契約済みさん]

２１日内覧会に行って来ました。まあ全部補修できるとは言え・・・

クロスの継ぎ目がガタガタ。>>501さんがおっしゃってる通りです。

ベランダのフェンスのトップが擦り傷だらけ。家を買うのは初めてなんですが内覧会の前にチェックはしないのですかね？

室内扉のあちこちに金具で付けたような傷。施工中の傷は仕方ない事！でも付けた奴はその場で親方に報告しないのか？

そして部屋の中、フローリングは汚れ・・・なんで客が来る前に掃除しないの？

そして私が『まだクリーニングするんですよね？』と聞いたら『いえ。もう終わってます』

ええええ？嘘でしょ？中古マンションですか？

壁紙の染みについては私の前で『激落ちくん』を使って擦り始める。何で見てる前でするの？

もちろん張替えてもらいます！私も昔内装のバイトしてましたから私の部屋しか見てませんが仕事が雑すぎでした！

[504: 契約済みさん]

『激落ちくん』って商品名ですか？これって市販でも売っていますか？？

今住んでいることろの部屋の壁にやや目立つシミ（汚れ）があって、何とかしなきゃいけないと思うのですが、普通に擦ったら、余計に汚くなってしまいました。

マズイ、、、引っ越す前にある程度キレイにしておかないと、敷金がぁ・・・・・。
『激落ちくん』って名前を見る限り、すごく効果ありそうですね。

[506: 匿名さん]

箱の蓋を開けたら、また箱があった・・・・

という感じ？でしたが、『激落ちくん』情報ありがとうございます！
プロ？が使うくらいだからなかなかのアイテムよね。

ところで、内覧会でゲストルームやライブラリーをみることができましたか？
当日、うちは、自分のお家のことで頭がいっぱいでそこまで考える余裕がありませんでした。
管理人室やゴミ置き場のように、職人さんの控え室になっていたのかなぁ。

[507: ＨＡＬ]

すみません。レクセルの契約者です。いつも参考のために見させていただいています。
５０６さんのおっしゃっているように、共用部分はどなたがチェックするのでしょうか。
疑問になったので、どなたか教えていただけると助かります。
売主さんがやるのは当然だとしても、それだけでいいのでしょうか。
それでは内輪でやっているようなものなので、適切な評価ができるのか心配です。

[508: mame]

507さん
>共用部分はどなたがチェックするのでしょうか。

共用部分は、誰がチェックするのかはわかりませんが、先週の内覧会で、売主、施工会社に
「これで終わりではないですよね。管理組合が立ち上がっていない中だけどちゃんとやってね。
いずれ直すときは、修繕積立金から出すのだから。。。」等、釘を刺しておきました。

効果のほどは、どの程度あるかわかりませんが、共用部分といえども自分達がのマンション価値
と修繕時の金額に関係するので、入居予定者がちゃんと見ているところを売主側に態度で示すこと
が大切だと思います。


506さん

ゲストルーム、ライブラリは、チェックできませんでした。


503さん
私も内覧会に行きましたが、501さん、503さんと同じところに傷がありました。
（多分どの部屋も、作る過程がほぼ同じなので、同じところに傷がつくのかも。。）
あまりのひどさに「社内チェックを、買主にさせるの？」といいました。
指摘箇所は１００箇所以上（私の感覚ですので、同じものを別の人が見ればもっと少ないかも。）

施工会社の担当者、売主の担当者ともに、あまりにひどいですねとのコメント。
ただその後の対応がよく、チェック箇所をすべてなおしてもらうことになりました。
２，３月は物件の竣工が重なるので、急いで内覧会に間に合わせたのでしょうが、内覧会以前の問題でした。

再内覧時にどれくらい直っているか、期待しています。
入居される皆様よろしくです。　引渡し前に、共用部も含め、チェックしておきたいですね。

[509: 契約済みさん]

再内覧会で新たに指摘するのも可能でしょうか？
見落としが沢山ありそうで、なんだか心配になってきた・・・

[510: 入居予定さん]

私も先日内覧会を済ませました。
この掲示板で内覧会済みの方々のご意見を見て内覧会に望みましたので、予想よりは綺麗な仕上がりでした（もっともっとひどい（汚い）のかなと思ってましたので（笑））。
指摘事項は20項目程度でした。
でも家（社宅）に帰って壁のクロスを見るとほとんど継ぎ目はわからず、オーセントよりはるかに綺麗な仕上がりに気付きました（社宅でしたのでまじまじと継ぎ目を見ることはありませんでした）。皆さんのご意見どおり、クロスの仕上げが雑ですね。ちょっとがっかりしてます。

509さん、私も再内覧会時に見落としはないかもう一度クロス等を見て、やはり気になるようであれば修正を申し出るつもりです。クロスが剥がれた、継ぎ目が広がった等の場合は6ヶ月、1年、2年点検でも申し出れば補修の対応をしてくれると三井住友建設の方がおっしゃってましたので、再内覧会時に指摘しても問題はないはずです（内覧会前に『今日の内覧会で指摘しておかなければ、後の定期点検で指摘しても無料補修してくれないのはなんですか？』と聞きましたら『傷、汚れです。それ以外は使っていて気付くところもたくさんあるでしょうから何でも言って下さい。』との回答でした）。

その他では巾木の多少の隙間が気になり『これは今指摘しないと直してくれませんか？このままでもいいのですが、この隙間が広がるようでは困ります。』と聞きましたら『隙間が広がってきたら定期点検で言って下さい。直します。』との回答でしたので、内覧会の指摘事項には入れませんでした。

不満な点もありますが、内覧会を済ませ、いよいよここに住むのか！と実感が湧いてきました。
入居が非常に楽しみです。
入居予定の皆さん、宜しくお願いします。

[511: 匿名さん]

>>510さん
向うの担当者の発言にきっちりメモとって、サインもらっとかないと後で泣きみますよ。
「広がってきたら」との尺度も注意。ちゃんと写真等で記録をとっておくことをお勧めします。

[512: 入居予定さん]

510です。511さん、アドバイス有難うございます。おっしゃるとおりですね。再内覧会時にしっかりと記録に残します。

[513: 入居予定さん]

>>504さんへ

賃貸住宅の通常使用に起因する汚れは貸主負担のはずですよ。貴方がペンキをぶちまけた、クロスを引き剥がしたとかなら弁済義務はあるでしょうが・・・

もうちょっと詳しく調べてみますが、何でもかんでも仲介業者の言いなりは受け入れない方がいいですよ。詳しい方応援お願いします

だからと言って昨今流行のモンスターにならないようにこちらも気をつけなければなりませんが

[514: 契約済みさん]

504です。513さん、ありがとうございます。
（少しスレ違いですみません。）

>賃貸住宅の通常使用に起因する汚れは貸主負担のはずですよ。

確認してみましたがそのようですね。
引越しするにあたりいろいろ準備を進めていますが、テレビ周りを整理しようとテレビを動かしたら、壁にテレビの後が残っていました、くっきりと。日焼けだといいのですが、シミというか汚れでした＾＾；。

『激落ちくん』情報をいただきましたが、近くの量販店で購入した多目的洗剤を使い拭いてみたところ汚れが落ちて目立たなくなりました。良かったですぅ。これで大丈夫かなと思っています。
敷金は戻ってくれば、儲けものと思うようにしました。

これまで長く住んでいたお部屋ですのでなるべくキレイにして返したいですよね。

今週から再内覧会、指摘事項が改善されているといいのですが。

もう今月、入居になるんですね。
はるひ野で新しい生活が始まりますが、皆さま、宜しくお願いします。

[515: 入居予定さん]

再内覧会行ってきました。
前回の内覧会時と比べて、時間帯にもよるのか人があまりいなくて驚きました。
1回目の前回の内覧会でＯＫを出された方が殆どだったのでしょうか？？？

前回の指摘事項はすべて対応済みで、対応方法も予想以上でした。

とにもかくにも、致命的な欠陥やキズ汚れ等もなく一安心です。
気持ち良く新しい生活をスタートさせられそうです。

[516: 契約済みさん]

再内覧会に行きましたが、再々内覧します。天井に手形ついていたのが治っておらず、キッチンのゴムの所が溶けていて、食器洗浄機に引き出しの部品が入っていてしかも錆発生。玄関の石がかけていました。また、床のクロスが明らかに破れていたのですが、そこは洗面台の真下だったのでつぎばぎになっていました。トイレはふたを開けると、尿の跡‥取り替えてもらうことになりましたが、唖然です。他にもいろいろありますが。新居とは思えないかんじです。住居以外の部分も、うねっているのに。周りの環境はいいのですが、建築会社また管理会社だいじょうぶなのかしら。先がおもいやられます。

[517: 入居予定さん]

>>516

えええええ！トイレの中までは私見て無いです！そんなモン！タンクレスの一番高いトイレに代えてもらえばいいのに・・・私なら絶対にそうさせます

なんで新居に他人のし・ょ・ん・べ・んの後が付いてるの？三井の施工人は最低限のマナーすら知らないのか？

[518: 入居予定さん]

確認会行って来ました。>>516さんのトコは酷すぎませんか？私のトコは指摘部分は直ってましたので不可は無かったです。でも小便の跡は酷いですよ！なんで新居なのに他人の小便なんですかね？
私も仕事上、一見のお客様の居宅にお邪魔する事がありますが、お客様のトイレは絶対に使用しませんしCVSには申し訳無いのですが貸してもらいますよ。

>>506様

ゲストルーム・・・桧風呂でした！洗面所はモデルルームにあったデザイナーズの商品。和コーナーには雪見障子、さすがにキッチンはありませんでした

ライブラリー・・・読書灯は着くのでしょうか？ちょっと薄暗かったですね席は・・・確か４席だったような

理事会とか行われる時はどこを使用するのかな？ゲストルームでするのかな？それともロビーのソファ？

[519: 契約済みさん]

ほんと困ったものです。消毒すると言っていた所、主人が取り替えるべきと交渉しました。
　一番高いものにしてもらえば良かったですね。

[520: 入居予定さん]

＞516さん、大変でしたね。
そんなことがあるなんて信じられませんが・・・本当に酷いですね。
うちは指摘事項が改善されいて、念の為、もう一度よくみましたが、取立り立てて新たに目に付くことなかったので、ＯＫとしました。


公式ホームページのトップページのＣＧの動画の最後のマンションの写真がすごく格好良いです！
エントランス前の写真ですが、明かりもやわらかく良い感じで、ＣＧよりも全然、綺麗！！

公式ホームページのアドレス：　　http://www.haruhino123.jp/top.html
駅前邸宅、完成・・・

[521: 入居予定さん]

>>519さん

確かに掃除をして消毒したらそれでいいのでしょうけど・・・買う前と買ってからの伊藤忠ハウジングの態度違いませんか？三井にしてもクロスの汚れを客の見てる前で擦って落とそうとしたり、埃の溜まったフローリングのクリーニングは完了だと言ってみたり・・・

自分達がその部屋を購入した客の立場で考えられないのですかね？

[522: 入居予定さん]

521さん、
そういうことは直接、言った方が良いと思います。
ここで言ってても何も始まらないし、改善されないと思うからです。

『お客さまの声』として真摯に受け止めるはず。
それが出来なければ、今後、この業界で生き残っていけないのではないでしょうか？

[523: 入居予定さん]

>>522様

いえいえここに書いた事は全部担当に言った事ですよ。誤解するような書き方してすみませんでした。

[524: 入居予定さん]

＞516さん
実は、うちもトイレに尿のあとがありました。
使用しないとつかない様なところに汚れがありました。
便座を取り替えたといわれましたが、汚れは便座についていたわけではないんですよ。

そのことは、伝えました。
しかし、高額な買い物だけあっていい気はしてません。

[525: 契約済みさん]

>520
公式ホームページの写真みてみました。
確かに格好良いね、よく撮れている。
けど、空とかはCG処理？しているのかな。

私も何枚か撮ったりしてきたけど、
また違う感じで新鮮でした。


>524
うちはそのようなな酷いことはなかったので
良かったのですが・・・・・
大変でしたね。
ちゃんと担当にも伝えているようなので、
しっかり補償して貰ってください。

[526: 契約済みさん]

５２１さん
融資実行直前ですが、態度が違いますよね。対応も適切じゃなく、売ってしまえばいいという気持ちが伝わります。都市計画機構の発注した業者なのにね、誤魔化しはきかないぞ。

[527: 匿名さん]

526さん、何があったのですか？

[528: 匿名さん]

もうすぐ引渡しですね。
私のところは内覧会も無事終わり、残金・諸費用等の振込みも済み大きなトラブルもなく、後は引渡し・引越しを待つばかりです。

引越しの準備はまだまだ手付かずで・・・・これからが勝負？です。
なかなか物が捨てれなくて・・・どーしよう状態です。

先日、ＮＴＴに電話して、電話の移転の手続きをしました。
この時期、引越しをされる方が多いのか、電話が繋がるまでかなり時間がかかり、保留音で10分以上待ち、少しストレスを感じました。
インターネットの契約（光フレッツ？）をすごく勧められて、思わず「はい」って返事しそうになりましたが、よくよく考えてみると、マンションで一括で契約？してるので、ここで契約の必要はありませんでしたよね。

みなさん、引越しの準備は順調に進んでいますか？

[529: 匿名さん]

ここは完売できるんでしょうか？なんか無理っぽいんですが。。。

[530: 匿名さん]

そうですね、現状では入居前完売は難しいのかもしれません。
詳細はわかりませんが、何戸か残っていそうです。

けど、ここもレクセルも今期、はるひ野にできたマンションは駅近という好立地のため、いずれ完売するものと思われます。・・・これは希望です。

もう入居が始まっているようですね。引越しされた方、雨の中お疲れさまでした。

[531: 匿名さん]

希望は自由ですが、価格に問題ありますよ。
はるひ野っていつから、そんな偉そうな価格で売れるようになったの？
売るほうも、買うほうも勘違いしまくり！！

[532: 匿名さん]

はいはい。そうですか。

[533: 匿名さん]

531がいらいらしている理由がわからん？？
その値段で買う人がいるから売るんですよ。売る側だって買う人がいなかったら買う人が現れるまで値段を下げるでしょう。つまり価格は需要と供給が一致したところで価格が決まるんです。
それなのに『買う人も売る人も勘違いしまくり！！』とは？
買えないヒガミか？

[534: 匿名さん]

ローン審査に通らなかったんでしょ。

[535: 匿名さん]

そうなんだ・・・

[536: 匿名さん]

何戸ぐらい売れ残ってるんでしょうか？

[537: 匿名さん]

さあ・・・よくわかりません。
ちなみに最終期最終次が６戸販売だそうです。

[538: 匿名さん]

そのほかに売れ残りは１０数戸あるはずですよ。

[539: 匿名さん]

じゃあ、まだ２０戸も。。。

[540: 匿名さん]

思ってた以上に売れ残ってますね

[541: 匿名さん]

心配しなくても時機に完売するんじゃない？

[542: 匿名さん]

数年かかってもいいから完売してほしい。

[543: 入居者]

入居しました。
家族を見ていると、イイ場所だなって思います。
都会っ子の私は、もう少し都心でって考えていましたが・・・
さっそく公園でパパ友達もできました。
この穏やかな環境や、雰囲気が純粋に好きになれそうです。
通勤も思ったよりラクでした。
家族みんな、笑顔いっぱいではるひ野暮らしがスタートしました。

引越も終わり、この掲示板を見るのも最後です。
皆さんの情報が非常に役にたちました。
今まで、ありがとうございました。

[544: 入居済み住民さん]

２８日に引っ越しが終わり、土日で部屋の片づけ＆セッティングを終わらせました！まだまだ整理しなきゃなりませんが、それも楽しみのうちですね

そして昨日、ご近所様に挨拶に伺いました留守宅もあったのですが皆さんいい人そうで安心しました。こういう最初の挨拶ってやはり緊張しますね〜

ともあれ住民の皆様！ここオーセントコートを明るく楽しいマンションにしていきましょう！

[545: 入居済み住民さん]

小さなお子さま、チビすけ君とチビちゃん達が元気に廊下を駆け巡っていました。
お友達ができたのか、兄弟なのか、廊下はかっこうの遊び場で新しくて楽しくて嬉しい？んだと思います。
一つ気になったことですが、共用部の自分の背丈近くあるスロープの手摺によじ上ってジャンプしてバランスを崩したりしていて、とても危なっかしかったです。
危ないよーって声掛ける間もなく側を走り去って行きましたが、気になります。
親御さんが注意してみててあげると良いように思いました。

[546: 入居済み住民さん]

>>545子供たちを見てると自分たちの子供の頃を思い出しますね。大人の言うことなんか聞かずに遊んで怪我をすることなんて日常茶飯事・・・そしてまた怒られる。

あまりにも『危ないな〜』と感じたらどんどん注意していきたいと思います。怒るんじゃなくてね

まあ何はともあれ元気なのはいい事だと思います

[547: 入居済み住民さん]

>>545さん、546さん
うちにも、小さな子供が居ます。
ご迷惑にならないように、共有部では静かにするように注意はしているのですがなかなかわかってもらえず、みなさんにご迷惑をお掛けすると思います。

また、危ない事やいけない事をしていたらどんどんと声を掛けていただけるととてもうれしいです。
（親として、十分目を離さないように心がけますが。）


結構小さなお子さんが多くてびっくりしました。
仲良くなれたらうれしいです。

よろしくお願いいたします。

[548: ご近所さん]

西友のエスカレーターの事件ではないですが、小さなお子さんの安全、素行はある程度
親の責任でしかないでしょ。怪我をしてからやっと気がつくということが多すぎますね。

[549: 物件比較中さん]

今日、現地に物件を見に行ってきました！
駅も学校もスーパーも近くて便利ですね。
町並みも静かなので、とってもいいところだと思います。

気になったのは、マンション外観（パンフレットと違って、白い！）と
ベランダ壁（共用部）への「ふとん干し」くらいですね。

いくら位まで値引き交渉を受けてくれるのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃったら教えてください。
（デベ営業からクレーマーと思われるのも嫌なので）

[550: 入居済み住民さん]

>>548様

確かにおっしゃるとおり親の責任ですが、周りの大人も気づいたらどんどん怒るのではなく注意してあげましょうよ。最近は我が子を注意されたら逆ギレされる事もあるでしょうが、私はそれで自分が嫌な思いをしたとしても子供が怪我をしなければいいと強く思います。

私とて人様に注意出来るほど完成した人間ではありません。でも子供が間違った遊びで怪我の危険性があるならばどんどん注意いたします。

何故いけないのか？それをするとどうなるのか？そこら辺を教えていかないと先日も某高校であったような傘による重傷事故みたいに被害者も加害者も辛い思いをする事になると思います

[551: 入居済み住民さん]

>>549様

確かにベランダへの布団干しは入居説明会の時に禁止されている事を聞きましたが皆さんはどうでしょうか？私は気になりませんが実行はしてません(布団乾燥機を使っています)

値引きについてはどうでしょうね？私たちは早くに申し込み入居出来た分色んな選択肢がありましたから残った部屋が値引き云々については異論はありません。選択肢を無くした分多少なりとも安く購入出来るといいですね

[552: 入居済み住民さん]

ベランダ手すりへの布団干しは景観上のみならず危険性(布団が落下して人に当たる事も)の面においてやめるべきですね。また迷惑の一環として言えば上階の人が布団を叩く事による騒音・埃・人毛の落下・・・洗濯したばかりの衣類に他人の陰毛・・・これはさすがに・・・経験者から言わせてもらうと(もう勘弁して下さい)です

やはり布団を干すならベランダ内もしくはダニ退治も出来る>>551さんが使ってらっしゃるような布団乾燥機がベストだと思います。

[553: 入居者]

こんだけ話題に出て嫌がってる人がいるのに
いまだに布団干してる（てすりに）方いらっしゃいますよね。
管理会社に問い合わせしてみて、改善されなければ自分で
注意するしかなさそうかな。

[554: 入居者]

粗大ゴミを普通ゴミで出して回収されずにあるゴミがゴミ置き場の外に並んでいます。
出す方も出す方ですが外壁に小さな張り紙張ってただ並べてる方もどうかなと。


マンション入口の一番外側の扉はベビーカーや自転車をひいての出入りにはとても不便な一方開きです。しかも重いしストッパーが効かない。
あれはもぉ直せないのでしょうか？

[555: 下階の居住者]

私は上階のかたのワンちゃんの足音が気になります。

[556: 住民]

うちは上階からチビちゃんなのか犬なのか、とことことことこって駆け足してるような足音が聞こえることがあります。
それ以外は静か。
洗濯機の音も風呂やトイレの音も他住居から聞こえてきません。

[557: 匿名さん]

＞554さん
マンション入り口の外扉内に自転車を引いて入る？というのは、自転車を建物内に入れポーチにとめているのですか？
ベビーカーはよいと思いますが、自転車は専用の置き場所があります。
各戸割り当てられていますよね。足りなければ駐輪所に空きがあると思いますので管理人さんあるいは管理組合に相談してみてはいかがでしょうか？

[558: 554]

>557
うちは自転車がありませんが出入りしている人を見たことがあります。
かなり手こずってました。
外からみただけでもポーチに自転車置いてるお宅がたくさんありますよね。

[559: 匿名さん]

ベビーカーを置いていらっしゃるお宅はありますが、さすがに自転車はみかけないけどな。
たくさんって？よくわからない。