パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[941: 物件比較中さん]

>>936

そうではなくて、現状（○村と同等程度の価格）では、目障りでも何でもないと言いたかったのですが。伝わりませんでしたか。

住友が１０００〜１５００万円値下げされると、○村の高値（駅から４分はやや遠い。２分程度を期待していた。）が明らかになってしまい売れ残るのではないでしょうか。ただし、住友は値引きはしないでしょうから、必然的に売れ残ると思います（現時点で２年売れ残っていて、劇的な市場変化は望めませんし）。

ですから、○村から脱落した検討者がそれほど多くの方が住友に流れるとは思えません。同等程度の価格であるならば、新築の方が圧倒的に有利だからです。

住友を選ぶ人は、自走式駐車場や安価な駐車代の利点に魅力を感じているのだと思います。
ただ、現時点で住友の駐車場使用率は５〜６割程度だそうですので、駅５分の物件で１００％設置は少し過剰だということの証でしょう。ということは、自走式駐車場と安価な駐車代が絶対的な条件となる購入層は、あまりいないということになります。

まあ、安価な駐車場代や便利な駐車場を求める人は、マンションよりも一戸建ての方が圧倒的に有利ですしね。５０００万〜６０００万出せば、相模原市や座間市、大和市の駅から徒歩圏内の一戸建ても十分手に入ります。



>>939

同じような言い方をすれば、
駅からセレモニーホールがある静かで、暗い道を涼しい気分で歩く感じがよければ住友を選べばいいし、
駅からエントランスまで明るいところが良い人は○村を選べばよいのでは。

でも、このようは言い方は建設的ではありませんね。
セレモニーホールがあっても特に気にする人もいれば気にしない人がいるように、雀荘があるだけで大きく物件の価値が下がることもないと思います。住友までの道にも雀荘がありますし。

○村のテナントに表参道のようなブランド店やカフェがたくさん入れば、物件の価値（というより駅の価値そのもの）が上がるとは思いますが、それは期待できませんよね。モアーズの店舗を見れば、それは明らかです。というより、相模大野を選ぶ時点で、もともとそれほどのテナントを期待している訳ではないと思います。

ですから、○村も住友も単純に物件そのものの価値を考えればよいのではないでしょうか。
雀荘、雀荘と鬼の首を取ったような言い方は、そのような小さなことしか住友側から見て批判することがないという裏返しなのでは。

個人的には、○村のマンションでは、新聞が各戸に配達される（住友も同じでしょうか？）のと、各階にゴミ捨て場がある（これは便利！）、トランクルームが各住戸（玄関横）にあるのが良い点だと感じています。

住友のマンションの下にクリニックがあり、広いガーデンがあるのは魅力ですね。ただ、○村にもテナントにクリニックが入り、ガーデンがあるようなので、やはり住友の最大の利点は自走式駐車場と比較的安価な駐車料金だと思います。

[942: 購入検討中さん]

この人なんでここに居座ってんの？プラウド選んだんでしょ？？じゃーそれでいいじゃん。ほかの誰かにも「そうですね、やっぱり住友やめます」って言ってほしいのかな。
たぶんあなたに全面的に賛成する人はいないんじゃないかな。だってここパークスクエアの検討板だもん。少なからず中古でもパークスクエアに魅力を感じている人がくるところでは？

[943: 匿名さん]

確かに。
検討スレだから悪い情報も当然あった方がいいけど、それをもってこっちの物件の方が優れていると他に誘導するのはスレの趣旨からいって誤った使い方ですよね。

[944: 購入検討中さん]

悪いところでも事実なら知ってよかったって思えますが、ちょくちょく間違いありますからね。思い込みで語るのをやめてほしいです。
ちなみに現在駐車場は８～９割埋まっているようですよ。（一番高い１階はスカスカでしたが。）
５～６割というのは、見に行かれた２年前の状況ではないかと思います。

[945: 物件比較中さん]

本当です。
パークスクエアが良いと思う人が、色々書いてほしい。

[946: 匿名さん]

そうかな。

結構的を得ている気がするが。


図星なのですみふの営業が必死になって追い出そうとしてるのかな。

[947: 匿名さん]

葬祭場はマンションの建物に入ってる訳じゃないですから
雀荘と同居するのとは比較にもならないと思いますが、
なんだか無理やり同列の話にしようとしてるように見えますねー。
あれだけ離れてればマンションの資産価値とは関係ないでしょう。

[948: 匿名さん]

>941

だんだん支離滅裂になってきましたね。
プラウド版でもかなりつっこまれてるみたいですけど．．．

そんな細かい仕様の比較より、管理組合がちゃんと機能するかとか、管理会社の管理能力とか、アフター保証体制とかの方が大事だと思うけどな。

[949: 周辺住民さん]

近くにあるすみふのマンションに住んでいる友達がいるけど、管理はいたって普通らしいよ。
管理人が研修に行くと、代休をとるので、その際には管理人が不在になるそうだ。

野村はどうなんだろう？

[950: 匿名さん]

それどこのマンションの話？
ここのことじゃないですよね。

[951: 匿名さん]

ここも、プラウドタワーの掲示板も、すみふの営業はやりすぎだよ。
書き込みを見ると、営業というより専門のスタッフがいそう。
すみふの販売状況と、掲示板のすみふ擁護がミスマッチしていて、明らかにおかしい。
ほとんど参考にならない。もっと客観的で有意義な書き込みを期待する。

[952: 匿名さん]

前にも言ったけどあんなに静かだったこのスレが荒れだした
どうしてだと思う。
深夜の野村の営業マンらしきレスのせいだろう。

あんたの言葉そのままお返しします。

[953: 購入検討中さん]

○村に決めたあの人が、すみふの営業だったらすごいわ。
販売状況ご存じなら教えてくれませんか？
残りはレジデンス５０戸＋タワー１０戸くらいじゃないかってとこで話が止まってました。

[954: 購入検討中さん]

先日、棟内モデルルームを見に行きました。
大規模マンションとしては、設備は普通でした。ディスポーザーもついていますし。
ただ、多少型が古いのが残念でした。無償で新型の機種に交換してくれませんかね。
駐車場にはまだ十分空きがあるようでした。１階は結構な値段がするので、２階以上かな。

間取り変更などにも柔軟に対応してくれるのならば、購入も検討するのですが、なかなかそうもいかないようです。

うーん。やっぱり新しい物件の方がよいのかな。
なやみます。

[955: 匿名さん]

それいいですね。＞無償で新型の機種に交換
値引きなしなら無しでいいけど、２年半経過分をちょっと還元？してほしいですよね。
一切値引きもしません。交換やオプションのサービスもしません。って全く購入者側に歩み寄ろうとしないんだなぁって感じます。

[956: 匿名さん]

駅近では野村のプラウドタワーがあるけど、周辺の環境と駐車場が高いので、うーん。

でも、間取り変更ができない点や築年数のことを考えると、パークスクエアはやっぱりどうなのか。

ファミリー層ならば、価格も手頃（どうやら１０００万くらい安いらしい）で自分好みの間取りプランを変えられる、プラウド相模大野トレサージュも検討に入ってくると思う。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167889/

家はそこも見てから最終的に決めようかと思います。

[957: 匿名]

951さん、あなたが野村の営業マンにしか見えませんが・・

[958: 匿名さん]

>>941

>駅からセレモニーホールがある静かで、暗い道

相模大野駅からパークスクエアに普通に帰ろうとしたら、セレモニーホールの前の道は通りません。
そこを通るのは東口から出入りする少数派ですね。
大多数はもっと明るくて人通りの多い道を通ります。
941はこの物件の価値を下げようとする、明らかに悪意のある書き込みですね。

[959: 匿名]

956さん

新しい物件の情報、ありがとうございます。
我が家も住友と野村２つを見てから決めることにしました。
パークスクエアはまだしばらく売り切れることはなさそうなので。

それからマンションの周りも歩いてみます。麻雀のお店やセレモニーホールのことは知らなかったから、ちょっとおどろきました。

私は怖がりなので買ってから気がついたではいやですし。

[960: 匿名さん]

>>959

たしかに。少なくとも野村タワーの第１期が終わるまでは、ここが完売することはなさそう。
ゆっくり比較検討するのが正解だろう。

個人的には、雀荘や葬祭場については確かに気になるとは思うが、それよりももっと大切なものがあると思う。マンションそのものの質、たとえば耐震構造だったり、駐車場だったり、管理会社だったり、立地だったり。とくに、あれだけの地震が起きたのだから、今後は免震構造がタワーマンションの標準になる（今でもほぼ標準？）のではなか。

>>954

食器洗い機や給湯器を無償で新型と交換してくれるのは画期的なサービスだと思う。
設備が２年落ちや３年落ちなのに価格は新築、値引きなしでは、購入する者にとっては割に合わない。
こんな商売をしているのは不動産業だけではないか。家電量販店や自動車のディーラーでは、型落ちは５割引きで売っているのに。

[961: 匿名さん]

もとい。
自動車ディーラーでは、５割引は言い過ぎた。→値引き幅が大きくなる。に訂正。

[962: 匿名さん]

>950

ここくらいの規模だと管理人１人じゃないでしょ。

[963: 匿名さん]

売れない部屋はきれいに保てたとしても共用施設は当然劣化するので新築価格での販売は疑問ですよねー。
この業界の商習慣なのでしょうか？

[964: 匿名さん]

部屋って住んでないほうが痛むよ。

未販売住戸の管理費、修繕積立金は所有者である売主が負担。持ってるだけでコストがかさむから、普通は完成在庫になったら損きりして値下げするんだけど、すみふだけは違う。

[965: 匿名さん]

まあ、すみふ側から見れば、残ってる物件ほど膨大な維持費をかけてキープしていることになりますからね。追加の宣伝費は使っても、自ら価値を落とすような値引き相当のサービスは期待しない方がいいじゃないかな。

[966: 匿名さん]

>>965

じゃあ、完売することはなさそうだね。
将来は賃貸にだすのかな。

自ら価値を落とすんじゃなく、これだけ売れ残っている時点で市場から見放されているというのに。
時間が経つにつれて、設備や構造体が古くなり自然に価値が落ちているとも言える。
売却を考えていない住民はいいけど、将来買い替えを考えている住民は大変だね。

膨大な維持費の中には、野村版へのネガキャン担当者の人件費も含まれるのだろう。
とくに最近はひどすぎる。

[967: 匿名]

↑あなたこそ、野村営業では？
最近しつこすぎますよ！

葬儀屋や雀荘ネタもあなた。
探すの大変なほど離れてるよ(笑)

[968: 匿名さん]

野村の営業さん、お客さんに雀荘のことでいろいろ言われてストレス溜まってるんでしょうか。
向こうでも野村の営業だろうって言われちゃってますね。
商業施設については、野村に主導権がないので責められてもどうしようもないのでしょう。
大変ですね～。
ただ掲示板に書き込んで憂さ晴らしはやめてくださいね。野村の名を落としますよ。

[969: 購入検討中さん]

966さん

うちは購入を見送ることにしました。
やはり完成してこれだけ長く売れ残っているものを５０００万出して買う決断はできませんでした。

湘和礼殯館 相模大野さんというセレモニーホールは、外観からは葬祭場という雰囲気もなく、特に気になるような感じはしませんでした。それでも気になる方はいるのかも知れませんが、こういうのって結構雰囲気とか主観が左右するもんです。

[970: 物件比較中さん]

>>969
そうですね、何年も売れ残っている時点で、このマンションは買ってはいけない
ってことですよね。
人気のない物件は何らかの理由があるっての良くわかる。

[971: 物件比較中さん]

５千万の買い物・・・って一生に一度ですからね。
詳しい街の不動産屋さんに聞いたら、「何か一つでも些細なことでも、気に
なることがあれば辞めた方がいい。後悔するにも高すぎる。」って言ってました。

むこうのプ〇ウドも下階にスナックだらけらしいし、、、
それもちょっと妥協しずらい、、、、
大野やめようかなと。

[972: 匿名さん]

>>971

私はむしろプラウドタワーの下に入るテナントに期待しています。

スーパーや飲食店があれば、毎日の生活に困らないですよね。
しかもエレベーターを下りればすぐにいけるなんて、ちょっと便利すぎて贅沢な気さえします。

パークスクエアの近くにもいくつか飲食店はありますが、やはり南口は少し少ないですね。

[973: 匿名さん]

自作自演みたいな書き込みが散見されますね。
規約違反ですね。

[974: 匿名]

プラウドタワーの下にもおいしいお店がはいるといいです！だけど、パークスクエアの周りにもよいお店がたくさんありますよ〜

[975: 匿名さん]

飲食店の上に住みたい人もいれば飲食店の上はイヤな人もいる、でいいんじゃないですか。
人に自分の意見を押し付ける必要も批判する必要も無し。

ちなみに私はゴキ嫌いなので飲食店やスーパーと同居はNGです。
でも考え方も人それぞれだろうと思ってますよ。

[976: 匿名さん]

>>975

ゴキブリは飲食店の上だろうが、国道沿いであろうが、出るところには出る。

７〜２０階下の飲食店からのゴキブリを心配するより、自分のゴミの管理をしっかりした方が良い。

その点、ディスポーザーがついていて、ゴミもすぐに捨てられるので、自宅にゴミを置いておく必要がないので、いいのではないだろうか。

[977: 匿名さん]

ゴキブリって垂直な壁も多少凹凸があれば登れるのですよね。
飲食店が階下にある方がその被害に会う可能性が高まることは否定できないでしょうね。

[978: 匿名さん]

まあ、このスレッドを見ている人って、真の購入希望者の何％位でしょうか。一所懸命プラスマイナス書き込みご苦労さまです。各社の営業マンさんご苦労さまです。

[979: 匿名さん]

検討スレでプラスマイナスを書かないでどうしろと？
ここって情報交換する場じゃないの？
逆あなたは何を求めてここを見てるの？
どこにでも営業乙！って人を営業と決めつける人いますね・・・

[980: 購入検討中さん]

978ってプラウドにも同様な書き込みしている。
あおって楽しんでるだけのようです。
最低ですね。

[981: 匿名さん]

まあ確かにここでマイナスの書き込みがあるとすぐプラウドの営業だという人がいるけど、あれは何なんだろう。

[982: 購入検討中さん]

確かに多いですよね
話が進まなくて邪魔です
コメント見て営業の方かは自分で判断するから今後はいちいち「営業だ」とかコメントしないで結構ですよ！
どうせこんな匿名の掲示板に証拠なんてないんだし
「営業」という単語のない掲示板を目指したいですね

[983: 匿名さん]

ですね。
ポジティブ意見だとこの物件の営業、ネガティブ意見だと他社の営業が妨害って思考は頭悪すぎです。
ここに限らずマンションスレはそうやって自分の気に入らない意見を封じ込めようとする人多いですね。

[984: 匿名さん]

でも、検討者ならいい面と悪い面の両方を総合して判断するでしょ。いい面だけ、悪い面だけをことさらに書き連ねるのは明らかに恣意的。

[985: 匿名さん]

別にここに書くのは検討者だけじゃないでしょ。
購入済みの人もいるしご近所の人もいるし。
購入していれば良いことを書き連ねたくなるのは人情として分かります。
その物件に対してなにかしらの負の感情があれば悪いことだけを書きたくもなるでしょう。
しかしながら、それをもって営業と決めつけるのがおかしいと書いているのですよ。

[986: 匿名さん]

購入者は悪いところに目をつぶって、いいところだけを信じたいみたいだから検討者と意見が対立する。そういうこともあって住民板があるんだけど、検討板にやたら書き込んでくるんだよね。

そのくせ住民板に部外者が書き込むと目くじら立てるし。

[987: 匿名]

ここのところの投稿をみると、客観性に乏しく検討掲示板としての意味があまりないですね。

あまりに偏向的な意見を除くと、

竣工後３年を迎えようとしている割に価格がたかい。何とかして安くならないものか。

近所のプラウドタワーとは競合しないのではないか。完成時期がちがいすぎるし、コンセプトが異なる。

これだけ売れ残ると買い替えや賃貸に出すことを考えている購入・入戸済み者は不安を感じている。だから、購入検討者はプラウドタワーやトレサージュの販売状況をじっくりみたほうがよいと考え始めている。

こんな感じに読み取れました。

[988: 匿名さん]

すみふって完成在庫でも値引きしないと思ってたら、企業提携でこっそり割引きってのがあるんだね。最近知った。

[989: 匿名さん]

企業提携割引はこっそりするような制度じゃないですよ。
少なくともうちの会社は住友だけじゃなくて大抵の大手とできます。
三井でも三菱でも野村でも。

[990: 購入検討中さん]

この物件を真剣に検討中です。
１階にクリニックがありますよね。
子供が幾つも病気があるのでクリニックがあるのが目当てです。
パークスクエアクリニックは、もちろん小児科もありますよね？
お教えください。

[991: 匿名]

プラウドタワーの下にはもっと大規模なクリニックができるんじゃなかったっけ？

それとそれほどたくさん病気があるなら、街の小児科じゃ心配でしょ。それもプラウドがある北口から北里大学病院に行くバスがでてるよ。

[992: 匿名さん]

小児科はなかったですよ。
確か内科と歯科だったような。
歯科なんていらないから小児科に入ってほしいです（個人的見解）。

[993: 匿名さん]

竣工して長らく売れて無いのに、掲示板は盛況。不思議だよね。

[994: 匿名さん]

不思議じゃないでしょ。
プラウドタワーの比較物件として再注目されているのだから。

[995: 匿名さん]

プラウドタワーがでてくる前からずっと、書き込みだけは多かった。あっちは新築だけど、こっちは中古でしょ。比較検討の対象になるの？

[996: 匿名さん]

あなた本当にこのスレ読んでます？

[997: 匿名]

なる訳がない！

[998: 匿名さん]

実際私は比較検討しましたが・・・

[999: 購入検討中さん]

私もです。
比較対象になるならないは、個人の自由でしょう。

[1000: 匿名さん]

>>990
1階のクリニックは内科で糖尿や高血圧などが得意の先生らしいです。
どちらかというと高齢の方にうれしい病院かもしれません。
予防接種なども子どもはやってくれないみたいです。

普通の内科小児科で良ければパークスクエアから駅に向かって歩いてわりとすぐの所にあります。
ただ、もし難しい症状を抱えてらっしゃるお子さんだとすると
もっと大きいところにかかられた方が良いかなと思います。

[1001: 匿名]

比較したら、新築と中古なのに同等の値段だったんで、プラウドタワーに軍配をあげたんでしょ？

比較さえすれば比較物件だなんてナンセンス。

[1002: 匿名さん]

何でプラウドに軍配をあげたと決めつけてるの？

[1003: 匿名さん]

プラウドタワーと比べるんだったら、新築で駅直結再開発で規模も同じぐらいの、長津田のマークワンタワーだと思う。ただ、営業がこことプラウドの２つを比べるんだよね。どうしてなんだろう。

[1004: 匿名さん]

相模大野で探しているのだから当たり前だろ。

[1005: 匿名]

完成時期が４年も違うのに、価格が同じくらいだなんて比較したらすぐに新築がいいって結論が出るでしょ。そういうのを比較にならない、というんだと思う。
真剣に検討してるなら、野村を買うどうかはべつにして、住友はかわない。長津田タワーとプラウドタワーは競合物件だね。

何度も言うが、これだけ売れ残っているのに住友↑、野村↓の圧力が強いのはおかしい。高値をつかまされたパークスクエア住民がストレス発散してるのか、住友専門部隊（下請か子会社）が板の流れを無理矢理ねじまげてるね。

[1006: 匿名さん]

>1005

すみふは掲示板に介入するので有名。他のすみふ物件板とその周辺物件板をいくつか見れば分かるよ。

[1007: 匿名さん]

>>1005
深夜の三流営業マンらしきレスでこのスレも
無理やりねじまげられてる事実

あんたの思い込みを他人に押し付けるのも
どうかと思うが

そんなことだから不動産営業が信用されなくなるんだよ。

[1008: 匿名さん]

1005を書きたいがために遠まわしに書いた993から粘着してるあなたは何がしたいの？
そもそも住友↑、野村↓の圧力って何？

[1009: 匿名さん]

1005のように他物件に誘導するのは荒し行為だと思います。
昨日からのを要約すると、住友は中古だから新築の野村にしなよでしょ。

[1010: 匿名]

どちらかと言うと、すみふの営業のやり方と値づけは、消費者をたくみにまどわして、高値をつかませるのでやめたほうがよい。といたいんじゃない？

べつに野村に誘導してるようにはおもえない。

[1011: 匿名さん]

惑わすってどういう手法？
消費者にとって払うだけの価値を見いだせなければ買わなければ良いだけなのに。

[1012: 匿名さん]

>>990さん
>>1000さん
亀レスですみません。
書き込みにくい流れだったのですが真剣に検討中とのことなのでご参考まで。

パークスクエアそばの内科小児科の若い男の先生は結構いい先生ですよ。
うちの子は以前、元住吉の関東労災病院にかかっていたのですが
偶然にもその当時いらっしゃった先生でした。
今は武蔵小杉の聖マリアンナでも診てらっしゃるそうです。

[1013: 購入検討中さん]

このマンションじりじりだけど、はけていっています。
この間見に行ったら、レジデンスは結構売れていました。でも3年も売っているのはいけてない感じですが･･･
。
住宅控除を考えてこちらを選択している人も多いのでしょう。中古というか新古って感じですけどね。
高すぎるやつは残っていましたが･･･。
後の祭りですが、ここを買うなら、八王子のすみふの方が資産価値も高く価格設定も良心的でよかったかも。
もうほとんど売れちゃって、低層しか残ってなかった。
同じすみふでもえらい差ですよね。

[1014: 匿名さん]

すみふは掲示板で情報操作するような会社。
ホームページやチラシを工夫して宣伝するように書き込みで
色々戦略を練ってるみたいですが全部誹謗中傷みたいですよ。
都内のある住友の大規模物件の入居者の友達が言ってましたが、
近くで販売している物件の建築地前で看板持ち立たせたり、掲示板で誹謗したり
見学者に他社物件の悪口ばかり言ったりしてると。

あと友達が自分の親に同じマンションに
住んでもらおうとモデルルームの見学に親と一緒にモデルの部屋に行って特段
入居者と言わない案内受けたらえすみふの営業も気づかないで、近くの物件の悪口から
スタートしたらしいので親が嫌になってしまったらしいでです。
ちなみにそこも3年くらい売れ残りで販売している物件とのこと。

団地みたいな大規模で相場に合わない価格で見た目は取り繕っても
中身（構造）が大したことなかったりで検討をちゃんとすれば
「買わない」と結論が出るはず。

よほど早とちりして契約するか、そのエリアに全くほかの物件が
無かったりすれば購入するはめになるのかな？

[1015: 匿名さん]

野村が完売すればまた少しは売れるんじゃないの？
野村を検討したあげく落選した人が相模大野で住むのを諦めきれず
やむなく購入するとか。
住友もそれも視野に入れて営業しているはず。
でも3年売ってて後発のタワーに先に売り抜かれてその先も想定してるって
さすがに悲しくなる・・・

[1016: 匿名]

野村の営業の書き込みが
激しくなってるのはなぜ？
プラウドに雀荘が入ると書かれたあたりからいきなり。
ついにはすみふ自体のこきおろしになってる。

[1017: 匿名さん]

野村も同じ轍を踏むのでは･･･。

[1018: 匿名さん]

相模大野自体が微妙。

[1019: 匿名さん]

>>1014
あなた以前に自分の親も同じマンションにしようとと書いてましたよね？
あの時は何で住民のくせにそんなことも分からないんだと散々叩かれたから今度は友達がですか？
何故ここまで嘘をついて粘着するのか・・・

[1020: 匿名]

なるほど。野村の社員とおもわれても仕方ないような書き込みばかりだ。

[1021: 匿名さん]

889か
懲りない奴だな

[1022: 匿名さん]

>>889
もう一度自分が書いたレス読んでみそ
突っ込みどころ満載で脇腹崩壊しそうになるから。

三流デベの売れない営業マンという空気が全面に出ているよ。

[1023: 物件比較中さん]

野村のタワーの方が、先に売れるでしょうね。
やはり２年以上売れ残ってしまったダメージは大きい。

野村タワーが先に売り切れれば、住友も売れるかもしれないが、今度は価格の安いトレサージュとの価格競争が起きる。

住友の住民や営業？が情報操作をしているようだけど、しばらくして野村の売れ行きが分かれば、どれだけの情報操作がなされているのか、はっきりすると思う。野村が竣工したときに、住友が売れ残っているということも十分考えられる。

ちなみに２年以上前にパークスクエアのモデルルームを見に行ったが、今だに電話がかかってくる。一度だけ見に行ったときに書いた電話番号を、２年以上売れ残っているからって電話をかけてくるのはどうかと思う。
たしかに個人情報の使用取り扱いに同意したが、２年以上たってからかかってくるとは想像していなかった。

まあ、それくらい売れないので営業も必死なんだと思うけど、、、、

[1024: 匿名さん]

いいかげん何番のどの辺が虚偽で情報操作なのか書いてくれないか？
営業営業書く人は情報操作って単語が好きだねえ。

[1025: 匿名さん]

営業の書き込みなんて言ってるほどないですよ。
ご自身の住んでるマンションがなかなか売れなくて、悲観的になるになるのは
分かりますが、だからと言って他を疑うのはやめましょう。
他を疑いたくなるような売れ行き・人気の無さは同情しますが・・・

[1026: 匿名さん]

ここ最近荒らされすぎです。
本物の検討者の書き込みが埋もれちゃってるじゃないですか。
これじゃまるで「徹底的に罵倒して息の根止めとかないと心配です」
って言ってるようなものですよ。

[1027: 匿名さん]

>>1025
ところで某営業でなかったら何者でしょうか

もしかして契約しちゃたマンションにいろんな店舗が
入ることが決定して涙目になってしまったんですか？

だからといって他のスレを荒らすのはやめましょう。

同情はいたしますが。

[1028: 匿名さん]

営業営業って疑いすぎ。
書き込みしてるここの住民、可哀想になってくる。
実際にいくつ残ってるかも不明だし

[1029: 匿名]

↑野村の営業。しつこいぞ

[1030: 匿名さん]

野村の営業は書き込んでないんじゃない？
明らかに人気が違うのが私にもわかるくらいだし。
あえてここを利用しないでしょ。逆はあるかもね。

[1031: 匿名さん]

それはないでしょう。
七月あたりから不自然なレスが目立ちます。
その内容と時期を鑑みると
自然と答えはでるでしょう。

[1032: 匿名]

私も、野村の営業の書き込みなんてないと思います。
ただ、２年以上前にモデルルームに行ったときに書いた電話番号を今だに利用されたことに驚いているだけです。

[1033: 匿名さん]

>>1032

たしかに、モデルルームを見に行くときに何気なく電話番号や住所を書くけど、検討をやめてから何年もたって、その情報を利用されるとは思っていないですよね。

まあ、パークスクエアぐらい売れ残らない限り心配することはないのかも知れませんが。

[1034: 匿名さん]

1025です。
住友は以前勤めていましたが、2年位前の情報ならまだ電話してくると思います。
他を買ったとか、完全に黒にならなければ、見込み客ですから。
今は、別の財閥系に転職しました。
住友は、元は大阪商人ですから、他の財閥とはやり方・考え方が異なります。

[1035: 匿名さん]

ところで、パークスクエアには電波障害施設は設置されているのでしょうか？

聞くところによると、住友のマンションはデジタル放送開始に伴うアナログ電波障害施設の撤去費用を、管理組合に負担させるようです。

ここはどうなのかな？

[1036: 物件比較中さん]

このマンションの中古物件が出ていました。
値段は購入時よりどれくらい安くなっているものでしょうか？
駅そばの物件を見ていましたが、環境を考えたらこちらが良いかなと。
このマンションの価格を知らないので、中古の方が安いのか教えてください。

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0001707762_m/

[1037: 匿名さん]

この間みたときは、もっと高かったような。
300くらい高かったような…。
間違ってたらごめんなさい。

[1038: 匿名さん]

>>1035
1037さんが書いてる通り1ヵ月位前までは300万円高かったですね。

レジデンス棟で同じような部屋で下記リンク先の部屋もあります。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/112D3005/

私も新築時の値段は分かりませんが例え下がっていたとしても個人的には決してコストパフォーマンスが良いとは思えません。

[1039: 物件比較中さん]

1036です。
<<1037　ありがとうございます！
　　　　　中古で300万しか安くならないなら、新しいところを検討した
　　　　　方がよいような気も？やっぱ聞きに行ってみようかな。
　　　　　ここの他の中古物件も出ていました。

2_cd=003&Senyu_Menseki_NUMLower=50&Senyu_Menseki_NUMUpper=60&Chiku_YYYYMM=10&Bukken_Jusho2_CD=153

[1040: 物件比較中さん]

URL間違えました。
要するに、中古がかなり安ければそっちの方が得かな・・と思います。

http://mansion.o-uccino.jp/used/?event=bukken_ichiran&bukken_KBN=0...