オーセントコートはるひ野

[購入検討中さん]

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地：神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番（地番）
交通：小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[272: ご近所さん]

雨上がりなどに畜舎系の臭いはしますね。
でも牛がいるんだからあたりまえのことで
気にすらしなかった。

確かに堆肥系の臭いは目に来ますね〜。

[273: 匿名さん]

>農業地区と隣接している立地をいいとするか否かは、それぞれの方の意見なのでしょうね。
その通りだと思います。
常時、はるひ野地区が畜舎系のニオイがしているわけでもないですよね。人それぞれですが、近くにパチ屋さんや飲み屋があるよりは良しとます。
購入するにあたって、立地はいろいろ考えました。新百合ヶ丘まで徒歩10分か、はるひ野駅徒歩2分小田急7分か・・・うちははるひ野を選びました。

272のご近所さんは、はるひ野に住んでいることを後悔しているのでしょうか？

[274: 入居予定さん]

子供の幼稚園のことですが、
この物件に入居される方はお子さんの幼稚園はどこに
入園（または転入）させる予定ですか？？
多摩市や稲城市の幼稚園からもバスが来ているようですよね。
もし、もう決めている方がいらっしゃったら教えてください。

[275: 契約済みさん]

この前、先立ってバディースポーツ幼稚園を見学してきました。
絶好の場所ですよね。働く者にとっては、駅から近いし、もちろん、マンションからも
近いし・・・。印象としましては、子供達がとても礼儀正しいと言う事。
先生が何も言わなくても「こんにちは！」と声をかけてくれます。
もちろんスポーツに関しては言うまでもなく、かなり独自の考えでスパルタです。
やはり働く親が多いという事で、親が何もかも参加する。と言う事は無さそうです。
月謝、諸費用は高めです。しかし立地の良さにひかれて、今検討中です。

ちなみに、もうかれこれ１０回以上は。はるひ野に足を運んでいますが、家畜臭さは感じた
事はありません・・・。

[276: ご近所さん]

以下のＨＰの風速で日々の風向・風速が分かります。
この時期の昼間は南西の風はめったに吹きません。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp

[277: 購入検討中さん]

＊＊の臭さよりも、エコプラザが気になります。エコプラザに関する新しい情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？
追加情報もなく、不透明なのが一番気になるところです。杉並病の事例もあることですし、身体的なダメージのほか、資産価値にも大きくネガティブに作用することと思います。一日も早い解決を望みます。

[278: 周辺住民さん]

でたー。久しぶりのエコプラザ反対運動住民。おまえプロ市民って前に書かれていただろう。ここら辺の物件の価値下げるようなまねするなよ。さっさとされ。

[279: 周辺住民さん]

>２７８さん

本当に周辺住民ならそのような言い方はしないと思いますよ。やはり皆心配ですもんね。物件価値には、プロ市民？が騒ごうが騒ぐまいが事実が価値を左右します。

[280: 匿名さん]

あなたはエコプラザが何をするところかしっているのですか？何が問題なのですか？教えてください。結局できあがって稼動するのですからなにをいっても無駄でしょう。
物件の価値を下げることはやめましょう。現在ＰＶＣというものはありません。ほとんどのプラスチックがＰＰかＰＥでできております。これを仮に焼却しても水と炭素しか発生しません。何をするところか？あるいは何の影響があるかどうかも知らないのに騒ぐのやめてもらえませんでしょうか。そういうようなあなたのような人間をプロ市民というんですよ。あるいは地域エゴの激しいサヨク人間とかね。

[281: 匿名さん]

オプションはどうされますか？カーテンや照明、エアコンなど・・・やっぱり高いですね。自力で探した方がいいのでしょうか？

[282: 匿名さん]

MRのバルコニーはウッドデッキでとても素敵な感じでしたけど、それがないとどんな感じなのでしょうか？やっぱりリビングと段差があって一面コンクリートですよね。
タイルにするかウッドデッキにするか、そのままにするか迷っています。
みなさんはどうしますか？

[283: 匿名さん]

我が家のオプション対策

カタログを見ると「あれもほしい」「これもほしい」です。でも、ＬＤ用の大きなカーテン以外はたぶん手が届きません。これだけは入居時についていないと困るので仕方ありません。照明もエアコンも、その他家電も、現在使っているのものを持って行きます。
バルコニーは、一階がタイル、二階から上はビニール系の化学製品（名称を忘れました　タイル状のデザイン）と聞きました。後者は、タイルのように足裏感覚が冷たくはないということらしいです。段差が気になればウッドデッキでしょうけれど、足裏の冷たさ堅さが気になるだけなら、ウッドデッキはいらないかも。我が家の選択はウッドデッキ不要、です。

[284: 物件比較中さん]

悩ましいなぁ〜
牛の糞かぁ

懐かしい気もするし、住むとしたら嫌だし・・・。
悩ましい。

[285: 物件比較中さん]

牛の糞は燃料にもなりますね。

[286: 購入検討中さん]

はるひ野に住んで、4年がたちますが＊＊のにおいは本当に時々です。
夏の明け方に時々。
そのほかは、あまり気になったことがありませんよ。

まだ家が全然ないときから住んでますが、とても住み心地がいいです。
働きに出るにも駅が近いし、子供がいますが緑も多く夏には蛍もいます。
この4年間買い物には、若葉台や新百合ヶ丘などを利用しました。
やっとできる駅前のカワチが楽しみです。

きっと、住んでいいところだと実感できるはずですよ〜。

[287: 周辺住民さん]

今日ちょっと匂いましたよ。。
小学校でガード出来るかな？
でも、うちが検討してる１番街は目の前グランドでノーガード！！
しょんぼり。

[288: 匿名さん]

周辺にお住まいの287さんは、はるひ野はイマイチって感じなのでしょうか？

286さんのようにはるひ野に4年間住んでいて、「きっと、住んでいいところだと実感できるはずですよ〜」っと言って、はるひ野に購入を検討している方がいると、やはりはるひ野は住み心地はいいのかなと思いました。

[289: 物件比較中さん]

私は教育上＊＊薫る環境が最適と思っております。

[290: 匿名さん]

人それぞれですね。

はるひ野徒歩2分か、新百合丘徒歩10分か、向ヶ丘遊園徒歩24分（バス）か・・・で検討しています。都心に出るにはどれも同じ、とすれば、駅に近いはるひ野か新百合丘か・・・
ここは、徒歩5分以内に駅やスーパー、学校、メディカルヴィレッジなどがあって生活する上で利便性は悪くないですね。けど、キャッシュコーナーとか駅前にできるのだろうか。スーパーの中にできてくれるといいんだけど。

[291: 不動産購入勉強中さん]

小さいうちに色々なくさい臭いに慣れていないと
大人になって苦労しますよ。
糞尿系、納豆系、チーズ系、加齢臭系、生理系など

自分で我慢できるか、将来子供も同じような体質に
してしまうのか。世の中、衛生的になって不便な面
が出てきましたね。

[292: 周辺住民さん]

＞２９１
おっしゃる通りです。特に、電車の中での加齢臭は耐え難いものがあります。その点、幼いころから「匂いの免疫」をつけておくことは後々の財産になると信じています。

はるひ野は子供を育てるには本当に良い場所ですよ。自分自身も、都心からここへ帰宅すると本当にホットします。都会のギスギスした環境、コンクリート砂漠よりも、ちょっと田舎臭い方が優しい子供が育つと思います。。。

[294: 購入検討中さん]

ちょっと嫌味臭いですね。しかもレクセル契約者さん？？？なんでここに？

匂いの問題は、皆さん悪い意味でおしゃっている訳ではないと思いますよよ。なんでも悪い方向に捕らえるのはやめましょう。

この物件は、ほのぼの住民集まる物件になるといいですね。我が家も早く決断しないと。。。

[295: レクセル契約者]

>>294
いや嫌味ではないですよ。だってお隣さんだからそちらの影響はこちらにも影響があるでしょ。という意味です。エコプラザの問題しかり、＊＊しかり。
なんでそんなようにとるのかな？それにここは検討板ですから正直に書き込んだまでです。なりすまそうと思えばどんななりすましだってできるのだから、あんまりうがった見方しないでくださいよ。他意はありませんので、

[296: 匿名さん]

獣医学部のある大学に入学した当初は、
家畜のにおいが、かなり臭いと感じましたが、
卒業する頃には、何も感じなくなりました。
なれって恐ろしい。

[297: 匿名さん]

レクセルにありましたが、
エコプラ問題や＊＊の臭い情報・・・レクセル隣マンションにお住まいの方の書き込みのようですが、なにか意図があるような印象を受けます。ただ闇雲にそれぞれの物件の価値を落とすことはやめましょう。

[298: 契約済みさん]

少し前に出ていた幼稚園の話題ですが、
うちは多摩市の諏訪幼稚園を検討しています。
習い事とかさせなくても幼稚園でいろいろやらせてくれるので
人気があるそうです。
このマンションは小さい子供がいるファミリリーが大半だと
聞いています。幼稚園検討されている方がいたら情報ほしいです。

[299: 契約済みさん]

今日久しぶりにモデルルームに行ってきました。

契約状況　
７２件
三番館残り９戸
二番館残り８戸
一番館残り３４戸

完売までもう少し！！

[300: 匿名さん]

>>290さん
向ヶ丘遊園徒歩24分
あの物件は例のデベと管理会社ですよね。それに駅から徒歩24分orバスというのはちょっと遠すぎるのではないですか？
資産価値と悪天候の時を考えれば、新百合かはるひ野のほうが客観的にみていいのでは？ただ、あちらは完成在庫があるみたいですから値引き販売も可能と思いますがね・・・
新百合は坪単価が付近と別格になってしまっていますし。

[301: 匿名さん]

耐震偽装：遠藤建築士関与は１７都県６９物件に　国交省

と、ちまたでは、また耐震偽装問題がでてきていますが、これってとんでもない話ですよね。マンションを購入するのにこうした問題は他人事とは思えなくて、、、大丈夫ですよね。

[302: 匿名さん]

チビッ子に関する麻生区の行政サービス
①幼児園保護者援護費
②私立幼稚園園児保育料等補助
③私立幼稚園保育料等補助
④小児医療費助成制度
⑤児童手当

[303: 周辺住民さん]

行政サービスは一定の所得以下の人しか受けられないですよ。ここのマンション買えるような方は無理かと思います。こういったサービスは都内より劣ると思います。川崎市はもっと努力して欲しいものです。

[304: 購入経験者さん]

たしかに、所得制限がありますが私立幼稚園の保育料補助はゼロにはなりません。八王子だと全くもらえませんでしたから川崎の方がありがたかったです。
確かに、幼児医療関係等の補助は都心の方が進んでいるのですが、その分物件価格も上がるので支給されるか否かでの物件購入の比較判断は難しいと思います。

[305: 匿名さん]

近くにできるショッピングセンター？の営業時間は何時から何時になりそうですか？

[306: 匿名さん]

近くにできるショッピングセンター？の営業時間は、午前九時から午後十時です。

[307: 匿名さん]

何気にオーセントのホームページをみてたら、はるひ野周辺環境について動画で紹介されていました。しばらく現地へ行っていませんが、現在の状況や周りの様子がよく伝わってきて、なかなかいい感じだと思いました。桜並木の歩道も思ったよりも広そうですね。
来年春の入居が楽しみです。

[308: 契約済みさん]

先週末に、何組かのご夫婦が建設現場に入っていくのを見かけました。
見学会か何かがあったのでしょうか？契約してますが、そのような
イベントについては知りませんでした。何か知って方いらっしゃい
ますか？

[309: 物件比較中さん]

現場見学会のチラシ、および、電話での誘いが先週金曜日にありました。
ちょっと都合がつかずいけなかったのでどこまで見れたのかはわかりませんが。多分購入検討中の人向けなのではないかと思います。

[310: 匿名さん]

現場見学会があるなら、ぜひ一度参加したいです。現場見学会のチラシというのは、新聞広告の折込広告ですか？広告をみましたが、TOPICSとして、公園からみた建設中のマンションと小中学校の写真はありましたが、現場見学会についてはなかったような・・・

[311: 契約済みさん]

検討してる方にはお誘いがあって、購入した人には知らせない
なんて、そんなことあるんですかね？普通は、購入した人に
優先的に情報を開示するものでは？
週末に自分が購入した部屋の見学を依頼してみます。
無論断る理由が無いとおもいますので・・・

[312: 物件比較中さん]

＞３１１さんへ

確かに購入した人は優先的に見せてもらう「権利」があると感じます。でも、別の見方もあるかと。

入居開始前に完売することは、入居者全員にとってとても大事なことだと思います。完売した物件と完売しなかった物件では、資産価値という観点からいえば、そのことだけで価値が違ってしまわないでしょうか。

つまり、入居時に空室がないことは「人気物件の証し」、入居者全員にとって、資産価値が大幅に減らないことの証しなのではないでしょうか。

そう考えると、検討中の方々に、よい物件と納得して買っていただくための「見学会」という営業方針は、必ずしも間違っていないかと思います。

本当は見学したいですけれどね…

[313: 契約済みさん]

312です。間違えて「物件比較中さん」のボタンを押してしまいました。本当は「契約済みさん」です。

[314: 匿名さん]

なるほど、言われてみるとそういう見方もありますね。やはり、入居時売れ残ってるのと完売しているのでは大きく違いますからね。
営業方針かぁ・・・契約者も見学できるといいんですけどね。
少し前にまた他物件で耐震偽装問題が明るみになっていましたし、どの物件もそうですが購入するにあたって多少心配はあります。問題が発覚するときって、青天の霹靂って感じですから。
見学しても専門知識がなくて何もわからないと思いますが、こういう機会があるなどオープンであれば、少し安心できると思います。

[315: はる子]

うちもここを契約しています。。
かねてから部屋を見学したいと営業さんに伝えていましたが、内覧会までは見学出来ないと言われていました。
３１２さんのおっしゃることは良く分かるんですけど、、
販売側がどうあるべきかって考えたら、契約した人間にばれないように
こういうことをするのはどうかと思いますよ？
売れればいいってものでは無いですよね？最初に買った人のメリットって
何なんだろって思います。今じゃ価格も随分安くなってますよね〜、あんまり、売れてないのかな？？
ゴミ置き場の隣の値段で、１番街が買えるみたいだし、おまけに、
自分の部屋も見て決められるし。私も３１１さん同様、
少し納得いってません。
あせって決める必要はなかったのかもですね。

[316: 契約済みさん]

値段下がったんですか？？？
自分の部屋を見て決められると言っても建設中の部屋を見てもイメージはわかないのかなと。。。
私は自分なりに色々と調べて納得して契約しました。完売目指して現地見学会を実施することに対しては特段不満もありません。ただ315さんのように見学を希望しているにもかかわらず、契約者を蔑ろにしてこれからの販売に走る姿勢はいかがなものかと思いますね。。。
出来れば素人なりに現場（特に自分の部屋）は見学してみたいですね。今度申し出てみます。

[317: 匿名さん]

見学することできましたか？

[318: 契約済みさん]

見学の件ですが、先週？購入希望者を対象に現場を見る機会をつくったそうです。一室だけの限定で、その部屋以外の立ち入りは禁止、どのような雰囲気か知ってもらうためだったそうですが、なにせまだ建設中であり、イメージが浮かぶほどではなかったようです。安全面や工期（現地見学をするということは当然その間は工事ストップ）から購入者の見学は遠慮願っているとの事でした。とは言え、日を決めて見学会なんてやってもらえたら嬉しいんですけどね。。。

[319: 匿名さん]

第３期、価格は下がっていましたか？

[320: 購入検討中さん]

先週自分が検討している部屋を見せて貰いましたよ〜！
お願いすれば見せてもらえると思いますよ！
まだ内装のイメージなんて全然湧きませんが、眺望や
日当たりの雰囲気はなんとなくわかりましたよ！
思ったより南東側は暗い印象でした。

[321: 匿名さん]

320さん、見学できてよかったですねー。羨ましいです。
南東側は思ったよりも暗い印象でしたとありますが、見学は午前、正午、午後、何時位にされていますか？
南東側・南側の眺望や日当たりの雰囲気はどんな感じでしたか？