オーセントコートはるひ野

[購入検討中さん]

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地：神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番（地番）
交通：小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[351: 契約済みさん]

344です。
私も5000万円以内を条件にMR回りをしてここへたどり着きました。
希望条件は、4LDK、90m2以上、駅近、学校近、病院近、でしたので、今住んでいるところ（横浜市内）から車で1時間以上も離れますがここを選びました。
342さん、5000万円以内の部屋がどれだけあるか、MRへTELして聞いてみてはいかがですか？私も車で1時間以上もかけてMRへ行って5000万円以上の部屋しかなかったら無駄足だと思い、事前にTELで4000万円台の部屋がどれだけあるのか確認してからMRへ行きました。

[352: 物件比較中さん]

すごいキャンペーンやってますね。
売れてないのかな〜？

[353: 匿名さん]

352さん

実施中のキャンペーン、九つの新築マンションが対象です。オーセントだけではありません…

[354: 匿名さん]

すでに契約済みですが申し込めるキャンペーンありますか？

[355: 物件比較中さん]

353さん
９つの伊藤忠物件を見てますが、この物件と若葉台ほどのキャンペーンでは無いようです。

[356: 契約済みさん]

この前、MRへ行きましたら、防犯ブザー（子供二人分）と買い物カゴバックをもらいましたよ。あと、ご来場キャンペーンへの応募ハガキをもらい、応募してみました（当たるかわかりませんが。。。契約者は当選の対象外だったりして。）。確かにキャンペーンすごいですね。ドラム式洗濯機かぁ、欲しいな。

[357: 物件比較中さん]

工事が進み、プランが自由に選べなかったら、ここのアドンバンテージが無くなりますよね。益々販売が厳しくなるのではないかと思います。あれこれ比較しているうちに、どの物件も自由が利かなくなって当初設定の価格で購入するのはバカバカしく感じてきました。その点、早めに購入を決断した人はいいですね。

[358: 契約済みさん]

>>357さんに激しく同意ですね。私は望み通りの部屋でいけましたがやはり後の方は自由度の点で先行契約者に比べて不利なんだから当初設定価格より多少の値下げはいいのでは？

[359: 匿名さん]

住宅情報誌に11/25現地見学会（予約製）とありました。見学会に行かれた方はいらっしゃいますか？

[360: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47407/

[361: 契約済みさん]

住宅情報誌「マンションズ」に12/1（土）住宅性能評価・構造説明会開催（予約制）とありました。これも検討者の為の企画でしょうか？契約者も対象としているのであれば、参加したかったです。

オーセントは性能や構造に問題はありませんよね、伊藤忠さんの物件だし。・・・。

[362: 匿名さん]

価格未定ってあるのは来場を促進する目的もあるでしょうけど、
「値下げ」「値上げ」って扱いにしたくないのもあると思います。

ここの書き込みを見てもそうですが、
心理的に売れ行きを気にする方は非常に多いのだと思いますね。
自覚していなくてもあると思います。

一期二期・・・と分けるのも
「完売」や「○期売れ残り住戸」ってのもあるからでしょう。

ですけど、
完成時売れ残りも抽選販売も値付けの失敗ですから
売る側からすれば、ここは程よいバランスを保っているのだと感じますよ、個人的にはですがね。

[363: 匿名さん]

>361さん
「伊藤忠さんの物件だし。」
360さんのレスを確認してみればどうですか？

[364: 匿名さん]

360さんのレスみてみました。

「分譲会社で決まる値崩れしないマンション」第一位伊藤忠都市開発
って書かれていましたけど、オーセントも大きく値崩れしないと思ってよいということでしょうか？

[365: 購入検討中さん]

一番街、あまり売れていないようですが
どうなんでしょう？
前の空き地がどうなるかによって、左右されますよね。
低層階の日当たりがこの先、心配です。

桜の並木が楽しみですね。

[366: 契約済みさん]

前の土地の利用方法はもう決まっています。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04645.html

オーセントコート並の高さのマンションは立たないらしいです。

[367: 契約済みさん]

↑
すみません、うえの情報は私の勘違いで違う場所の情報でした。

頓珍漢なことかいてしまいすみません。

昨日のオプション会に行った時、販売表を見た感じでは

一番街４割５分、２番街残り２つ、３番街残り３つ？って感じでしたよ。

ちなみに私は食器棚と玄関の鏡と洗濯機の上の収納をつけました。

[368: 契約済みさん]

ああもう！日曜日にオプション会に行って来ましたが私達は食器棚だけ買います。他はイラネ！

というのもまずフローリングのコーティングのセールスマンはダラダラとした説明＆斜めに構えた接客態度！本当に売りたいのか？買って欲しいのか？

カーテンのセールスの女性。私達はタチカワブラインドの説明を希望してたんですがそれを伝えるのを忘れました(これは私達が悪い)でも普通セールスマンなら『メーカーは○○と○○がありますがお望みの物はございますか？』から入らないですか？それを某メーカーのみで見積もり、それもリビングのみ！うちはリビング以外のカーテン付けたらあかんのか？
そして『タチカワの見積もりも頼みます』と伝えたら『今からですか？ちょっとお時間かかりますが・・・』めんどくさそうに見積もりを取りに行く始末！めんどくさいなら商売から身を引きなさい(適正０)

別に客だからって偉そうにするつもりは無いが最低限のセールストークはいるだろう！

まともだったのは食器棚の説明をして下さった女性(もう色んなプランを提示してくれました)と照明の説明をして下さった女性(面積当たりの必要ワット数など・・・)事細かに商品説明だけではなく勉強になりました

また安い買い物では無いので客としては他所の店とも合見積もりを取るのは社会通念上反則なんでしょうか？『カーテンとブラインドの見積もりも取るからサイズ教えて』と言ったら『それは解らないのです』じゃあ！あんたはサイズで値段が異なるカーテンブラインドの値段をどうやって算出したんだ？

最後にまとめとして

担当『内部の施工をするのに鍵を預かります』

私『ん？施工に立ち会いたいのだが？』

担当『いえ必要ありません』

あのな〜わしの家やぞ！なんで施工に立ち会ったらあかんねん！俺は意地でもきちんとした仕事をするか立ち会ってやる！

[378: 匿名さん]

あのー。たまに出てくる関西弁さん。自分でむちゃくちゃ書き込んでおきながら、自ら削除依頼？酔っ払ってるの？人をまき沿いにするなよ。関西弁で書いたらびびるとおもってるのか？酔っ払って書き込むのなら最初からやめなさい。
削除依頼をしても人を脅迫した事実は残るからね。

[379: 契約済みさん]

あの〜、どう見ても関西の方のあの一文はチンピラに対して言った一文だと思ういますよ。
あれを脅しと受け止めるとは、かなりの被害妄想とおっちょこちょいですね。

３７８さん小学校のころ国語とか苦手だったでしょ！？

それならしょうがないですね。

ここはレクセルではなくオーセントなのでレクセルの方は荒らし目的なら
こないでね。

さようなら！！

[380: 関西弁]

>>378まだ粘着しますか？貴方がが『近くの公園にチンピラがたむろしそうだ』とかおしゃれな事言うてくれるから私が『そんな奴いたら云々』と冗談をマジに取るから・・・

だから過去レス見てるけどなんでレクセルとオーセントで揉めてんの？貴方がレクセルが良いなら住みなさいよ。誰も止めませんし

私はオーセントが気に入ったんだから住みます。

ただね一言いいっすか？私に限らずみんなも貴方もこれから人生で一番大きな買い物をして新しい生活に期待して楽しみにしてんのにチンピラがどうとか余計な一言だとは思いませんか？

己が気に入って買ったんやからそれでええやろ？

関西弁でビビるとか中学生じゃあるまいし・・・いつ私が貴方をビビらせたんだ？それとも私が標準語に直さな関東に住んだらあかんの？

[381: 匿名さん]

また、酔っ払って書き込んでるのですか？酒癖よくないようですね。また削除依頼だすのですか？

＞己が気に入って買ったんやからそれでええやろ？

この文言ルールに違反してますよ。とにかく関西弁でもいいから、丁寧に書いたらどう？（私だって大阪に転勤したことあるからわかりますよ）私はレクセルに書いた人間に文句をいったのであってあんたいったのではありません。それを最初にけんかを売ってきたのはあんだですからね。
粘着って・・・削除依頼出して人を巻き込んで、さらなる挑戦的言葉で返す。怖いね・・・

[382: 匿名さん]

381さん、言いがかりは良くないと思います。
レクセルもオーセントも同じはるひ野に来春入居予定なのだから、お互いに気持ちよくスタートさせまようよ。購入者はそれぞれ価値を見出しているのだから張り合っても意味がない気がします。ちなみに、私は公園はマイナスポイントとは思っていません。

[383: 匿名さん]

>>382さん
気分を害させて申し訳ありません。但し、いいがかりという言葉はあてはまらないと思います。しかしながら、ばからしい書込みだとは思いますのでこちらからはこれで最後にしておきます。まあ私も酔っ払ったら気が大きくなるタイプなのでね・・・
最後に公園の件ですが（これも言いがかりではありません）、レクセルは線路沿いだし、オーセントは学校の近く、公園ですが・・・私は以前の住まいで苦い思い出があるのでどうしても・・・
子供の歓声（いやだと思う人もいる）や夜の話し声がどうなるのかなという懸念事項ですね。いい公園になることを祈っております。

[384: 関西弁]

>>383

では関西弁嫌悪症の貴方の為に以下標準語でお送りします。

まず私はオーセントの住民。その私が自分の住む物件の良いところ悪いところを書き込むのは至極当たり前。まして私はレクセルの掲示板には書き込みはしていません。そして私達が楽しみにしている物件そばの公園に『チンピラもどきが集まりそうだ』と貴方が心配してくれたから、そういう風紀の乱れは私が何とかしましょう！と言ったのを貴方が勝手に自分が脅されたと勘違いから始まってませんか？

酔っ払ったらきが大きくなる？危険ですね。酩酊状態では貴方がどんな格闘技に通じていても隙は出来ます。その大きくなった気分でチンピラもどきに注意なんかすると朝刊を飾る事になるのでは？と私は心配になります

私がレクセルにいちゃもんつけたと言うなら確固たる証拠を提示していただけませんか？人に酔っ払い等と想像でしか物は言えませんか？中傷自体も子供の口喧嘩みたいでいちいち説明するのが面倒ですが、貴方に解るように説明するのはチンパンジーに基礎解析を教えるくらい困難です

まあもう少し読解力と語彙を身に付けてから酒を飲まずに反論して下さいね。

もう一度言います。喧嘩を売った？売ってませんが？どれだけ人の書き込みを曲解したらそうなるの？

これでよろしいでしょうか？

[385: 関西弁]

あと貴方は子供の歓声や夜中の話し声が云々・・・私もそんな事は承知の上で購入してますからご心配なく。

そんなに神経質ではありませんし

私はレクセルの住民さんとも仲良くしたいので勘違いしないでくださいね

[386: 契約済みさん]

>>384-385もういいじゃんか！レクセルはもう引っ込みが付かなくなってるんだから論旨も支離滅裂だし。あんたはあの公園にチンピラがたむろしたら成敗するんだろ？その時は協力すっからよ！てかまずは警察でしょ？

もうレクセルはそんなにオーセントが嫌いならそれでいいよ。俺達は何とも思ってね〜から！どうしたらそこまで人を中傷出来るかね？

それとこれだけは言っておくけどいざ災害が起こったとしてレクセルに住民が閉じ込められたとかなったら俺は全力で助けると思う。だってご近所でしょ？

もう仲良くしよう！

[387: 匿名さん]

>>384->>386さん
最後と書きましたが・・・
とにかく申し訳ありません。レクセルとひとくくりにしないでくださいね（笑）お詫びしますから終わりにしてくださいよ。
それから関西弁さん、私は関西弁をいやとはいってませんよ。酔っ払っての乱暴な書き方を注意しているだけです。（いっているとおり私は人生の4分の１くらいを大阪で暮らしているのでよく分かります）関西弁はむしろ私が怪しい関西弁を駆使しているくらいだから愛着があります。
勘違いか？支離滅裂か？とにかく私が悪いんですね。お詫びしてますからこれで終わりにしてくれませんか？でも最後に、やはり書き込みはしらふの時にしたほうがいいと思いますよ。検討板だからオーセントだけの人間が書き込むルールはないと思うので、仲良くさせてください。
関西弁さんの>>385の書込みだからよく私の文章読んでます？「公園の騒音を」いやだと感じる人間もいるでしょうと書いているんですよ。あなたはいいかもしれませんが、いろいろな人間がいる。いろいろな価値観の人間がいるということを肝に銘じておいてください。あなたに忠告しているのではありません。
>>386さん
あなたも事をおさめるような書込みではありませんよね。事をおさめるには冷静な書込み方が必要ではありませんか？自分たちで物件を荒らしていては・・・どうかと思いますよ。まあ国語力はおいといて文章力はみなさん人に注意できるレベルではありませんね？ここは一応匿名といってもマンション名がでている場ですから・・・あなた方のような方がオーセントにすんでるんでしょう？
それでは・・・

[397: 契約済みさん]

そうですね。ここら辺でこの話題は終わりにしましょう。

今日モデルルームに行ってきました。

一番街３０戸、二番街３４戸、三番街２９戸、申込４戸、要望書１戸でしたね。残りの２５戸は時期分譲予定って書いてありました。

皆さんオプション何つけました？
食器棚を迷っているんですが、締め切りが２６日までで迷っています。

他で見たのですが一体感を考えるとやっぱオプションにしようかな〜、でも高いしな〜。っていろいろ考えてしまいます。

玄関の鏡と洗濯機上の戸棚はつけました。

[399: 匿名さん]

オーセントはあと少しですね。このご時勢にこの売れ方は好調だと思いますよ。食器棚は私は別のところですが、やはり一体感を重視してオプションにしました。オーセントはオプションとホームセンター等で取り付けた場合どのくらい違うのですか？