パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[241: 物件比較中さん]

９月に　たまたま近くに行ったのでモデルルームに行きました。
何件かモデルルーム廻りして物件を検討しているのですが、　担当してくれた人の印象が本当嫌だった・・・
しかも竣工から２年経つのに未だ新築扱い（汗）相模大野なのに、４千万円～の値段！
１６号沿いのレジデンスは、売れないから意図的に残してあるみたいだし
タワーの方もそんなに全部埋まってる印象は受けないですし。


帰りの足で寄った中央林間の方の物件の方が、まだ良い印象

[242: 匿名さん]

中央林間に物件あったっけ？まさか中央林間レジデンスじゃないよね。あそこと比較されてるようじゃ住友も終わりだね

[243: 匿名さん]

ここは4千万くらいで驚く人は買わない方がいいよ。一番はじめの販売時は今より１割弱高かったんだから。入居しても生活レベルがちがくて苦労するよ

[244: 匿名]

ほとんど埋まってるみたいだよ。早くしないとなくなるよ！

[245: 匿名さん]

4000万円台で買えるなら、本当にリーズナブル。
うらやましいですよ。
ほとんど、間取りは限定されますけどね。

[246: 匿名さん]

安いと思うなら購入してみれば

[247: 匿名さん]

相模大野５分と中央林間１３分を比べてもあまり意味無いし
同様な値段で考えるほうが無理では？

[248: 匿名さん]

中央林間レジデンスとの比較だったら南林間のマンションじゃないの？相模大野と比較してもね。

[249: 匿名さん]

マンションに入るまでの庭がすごくきれいで、公園もあるし
立地は凄くいいですよね。
公園で遊んでいるお母さんの品もすごくいいです。

[250: 匿名]

そういう方が住むマンションですから。価格が安くなるとガラの悪い人が増えそうで×ですね。さすが財閥系のマンションですｗ

[251: 物件比較中さん]

営業さんは　その中央林間レジデンスの方が良かったです。
比較が検討板違いですみません。。。

年収欄を書き込まなければ
我が家はここのマンションにはお呼びでないみたいな始め上から発言が印象悪かったでした。
。まぁ本当にお呼びでもないしこちらも嫌な印象もったので　変に売れるのか興味持ってます＾＾
個人的に、　駅前タワーでも、４０００万５０００万やそれ以上払う覚悟あれば（ローン上限とかあるだろうが）相模大野なんて検討しないかなー
立地が立地がって、セールスアピールしてるほど・・・

たまたま相模大野に行き　中央林間にも寄ったのですが、中央林間の立地の方が田園都市線始発ってのもあって良い印象と。

[252: 匿名さん]

であなたの比較対象物件ってどこなのですか？正解回答お願いします

[253: 匿名さん]

ここの立地が不満足で中央林間レジデンスの立地が気に入ったっていうのはめずらしいな。
同じ中央林間でもまだリーフィアレジデンスとかあるだろ。
中央林間レジデンスは価格が気に入った人が検討するんだと思ってたよ。

[254: 匿名さん]

相模大野な・ん・て・・・　　　は無いと思いますが？

[255: 匿名さん]

どこのマンションサイトでもたまに見かけますが、営業マンの印象の良し悪しで自分の家を決めるの？
はっきり言って、関係ないじゃん。そんなんで左右されんの？不思議に思います。

[256: 匿名さん]

このマンションと中央林間レジデンス、購入の同じ選択肢に入るんだ。中央林間レジデンスの金額だと、すみふの2LDKしか買えないよ。そんなの知らないで見学にいくから軽くあしらわれるんじゃないの？

[257: 匿名さん]

最近、このマンションで毎日18時ごろ狂ったように叫んでいる子供がいるよ。元気でいいななんて思えない。あれは奇声だよ。あの声じゃ、上に響いていくだろうな～。親は注意しないし、高いところに住むと育ちが悪るくなるっていうしね

[258: 入居済み住民さん]

そういうことは、入居者専用にかけば・・・
こんなところに書く時点で、気の小さい奴だと思うけど。
なさけない。

[259: 匿名さん]

確かによく子供が騒いでいるね。夕方叫び声が響き渡っているね。大声だすならマンション内の遊び場で遊べばいいのにって思うよ
>>258さん、部外者は住民版には書けないでしょ。
事実は事実だしね

[260: 匿名さん]

検討者や他の入居者と何の関係があるのだろう・・・？

[261: 匿名さん]

叫び声もそうだが、外廊下をドタバタ走っている子をよく見かける。ボールをドリブルしながら走ってた。驚き。

[262: ご近所さん]

廊下ってどこから見えるんですか？道路からもすごい離れてるよねぇ？
わかんないわぁ。

[263: 匿名さん]

ご近所さんがそんなこと気にするのか？
誰が誰だが？何だかなぁ？

[264: 匿名さん]

完成後一年半
未だに3割超売れ残り
マンションギャララリーは撤退
冷かしに来た客は価格表の灰色の部屋を見て驚く
売れたのだろうか？
答えは貯蔵庫　長期戦乙

物件の営業もいるし住人も営業に回るし大変ですな
築後1年過ぎて中古の汚名を着て安くしているのにまだ売れない
地域の他の不動産にご迷惑をかけているのにでかい顔
はやく償却すればいいのにな
買わないけどね

[265: 匿名さん]

↑地域の他の不動産屋の人なのね。

[266: 匿名さん]

よくも悪くも目立つんだね。何か言いたくなるんだね。住んだら良いところなのかもね。検討版と住民版の温度差がすごいね。あのマンションは。

[267: 匿名さん]

まあここは特大地雷だから買わん。
買う気も無い。16号沿いの交通量も多い所で何年も垂れ幕垂らすな　恥ずかしいぞ
このマンションは、営業マンが無理にローン組ませようとするしな。
仮想年収でアンケート書いたが、営業マンは相手が破産する計画を「大丈夫です*2」と勧めるあたりブラックデベだろう


買うなら村上健に相談すべき。ハンコオス前にね

教訓
デベロッパーはトータルで3割の利益を確保できれば良いこと。
売り子は決して常識人ではないこと。売れれば良いだけ。
買う前によく調べること。ハンコを押す前にね。

買ってしまったら
営業マンに徹することｗｗ

[268: 匿名さん]

マンション住民＆営業マン乙ですｗｗ

[269: 匿名さん]

いつもの人だな。

[270: 匿名さん]

大規模マンションスレは変なのが寄ってくるからまともな板にならないな。

[271: 匿名]

憧れがそれだけ強いんでしょうね。

[272: 匿名さん]

こんなとこあこがれないよ。
俺は豊洲を買ったけどね

[273: マンコミュファンさん]

俺がマンション販売担当者なら
物件計画時にマンコミュ対策費を計上するけどなぁ
物件は売主の持ち物なので、勝手に板作られるのは差し止め出来そうだし

綱島の物件も2年越えだし難しいのかな？？？

もうマンション営業なんていらないじゃ・・・説明どこでも一緒だし・・・

[274: 匿名さん]

えっ～マンコミュの書き込みで購入するしないを本当に決める人がいるのぉ～

[275: 匿名さん]

272さん

スクエアに対する憧れでしょう。
あなたはシンボルを購入されたのですか？
どちらもかっこいいマンションですよね。

[276: 匿名さん]

久しぶりに相模大野通ったけど大分明かりがついていた。16号側がまだイマイチだった。あと少しってとこだね。サービスすれば売り切れるんじゃない。

[277: 銀行関係者さん]

お買い得マンション
・アールブラン綱島
・ブリリアイースクエア
・クレッセント矢向センティア

悲惨なマンション
・シンカシティステーションスイート（09年悲惨オブザイヤー）
・パークスクエア綱島
・パークスクエア湘南茅ヶ崎
・パークスクエア相模大野
・ロイヤルタワー横濱鶴見
・パークハウス上大岡
・プラウドシティ上大岡
・グランドメゾン東戸塚

[278: 匿名さん]

他のスレからの抜粋。しかも銀行関係者？はあ〜？あさはかなやつだ。一般人レベル。もっとまともにレスしろよ

[279: 匿名さん]

来年度は１６号側も電柱が地下埋設になるんですね。

[280: 銀行関係者さん]

がんばれー
居住者&営業

[281: 匿名さん]

仕事でつらいことがあったの？

[282: 匿名さん]

たしかに、自ら銀行関係者と名乗るあたりは軽さを感じますし、その反論が>>280とやらで内容もない。コメントのしょうがない。

[283: 銀行関係者さん]

皆さんここは売れ残りマンションではありません
悲惨なマンションでもありません
売り渋っているだけです
こちらの希望価格で買ってくれる人が居ないだけです

早く買わないと売れ切れてしまいますよ
あと3割しかありません　いそげー

[284: 匿名さん]

交渉次第で希望価格をさげられるかもよ。誰にとって悲惨か？ここら辺で探している人にはありがたいマンションかもよ

[285: 匿名]

他と比較していくら値引き提示受けてるとか言うのは×でしょう。どうしてもここに住みたいとアピールが必要です。

[286: 購入経験者さん]

第何期まで続くのかな？
がまん大会。

[287: 匿名さん]

高い高い言うぐらいしかぐらいしかネタが無いんだね・・・。

[288: 銀行関係者さん]

まわりの地価から浮いているだけ
都内なら無問題。なぜはずれの大野で？この無意味な価格？というマンションでしたので売れませんでしたー
実績が証明する一年半・もうすぐ2年！！驚愕の売れ残りマンションでした。
コスト＞パフォーマンスな物件　乙！

[289: 匿名さん]

銀行員って、暇なんですね

[290: 匿名さん]

銀行員じゃないでしょ。関係者？らしいですよ（笑）