パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[641: 匿名さん]

低層住居専用地域って戸建てを前提にした規制だから、そこにマンション建てるのって別な意味で
問題だったりするんだけどね。容積率の規制がきついから、地下室マンションにして容積率不算入
を使って容積率の水増しをするとか。マンション向けは中高層住居専用地域。

[642: 匿名さん]

プラウドタワー相模大野　総戸数 308戸(非分譲41戸含)

販売開始　H23年4月上旬　建物竣工　H25年1月下旬

[643: 匿名さん]

それで？

[644: 匿名さん]

このプラウド広告マンちょくちょく出てくるねー。
前にクレヴィアのスレにもいたよ。

[645: 匿名さん]

プラウドタワー、免震だね。残念！

[646: 匿名]

免震だけど、超周期地震対応の新基準には対応出来なかったね。残念。
ま、今あるタワマン全部だけど。

[647: 匿名さん]

>>646

"長"周期地震動だよ。

[648: 匿名さん]

免震じゃないけど、ここも旧基準だよね。既存物件についても検証して、基準に満たないは補強するって
なってるけど、その場合費用負担は誰になるんだろう。過去の耐震基準改正のケースとは違うから今まで
とは別な意味であらたな問題になるんじゃない。

[649: 匿名さん]

秒読みに入りましたね。
もう少しであらゆる意味での中古マンションになりますね。
これからはバルク売り入りも視野に入ってくるのでしょうか。

[650: 買いたいけど買えない人]

ここまだ全部売れてなかったの

[651: 匿名はん]

ここと比べるマンションは
ＭＩＤ ＯＡＳＩＳ ＴＯＷＥＲＳ以外に
ありますか？

[652: 匿名さん]

今日見学に行ってきたけど
他人と間違えられるし
共用施設見せてもらえなかった。
部屋の種類は2種類だけという理由で
全部屋の間取り図も無かった。 間取り図は手書き説明
モデルルームは2部屋しかない（両方３LDK）
渡されたのはレジテンスの価格表だけ
内装、設備は一般的
案内も終始無言だった、シロウトかと思ったほど

物件が売れない理由を担当の方に聞いたら
ﾊﾟｰｸｽｸｴｱが700戸以上売っていて
相模原市民の年の購入戸数が150戸なので
時間がかかると意味不明な事を言っていた。

[653: 匿名さん]

間取り図渡されただけの説明なしの案内、
4階からしか外の眺めは見れない、
向かいの高層マンションしか見えなかった。
タワー棟のたれ幕広告部分は
広告部分なので売主都合でまだ売らない
見学もできない、価格表もくれない。

高い階層は予約が必要
全戸約100万~200万値上げして
＠100戸以上残っているらしい。
2種類の手書き間取り図でどっちか部屋選んで
返済ｼｭﾐﾚｰｼｮﾝしますって言われたよ＞＜：

[654: 匿名さん]

レジデンスの間取り図って2種類しかないんですかね？

[655: 匿名さん]

超周期地震対応の新基準の事を聞いたのですが
補強とかはしないそうです。
法改正していないのになぜ言い切れるのでしょうか？

[656: 匿名さん]

相模大野駅周辺でのマンション年間販売戸数は、平均150～200戸程度だから、すみふの700戸を

販売するのに、時間がかかるのは仕方がないと、春から、伊藤忠(平24)・野村(平25)が

販売開始だけど、今年も、ここしか物件はないから。

[657: 匿名さん]

まぁ高いですからね。
うちの担当は名刺も渡さず
名札もつけていませんでした。
住友の印象がが悪くなりました。

[658: 購入検討中さん]

私は今日見学に行ったら、満席の為見学できませんでした。
まだ人気あるんですね、ここ。

[659: 匿名さん]

営業に人数を置いてないだけ。
たまたまその営業がＭＲの掃除でもしていたんじゃないの。

[660: 匿名]

人気あったらこんな長期間残ってないでしょ？それとも値下げ狙いかな？
それにしても年間200戸って相模大野人気ないんですね…