オーセントコートはるひ野

[購入検討中さん]

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地：神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番（地番）
交通：小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[131: 周辺住民さん]

No.130さん

>自分はIT技術者で学生時代はコンピューターサイエンスを修士課程まで学びましたが

と

>やはりエコプラザには理不尽なものを感じます

の間に何か関連はあるのでしょうか？

[132: いつか買いたいさん]

質問です！

NO.130さんは、
購入検討中さん？申込予定さん？物件比較中さん？
契約済みさん？ご近所さん？
それともただの通りすがりの人？

[133: 匿名さん]

No.130です
京王相模原線中心に物件をさがしているものです。
はるひ野ももちろん検討しています

[134: いつか買いたいさん]

NO.130さん、
オーセントコートはるひ野はどうですか？

[135: 124]

１２５さん。
麻生区の保育園事情が厳しいのは当然ですが、はるひ野はまだ新百合などに比べると、倍率は低いみたいです。
ちなみに今年、五月台の保育園は倍率５倍だったそうです。

ただ、はるひ野保育園は既存の住民の方々優先なので、私たちが入れるのはかなり難しいと、保健センターの方に言われました。
そりゃそうですね、小さいお子さんがいて働きたいけど近くに保育園がなくて待ってるママはたくさんいそうですから。

[136: 物件比較中さん]

今日、バディを外から見てきました。校舎がほぼ完成して、ちびっ子がサッカーを本格的にやっていました。はるひ野保育園がダメそうなので今から準備を始めています。どなたか、すでにお子さまを入園させている方がいらっしゃいましたら、情報を教えて頂けませんか？

[137: 周辺住民さん(No.131)]

124さん

幼稚園でも延長保育があるところがあるので検討してみてはどうでしょうか？
多摩市の諏訪幼稚園だと、追加料金が必要ですが朝夕延長保育があります。未就園児クラスも、週１日親同伴のクラスと週５日で親が同伴しないクラスがあります。
幼稚園を子供が気に入るかどうかわかりませんので検討の参考にしてみてはどうでしょうか。

[138: 124]

１３７さん

情報ありがとうございます。延長保育がある幼稚園があるんですね。
諏訪幼稚園、調べてみようと思います。
ちなみに２歳でも入れるのでしょうか。

１３６さん
私の友人がはるひ野に住んでいて、バディに入れる予定だったのですが・・
当初、去年の春にオープンだったのに、トラブルかなにかで延期になったり、まあそれは仕方ないにしても(今は裏の賃貸マンションでやってるみたいですね）
その対応や連絡がずいぶんずさんだったそうです。
それでキャンセルしてしまいました。
どういう事情があったのか詳しく知りませんが、私はあまり良い印象はないですね。

あとは、アベーテ前のリーデンススクエアの１Fにも無認可保育園があります。ここは評判が良いそうです。やっぱりいっぱいみたいですが。

[139: １３６]

124さん
情報をありがとうございます。今度、家族で学校の見学に行ってきます。保育園の口コミ情報があったら、また教えて下さい。お願いします。今日、また周辺を見てきましたが、のんびりした町でいいですね。マジで考えようと思います。

[140: 契約済みさん]

まだ子供おなかのなかにいるし、はるひ野にも住んでないので考えていませんでしたが保育園幼稚園事情にはびっくりです。
はるひ野に保育園ができることは共働きの我々には少々安心材料です。

マンション内で助け合える環境であればいいなぁと田舎もん考えでいますが、都会ではありえませんかね？

これからの街。
はじめは不便感じることがあるでしょうけど、きっと便利になっていきそうですね。

[141: 契約済みさん]

７月28日（土）の多摩市主催のシンポジウム、出席された方いらっしゃいますか。どんな様子だったのか知りたいのですが。といっても、短くコメントするのは難しいでしょうね。場の雰囲気とか、そんなことでも結構です。

[142: 購入検討中さん]

はるひ野物件は盛り上がらないね〜。

[143: ビギナーさん]

先週末、周辺の物件を４件ほど見学しましたが、ここオーセントコートの開放感あるモデルタイプが気に入りました。なんか、ここは不思議な感じの場所ですね。いい意味ですけど・・・コンビニや銀行が全然無い生活ってどうなるんでしょう？妻はお金を使うところが無くて無駄遣いしなくなるんじゃない？っていってますけど、ちょっとそれがかなり気になります。

[144: 匿名さん]

そうですねー・・・

はるひ野は本当にまだ何もないですね。
コンビニやお茶のする所でもできるといいのですが・・・
駅から近いとはいえ、生活で不便なことないのでしょうか？？

[146: 物件比較中さん]

お茶するところは、徒歩２分ぐらいの
トゥトゥジャルダンはるひ野にありましたよ。
ワンちゃんが好きな方はよいかも。

[147: 契約済みさん]

駅に横浜銀行のＡＴＭありましたよね〜。。。
新しくできるスーパーにキャッシュコーナーが入ってくれればな〜なんて考えますが、無理ですかね〜。
私は郵便局が近くに欲しいです。

[148: ご近所さん]

つ若葉台郵便局

[149: 匿名さん]

トゥトゥジャルダンはるひ野はどこにあるんですか？
わんちゃんＯＫな喫茶店？？

私も新しく入るスーパーにキャッシュコーナーができると
いいなーって思います。

[150: 購入検討中さん]

＞１４１

下記が参考になると思いますよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070809-00000138-mailo-l13

あんぐるＴｏｋｙｏ：多摩・廃プラ処理施設の安全性　市と住民、主張平行線　／東京
8月9日13時1分配信 毎日新聞

◇環境基準求める声も
　多摩市が「多摩市資源化センター」（諏訪６、エコプラザ多摩）内に新設する廃プラスチックの中間処理施設をめぐり、隣接する川崎市麻生区の新興住宅地・はるひ野地区の住民らが、健康被害を懸念して反対運動を続けている。市は「十分に説明している」と５月に新設部分の工事着工に踏み切ったが、双方の主張は平行線をたどっている。【町田徳丈】
　７月２８日、多摩市役所隣のホール。廃プラスチックをテーマにした市主催の環境シンポジウムが開かれ、２００人を超える参加者の中から「意見あり」との声が上がった。だが、質問は許されずにシンポは終了。市側は「時間がずれ込み、質疑応答の時間を取れなかった」と説明するが、「住民の意見を聞く」という渡辺幸子市長の方針にそぐわず、「釈然としない」と参加者にも不満が残った。

[151: 匿名さん]

>149
トゥトゥジャルダンはるひ野のわんちゃんＯＫのカフェとは、
「FRESHNESS DOG CAFE」の１号店のことだと思います。
”FRESHNESS DOG CAFE はるひ野”で検索すれば場所など情報が出てきますよ。

[152: 購入検討中さん]

エコプラザの問題は、多摩市もよくその危険性が分かっていないということでしょう。分からないけど大丈夫という理屈は通用しないと思います。はるひ野もエコプラザ問題である意味有名になってますよね。

[153: 匿名さん]

契約された方、購入を検討している方、
皆さんはモデルルームへはどのくらいの頻度で足を運んでいますか？

マンションの建設はどこまで進んでいるのでしょうか？
順調にいってますか？？
・・・順調に進んでいることを願いつつ。。。
一つ気になることは、竣工時期（3月中旬）と入居時期（3月下旬）が
短いことです。通常は1ヶ月くらい開くのがベストだと聞きました。
突貫工事だとスケジュールに余裕がなくいろいろ不具合が多く出やすいすいとか。

直接現場を見に行ければいいのですが、なかなか時間がとれなくて。
状況わかる方、教えてくださーい！

[154: 物件比較中さん]

151さん、
ありがとうございます。
”FRESHNESS DOG CAFE はるひ野”で検索してみました。
トゥトゥジャルダンはるひ野はお隣のマンションで、わんちゃんとの共生が考えられた珍しいタイプのマンションなんですね。
ドックカフェ行ってみたいです。
けど、うちに犬いないけど、いいのかな。

オーセントはペット飼ってもいいマンションですか？

[155: 物件比較中さん]

エコプラの件、白紙撤回になる可能性はありますか？

[156: 匿名さん]

エコプラ気になりますね。でも多摩市の対応はなんだか釈然としません。

[157: 匿名さん]

154さん、FRESHNESS DOG CAFE はるひ野店は犬連れでなくても全然ＯＫですよ。店内は広々としていてのんびりした時間が流れており、居心地がいいです。
ワンちゃん達を眺めながらお茶していると癒されます。

[158: 購入検討中さん]

エコプラ問題は軽視すべきじゃいなよね。

[159: 通りすがり]

エコプラ問題ですが、多摩市の住民で反対運動はないのですか？
川崎市の住民の間だけで行なわれているのですか？

[160: 匿名さん]

多摩市の住民用掲示板にエコプラのスレがあります。1スレ300件ですが、現在すでにNo.11が終わろうとしています。反対運動というより、賛否両論ケンケンガクガクのようです。

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1178461231

[161: 匿名さん]

エコプラ問題はもういいし、白紙撤回ってありえない。
みんなそれは承知の購入。

それよりトンネルに入るときの電車の音が意外と大きくないですか？

[162: 購入検討中さん]

昨日、大きな新聞広告が入っていました。

購入する際はエコプラ承知の上ですよね。

[163: 購入検討中さん]

エコプラザ多摩は、あるのは承知でも、
廃プラ中間処理施設はいまはなし、
本格稼動は来年４月からと聞いています。
承知といわれても。。。。　判断に困っています。

[164: 購入検討中さん]

エコプラ問題をあまり気にしなければそれでよし。
（うちがそうかな、、、）

不安に思うなら見送るべし。
エコプラ問題の現状を打破したければ戦うべし。
（よくわかりませんが、住民運動？とかあるんですかね。）

けど、購入するときは161さんや162さんのいうように承知の上で購入ですよね。


現地にあまり行っていないので、トンネルに入る電車の音よくわかりませんが。そんなに大きいんですか？

[165: 購入検討中さん]

エコプラ問題に決着がつくまで様子見だな。入居していきなり、住民運動に参加したくないもんな。

[166: 物件比較中さん]

“レクセルはるひ野フォレスタ”かこちらの“オーセントコートはるひ野”を考えています。
こちらの良いところ、いまいちなところ教えてください。
参考にしたいと思います。

エコプラは除いてです。

[167: 購入検討中さん]

＞１６６さんへ
以下、あくまで個人的な感想
「レクセル」
○良いところ
オーセントより建材の組み合わせが良い、やや高級感がある（モデルルームは。。）、セールスマンの知識が豊富である
×悪いところ
床暖房がない、ポーチがない、電車がうるさい、間口がオーセントより狭い、縦長である、坪単価が高い（単価で比較すると良く分かります）、部屋のタイプの融通が利きづらい

「オーセント」
○良いところ
値段が安いとこもある（一方高すぎる部屋もある）、部屋のタイプが色々選べる、駅から近い
×悪いところ
設備が安っぽい、自己日影が気になる、学校の騒音が気になる？、営業マンの知識がない（人によるが・・）、団地のように感じる

[168: 購入検討中さん]

オーセント

多少167さんと重なりますが、

悪いところ
団地みたい。←これは内装は異なりますが、全戸が同じ大きさということからやむを得ない感じがします。
内装　やはりモデルルームを比較するとレクセルより少し劣る。
若葉台までは遠い。
同一の大きさから、家族の人数が決まってしまう。営業マンによると家族４人が快適に過ごせるのが９１m2くらいだそうです。

いいところ
線路沿いではないのにレクセルより、１分だけですがはるひ野まで早い。
値段はレクセルより若干休め。間取りのレパートリーに冨む。
値段の割りに広め。

レクセル

悪いところ
床暖房がオプション
線路沿いの立地。但し、これはできてみないとわからない。小田急は比較的静かだし、低層階は気になると思うが、逆に前に学校や公園があって夜に騒ぐ人間がいるよりいいと思います。
モデルルームが豪華すぎ。実際住む間取りが想像できない。

いいところ
若葉台にも近い。
オーセントと比較していいものを随所に使っている。
いろんな大きさから選べる。

[169: 契約済みさん]

＞１６６さんへ

良し悪しは、何を望むかによって違うと思いますので、参考のために、オーセントを選んだ理由を。

・ウチは現在、ジジババの多いところに住んでいるため、人口比が自然な、若い人がいるところにあこがれて選びました。子供が視界の中にいる、子供の声がするが○

・建物の外見(団地みたい)、設備の外見(安っぽい)より、快適な住み心地を想像して、明るさと間口の広さに○

・光インターネットが初期設定に組み込まれている(レクセルはどうなのか知りません)。これからの生活には不可欠○

本質的なことではありませんが、レクセルのモデルルームの外見のケバサに腰が引けました。盛んな呼び込みにも。地味なオーセントにかえって自信と良心をみた気がしました。営業マンはよかったですよ。
(結局レクセルは検討することなくオーセントに決めたので、これは公平な比較ではありません)

[170: 契約済みさん]

エコプラザの件は問題にするのはプロ市民のすること。
なんていうことはありません。

[171: 物件比較中さん]

166です。
情報ありがとうございます。
まだ“オーセントコートはるひ野”に決めたわけではありませんが、前向きに検討中です。

どちらのマンションもはるひ野駅へは近いこと（駅近が魅力、2〜3分）、
それに学校やスーパー、お医者さんが近くにあること、
はるひ野は自然もあって住環境がよいこと、
（・・・エコプラはおいて置いて）
それにはるひ野はこれからの街なこと、、、
などから、はるひ野のマンション購入検討してます＾＾。

[172: 匿名さん]

>170さん
エコプラザ反対の急先鋒ははやりプロ市民とみて間違いないでしょう。彼らはエコプラザの何たるかを知って反対しているかが疑問です。
では彼らにPP、PE、PVCの区別があるのか？
現在、容器包装でPVCの比率がどのくらいあるのか？把握しているとは到底思えません。
土井たか子的にだめなものはだめといった人間がたくさんいるのでしょう。

[173: 購入検討中さん]

都心郊外の在庫蔵。それに伴う値崩れが心配でなりませんが、この地区の販売状況はどんな感じでしょうか？色々とモデルルームを回られている方の感触をお聞かせ願います。高値掴みだけは避けたいと思っているので慎重に検討しています。
個人的には、将来的にも今の価格が天井であると感じています。だとすると、目の前の空地に建設されるかもしれないマンションの方が、立地的には最高かなとも思っています。金利も当分上げそうにないですしね。

[174: 匿名さん]

金利は、サブプライム問題の影響？で今月下がりましたが、これは一時的なもので、確実に上がってくると思います。
年内に一回、来年4月くらいまでに更にもう一回利上げがあるかもと考えています。上がらなければいいけど。

[175: 匿名さん]

オーセントの隣の空き地はやっぱりマンションが建設されるのでしょうか？

[176: 契約済みさん]

>173さんへ
今後の動向は非常に流動的だと思います。もちろん営業マンはこの状態(右肩上がりが２〜３年続く）といいますが、郊外のマンション、オーセント、レクセルしかり、年収の6倍前後が売れるといいますが、既に超えております。
需要と供給との問題になりますが、恐らく今後は供給が需要を上回る状態となるのではないかと考えております。だから大手デベも高い土地代、人件費、資材代を抱えながら不良資産を抱えたくがないために価格を下げるかもしれません。但し、それは誰もわかりません。但し、バブル崩壊後のことのような現象はないでしょう。

[177: 契約済みさん]

レクセルでも書きましたが、はるひ野の物件はプロ市民が暗躍しております。エコプラザの書き込みをみましたら、まずこの輩が書き込みをしていると見て間違いないでしょう。
たちが悪い人間だから基本的にはスルーするのが一番、マンションを買う気なんてさらさらないのだから・・・

[178: 契約済みさん]

南側空き地の容積率じゃ戸数稼げないからマンションは無理でしょう。オーセントと同じく容積率の制限が無いなら心配ですけど・・・我が家は３番街ですから全然関係ないですけど。一番街が買える方がうらやましいっすよ！

[179: 契約済みさん]

ところで、はるひ野小学校入学の手続きとかは、どうやっていつするのですかね〜。図面に給食室がありましたけど中学生も給食なんでしょうか？そうしたら、助かるな〜

[180: 購入検討中さん]

＞南側空き地にはオー線とと同じ位の規模の物件が立てられるはずですよ。ここの営業マンは戸建しか立てられないと、問題発言をしているようですが。。。