パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[796: 入居前さん]

>>795さん即答ありがとうございます。
2年とはいえ新築って無理がありますよね・・・。

[797: 物件比較中さん]

No.794 - No.796

ネタ？

[798: 匿名さん]

ネタじゃないでしょ？
俺も何で第何期販売とかやってるのか不思議に思ってたし。規模が大きいからって完成前に普通全部売りに出すはずなのに？ってね。売れ残りならそのまま売り出したままでいいのにね。慎重物件を探してる時に紛らわしいんですよね。

[799: 匿名さん]

詳しくないから的外れかもしれないけど
なんか決算とかの関係なのかなあって思ってた。
何年度にはいくら、次の年度にはいくら計上したいとか…？
違うかな。

でも>>794-796は自作自演でしょ。
読んでるほうが恥ずかしくなるな。

[800: 匿名さん]

795にありがとうってお礼言ってるだけでネタなのかな？まぁ、名前を変えてあるから誤解されそうだけど。ネタになる程大きな話でもないし、細かい事を気にしすぎじゃないでしょうか？
仮にネタでもわたしたちは、釣られてしまった訳ですね。擁護するつもりじゃないけど私も同じ疑問符を持っていたので。

[801: 匿名さん]

くだらん書き込み業界関係者だろ。
放置でいいんじゃない。

[802: 物件比較中さん]

そんなに顔を真っ赤にする程の内容でもないだろ？
もしかして、新築を売りにしていたのに、築二年たっているのが書き込まれて営業さんが、必死に火消ししてるのか？と勘ぐってしまいますね。

[803: ご近所さん]

最近よくネット広告を出しているようですね。
まだ販売中だったことに驚きましたが、値引きは一切していないようですね。
今思えば、１年半前に出た３１階の中古はお買い得だったってことかな。
７０平米越えで４千万前半だったっけ？
当時はあまりの安さにひいてしまいましたが・・・

[804: 匿名]

中古というより新古だよ。売りに出してないだけ。

[805: 物件比較中さん]

平成２３年４月１６日（土）　１０時～１６時

　２ＬＤＫ　３，９８０万円（ラスト１戸）
　３ＬＤＫ　４，１８０万円
　４ＬＤＫ　４，９８０万円

[806: 匿名さん]

この前見学に行った時の価格表の価格よりずいぶん下がっていますが、値下げでしょうか。

[807: 匿名さん]

>>805のは各タイプの最低価格なんじゃないでしょうか。

[808: 周辺住民さん]

地震の以降の感想とかが全くないけど、高層階だと結構揺れの影響があったのでしょうかね？

[809: 匿名さん]

地震の感想は住民板のほうにいろいろ書かれてましたよ。

[810: 購入検討中さん]

住民の口コミを見ていると、地震によるひびなどがあるようなので、購入には戸惑ってしまいます。

このままの価格では、厳しいですね。

[811: 匿名さん]

厳しい人は他の物件にしたらいいんじゃない。

はいそれで終了。

[812: 物件比較中さん]

被害があるマンションなんて、誰も買わないと思う、

[813: 匿名さん]

うーん。確かに。住民板でも報告されてるけれど、ひび割れとかどうする対応のかな？

[814: 匿名さん]

今後、建設する物件を購入するしかないですね。
建設中もしくは、建設済みの物件は、多かれ少なかれ被害はあると思いますよ。

[815: 匿名]

築2年ですよね？ここ。レジデンス棟もタワー棟も両方とはびっくりです。

[816: ご近所さん]

まだ横断幕取れてなかったんですね。
長期スパンで販売するスタンスのようですが、いつまでも売れない
マンションという不名誉なレッテルがこびり付いちゃいましたね。

[817: 匿名さん]

この不景気では、ここを買える人は少ないと思います。
中央林間あたりの物件は、残り少ないようです。

[818: 入居済み住民さん]

私は、このマンションに住んでいますがあの地震で何も物も落ちず
凄いマンションだと思いました。
知り合いのマンションは、食器が落ちたとか聞きまして
やはり住友のマンションは凄いなと、
壁紙がずれたという話は聞きましたが、すぐに治していただけることも
聞いています。
正直、まだ幕が張られているのは心配になることはありますが
それ以外は、満足しています。

[819: ご近所さん]

部屋の場所によって被害状況がかなり違うようですね。
また、値段を下げないという住友さんのやり方は、住民の方
には安心ですよね。
綱島で懲りたのかもしれませんが・・・

[820: 匿名さん]

>>819
新築を値下げしなくても中古での査定価格が下がっていたら、あまり意味はないよ。

[821: 匿名さん]

金価格、原油価格、食料価格の上昇で
さてこれからどうなるでしょう？

[822: 匿名さん]

住民版に、大幅値引きを始めたと書いてありました。

[823: 匿名さん]

地震の被害って言うけど、コンクリートにヒビが入ったわけじゃないんですよ。
コンクリート以外の木の部分とか壁紙に亀裂が入っただけ。そんなものどこのマンションだって防ぐことができなかったはず。住友だって、売る時はちゃんと直すと思います。
地震をネタにした、明らかに悪意のある書き込みが見られますね。

[824: 購入検討中さん]

>>823
築25年超の相模大野駅前マンションに住んでいますが、うちのマンションと被害は同等の
ようです。
かなり古いマンションなので、当初は壁紙の亀裂にかなりビビっておりましたが、住友
さんと同じ状況であったことに安心しました。

[825: 匿名さん]

率直な疑問ですが、そのマンション中層か高層ですよね？
超高層と同じくらい揺れたってことになるのでは。

[826: 匿名]

クレヴィアに負けたマンション 笑

[827: 匿名]

野村の営業、書き込みやめなさい。
そんなに暇なら浦安に行きなさい。
売ったら終わりの株やさん。

[828: 匿名さん]

クレヴィアに負けたのは、価格が高いからでしょ 。
でも、クレヴィアの周辺環境や設備仕様だったら、
住友の方が高くなるのは当然だと思いますが。

[829: 匿名さん]

買いたいと買えるはまた違いますよね。

それでも不況の中この価格帯でクレヴィア十数棟分以上、
プラウドタワー二棟分以上は売れてるんだから
結構すごいなと思います。

[830: 匿名]

負けっぱなし…。多分プラウドの完売が先だな。横浜の綱島もそうだった。四年やっても残り、プラウドは一瞬で即日完売。勝てるのは値段だけ？

[831: 匿名さん]

昨日駅でプラウドタワーのティッシュ配りしてたの見ましたよ。
いよいよ動き出すんだなあと思った後で、
ああそうかなるほど、最近突然住友の掲示板が…って納得。

[832: 匿名さん]

クレヴィアくらいの価格帯にならないかな？
そうなれば、「買いたい」から「買えるかも」になるだけどね。

[833: 匿名さん]

>>827
浦安ってどうなっているのですか？

[834: 匿名さん]

>>833
被災地物件の具体的なことは誰も書きたがらないのでは。
知りたいなら自分で千葉板を見るしかないですよ。

[835: マンション住民さん]

改めて教えて下さい。。。

このマンションの魅力って何ですか？？？

[836: 匿名さん]

クレヴィアの販売開始の時点でここは既に完成在庫でしょ。相手にならないよ。

[837: 匿名さん]

ここのマンションの売りは、相模大野のランドマークだということ。

[838: 匿名さん]

車の利便性（100％自走式駐車場）、
スケールメリット（低コストでの共用施設や管理・セキュリティ）、
住環境（敷地内緑地、周囲住宅地、公園・小学校・幼稚園近）、
ランドマーク性、駅近、眺望、ってところかなあ。
子育て世代や熟年世代にはいいよね。

[839: 匿名さん]

２ＬＤＫ（ラスト１邸） ３，９８０万円
３ＬＤＫ　　　　　　　　４，４００万円～
４ＬＤＫ　　　　　　　　４，９８０万円～

[840: 匿名さん]

あれ、3LDK 4,180円～ じゃなかったの？
売れちゃったかな。

[841: 匿名さん]

間違えた。
4,180円～ ではなく4,180万円～ でした。

[842: 物件比較中さん]

一緒じゃない？

[843: 匿名さん]

4,180万円だったら、
安いから売れたんでしょう。

[844: 匿名さん]

先日見学に行った際、最初に説明をしたり案内する担当の女性が態度悪くていらいらした。
制服のようなものを着ていたので、住友不動産の社員ではないのかもしれないが、あんな人が出てきては意欲が失せる。
営業もうさんくさい感じだったし。
まさか住友のダメな人材を寄せ集めて売れ残りを片づけてるんじゃないよな・・・

[845: 匿名さん]

年明けに見に行ったときは、
アナウンサー顔負けの上手い説明で笑顔の素敵な方が案内してくれて、
しかもモデルさんみたいな美人でしたよ。
レベル高っと思いましたが、
お正月なので特別だったのかもしれませんね。

まあ、物件と関係ない気もしますが、
どんな人材を使っているのかで企業の質が問われるので、
営業は当然、受付嬢はきちんとした方が望ましいでしょうね。