パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[551: 匿名さん]

このところ引っ越し多かったねー。だいぶ埋まったんじゃない？

[552: 匿名さん]

年が明けたら、竣工後2年も間近。それでも残ってたら・・・。

[553: 匿名さん]

７１８戸もある市内一の大規模マンションだもの。入居が続いてるんだから
別にいいんじゃないの。

[554: 匿名さん]

人気物件は、大規模でもあっという間に売れる。

[555: 匿名さん]

今時どこでもそんなのほとんど無いぞ。。？

[556: 匿名さん]

ここの販売開始はミニバブル期。即日完売なんて普通にあった。

[557: 匿名さん]

相模大野の駅ビルのツリーは綺麗ですね、相模大野は駅が良いから
結構好きよ～。

[558: 匿名さん]

中古物件化秒読状態

[559: 匿名さん]

綱島化ですね

[560: 匿名さん]

>>558

品確法、宅建業法で新築は未入居、かつ竣工後1年未満って決まってるから、ここはもう中古扱いだよ。

[561: 匿名さん]

>>559

こっちの方が綱島より先なんだけどね。

[562: 匿名さん]

ほとんど売れてるみたいだから騒ぐほどじゃない。ネガコメもオウム返し。

[563: 匿名さん]

ほとんど売れてるは、まだ残ってるの裏返し。

[564: 匿名さん]

私は買えれば欲しいです。

[565: 匿名さん]

中古をこんな値段で買うの？

[566: 匿名]

相模大野では間違いなくNo.1のマンション。

当然、資産価値も高い。

[567: 匿名さん]

欲しいです。

[568: 匿名さん]

私も住めるものなら住みたい。
このエリアでは良いと思います。

[569: 匿名さん]

販売計画見直しらしいから値下げして買いやすくなるかもしれませんよ

[570: 匿名さん]

そういえばだいぶ前に銀行関係者がお買い得に挙げてたマンション
結構悲惨なのも含まれてるようですね。

[571: 匿名さん]

お買い得って記事は提灯記事が多いからね。販売不振物件の宣伝と見ておいたほうが無難かも。
某S氏なんかが顕著。

[572: 匿名さん]

>>566

竣工して2年近くたっても完成在庫がある物件のどこが資産価値が高いの。新築が売れなくて、中古での
転売がうまく行くわけ無い。

[573: 匿名さん]

くわしい方この地域で他に良いのがあれば教えて下さい。

[574: 匿名さん]

今は新規でめぼしい物件はないかな。タワーがお好みなら、野村と長津田で横浜市住宅供給公社がそのうち
販売するよ。

[575: 匿名さん]

完売前に出る中古が一番お買い得なんじゃないですか？
完売しちゃったらここの中古はなかなか下がらないと思います。

[576: 匿名さん]

プレミアの有る新築で売れない物件が、中古で値を下げずに売れると思ってる感覚が理解できないな。

[577: 匿名さん]

572、576浅はかだな。目先しか見ていないんだ。2、3年で転売する？しないだろ。一般的な話したけど、資産価値は2、3年で出るわけないじゃん。10、15、20年経って出てくるんだよ。そのマンションの今の販売状況なんて関係ない。そのマンションの条件がよければ転売はしやすい。簡単だよ、販売に時間がかかっているのは相模原にあのマンションを買えるような年収の人が少なかっただけだよ。

[578: 匿名さん]

それなら、10年後も一緒でしょ。少子化で住宅の需要は下がるってのが常識。

[579: 匿名さん]

相模原の人は年収が低いのか。それは残念。ネガレスしている人もそうなのか。金持ち喧嘩せず。

[580: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずなら住民版の荒れ具合はどうなのか。

[581: 匿名さん]

成金だから。

[582: 匿名さん]

成り済ましの書き込みね。

[583: 匿名]

中古で売る場合は、あなたが売り主として売る価格を決めるのです。住友は値引きしませんが、あなたが希望者の価格に歩み寄れば直ぐに売れると思います。物件は間違いないから。

[584: 匿名さん]

少なくとも今の販売価格じゃなかなか売れなかったってことだからね。大幅に歩み寄らないとダメでしょ。

[585: 匿名さん]

新築（実態はもう中古だけど）時は売れないのに、中古（入居住み中古）の時は高く売れるという珍妙な理屈

[586: 匿名さん]

物件は間違いないと思ってるのは、営業か入居者か。少なくとも世間とはズレてるってことは確か。
もう結果はでてるのに、まだ分かってないみたいだね。

[587: 匿名さん]

過去に媒介で出たのが２～３戸あったけどすぐ売れちゃたね。

[588: 匿名さん]

>>587

成約価格は分からないでしょ。レインズにアクセスできるのなら別だけど。

[589: 匿名さん]

僕も買う金あったら買いたいっす！

[590: 匿名さん]

>>589

はいはい、まずお金を貯めてからだよね。最低限、手付金分は必要だよ。

[591: 匿名さん]

売れてると思うよ。
今日も通りがかりに見ただけでも２件入居してる。

ここはもう中古マンションだって一生懸命書いてる人いるけど、それでもここが欲しい人はいるってことでしょ。
まだ新築を売ってるうちは中古で出したら比較されて足元みられると思うけど、
欲しい人がいるのに売り物がない状態になれば、高値とは言わないが少なくとも値崩れはしにくいと思うけどなあ。

[592: 匿名さん]

だから～、法律で定めれた新築の定義から外れたから、扱いは中古なの。

[594: 匿名さん]

貧乏人の僻みしか聞こえない。法規上の新築、中古でそんなにムキになるか？よくわからないレスが続くね。

[595: 匿名さん]

ここのマンションは出る杭は打たれるという感じだろう。相模原に不釣り合いなものが建つから僻みやネガレスしたくなるんだ。住友が田舎に建てるのは珍しい。野村もつられてやってくる。相模原とってはいいことだ

[596: 匿名さん]

タワーの高層階まだ残ってる？土地売ってキャッシュで買おうかな！
すみふの営業さん！待っててね！

[597: 匿名さん]

負け惜しみにしか聞こえない

[598: 匿名さん]

買えない人なんて罵ってるのは住民かな。お隣さんにはなってほしくない人達。

[599: 匿名さん]

どこのマンションでも住民が自分たちで評判落とす様な
ことはしないだろ。

[600: 匿名さん]

それなら売れない営業の負け惜しみってこと。