パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[166: 匿名さん]

過去出た媒介も売れてましたね。

[167: 匿名さん]

いくらディスカウントしたんだろうね。広告に掲載の値段は売主に言い値。

[168: 匿名さん]

売れちゃたんですね。

[169: 匿名さん]

買えれば私はやはり相模原や橋本より大野に住みたいなぁ。

[170: 匿名さん]

アリオも出来て橋本がいいな

[171: 匿名さん]

俺は橋本は遠慮しとく。

[172: 匿名さん]

私も相模大野と橋本なら相模大野の方がいいな。

[173: 匿名さん]

橋本と相模大野と比較に値しないね。相模大野がかわいそう

[174: 匿名さん]

リニアの駅も出来るし、橋本がいいな

[175: 匿名さん]

１３年も先に来るかわからないリニアに期待かわいそう。

[176: 匿名さん]

あと少しでプラウドができる相模大野に期待

[177: 匿名さん]

プラウドなら大野の南口にすでにあるし橋本にもある。

[178: 匿名さん]

再開発のプラウドね。でも地権者優先

[179: 匿名さん]

やっぱりプラウドだよね。野村だから間違いない

[180: 匿名さん]

プラウドコンクリート大丈夫？

[181: 匿名さん]

野村さんお疲れさん。

プラウドなんて２年半先だろ？
金利何パーセントだよ（笑）

今はそんな先の青田の時期じゃねーし（笑）

[182: 地元不動産屋]

プラウドがそんなにブランドですか？

少し前まで野村といえば
『コープ野村』
という名の超ダサブランドですよ。

野村の再開発は地権者がいっぱいいるから値段が安く出来ず大変ですよ。
うるさい人、多いし。

[183: 匿名さん]

駅の側に住むなら南口、買い物は北口でしょうね。

[184: 匿名]

野村の営業マンは書き込みがノルマ。
荒れる掲示板には近所に必ず野村の新規発売がある。

北口のプラウドは売れないよ。環境悪いから。

あと、プラウドは中古になると値下がりする。

所詮、株屋の子会社で財閥系には永遠に勝てません。

[185: 匿名さん]

プラウドも街の発展にはいいけれど、横が賃貸・下が店舗・上が地権者じゃ住まいとしては今一つかな。

[186: 物件比較中さん]

一度でもN証券と付き合ったことのある人なら、「期待」とか言うはずないと思うなあ。
個人客への手のひら返しには定評があるよ。
もちろん不動産は違う会社なんだから、止めはしないけどね。

[187: 匿名さん]

HP見てきたら来週でマンションパビリオン閉鎖みたいです。
だいたい目処がついたってこと？

[188: 匿名さん]

７１８戸あっても毎週入居のトラックが来てるようだし、医者や認定保育も
あるからね、買えれば悪くないよね。

[189: 匿名さん]

すみふが野村の悪口いっぱい書き込んでおもしろ。

[190: 匿名さん]

↑かわいそうな人だね。

[191: 匿名さん]

↑売れなくて悲惨な人かな。

[192: 匿名さん]

↑かわいそうな人だね。

[193: 匿名さん]

↑売れなくて悲惨な人だったか。

[194: 匿名さん]

野村のノルマ？

[195: 匿名さん]

あらっ本当だ日曜日であそこのパビリオンおしまいかぁ～
進んでいるんですね。

[196: 匿名さん]

野村がどうかは別として、すみふはノルマがあるみたい。新人のお仕事みたいでレベルが低くて、かえって
荒らしちゃってるってこともあるよね。

[197: 匿名さん]

>>195

普通の物件だと完成と同時に棟内モデルルームでパビリオンは閉鎖ってことが多い。今までパビリオン
が残って立ってこと自体が異例のこと。

[198: 匿名さん]

７１８戸で市内一の規模だからかもね？

[199: 匿名さん]

余計な輩が物貰いで来るからパビリオンを閉めなかったんじゃないか？良心的だと思いますね。

[200: 匿名さん]

景品ばら撒かなければ集客できなかったってことだよ。

[201: 匿名さん]

橋本も普通にギャラリーあるよ。大きいところはあるね。

[202: 匿名さん]

大きいところというより大量に売れ残ったところでしょ。

[203: 匿名さん]

ギャラリー閉めたってことは残りわずか？

[204: 匿名さん]

それはどうだかね。マンションギャラリー維持するにもお金がかかるから、あきらめて撤退なのかも。

[205: 匿名さん]

販売をあきらめてバルクに放出したのではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

売れ残りをバルクで賃貸に出されてトラブルって事例もあるよね。

[207: 匿名さん]

ネガ派が無理な理由を付けているのが、かえって虚しい・・・
普通に売りが進んだだけじゃん。

[208: 匿名さん]

売れ残ってるという事実を書くだけでネガ扱いとは。

[209: 匿名さん]

事実なのだろうけど、公平に見ても表現に悪意を感じるよ

[210: 匿名さん]

ここでせっせと営業してるほうが悪質。

[211: 匿名さん]

↑変な人？キモッ。

[212: 匿名さん]

↑あなたこそ。

[213: 匿名さん]

売り渋りなんかして価格を吊り上げたんだから、売れ残ったところで自業自得。

[214: 匿名さん]

引いてもらえ。

[215: 匿名さん]

ここの販売の顛末は、検討するうえで勉強にはなったな。売れ残るようなマンションを青田売りで掴んでし
まうなんてことは避けたいからね。

[216: 匿名]

売り渋り？って何ですか。

[217: 匿名さん]

ここ、高い以外で問題点あるのかな？
管理はしっかりしてそうだし周りの環境も良さそうなんだけど。

[218: 匿名さん]

もう、１８００人ぐらいが住んでるらしいし、相模大野はけっこう住みやすいでしょ。

[219: 匿名さん]

相模大野みたいな糞田舎、住みやすいわけないだろ

[220: 匿名さん]

>>219さん、相模大野を全然知らない人？それとも大昔の相模大野を知ってる人？
まあ、今の相模大野に住んでみたらわかるよ。

[221: 匿名さん]

相模大野ってどこですか？
相模線沿線ですか？

[222: 匿名さん]

全然知らない人が書いてたのか。

[223: 匿名さん]

>>216

価格上昇期に販売時期を遅らせて販売価格を上げる。ミニバブルも今となっては昔の話しだけどね。そんな
頃に売り出したのにまだ売れてない。

[224: 匿名さん]

相模大野ってどこですか？
相模線沿線ですか？

あははっ本当に知らない人は相模線なんて出ませんね。

ご自宅が相模線なのかしら？

[225: 匿名さん]

東横線なんですけども、相模大野という駅は知りませんでした。
てっきり相模線の駅かと勘違いしまして。失礼いたしました。

[226: 匿名さん]

サクラ投稿は、あちこちから興味本位の書き込みを誘うだけみたいだね。

それでも注目を集められてるってことでいいのかな。

[227: 匿名さん]

小田急を知らないで相模線知ってるは無理があったぞ。
しかも上の物件情報に出てる。

[228: 匿名さん]

相模大野は乗降客約１２万人のロマンスカー停車駅。
伊勢丹なんかもあるし、駅ビルはホテルまで入れたら１４階建。
学校も多くいいとこですよ。

[229: 以前に相模大野に住んでいた人]

相模大野は小田急線ですよ。

神奈川にある主要な大学病院はみんな小田急線沿いですから、東横線沿いに住んでいる今よりもsecond opinion とかも聞きやすかったですね。

今は自宅から近い大学病院は、横浜市大しかないので･･･。

[230: 匿名さん]

相模大野は医師不足と言われる昨今、なぜかお医者さんが多くどこにでも
あるので助かります。同じように美容院も多いいのはなぜでしょう？（笑）

[231: 匿名さん]

パビリオンを閉めたみたいだしあとは多少の値引き販売になるんじゃないの？相模大野付近で見つけてる人にはチャンスだね。

[235: 匿名]

レジデンス16号添いはほぼ残っている。

[236: 匿名さん]

いや、見てきたらこちらももうだいぶ入ってきてるね。

[237: 匿名さん]

どれくらい残ってるのか詳細教えてく欲しいです！！
値引きをしてるのかどうかも。

１年前行ったときには、値引きぜんぜんしてくれなかった。
あんなに余ってるのに。

[238: 匿名さん]

値引き目当ての貧乏人には販売する気ないらしいよ。うちはお医者様が多いんですよって言っていました

[239: 販売関係者さん]

値引きがあるマンションの方が逆に信用ないですよ！
安くするには、必ず理由がありますから。

[240: 匿名さん]

うちはお医者様が多いんですよって言っていました

商談中ですが、そんなことは言ってませんでしたよ？まあ値引きしてまで売るほど
困って無いようでした。

[241: 物件比較中さん]

９月に　たまたま近くに行ったのでモデルルームに行きました。
何件かモデルルーム廻りして物件を検討しているのですが、　担当してくれた人の印象が本当嫌だった・・・
しかも竣工から２年経つのに未だ新築扱い（汗）相模大野なのに、４千万円～の値段！
１６号沿いのレジデンスは、売れないから意図的に残してあるみたいだし
タワーの方もそんなに全部埋まってる印象は受けないですし。


帰りの足で寄った中央林間の方の物件の方が、まだ良い印象

[242: 匿名さん]

中央林間に物件あったっけ？まさか中央林間レジデンスじゃないよね。あそこと比較されてるようじゃ住友も終わりだね

[243: 匿名さん]

ここは4千万くらいで驚く人は買わない方がいいよ。一番はじめの販売時は今より１割弱高かったんだから。入居しても生活レベルがちがくて苦労するよ

[244: 匿名]

ほとんど埋まってるみたいだよ。早くしないとなくなるよ！

[245: 匿名さん]

4000万円台で買えるなら、本当にリーズナブル。
うらやましいですよ。
ほとんど、間取りは限定されますけどね。

[246: 匿名さん]

安いと思うなら購入してみれば

[247: 匿名さん]

相模大野５分と中央林間１３分を比べてもあまり意味無いし
同様な値段で考えるほうが無理では？

[248: 匿名さん]

中央林間レジデンスとの比較だったら南林間のマンションじゃないの？相模大野と比較してもね。

[249: 匿名さん]

マンションに入るまでの庭がすごくきれいで、公園もあるし
立地は凄くいいですよね。
公園で遊んでいるお母さんの品もすごくいいです。

[250: 匿名]

そういう方が住むマンションですから。価格が安くなるとガラの悪い人が増えそうで×ですね。さすが財閥系のマンションですｗ

[251: 物件比較中さん]

営業さんは　その中央林間レジデンスの方が良かったです。
比較が検討板違いですみません。。。

年収欄を書き込まなければ
我が家はここのマンションにはお呼びでないみたいな始め上から発言が印象悪かったでした。
。まぁ本当にお呼びでもないしこちらも嫌な印象もったので　変に売れるのか興味持ってます＾＾
個人的に、　駅前タワーでも、４０００万５０００万やそれ以上払う覚悟あれば（ローン上限とかあるだろうが）相模大野なんて検討しないかなー
立地が立地がって、セールスアピールしてるほど・・・

たまたま相模大野に行き　中央林間にも寄ったのですが、中央林間の立地の方が田園都市線始発ってのもあって良い印象と。

[252: 匿名さん]

であなたの比較対象物件ってどこなのですか？正解回答お願いします

[253: 匿名さん]

ここの立地が不満足で中央林間レジデンスの立地が気に入ったっていうのはめずらしいな。
同じ中央林間でもまだリーフィアレジデンスとかあるだろ。
中央林間レジデンスは価格が気に入った人が検討するんだと思ってたよ。

[254: 匿名さん]

相模大野な・ん・て・・・　　　は無いと思いますが？

[255: 匿名さん]

どこのマンションサイトでもたまに見かけますが、営業マンの印象の良し悪しで自分の家を決めるの？
はっきり言って、関係ないじゃん。そんなんで左右されんの？不思議に思います。

[256: 匿名さん]

このマンションと中央林間レジデンス、購入の同じ選択肢に入るんだ。中央林間レジデンスの金額だと、すみふの2LDKしか買えないよ。そんなの知らないで見学にいくから軽くあしらわれるんじゃないの？

[257: 匿名さん]

最近、このマンションで毎日18時ごろ狂ったように叫んでいる子供がいるよ。元気でいいななんて思えない。あれは奇声だよ。あの声じゃ、上に響いていくだろうな～。親は注意しないし、高いところに住むと育ちが悪るくなるっていうしね

[258: 入居済み住民さん]

そういうことは、入居者専用にかけば・・・
こんなところに書く時点で、気の小さい奴だと思うけど。
なさけない。

[259: 匿名さん]

確かによく子供が騒いでいるね。夕方叫び声が響き渡っているね。大声だすならマンション内の遊び場で遊べばいいのにって思うよ
>>258さん、部外者は住民版には書けないでしょ。
事実は事実だしね

[260: 匿名さん]

検討者や他の入居者と何の関係があるのだろう・・・？

[261: 匿名さん]

叫び声もそうだが、外廊下をドタバタ走っている子をよく見かける。ボールをドリブルしながら走ってた。驚き。

[262: ご近所さん]

廊下ってどこから見えるんですか？道路からもすごい離れてるよねぇ？
わかんないわぁ。

[263: 匿名さん]

ご近所さんがそんなこと気にするのか？
誰が誰だが？何だかなぁ？

[264: 匿名さん]

完成後一年半
未だに3割超売れ残り
マンションギャララリーは撤退
冷かしに来た客は価格表の灰色の部屋を見て驚く
売れたのだろうか？
答えは貯蔵庫　長期戦乙

物件の営業もいるし住人も営業に回るし大変ですな
築後1年過ぎて中古の汚名を着て安くしているのにまだ売れない
地域の他の不動産にご迷惑をかけているのにでかい顔
はやく償却すればいいのにな
買わないけどね

[265: 匿名さん]

↑地域の他の不動産屋の人なのね。