パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[381: 匿名]

ここに住む人は裕福層だから、値引きとか資産価値とか気にしないで定価で買う。
売れ残って管理費が上がっても気にしない。
うらやましいな。
と指をくわえる私。

[382: 匿名さん]

管理費は上がらないだろ。
と突っ込む私。

[383: 匿名さん]

意外と値引きしていて買えるかもよ。資産価値に当てはまるかわからないけど、相模大野って場所は中古でもそれなりの価格になっているらしいよ。極端には損はしないと思います。条件がいいところは目減りしないよ。頑張ってみれば

[384: 匿名さん]

便利な所だと思う。
価格もかなり安い。
16号から見上げると、カッコイイ外観なんだよね。
見に行ってみようかな？

[385: 匿名さん]

ここまだ売ってるの。大幅値引きするなら買ってやってもいいよ。
投資目的で

[386: 匿名さん]

もう少し待てば中古になるので大幅値下がり（値引きではない）

[387: 匿名さん]

になるのではないかな。

２分割になって申しわけない。

[388: 匿名さん]

384です。↑いろいろありがとう。
参考になります。本気で物件探し始めたのがつい最近、
勉強不足でした。

[389: 匿名]

我慢比べですね。
相手は体力ありそうだけど私も参戦。
目標は1年後に30パーセントオフ

[390: 匿名さん]

無理。

[391: 匿名さん]

無理だな。

すみふでここより1年以上前に竣工してるマンション見てみるといいよ。
ここほど条件良くないマンションでもまだのんびり定価販売。

[392: 匿名さん]

中古になったら下げざるをえないだろう。

[393: 匿名さん]

う～ん、すみふは値下げしないだろうに私も一票。
安く買いたい人は本物の中古が出るのを待っては？

[394: 匿名さん]

中古になるとフラット３５の対象から外れるんだからその分価値が下がる、したがって値下げせざるを得ないのでは。
下げないということは事実上の値上げになってしまうのではないかな。

[395: 匿名さん]

媒介がこの間出たけどすぐ売れちゃったみたい。

[396: 匿名さん]

じゃ、事実上の値上げになってしまう前に買った方がいい、という考えもあり？

でもフラット35使わないなら関係ないか。

[397: 匿名さん]

現金で買える人、そこまでいかなくても頭金を多く出せる人は、値下がりを待った方がいいということかな。

[398: 匿名]

フラット使うような人は買えない物件じゃないですか。普通に銀行の融資を受けると思いますが。

[399: 匿名さん]

おお！
相模大野の価値観とはそういうものですか！

[400: 匿名さん]

時期を考えていたら候補の部屋が先に決まっていました・・むづかしい～

[401: マンコミュファンさん]

な　ん　で　買　う　の　ー　？
もうすぐバーゲンタイムだよー
相模大野でバーゲン始まるよー
近くに新築建つからさー　営業始まるまで待とうよー　バーゲンだよー
物件は悪くないよー　無駄な共用施設で管理費高くなってるけどー　普通の物件だよー
タワーは壁薄いよー　コンクリ壁じゃないよー　音筒抜けだよー

な　ん　で　買　っ　た　の　ー　？
相模大野で新築限定で、相模大野の新築じゃないと「しぬぅー」と生まれも職場も相模大野な人がいるのかなー
・・・・もしかして買わされたのかなー
黒服に囲まれて泣く泣く判を押したのかなー
リーマン前に買っちゃったのかなー？？どしたのー？？
駅近に本物が建つよー

[402: 匿名]

↑野村の宣伝。
野村の営業も気が触れたか

[403: 物件比較中さん]

401さんを見てると、野村の営業は、怖い･･･。

文章も、異常なほど稚拙だし、かなりやばい気がします。

どなたか、いい病院紹介してあげたらいかが？と、本気で心配してしまいます。

プラウドタワーの設備や仕様などの詳細が出るのを心待ちにしていた私たちは、
かなりショックを受けています。

野村の営業は、こんな人が多いんですか？

住友のスレ板でこんな質問するのは、失礼かもしれませんが。

[404: 匿名さん]

不動産屋なんか基本そんな程度です。基本テキトウです。わからないことはわからないと言えばいいのに口からでまかせ、にわか知識ばかり。会社の質は野村の方が明らかにランクは下だよ。取引していて痛感するよ。プラウドの名が売れているだけで社員のレベルも三井、三菱、住友に比べると格段に落ちるよ。

[405: 匿名さん]

>>401はクレヴィアの営業かなと思ったのは私だけ？
どちらの営業にせよ、このマンションは相当目ざわりなんだろうなってのはわかる。

[406: 匿名さん]

住友が野村の影に怯えていることがとてもよくわかった。
しかし、ああいった書き込みは、かえって逆効果ですよ。

[407: 匿名さん]

401は多分近隣住民だと思う。きっとクレヴィアでも野村でもネガるだろう。

意外と、この物件担当の気が触れた発言なのか？

[408: 匿名]

財閥でも住友はズバ抜けてるからね。資産価値が違いますね。

[409: 匿名さん]

近隣住民だなんて>>407＝>>401？
あわてて取り繕った？

[410: 匿名さん]

近隣住民はネガりませんよ。共倒れしたくないですから・・

[411: 匿名さん]

炭友の売れ残り三羽ガラス
相模大野、綱島、茅ヶ崎
確かにズバ抜けている

[412: 匿名さん]

先の見えない第6期販売

[413: 匿名さん]

あほらしい規模が全然違うじゃないの。

[414: 匿名さん]

確かに規模も違うし、大幅値引しないし。他よりはペースは遅くなるね。まあ相模原にそれなりの年収の人だちか少なかったということでしょ。住友のチャレンジや周辺環境もよかったがリーマン等も重なり収入低下。販売低調。そんなかでも購入できる人はいるわけで。やっかみをする人もいるよね。この値段ならもっと都心や横浜へなんても言う人もいるよね。悪口の方が盛り上がるしね。たまに恥ずかしくなるレスある。あ〜恥ずかしい。

[415: 匿名さん]

すっごい昔に資料請求しただけなんだけど、最近メイルが以前にも増して増えた。焦り始めたのかな。

[416: 匿名さん]

2年経つ前に蹴を付けたいと思っているはず。そうしないと中の設備関係が一昔のものになるからね。年明けから２月くらいがチャンスだよ

[417: 匿名さん]

いいじゃないの三日と空けず入居のトラックが停まってるよ。
今日も通ったらやっていた。

[418: 匿名さん]

茅ヶ崎や綱島のスレ見たけど、２年の節目って特になかったような。

[419: 匿名さん]

営業マンが言っていたよ。2年をメドに完売を目指していますと

[420: 近所をよく知る人]

検討版とは言うものの
まぁあのネガレスのレベルからするとちょっとあのマンションを
買えそうな人たちじゃない感じがします。
不動産物件買うならやはり急行停車駅徒歩5分以内、更に
マンションの場合逝っちゃうリスクの少ないデベというのが
最低条件でしょうか。

[421: 匿名さん]

最近やたらとアドワーズの広告見るよな。
焦りが見えすぎてこのマンション怖い。

[422: 匿名さん]

やたら見るってことは>>421がやたらこのマンションの関連ワードを検索してるってことでしょ？
違うとこに興味があるなら違うとこのが出てくるよ。

[423: 匿名さん]

いえてるね。

[425: 匿名さん]

ここスレでのあなたの購入表明はいりません。聞く必要はありません。どうぞクレヴィア相模大野のスレでお願いします

[426: 匿名さん]

あそこは駐車場が抽選っぽいから買わないな。ハズレたら大変。他で借りるの？めんどくさい

[427: 匿名さん]

どうぞご勝手にしてください。

[428: 匿名さん]

住友が嫌いってこと言いたいんでしょ

[429: 匿名]

何で嫌いなんですか？

[430: 匿名さん]

住友は売れ残りマンションを多数輩出するので嫌いなのです。