パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

中古板に移行すべきじゃないの。

[2: 匿名さん]

また、中古言われてる

[3: 匿名さん]

だって中古じゃん。
今年で築2年のマンションでしょ。

[4: 匿名さん]

築2年はきついよね。
倒産したデベの築1年の物件は1千万値引きしてた。
ここも、それ位引いたら売れるのかも？

[5: 匿名さん]

閑古鳥

[6: 匿名さん]

せっせと営業活動していてここの掲示板だけは盛況だけど。

[7: 匿名さん]

閑古鳥2

[8: 匿名]

大手の物件でこんなに売れないのは業界初？

[9: 匿名さん]

たかび～なすみふでは普通のこと。

[10: 匿名さん]

すみふさんはたかびーなのね。
倒産しない事を願ってます

[11: 匿名さん]

財務力があるから殿様商売でも今までは成り立ってた。ただ、いつまで続くかね。完成在庫の負担が大きくて
大手財閥系では唯一、倒産危険度ランキングに登場してたりする。

[12: 匿名さん]

住○不動産なら綱島にも売れ残り物件がある。
線路と幹線道路の間の工場地帯にマンション建ててしまってさっぱり売れなかった。
しばらく前に値下げして少しはけたけど、それでも３年近くたってもまだ売れ残っているよ。
ポジの書き込みがここのそれとそっくりでね。
デベ営業の書き込みと確信しているけど、マニュアルでもあるのかと思うほど似ているよ。

[13: 匿名さん]

すみふはコミュニティの掲示板に露骨に介入する。自物件のヨイショ以上に、近隣物件のネガキャンがひどい。

[14: 匿名さん]

すみふってそんなひどい会社だったんだ

[15: 匿名]

関西の会社だから、基本的に「いてまえ」営業なのかな。
広告も図々しい程、押し出し強いし。
初登場！みたいに延々とチラシ入るしね。

[16: 匿名さん]

シティテラス・パークスクエアさいたま新都心やパークスクエア茅ヶ崎辺りも
ずっと売れ残ってますね。唐突なポジの出現タイミングもだいたい同じ。
営業さんが売れ残り物件全てに書き込んでるのかな・・？

[17: 匿名]

そんな事ないと思います。注目してる人が多いのではありませんか？
やっぱり徒歩五分はここしかない訳で。駅に近いのは魅力ですからね。

[18: 匿名さん]

いや、ダメです。

[19: 匿名さん]

うんちぃ～

[20: 匿名さん]

>>17

注目されてるのなら、竣工後2年も経ってこんなに残ってないよ。まあ、売れ残りマンションとして好奇の
目を集めてるのは事実かもね。

[21: 匿名さん]

組織的にポジの書き込みやってるのかも。
そういうのを請け負う会社もあると聞いたことがある。

[22: 匿名さん]

ピックルという会社があって、ネットを監視して、話しの流れを誘導したりするのは事実だよ。

ただ、すみふの手口って専門会社を使ってるとしたらあまりにも稚拙だと思う。

[23: 匿名さん]

住友の物件のスレは何年も売れ残ってる物件でも、いいマンションです、最高のマンションです
みたいな感じの書き込みが目立つけどじゃあなんで何年も売れ残ってるの？って思うわ

長谷工とか三流デベのゴミマンションでも、竣工前にはだいたい完売してるのに

[24: 匿名さん]

時々、特定のデベ責めであるよ。今回はすみふ狙いかもね。
同じような癖の書き込みだな、無駄なのに。

[25: 匿名さん]

火消しなんてしようとすることが、かえって火に油を注いじゃってることに相変わらず気づかないみ
たいだね。

[26: 匿名さん]

反論があるからネガ投稿するんです、って言ってる？
何言ってんだろ業者さん達。
まともな検討中は掲示板を参考にしなくなっちゃってるのに気付いてないのか？

[27: 匿名さん]

営業のヨイショ投稿が掲示板の信憑性を損ねてると思うけどな。

[28: 匿名さん]

あんなふざけた対応しておいて、アンチを生まないとでも思ってるところが痛いな。

[29: 匿名さん]

本当に検討している人がどのマンスレでもまともに見ているわけないなぁ。
まだ、住民スレの方でも見るよ。成り済まし住民もいるけどね。

[30: 匿名さん]

危うし！すみふ
反論しないのか？

[31: 匿名さん]

>>23

デベって銀行から資金調達して、物件を引き渡して資金回収するから、財務力が無いデベは完成在庫を抱
えると金利負担に耐えられない。だから竣工前に損きりして資金回収するんだよ。すみふはそういうこと
をしなかったから完成在庫を大量に抱えてる。

[32: 匿名さん]

あちこち汚い書き込みすれば、攻撃されるよね

[33: 匿名さん]

なかなか勉強になります。
デベの実態

[34: 匿名さん]

ネガティブな書き込みをライバルデベのせいにしてるけど、近隣の競合物件って既に販売終了しちゃったよね。
新規物件もでてきて無いし。

[35: 匿名さん]

近隣てどこですかぁ～？

[36: 匿名さん]

身に覚えがあるでしょ

[37: 匿名さん]

競合物件の営業がネガキャンするのって、自社物件に誘導するのが目的でしょ。販売終了したらそんなことする
理由なくなるよね。それとも根にもたれるほど逆鱗に触れるようなことすみふがしたのかな。もしそうなら、そ
っちに興味があるな。

[38: 匿名さん]

そうとう怨まれてるよ

[39: 匿名さん]

それなら自業自得ってことだね。

[40: 匿名さん]

なにこの集中砲火スレ。
なんで怨まれてるの？
あちこちにどんな汚い書き込みしたの？
デベの実態に詳しいのってやっぱりデベの人？
それとも普通の人が書き込んでるの？

[41: 匿名さん]

どうせ自作自演でしょう。
倒産まぎわ三流デベのぼくちゃんが
てんぱっているんだと思います。

[42: 匿名さん]

羨ましいからネガのは止めた方がいいね。土俵が違います。
買いたい人は既に住んでますからね。

[43: 匿名]

つまんない事ばっかり書いてないでよー！
同じ事の繰り返し。
引っかかる人なんかいないから。
デベとか、ネガキャンとか意味わからないし。
業者の書き込みつまらないよ。
そんな情報知っても知らなくてもどうでもいいのさ。

[44: 匿名さん]

そろそろ、再開発のプラウドタワーの内容が明かにならないかな？
見比べてみたいです。

[45: 匿名さん]

16号沿い側の部屋だと洗濯物を干すのは厳しいですかね？
駅近で伊勢丹もあるしなかなかいいかな、とは思うのですが…

[46: タワー住民]

どうなんでしょうね。タワーは全く問題ないですが。

入居以来1年以上バルコニーに置きっぱなしのエアコン室外機もきれいなままです。
（16号側の室外機はたまに掃除してます）

レスがつかなければ、このあたりをぶらついてみて
お隣りのハイライズの住民さんにヒアリングしてみてもいいかもしれませんね。
似たような環境でしょうから。

[48: 匿名]

良さが理解出来ないなら他をあたればいいでしょ。
徒歩ではないのでバスに乗った方がいいと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[50: 匿名さん]

このマンションは凄いですね！！さすが住友さんです。
高級感に圧倒されました。もう、ほとんど売れているみたいでした。