パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[401: マンコミュファンさん]

な　ん　で　買　う　の　ー　？
もうすぐバーゲンタイムだよー
相模大野でバーゲン始まるよー
近くに新築建つからさー　営業始まるまで待とうよー　バーゲンだよー
物件は悪くないよー　無駄な共用施設で管理費高くなってるけどー　普通の物件だよー
タワーは壁薄いよー　コンクリ壁じゃないよー　音筒抜けだよー

な　ん　で　買　っ　た　の　ー　？
相模大野で新築限定で、相模大野の新築じゃないと「しぬぅー」と生まれも職場も相模大野な人がいるのかなー
・・・・もしかして買わされたのかなー
黒服に囲まれて泣く泣く判を押したのかなー
リーマン前に買っちゃったのかなー？？どしたのー？？
駅近に本物が建つよー

[402: 匿名]

↑野村の宣伝。
野村の営業も気が触れたか

[403: 物件比較中さん]

401さんを見てると、野村の営業は、怖い･･･。

文章も、異常なほど稚拙だし、かなりやばい気がします。

どなたか、いい病院紹介してあげたらいかが？と、本気で心配してしまいます。

プラウドタワーの設備や仕様などの詳細が出るのを心待ちにしていた私たちは、
かなりショックを受けています。

野村の営業は、こんな人が多いんですか？

住友のスレ板でこんな質問するのは、失礼かもしれませんが。

[404: 匿名さん]

不動産屋なんか基本そんな程度です。基本テキトウです。わからないことはわからないと言えばいいのに口からでまかせ、にわか知識ばかり。会社の質は野村の方が明らかにランクは下だよ。取引していて痛感するよ。プラウドの名が売れているだけで社員のレベルも三井、三菱、住友に比べると格段に落ちるよ。

[405: 匿名さん]

>>401はクレヴィアの営業かなと思ったのは私だけ？
どちらの営業にせよ、このマンションは相当目ざわりなんだろうなってのはわかる。

[406: 匿名さん]

住友が野村の影に怯えていることがとてもよくわかった。
しかし、ああいった書き込みは、かえって逆効果ですよ。

[407: 匿名さん]

401は多分近隣住民だと思う。きっとクレヴィアでも野村でもネガるだろう。

意外と、この物件担当の気が触れた発言なのか？

[408: 匿名]

財閥でも住友はズバ抜けてるからね。資産価値が違いますね。

[409: 匿名さん]

近隣住民だなんて>>407＝>>401？
あわてて取り繕った？

[410: 匿名さん]

近隣住民はネガりませんよ。共倒れしたくないですから・・

[411: 匿名さん]

炭友の売れ残り三羽ガラス
相模大野、綱島、茅ヶ崎
確かにズバ抜けている

[412: 匿名さん]

先の見えない第6期販売

[413: 匿名さん]

あほらしい規模が全然違うじゃないの。

[414: 匿名さん]

確かに規模も違うし、大幅値引しないし。他よりはペースは遅くなるね。まあ相模原にそれなりの年収の人だちか少なかったということでしょ。住友のチャレンジや周辺環境もよかったがリーマン等も重なり収入低下。販売低調。そんなかでも購入できる人はいるわけで。やっかみをする人もいるよね。この値段ならもっと都心や横浜へなんても言う人もいるよね。悪口の方が盛り上がるしね。たまに恥ずかしくなるレスある。あ〜恥ずかしい。

[415: 匿名さん]

すっごい昔に資料請求しただけなんだけど、最近メイルが以前にも増して増えた。焦り始めたのかな。

[416: 匿名さん]

2年経つ前に蹴を付けたいと思っているはず。そうしないと中の設備関係が一昔のものになるからね。年明けから２月くらいがチャンスだよ

[417: 匿名さん]

いいじゃないの三日と空けず入居のトラックが停まってるよ。
今日も通ったらやっていた。

[418: 匿名さん]

茅ヶ崎や綱島のスレ見たけど、２年の節目って特になかったような。

[419: 匿名さん]

営業マンが言っていたよ。2年をメドに完売を目指していますと

[420: 近所をよく知る人]

検討版とは言うものの
まぁあのネガレスのレベルからするとちょっとあのマンションを
買えそうな人たちじゃない感じがします。
不動産物件買うならやはり急行停車駅徒歩5分以内、更に
マンションの場合逝っちゃうリスクの少ないデベというのが
最低条件でしょうか。

[421: 匿名さん]

最近やたらとアドワーズの広告見るよな。
焦りが見えすぎてこのマンション怖い。

[422: 匿名さん]

やたら見るってことは>>421がやたらこのマンションの関連ワードを検索してるってことでしょ？
違うとこに興味があるなら違うとこのが出てくるよ。

[423: 匿名さん]

いえてるね。

[425: 匿名さん]

ここスレでのあなたの購入表明はいりません。聞く必要はありません。どうぞクレヴィア相模大野のスレでお願いします

[426: 匿名さん]

あそこは駐車場が抽選っぽいから買わないな。ハズレたら大変。他で借りるの？めんどくさい

[427: 匿名さん]

どうぞご勝手にしてください。

[428: 匿名さん]

住友が嫌いってこと言いたいんでしょ

[429: 匿名]

何で嫌いなんですか？

[430: 匿名さん]

住友は売れ残りマンションを多数輩出するので嫌いなのです。

[431: 匿名さん]

クレヴィアなら、車無しの生活になると思います。駐車場代かなりの高額になりますね。近隣の平置きで２万円強が相場なんで、安くて１万円でしょうか。１．５万円平均ですかね。
モデルルームは、駅からパークスクエアに向かう道になるんでしょうかね。プレハブ工事してました。
スケールメリットを取るか、利便性を重視するかですかね。
不動産の規模で決めるならわかりますが、住友嫌いって（汗
近くの〇ブランドのように、倒産だけは勘弁ですが、住友と伊藤忠なら倒産ないでしょうね。

[432: 匿名さん]

お粗末な理由だ。

[433: 匿名さん]

クレヴィアのスレまだ0ですよ。どうぞ

[434: 匿名さん]

ここの板は築2年たっても活気があるな　すばらしい

[435: 匿名]

まだ売れ残っているからね。
定価で買えない貧乏人がいちゃもんつけて値下げを狙っている。
か、他社営業関係者

[436: 匿名さん]

ただ単に近隣マンションの６～７棟分の規模があるから時間がかかっている
だけじゃないの？それも大分埋まって、入居も続いている様だし。

[437: 匿名]

良いマンションを建築したが、その分価格も↑し更にリーマンの影響をモロに受けた。戸数が多いのが更にあだとなって今も販売中。しかしながら、これだけの高級マンションは大野ではもう供給されないだろうと読むお客が購入し始めている状況。確かに高いけど物は抜群に良いからね。

[438: 匿名さん]

残念ながら日本の物件価値は、築年数と駅名と徒歩時間と広さのみ
建物がしっかりしてるなんて言い訳は中古物件になれば誰にも判断できないからね
しかも寒式壁だろ　ここは？　もっとしっかり立てろよと　言いたい。　総じてタワーはダメ。

[439: 匿名さん]

今売ってるのはコンクリ壁のレジデンスだよ。タワーはもうほぼ終了。売り止めにして抑えてあるわずかのみ。

[440: 匿名さん]

タワーはほぼ完売ですか？

[441: 匿名さん]

ウエストもほとんどおしまいみたい。

[442: 匿名さん]

ナニ！！ウエスト買った奴はおしまいだ？　ふざけるな！！

[443: 匿名さん]

変な人ですねぇ～

[444: 匿名さん]

ビックカメラ相模大野駅店が１１月中に売り場を１．５倍に拡大するという。売り場の拡大は新宿西口店に続くものらしい。駅ビルは５階に人気めがね店「JINS」が開店する。再開発の鉄骨も上がってきたし、どんどん便利になるね

[445: 匿名さん]

今日、旧ドンキの前を通ったら、ドイトの服着た人が大勢で搬入作業してました。パチ屋になるよりはマシだけど、ユニディがあるから微妙だな。

[446: 匿名さん]

完売ですか
オメ

[447: 匿名さん]

残りは16号側のみか。あちら側は厳しいだろうね。音がまともにくるからね。

[448: 匿名さん]

タワーとウエストはほぼ終了っていっても、まだちょっとはあるんですよね？横断幕もまだあるし。
（もしかして横断幕かける用に残してある？）
国道側じゃないほうのサウスレジデンスは今どんな状況なんでしょう。

[449: 匿名さん]

ここのモデルルーム跡地に野村がなんか造ってますねー。
「相模大野販売センター」って書いてたけどもしかしてプラウドのモデルルーム？
クレヴィアのモデルルームもこのマンションの近くに造ってるプレハブがそうなのかな。
ここを見に来る人をみんなで網はって狙ってる感じなんですかね。

[450: 匿名さん]

タワー棟契約しました。
狙っていた場所は他の方に契約されてしまいましたが。
タワーは本当に若干数しか残っていません。
レジデンス棟の方がまだ残っている感じです。
あと、横断幕の場所はまだ販売しないそうですよ。

[451: 匿名さん]

しかし、頑固にすみふは値引きしないね～

[452: 匿名さん]

再開発の野村の情報ご存知の方いますか？住友検討中でしたが、ここの営業マンにはデメリットばかりいわれ、あまりいい気分ではありませんでした。

[453: 匿名さん]

今モデルルーム作りはじめたところだから販売はまだ先かな

[454: 匿名さん]

野村　住宅Ａ南棟　5F～26F(14×22 ※5F～7F地権者) 60㎡～88㎡ 2LDK～4LDK (4LDK東角・扇型住戸)

[455: 匿名さん]

野村は地権者が多くて、一般の販売物件は限られると聞きましたが。南側や高層階占拠とか？
住友の方が環境はよさそう。

[456: 匿名さん]

住宅Ａ棟、地権者割当は、原則5F～7F低層階のみ、高層階は確保×(せいぜい10F位まで数戸のみ)。
地権者は、区分店舗床、公共床(共有床)、住宅B(賃貸)に権利確保。

[457: 匿名さん]

へー地権者が低層階を確保なんですね。地権者が同じマンション内に多いと、いろいろ意見がまとまらないことがあったり、苦労するそうですよ。

[458: 匿名さん]

野村スレでやれば

[459: 匿名さん]

地権者さんってことは、あそこにいたや○ざさんとかも入る可能性が高いの？怖いね。

[460: 匿名さん]

急がないなら野村。そらぁ新しい方がいいでしょ。ここの設備は一昔前のものだよ。例えばガスの部屋は全センサー付じゃない。今は全センサーのコンロしかないとかね。日々進化してますから。

[461: 匿名]

バブル仕様だし圧倒的に物は良い。マンションは財閥系不動産で買うべき。金融と不動産は違う。

[462: 匿名さん]

比較する人いるのかww

[463: 匿名さん]

野村のスレあんの？

友人は結局住友を買いましたが、野村は内装が住友より安っぽくなると営業マンに言われたそうですよ。

[464: 匿名さん]

住友マンションのグレードは凄く良いよ。でも、値段も高いけど。一部の富裕層が買うマンションかも？

[465: 匿名さん]

そんなことないよ。グレードにもよります。サラリーマンでも買えるよ。

[466: 匿名さん]

そうなんですか？高級感は一番ありますよね？

[467: 匿名]

あのマンションのどこに高級感を感じる？
至って普通だよ。

[468: 匿名]

↑お部屋見学しましたか？

どんな豪邸に住んでますか？

[469: 匿名さん]

経験談です・・・。見学にいった際、共用施設のすばらしさにびっくりし、テンションあがり気味で棟内モデルルームにいく途中、エレベーターを待っていたら、想像をはるかに超えた人数の方がおりてきた上に、一番前の子がすごい勢いで飛び出してきて、私に思い切りぶちあたりました。
しかし、その子も親も全く注意せず、見学にきていた私たちを馬鹿にするように睨みつけたので、一気に買う気が失せました。マナーは大切です。

[470: 匿名さん]

ここの子はお坊ちゃん、お嬢ちゃんが多いんではないかい？悪いことは悪いと教えてない感じ。
見学に行った時、キッズアリーナ？のガラスが住民版でもあるように割れてた。
書き込みから結構な期間経ってたけど、補修しないんだな、と思った。

[471: 匿名さん]

そういうひともいるかもね変なところにタワーなんか建てるからだよ。勘違い野郎ばかりか

[472: 匿名さん]

補修しないなんて管理組合機能してないんだ。図体でかいだけだ。

[473: 匿名]

>>468
お部屋？専用部だよね？設備、フローリングどれをとっても普通でしょ。
どこを見て高級だと？
エントランス？外観？共用施設か？

[474: 匿名さん]

>>468さんじゃないですが。
高級とは言いませんが、最近のマンションで良く見るように安っぽくもないです。
一切オプション付けなくても快適に暮らせそうなレベル。
郊外マンションの中での比較なら断然高級なんでしょうと思います。
内装とかよりは、便利でのどかな立地とか広い緑地とかが良かったです。

[475: 匿名さん]

最近の不景気で給料上がらず・・並のサラリーマンには手が届かない値段ですよね。
ただ、八王子のタワーよりは安いですけどね。

[476: 近所をよく知る人]

>>469
エレベーターは降りる人優先ですよ。
それに子供が馬鹿にするように睨むって思い込みなんじゃない。

[477: 匿名さん]

>>476
先に出てきたことより、走って出てきて、しかもぶつかったことがよくないってことじゃないの？
はしたない上、親も含めてぶつかっても知らんふり、というのがお里が知れるよってことを言いたいのだと思った。

自分が見学に行った時は、営業+自分たちでマンション内歩いていたら、挨拶をしていく人が殆どだった。
お上品な人が多かったが、ここに住んでいるというプライドや自負を感じた。選民意識のような。
だから、住民たちに馬鹿にされたようなように見られたというのは、「この家族には引っ越してきてほしくないな」と思われたのかも。

[478: 匿名さん]

469です。エレベーターが下りる人優先なことぐらいわかってます。言葉足らずですみませんが、私たちもエレベーター前で待っていたわけでなく、本来待つべき場所にいました。子供は前も見ずぶつかってぎゃーぎゃーいいながらそのまま走り去り、謝らずに睨みつけたのは親です。ぶつかったことはしかたないにしても、あのような態度の親なら何か問題があってもまともに話にならないなと思いました。
どこにでもある話でしょうが、最初の印象が悪くなってしまったので残念です。

[479: 匿名さん]

>>478さん
「優先なことぐらいわかってます。」ってあたりに反論せずにはいられない気の強い感じがでてますよ。
このマンションのカラーじゃないっぽいし、購入をされなかったのは正解でしたね。よかったよかった。

[480: 匿名さん]

ぶつかった上にあやまりもしないなんて、普通誰でも気分悪くなるでしょ。つーかここのマンションのカラーってなに。

[481: 匿名さん]

まぁまぁ、熱くならないでください。
良い思いを持てなかったマンションを購入しなくてよかったという事実だけでいいじゃないですか。
嫌な思いをしないマンションにお互い住みたいですね。

ところで、ここって子連れファミリー：シニア：DINKS：シングルなどどれくらいの比率なんでしょうか。
ファミリーが多いのかなとは思いますが、住民版を読むとシニアも結構いるような感じに見受けられます。
ライフスタイルが違うと、騒音問題など起こりやすいと聞くので気になります。
ちなみにレジデンス棟を検討しています。

[482: 匿名]

まぁ子供の事はあまり気にしない方が良いのでは？
住人かどうかもわからないし、何百戸もあるのうちの1人で判断するのも大人げないですよ。
少なくてもそれだけでマンション買う買わないの判断にはなり得ないかと。
毎回そんな子供ばかり見かけるのであれば話は違いますけど。

[483: 匿名さん]

＞想像をはるかに超えた人数の方がおりてきた
っていうのを読んだ時、私もそれってどこかのお宅に遊びに来ていた方達が
一斉に帰ってるところじゃないのかなとは思いました。
そんなに大勢の方がエレベーターに乗り合わせてくるってあまり見ないので。
まあ、これもその場を見ていないので憶測でしかありません。

年齢構成は私の印象でもファミリーが多く感じます。次いでシニア世代の方かな。
でもすれ違っただけではこの方はシングルの方かDINKSかとかわからないので
あくまでも個人的な印象なのですが。

[484: 匿名さん]

下調べに行ったときに近所の不動産やさんから聞いた話・・ここのマンションあまり評判よくないらしい。住民間でもいろいろ問題がおきてるんだとか。でも実際にはわからないので、ウチは検討中です。

[485: 匿名さん]

下調べに行ったときに近所の不動産やさんから聞いた話・・ここのマンションあまり評判よくないらしい。住民間でもいろいろ問題がおきてるんだとか。でも実際にはわからないので、ウチは検討中です。

[486: 匿名さん]

具体的なこと何も書いてないようだけど、どんな話聞いたんですか？
私は住人だけど特に何も聞いたこと無いなあ。

評判って、誰から？近所の不動産屋さんの間での評判ですか？
それは商売敵だろうし不動産屋さんから評判良くはないだろうと思うけど。

[487: 近所をよく知る人]

たぶん一連の投稿はいつものネガレス部隊でしょう。
普通のひとは検討中でもわざわざネガレスしないもん。
ネガレスした時点で検討はしてないはず。
底が浅いいんだよ。

[488: 匿名さん]

相模大野で徒歩5分のタワーマンションは、ここしかありません！

[489: 匿名さん]

野村ができます

[490: 匿名さん]

野村は線路のすぐそばだし、商業施設の上なので私はあまり期待してません。
あくまでも選ぶ方の好みの違いなのでしょうね。ただ西側もより便利になるのは
楽しみですね。

[491: 匿名さん]

両極端なスレが多いね。近所の中小の不動産がマンション内の出来事を詳しく知ってるとは思えない。
ベタぼめするスレもあるし。わけわからず

[492: 匿名さん]

>>491
スレじゃなくてレス？

[493: 匿名さん]

不動産屋が指す問題は不明だが、少なくともキッズアリーナの鏡の補修は犯人が払わないから止まっているようなので、揉めてはいるんじゃないか。
騒音問題もちらほらあるらしいし。多分歩くとカツカツするある板の床がいけないんだろうと思う。
まぁ大規模だし、人が多ければそれだけ火種も抱えるという程度なんだと思うので、ここだけが特別ではないと思うけど。

[494: 匿名さん]

492、人のあげ足とってるよ。スレだかレスだかどっちだって一緒だよ。周りでみてて恥ずかしいよ

[495: 匿名さん]

492、人のあげ足とってるよ。スレだかレスだかどっちだって一緒だよ。周りでみてて恥ずかしいよ

[496: 匿名さん]

そんなに強調したかったのね

[497: 匿名さん]

そんな強調してあげ足とられたのか、それは強調しちゃうのもしょうがないね。
でも指摘は間違いじゃないよ。なんか最近荒れ傾向が気になります。

[498: 匿名さん]

あげ足じゃないよ
素直になってよ　
スレとレスは全然違う！
　
住民スレも荒れてるな
入居者の質がわかる

[499: 匿名さん]

誰かみても意味は通じると思うけど。。。ムキになってまで否定するほどじゃない。あほか

[500: 匿名さん]

俺もわかったよ。じゃ違いを説明しろよ

[501: 匿名さん]

マンションの話をレスするところで、そんな間違いを指摘してわざわざ投稿する意味がどこにある？内容に全く関係ない

[502: 匿名さん]

質を語れるほどあなたはすごいのですか？荒れてる言いますが住民は住民しかわからない状況があると思います

[503: 匿名さん]

ここで雑談してるのは検討中でもなければ住民でもないただの野次馬なんでしょ？
本当に情報交換したい人が書き込みにくくなってるのはまずいよ。

[504: 匿名さん]

いまさら交換する情報も少ないかな？全スレ読めば載っているよ

[505: 匿名さん]

昨日友人宅へ遊びに行ったらキッズの鏡きれいでしたよ？

[506: 匿名さん]

今日ここに引っ越しトラック３件分停まってるの見たよ。日通とアートとクロネコと。
大塚家具なんかもいてすごい列になってた。

[507: 匿名さん]

3件→3軒
ごめん、間違えた。

[508: 匿名さん]

完売するまで、引っ越しは続くでしょうね。二年たったけど値引きないらしいです。

[509: 入居済み住民さん]

住友系列に勤めています。
おかげさまで、系列割引（？）ということで、値引きしてくれましたよ。

[510: 購入検討中さん]

＞508さん

そうですか。。
この物件の値引きを狙って早２年以上ですがまだ値引き無いんですね。

色々検討してきましたが、やはり私にはここが一番良いので買うとしたら
ここなのですが、今更値引き無しで買うのもどうかなと思ってしまい、
もうちょっと待ってみようかなとも思ってます。
でも、どうせ買うんだったら少しでもいい間取りの方がいいし。。ジレンマです。

[511: 入居済み住民さん]

>>509さん
うちは住友系列ではありませんが、勤務先の提携割引でしたら今に限らず最初からありましたよ。

[512: 匿名]

０．５％割引ね

[513: 匿名さん]

三菱系ですけど割引してくれませんかね

[514: 入居済み住民さん]

うちは三菱系企業で割引ありました。
ここのマンションに限らず大手デベとなら大抵提携があったと思います。
ただ、お勤めの会社によるのかもしれませんので会社の福利厚生を確認されてはいかがでしょうか。

[515: 入居済み住民さん]

念のため追加ですが、あくまでお勤め先の福利厚生制度の一環なので
問合せ先はすみふではなくお勤め先の福利厚生担当部署、
あと>>512さんも書かれているようにに大した金額ではありませんので期待しすぎませんように。
うちも二十数万円といったところでした。

[516: 匿名さん]

ここのマンションは本当に高かったんですね。東京都中央区に建つマンションより高いです。お金持ちがたくさん移住してきたんですかね。教育レベルもあがるといいね。

[517: 匿名]

そんな訳ありませんよ！中央区より高いなど。

[518: 匿名さん]

>>516さんは何を見てそう思ったんだろうね。
中央区どころか八王子より安いくらいだよ。

[519: 匿名]

516ではありませんが、いやーどうやらほんとにあるみたいですね。

[520: 匿名さん]

仕事が大手町、現在相模大野在住です。都内も含めて検討中だったので、情報誌ですぐに調べました。たぶん「中央区に住む」ってやつですよね。近隣でも話題になってるみたいですね。びっくりです。うーん、相模大野いい町なんだけどな。

[521: 匿名さん]

車のナンバーあっちは品川こっちは相模(-.-;) 勝ち目ねーな
すもうってよくわらわれたよ

[522: 匿名さん]

勝ち負けより相模すら読めない国語、歴史、地理の苦手
な人の方が笑われますよね。もしかして武蔵も読めない
人なのかもしれませんね？

[523: 匿名]

地方行くと結構みなさん読み間違えますよ。
それなりの確率で。
擁護したい気持ちはわかりますが、関東外れると知名度ないですね。
リニアで多少有名になるかな？

[524: 匿名さん]

リニアより今年は「はやぶさ」でJAXA相模原キャンパスに公開２日間で３００００人が
来たよ。

[525: 匿名]

さがみってよめないんじゃなくて、すもうって馬鹿にされるって話だろ。

[526: 匿名さん]

都心に住んでる人は、どこそれって思うみたいですね。
相当遠い田舎だと思われてるみたいです。
新宿から３５分、遠いか。。

[527: 匿名さん]

県名の「神奈川」の方がいいかもね。

[528: 匿名]

毎日朝も夜も満員電車にゆられ、交通費と時間かけて通ってるが、都心が下落してきたなら考え直したいやつはいるだろうな 政令都市だって無理矢理なったようなもんだし、神奈川に3つもいらねーと思われてるし なんか俺達に直接メリットあんのか

[529: 匿名さん]

新百合ヶ丘は高級でレベルも高いという認識だけど、相模大野はね・・・。
なわりにやたら最近物件高いからみんな首傾げるんでしょ。
坂が多い横浜は不便ってことで、そっちから移住してきた人が多いらしいけどね。

[530: 匿名さん]

まあ、伊勢丹の本館・A館・B館や小田急センチュリーホテルが成り立っているのだし、再開発も
進んできているからそれなりの層が有るのでしょう。

[531: 匿名さん]

東京の学生時代、相模大野から通ってきてる友人がいてそんなに遠くから気の毒にって思ってました。
でも東京、神奈川、千葉でいろんなところに住んだけど相模大野が一番気に入って定住しちゃった。
当時はまさか自分が住むとは思いもしなかったなー。

[532: 匿名さん]

都心に住んでる人からしたら、さいたまのどっかの都市とたいしてかわらない認識だろうね。
毎日遠いところから大変ですねって同情されるし。
昔は、離れてるぶん地価も安かったから一戸建て建てられたけど、マンションが都内と変わらず高いなら、考えちゃうね。

[533: 匿名さん]

立地だろうね相模大野は。インターは近いし、神奈川の東西南北どこへも行きやすい。買い物も便利だし。ロマンスカーもとまるし。いろんな条件が重なって、自然と地価があがっているんだろうね。街は普通で、高級住宅街などはないもんね。

[534: 匿名さん]

都内からこちらに引越しすることになったのですが、
正直、相模大野がここまで高いとは(笑)
４Ｌで６千万越え。
実際都内よりも高いですよ。
もちろんもっと高い物件は山ほどありますが。

東京の利便さに後ろ髪惹かれるけど、ロマンスカーで新宿へ行けば問題ないし。
普段の買い物には十分事足りるし。
主人はロマンスカー通勤すると言っております…
毎日の通勤となると都内まではちょっと遠いな。頑張ってもらいます。

[535: 匿名さん]

毎日ロマンスカーがとれるとも限らないし、正直毎日の通勤は大変ですよ。
相模原は、医療補助や子育て支援いいとはいえません。
政策ももう少し頑張ってもらいたいですね。

[536: 匿名さん]

うちの主人は駅でかなり並びますが、大野始発で座って通勤してます。
電車内では本読んだり音楽聞いたり勉強したりゲームしたり。
まとまった時間もとれてなかなか有意義（？）に使ってるみたいです。
>>534さんのご主人も都内からよりたいへんになるかもしれませんが
うまくロマンスカー通勤ができるといいですね。

[537: 匿名]

相模大野から近場に通勤の人はいいですが、都内通勤はやはり大変です。地下鉄乗り継ぎもあふれてますからね。快速急行の数が増えたり、複々線で緩和してくれるのを願います。

[538: 匿名さん]

先々週、先週と立て続けに見学しました。明日も行きます。

今までに他のマンションも見学したけど住友不動産のマンションの安心度は高いと思います。

他の会社より営業マンのレベルも高いと思うし、どっちも信頼できる。

沿線に勤めてますけど、これから先これだけの敷地って出ないと思うし、建築から２年位たとうとしているのに売れてますよね。

[539: 周辺住民さん]

ロマンスカーは「ロマンスカー＠PC」で
事前に予約・購入ができます。

自分は平日の帰りは、新宿発
18：30or20:30or22:15のホームウェイを
狙って予約します。

上記のロマンスカーですと、新宿の次が
相模大野。新宿駅の売店で缶ハイボール
とおつまみを買い、車内で飲みながら
帰るのが楽しみです。

[540: 匿名さん]

17時〜20時ロマンスカーってかなり前から予約しないと取れないですよね。大野から新宿の通勤はつらいですよ。同じ通勤なら横浜方面の方が楽だよ。都心勤務ならもうちょっと東京よりの方がオススメです

[541: 匿名さん]

通勤ベテランは取れる方法を知っています・・・

[542: 匿名さん]

毎日定時で帰れるわけじゃないしね。都内通勤は大変だと思いますよ。寝にかえるだけだったりするけど、働かないとローン払えないしね。ま、旦那様が満足してるならいいんじゃないですか。

[543: 匿名さん]

寝に帰るだけなんてかわいそうですね。まさにローンレンジャーですね

[544: 匿名さん]

どこでもいろんな人がいるんですね。

[545: 匿名さん]

534で書き込みした者ですが、
今覗いてみたら色々な意見があり楽しく拝見しました。
536さん、優しいお言葉ありがとうございます。

元々は小田急沿線に住んでいたので、夫婦共にロマンスカー＠clubに入っています。
なので事前に予約したりするのではないかと。
急行も上手く利用してもらって。
訳あって私の実家近くに引越すので、夫に感謝しないとです。

新百合も検討していましたが、徒歩5分でこの敷地の広さに驚いたし今では満足しています。
まだ住んでいませんけど(笑)

[546: 匿名さん]

JAXA相模原キャンパス、今度は「あかつき」がんばって～。

[547: 匿名さん]

竣工後１年過ぎた中古物件だけど、新築物件検討板にいてもいいの？

[548: 匿名さん]

そのセリフ聞き飽きました

[549: 匿名さん]

聞き飽きるほど時間がたっても売れない。悲惨。

[550: 購入検討中さん]

以外と売れ続けてるんで油断できないですよ。

[551: 匿名さん]

このところ引っ越し多かったねー。だいぶ埋まったんじゃない？

[552: 匿名さん]

年が明けたら、竣工後2年も間近。それでも残ってたら・・・。

[553: 匿名さん]

７１８戸もある市内一の大規模マンションだもの。入居が続いてるんだから
別にいいんじゃないの。

[554: 匿名さん]

人気物件は、大規模でもあっという間に売れる。

[555: 匿名さん]

今時どこでもそんなのほとんど無いぞ。。？

[556: 匿名さん]

ここの販売開始はミニバブル期。即日完売なんて普通にあった。

[557: 匿名さん]

相模大野の駅ビルのツリーは綺麗ですね、相模大野は駅が良いから
結構好きよ～。

[558: 匿名さん]

中古物件化秒読状態

[559: 匿名さん]

綱島化ですね

[560: 匿名さん]

>>558

品確法、宅建業法で新築は未入居、かつ竣工後1年未満って決まってるから、ここはもう中古扱いだよ。

[561: 匿名さん]

>>559

こっちの方が綱島より先なんだけどね。

[562: 匿名さん]

ほとんど売れてるみたいだから騒ぐほどじゃない。ネガコメもオウム返し。

[563: 匿名さん]

ほとんど売れてるは、まだ残ってるの裏返し。

[564: 匿名さん]

私は買えれば欲しいです。

[565: 匿名さん]

中古をこんな値段で買うの？

[566: 匿名]

相模大野では間違いなくNo.1のマンション。

当然、資産価値も高い。

[567: 匿名さん]

欲しいです。

[568: 匿名さん]

私も住めるものなら住みたい。
このエリアでは良いと思います。

[569: 匿名さん]

販売計画見直しらしいから値下げして買いやすくなるかもしれませんよ

[570: 匿名さん]

そういえばだいぶ前に銀行関係者がお買い得に挙げてたマンション
結構悲惨なのも含まれてるようですね。

[571: 匿名さん]

お買い得って記事は提灯記事が多いからね。販売不振物件の宣伝と見ておいたほうが無難かも。
某S氏なんかが顕著。

[572: 匿名さん]

>>566

竣工して2年近くたっても完成在庫がある物件のどこが資産価値が高いの。新築が売れなくて、中古での
転売がうまく行くわけ無い。

[573: 匿名さん]

くわしい方この地域で他に良いのがあれば教えて下さい。

[574: 匿名さん]

今は新規でめぼしい物件はないかな。タワーがお好みなら、野村と長津田で横浜市住宅供給公社がそのうち
販売するよ。

[575: 匿名さん]

完売前に出る中古が一番お買い得なんじゃないですか？
完売しちゃったらここの中古はなかなか下がらないと思います。

[576: 匿名さん]

プレミアの有る新築で売れない物件が、中古で値を下げずに売れると思ってる感覚が理解できないな。

[577: 匿名さん]

572、576浅はかだな。目先しか見ていないんだ。2、3年で転売する？しないだろ。一般的な話したけど、資産価値は2、3年で出るわけないじゃん。10、15、20年経って出てくるんだよ。そのマンションの今の販売状況なんて関係ない。そのマンションの条件がよければ転売はしやすい。簡単だよ、販売に時間がかかっているのは相模原にあのマンションを買えるような年収の人が少なかっただけだよ。

[578: 匿名さん]

それなら、10年後も一緒でしょ。少子化で住宅の需要は下がるってのが常識。

[579: 匿名さん]

相模原の人は年収が低いのか。それは残念。ネガレスしている人もそうなのか。金持ち喧嘩せず。

[580: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずなら住民版の荒れ具合はどうなのか。

[581: 匿名さん]

成金だから。

[582: 匿名さん]

成り済ましの書き込みね。

[583: 匿名]

中古で売る場合は、あなたが売り主として売る価格を決めるのです。住友は値引きしませんが、あなたが希望者の価格に歩み寄れば直ぐに売れると思います。物件は間違いないから。

[584: 匿名さん]

少なくとも今の販売価格じゃなかなか売れなかったってことだからね。大幅に歩み寄らないとダメでしょ。

[585: 匿名さん]

新築（実態はもう中古だけど）時は売れないのに、中古（入居住み中古）の時は高く売れるという珍妙な理屈

[586: 匿名さん]

物件は間違いないと思ってるのは、営業か入居者か。少なくとも世間とはズレてるってことは確か。
もう結果はでてるのに、まだ分かってないみたいだね。

[587: 匿名さん]

過去に媒介で出たのが２～３戸あったけどすぐ売れちゃたね。

[588: 匿名さん]

>>587

成約価格は分からないでしょ。レインズにアクセスできるのなら別だけど。

[589: 匿名さん]

僕も買う金あったら買いたいっす！

[590: 匿名さん]

>>589

はいはい、まずお金を貯めてからだよね。最低限、手付金分は必要だよ。

[591: 匿名さん]

売れてると思うよ。
今日も通りがかりに見ただけでも２件入居してる。

ここはもう中古マンションだって一生懸命書いてる人いるけど、それでもここが欲しい人はいるってことでしょ。
まだ新築を売ってるうちは中古で出したら比較されて足元みられると思うけど、
欲しい人がいるのに売り物がない状態になれば、高値とは言わないが少なくとも値崩れはしにくいと思うけどなあ。

[592: 匿名さん]

だから～、法律で定めれた新築の定義から外れたから、扱いは中古なの。

[594: 匿名さん]

貧乏人の僻みしか聞こえない。法規上の新築、中古でそんなにムキになるか？よくわからないレスが続くね。

[595: 匿名さん]

ここのマンションは出る杭は打たれるという感じだろう。相模原に不釣り合いなものが建つから僻みやネガレスしたくなるんだ。住友が田舎に建てるのは珍しい。野村もつられてやってくる。相模原とってはいいことだ

[596: 匿名さん]

タワーの高層階まだ残ってる？土地売ってキャッシュで買おうかな！
すみふの営業さん！待っててね！

[597: 匿名さん]

負け惜しみにしか聞こえない

[598: 匿名さん]

買えない人なんて罵ってるのは住民かな。お隣さんにはなってほしくない人達。

[599: 匿名さん]

どこのマンションでも住民が自分たちで評判落とす様な
ことはしないだろ。

[600: 匿名さん]

それなら売れない営業の負け惜しみってこと。