パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[121: 匿名さん]

>>116
ここの３スレ目No.602
＞地権者約400人。
＞地権者の入居予定検討者80人〜100人。
＞坪240〜260が妥当なラインでは。

プラウドは結構な割合で地権者の方々が占めるかもしれませんね。

[122: 匿名さん]

プラウドは線路と下が店舗というのがどうなんでしょう？

[123: 入居予定さん]

みなさんは、マルチエアコンは何を購入されましたか？
シスコンのインテリアコーディネーターさんからの購入だとお高くなりそうで、
ネット購入を考えていますが、そもそもマルチエアコン初心者でよくわかりません・・・。
カーテンを防炎遮光１級にしたら、カーテンの予算超えしてしまいました。（汗）
おそらく年内には越して来る予定なのでいろいろ教えて下さいね。

[124: 物件比較中さん]

プラウド、
坪240～260なら、販売価格はここと同等かそれ以上？？

[125: 匿名さん]

すみふってマルチエアコン好きだよね。バカ高いのに。

[126: 競合物件企業さん]

住友…駐車場１００％（しかも自走式）が強み。物件価格が高いのが弱み。
物件は見てきたが、共用部は◎。
専有部内は中の上。大和～新百合ヶ丘までの新規物件の中では圧倒的に仕様は高い。
あえて言うなら、やはりこれで１割安ければ相当売れていただろう。


野村…駐車場はタワー式で設置率５０％程度。おそらく駐車場料金は２万５千円程度だろう。これは弱み。
強いて強みをあげるならブランド力。でも実際は高い。グレードも低いのに高級に見える。
プラウドシティ池袋本町を劇的に安くしたことでプラウド＝安くて人気。という見せ掛けの構図を作った。
しかし実態は、野村は「売ったら終わり」。
大野の北口は商業だからね。ディンクスには良いだろうが、年配者や子育てには向かないと推測される。
同じプラウドなら南口のプラウドマークスの方が断然良い。


誰かがあげていたが、野村は２年後の完成＝引渡し時の金利が適用となる。
「支払い総額論」でいけば、住友に軍配があがるだろう。
来月から長期固定金利が上昇することは新聞やメディアでも取り上げられていること。
住友贔屓ではないが、同じデベ勤務から見れば住友＞野村。企画力は野村の方があるかもね。
だけど野村はダミーで社員に申し込みさせたり、「即日完売」というが、大量のキャンセル住戸が出ることでも有名。よくわからん。

[127: 匿名さん]

金利上がっちゃうから買い時のがしちゃったね。完成物件でも審査とかがあるから今から契約だと今月中の
ローン実行は無理でしょ。

[128: 匿名さん]

>>126

新規物件だって。ここはもう中古だよ。

[129: 匿名さん]

野村の大量キャンセルって聞いたこと無いな。すみふの大量完成在庫は有名だけど。

[130: 匿名さん]

それでかな？先月は見学している人や入居のトラックが多かったね。

[131: 匿名さん]

単なる買い煽り投稿でしょ。真に受けちゃダメだよ。長期金利だって円高で１％を割ってたのが、かろうじて
１％台に戻ったってだけ。民主党の党首選で小沢元幹事長は劣勢だし、管総理が続投になったら金利はまた元
に戻すよ。

[132: 匿名さん]

いろんな世代の人が入っているみたいなのがいいな。

[133: 匿名さん]

金持ちしか住んじゃいけません。低所得者は住めません。
超高級物件ですから。
すみふの中古物件ですよ。

[134: 匿名]

この物件を買うにはどれくらいの年収が妥当でしょうか？
もちろん一馬力の年収です。

[135: 匿名]

ここ80平米でいくらくらいですか？

[136: 匿名さん]

いいも悪くも普通の人のマンション。中の上ぐらい？

[137: 匿名さん]

売主がすみふってだけで上だと勘違いしてる人もいるようだけどね。

[138: 匿名さん]

逆でしょ。ネガの煽り

[139: 匿名さん]

買えない人がネガってるね～。相模大野の憧れだから仕方ないな～。

[140: 匿名さん]

こんな中古買わないですよ。
しかもすみふの物件は絶対に買わない。
営業の態度が横暴