パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[351: 匿名さん]

1年半経つからそういう事があってもおかしくないけど、数からいったらどうみても入居の方でしょ。といいかコメントがくだらね〜。出ていく人の引っ越しなのではって、何が言いたいんだ。

[352: 匿名さん]

あのマンション企画したときはリーマンショック前でこのまま景気が良くなると思われてから、これだけ大規模でも売れ切れる予想をしてたんだろう。しかし景気は停滞。しかもこの地域にマンションにこの金額を払える人が多くはなかったということでしょ。おそらく販売済み物件で利益は確保出来ているだろうから少し個別値引きしてくれるだろう。今はチャンスかも

[353: 匿名さん]

あれだけ頻繁に引っ越しトラック来てるんだからそのうち埋まるよ。
あれは出ていく人？…なわけないでしょ。

[354: 匿名さん]

あれだけ頻繁に引っ越しトラック来てるんだからって、頻繁に出て行ってるんじゃないんですか。

[355: 匿名さん]

>>354
そんなにムキになって何が言いたいの？自分の意見を正当化したいだけ？
意味がわからず

[356: 匿名さん]

なに、まさかのこの時期の転勤？低金利の今ローンが払えないの退去？どちらにしても確率は低いよね。

[357: 匿名さん]

>355
そのままお返ししますよ、それこそ何をムキになっていらっしゃるんですか(笑)。
正当化もなにも、引越便がきたって入る便か出る便かなんてわからないじゃないですか。
どちらかわからないのに妙に転入の便だと固執されるので疑問を寄せただけなのですがね。
そこまで理解していらっしゃるなら、意味がわからないなんてことはなさそうなものですが。

[358: 匿名さん]

割って入りますね。転出便だったとして、その理由が何？とかは関係なく、ただ単に転入か転出か判別できないでしょって話だったらわざわざ反論するくらいの意味はないな。
前のスレにもありましたがこの時期にそんなに転勤になる人がいる？
だったら無理して購入してローンが返せなくなったんでしょうとか言いたいのかと思っていたんだけど。
そうじゃないのね。つまらね

[359: 匿名さん]

転入>転出なのは確か。転入は購入した人が引越。転出の意味は？内容を期待してた。が区別できないだろそれが何か？えっそれだけ？深堀はなし？がっくし

[360: 匿名さん]

あほかWW、荷物を入れてるか持ち出してるかかぐらい、見てりゃわかるだろうが。
この2ヶ月で30件程度遭遇しているけれど、みな搬入作業だよ。

[361: 匿名さん]

そうですね。トラックの荷物を降ろして入って行くよ
夏に買った人たちかな。

[362: 匿名さん]

>>354さんだそうです。
住民さんありがとう

[363: 匿名さん]

このマンションの歩道のところ通るから、よく見かける。

[364: 匿名さん]

転入を？
転出を？

[365: 匿名さん]

しつこいよ

[366: 匿名さん]

住人さんの危機感は強く伝わります。
どうか負けずにがんばってください。

[367: 匿名さん]

負け惜しみ。。。かなしい。

[368: 匿名さん]

どこのスレにもでてくるわけのわからないこと言う人？そのマンション購入にいたらなかった人？まあ頑張って働けや〜
なんていうと、ここは買いませんとか返事がくるんだろう。まあがんばれや〜

[369: 匿名さん]

こういう人はあそこに住んでいるような人とは合わないだろうし、不釣り合いじゃない。国語勉強すれば。

[370: 匿名さん]

最近、銀行関係者さん見ませんね。あれぐらいネタ提供があると感心するんだけど。

[371: 匿名さん]

>367
相模大野のマンションに、ですか？
ありえないでしょう（笑）

[372: 匿名さん]

自分の意見が通らずという意味じゃない？そういう意味だと思われます。この流れだと。また国語勉強しろと言われるよ

[373: 匿名さん]

それぞれ環境、状況は違うからそんなことで勝ち負けじゃないだろう。子供じゃなんだからそんなこと言わないだろう。単純すぎ

[374: 銀行関係者さん]

俺を呼ぶアホウがいるな
希望があればネガってあげてもいいが、購入者もいるので可哀想だ。

日本の人口統計のマンション購入をすると思われる35～39歳人口が今後の資産価値を占う材料になる。
今が一番ピークなんだよ。不況でマンション売れなくても今がピーク。
現在の35～39歳は970万人
30～34歳は830万人
25～29歳は740万人
20～24歳は680万人

と言うことは3LDKを必要とする世代を30～39歳とすると、
10年後には需要が...
ってこのマンションのネガにならなかったな　すまん

[375: 匿名さん]

どーでもいいよ。

[376: 匿名さん]

国語苦手さん、ネタ提供してみてよ

[377: 匿名さん]

ここは来年の２月で中古になるのですか？
もしそうであれば、それまでに値引きしてでも何としてでも売りきってもらわないと。

[378: 匿名]

何ですか？売り切ってもらわないとは？しかも初回一斉入居から1年8ヶ月。とっくに新築ではありません。住民？住民が知らないわけがないし？

[379: 匿名さん]

住民は時間かかろうがかかるまいがどっちでもいいんじゃないの？
>>377さんは値引きして売ってほしい購入希望者だろ。

[380: 匿名さん]

未入居物件の管理費等は不動産持ち。未契約駐車場は収入の減となる。全体の7、8割埋まっていることで計算しているはずだからあまり長引くとよろしくはない

[381: 匿名]

ここに住む人は裕福層だから、値引きとか資産価値とか気にしないで定価で買う。
売れ残って管理費が上がっても気にしない。
うらやましいな。
と指をくわえる私。

[382: 匿名さん]

管理費は上がらないだろ。
と突っ込む私。

[383: 匿名さん]

意外と値引きしていて買えるかもよ。資産価値に当てはまるかわからないけど、相模大野って場所は中古でもそれなりの価格になっているらしいよ。極端には損はしないと思います。条件がいいところは目減りしないよ。頑張ってみれば

[384: 匿名さん]

便利な所だと思う。
価格もかなり安い。
16号から見上げると、カッコイイ外観なんだよね。
見に行ってみようかな？

[385: 匿名さん]

ここまだ売ってるの。大幅値引きするなら買ってやってもいいよ。
投資目的で

[386: 匿名さん]

もう少し待てば中古になるので大幅値下がり（値引きではない）

[387: 匿名さん]

になるのではないかな。

２分割になって申しわけない。

[388: 匿名さん]

384です。↑いろいろありがとう。
参考になります。本気で物件探し始めたのがつい最近、
勉強不足でした。

[389: 匿名]

我慢比べですね。
相手は体力ありそうだけど私も参戦。
目標は1年後に30パーセントオフ

[390: 匿名さん]

無理。

[391: 匿名さん]

無理だな。

すみふでここより1年以上前に竣工してるマンション見てみるといいよ。
ここほど条件良くないマンションでもまだのんびり定価販売。

[392: 匿名さん]

中古になったら下げざるをえないだろう。

[393: 匿名さん]

う～ん、すみふは値下げしないだろうに私も一票。
安く買いたい人は本物の中古が出るのを待っては？

[394: 匿名さん]

中古になるとフラット３５の対象から外れるんだからその分価値が下がる、したがって値下げせざるを得ないのでは。
下げないということは事実上の値上げになってしまうのではないかな。

[395: 匿名さん]

媒介がこの間出たけどすぐ売れちゃったみたい。

[396: 匿名さん]

じゃ、事実上の値上げになってしまう前に買った方がいい、という考えもあり？

でもフラット35使わないなら関係ないか。

[397: 匿名さん]

現金で買える人、そこまでいかなくても頭金を多く出せる人は、値下がりを待った方がいいということかな。

[398: 匿名]

フラット使うような人は買えない物件じゃないですか。普通に銀行の融資を受けると思いますが。

[399: 匿名さん]

おお！
相模大野の価値観とはそういうものですか！

[400: 匿名さん]

時期を考えていたら候補の部屋が先に決まっていました・・むづかしい～