パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[671: 匿名さん]

売主はずっと住友でもうすぐ2年。
レジデンス棟は
最近の2000万～4000万の大規模マンションと
内装はほぼ一緒、中身は変わらない
中階層だと風景が良くなく、
駅近くは高い建物があり、風景が悪いと言われたが
その割には値段が高め。

駅近、資産価値が魅力で売ってるみたい。
16号沿いのせいか建物の汚れが目立つ。
一回も値段を下げていとの事。

[672: 匿名さん]

接客の部屋が３LDKだからね
お客に担当、ｺｰﾋｰﾚﾃﾞｨで満杯になるよ

[673: 匿名さん]

残りわずかになって若手営業しかいないね。営業もそのうちうれると思っている感じがしたね。

[674: 匿名さん]

>残りわずかになって

上の書き込みではまだ100戸残っているんじゃないかと書いてあったと思うけど。
どっちが本当？

[675: 匿名さん]

以前行った時は、紹介DVDとか相模大野を紹介した立派なパンフとかまさに「多彩な資料」でしたよ。
配らなくなったんですかね、経費節減でしょうか。

[676: 匿名]

よほど身なりが汚かったんですかね
ぞんざいな対応をされた人は

まずは身なりからですね

[677: 匿名さん]

近所に住んでるんでちょっとその辺に行く程度の格好だったけど立派な資料もらいました。
つい最近ってわけでもないけど。

[678: 匿名さん]

他社に比べたら資料も情報も少ない。
現在100戸以上売れ残っている。
タワーは維持費が高いのに。
2年も入居してない所の管理費とか
足りない分どうするんですか？

住友さんは犬小屋でも売っているつもりなのでしょうか？

[679: 匿名さん]

未販売住戸の管理費、修繕積立金は売主負担。でも、未入居で駐車場がらがらだと管理組合に駐車場代金
が入らないんだよね。

[680: 匿名]

野村不動産の販売が近づくと
土日に営業のネガな書き込みが増える。
ここも定説通りですね

[681: 匿名さん]

駐車場代1万円ですよね。
2年経ってるのに2代目確保できるらしい。

パークスクエア相模大野の土地は
前は何か立っていたんですか？

[682: 匿名さん]

No.680
営業さんはそんな意味ない事しません。
土日祝は見学が増える＝書き込みも増える
書き込みで売れ行きが変わるならみんな書き込んでいますよ。
住民が近くの不動産屋の営業の書き込みと間違えるのが本当の定説です。
批判投稿＝近くの不動産営業と思っているようですが　
見学者や検討者の書き込みです。

[683: 匿名さん]

日本マランツ　本社 工場　(音響機器メーカー)

[684: 匿名さん]

野村不動産の場合販売時期も離れているし
2年後に完成で300戸以上。
今年5月にモデルルームプレハブができる。

高値でパースクスクエアが売れてくれた方が
近くの物件の野村不動産も好都合でしょう。
営業が書き込み必要があるんですかね？

[685: 匿名さん]

No.680
野村不動産の販売が近づくと
営業のネガな書き込みが増える。

と言っていますが
このマンションのスレは昔から荒れています。
ネガな書き込みが増えるのは建物か売主に
問題あるのでは？(´◉◞౪◟◉)
営業と思う気持ちは分かりますが・・・

[686: 匿名さん]

野村不動産の物件
駅近くだし値段どうなるんだろう。

[687: 匿名さん]

パースクスクエアって1回も値下げしていないって本当ですか？

[688: 匿名さん]

完成後、2、300万下がってるよ。あとは個別値引き。ネガする人は、買えない人や相模大野なのにこの値段はないだろうと思っている人だろ。まあ値引きを期待して見学に行ったのにそれもなく、2年近く経っているのにふざけんなぁと思った人でしょ

[689: 匿名さん]

100～200万上がってるとか200～300万下がってるとか書かれてることバラバラだね。

[690: 匿名さん]

目立つスレには野次馬が寄ってきて適当なこと書き込むから。

[691: 匿名さん]

値上げ／値下げは部屋によるんじゃないか？

[692: 匿名さん]

>>690
営業の方に値段は1回も下げていないんですか？って聞いたら
「はい下げていません、むしろ100万以上値段を上げています」と言ってました。
過去スレみたら値段下げているようですが・・・
適当なのは営業さんですかね

[693: 匿名さん]

たぶんですけど時期によって売り出しの部屋が違うから価格が上下してるように見えるんじゃないですか？
過去に値上げとか値下げとかこのスレで盛り上がった時は、結局そう見えただけで変わって無かったらしいし。

タワーはレジデンスより安めだったから
初期のタワー中心で売ってた頃よりレジデンスに軸足移した後の方が全体に値は上がったし、
値下げじゃないかって騒がれたのはそれまで売って無かった１６号沿いの部屋が出てきた時だった。

[694: 匿名さん]

↑詳しい説明ありがとうございます。

688さんの値下げっていうのは勘違い？

[695: 匿名さん]

688です。私が言ったのはまだタワーの部屋が売っていた頃です。完成前に見学に行った私と完成後見学に行った友人と価格表比べましたが、同じ部屋で200万安くなっていました。5千万円超の部屋が5千万切っていました。何期より変動しているかもしれませんね。

[696: 入居済み住民さん]

意外だったので私も価格表引っ張り出してみました。
第1期に契約したものです。

タワーは第1期から最上階と4LDKの角部屋以外もともと5千万を超す部屋はありません。
ちなみに最上階および角部屋は2、3百万下がっても5千万切るような価格ではありませんでした。

[697: 匿名さん]

688です。部屋はレジデンスですよ。

[698: 入居済み住民さん]

割り込みますがタワー高層ですが、うちは3LDKですが5千万越えていますよ。具体的にはいえませんが。696さんともっている資料違うようですね。

[699: 入居済み住民さん]

696です。>>698さん失礼しました。見返してみたら1つだけ価格のわからない部屋タイプがありました。
それなら矛盾しませんでしょうか。

[700: 匿名さん]

なに？このお粗末劇。わざわざ住民まで出てきて誤情報そしてすぐ訂正。意味不明

[701: 匿名さん]

もしかしてレジデンスの16号寄りが下げてるんですかね。

[702: 匿名さん]

３００万くらい価格下げているなら１６号寄りでも買いたいです。

[703: 匿名さん]

売れて無いのに掲示板だけは盛況。恣意的なものを感じるよね。

某すみふ物件板では挑発したら成りすましとばれるぼろを営業が出しちゃったし。

[704: 匿名さん]

それは東横方面の話し？

[705: 匿名さん]

>>704

今その話しが話題になってるのは東横物件だけど、あっちはまだしらばっくれてるよね。完全にぼろ出しち
ゃったのは別物件。まあ、内容読めばどんな立場か分かるものだから、しらばくっれるのも白々しい。まあ、
そういうモラルの低い会社ってことがわかるから、ある意味では検討のための参考情報だよね。

あと、すみふの近隣物件板は荒れるってのも定説だし。

[706: 匿名さん]

このスレどちらかというとネガの集まりみたいだけどな。

どのマンションの話してるのかわからないけど
>>705はどれだけすみふウォッチャーなんだか。

[707: 匿名さん]

>>708

すみふは大手財閥系の中ではサクラ投稿や近隣物件のネガ投稿が突出してるから、ウォッチしてなくても
すぐに分かるものだよ。

[708: 匿名さん]

>705
>707

それで自己解決してるんなら住友を検討しなければ良いし、そもそもこの版に来なければイイと思うよ。

アンタらただの暇人だろ？

[709: 匿名さん]

ストレス発散してるだけでしょ

[710: 匿名さん]

タワー最上階中古物件値下げ？

[711: 匿名さん]

暇人で～す。

[712: 匿名]

野村の営業さん、プラウドタワーはいくら位からになるんですか？

[713: 再び検討]

レジデンス、駐車場横の角部屋4ＬＤＫの価格っていくらかご存知ですか？
以前何度か行ったのですが、そのときはなかったお部屋で。
一度、購入対象からはずしたので、なかなか行きづらく、、、
でもいろいろまわっているとここが思い出され、
４階以上で４８００万円以下なら購入したいのですが。。。
値引きもないですよね？。
もう売れちゃったかしら？
ご存知な方がおられましたら、教えてください。

[714: 匿名さん]

前にチラシで4,980万って載ってた部屋じゃないかな。
何階だったのかはわからないけど。
大した情報じゃなくてゴメン。

[715: 再び検討]

ありがとうございます。
おそらく、そこは３階だと思います。
先日、現地を見に行ったら一階、二階、三階はもう入居されていたようです。
８２平方メートル程の部屋です。
どなたかご存知なかたよろしくお願いいたします。

[716: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[717: 入居済み住民さん]

ここじゃなくて、戸建てにしろ。

[718: 匿名さん]

それもすごいですね。今のマンションで隣の音が漏れてくるの？運動会ばりに走らないと普通は聞こえてこないですけどね。隣の部屋の窓開いてた？というかそんなにうるさいと下の人とドラブルの方がすごそう。

[719: 匿名さん]

上階からの音じゃない。タワーって造り自体が張りぼてみたいなものだからね。

[720: 匿名さん]

あほらしい。