パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

中古板に移行すべきじゃないの。

[2: 匿名さん]

また、中古言われてる

[3: 匿名さん]

だって中古じゃん。
今年で築2年のマンションでしょ。

[4: 匿名さん]

築2年はきついよね。
倒産したデベの築1年の物件は1千万値引きしてた。
ここも、それ位引いたら売れるのかも？

[5: 匿名さん]

閑古鳥

[6: 匿名さん]

せっせと営業活動していてここの掲示板だけは盛況だけど。

[7: 匿名さん]

閑古鳥2

[8: 匿名]

大手の物件でこんなに売れないのは業界初？

[9: 匿名さん]

たかび～なすみふでは普通のこと。

[10: 匿名さん]

すみふさんはたかびーなのね。
倒産しない事を願ってます

[11: 匿名さん]

財務力があるから殿様商売でも今までは成り立ってた。ただ、いつまで続くかね。完成在庫の負担が大きくて
大手財閥系では唯一、倒産危険度ランキングに登場してたりする。

[12: 匿名さん]

住○不動産なら綱島にも売れ残り物件がある。
線路と幹線道路の間の工場地帯にマンション建ててしまってさっぱり売れなかった。
しばらく前に値下げして少しはけたけど、それでも３年近くたってもまだ売れ残っているよ。
ポジの書き込みがここのそれとそっくりでね。
デベ営業の書き込みと確信しているけど、マニュアルでもあるのかと思うほど似ているよ。

[13: 匿名さん]

すみふはコミュニティの掲示板に露骨に介入する。自物件のヨイショ以上に、近隣物件のネガキャンがひどい。

[14: 匿名さん]

すみふってそんなひどい会社だったんだ

[15: 匿名]

関西の会社だから、基本的に「いてまえ」営業なのかな。
広告も図々しい程、押し出し強いし。
初登場！みたいに延々とチラシ入るしね。

[16: 匿名さん]

シティテラス・パークスクエアさいたま新都心やパークスクエア茅ヶ崎辺りも
ずっと売れ残ってますね。唐突なポジの出現タイミングもだいたい同じ。
営業さんが売れ残り物件全てに書き込んでるのかな・・？

[17: 匿名]

そんな事ないと思います。注目してる人が多いのではありませんか？
やっぱり徒歩五分はここしかない訳で。駅に近いのは魅力ですからね。

[18: 匿名さん]

いや、ダメです。

[19: 匿名さん]

うんちぃ～

[20: 匿名さん]

>>17

注目されてるのなら、竣工後2年も経ってこんなに残ってないよ。まあ、売れ残りマンションとして好奇の
目を集めてるのは事実かもね。

[21: 匿名さん]

組織的にポジの書き込みやってるのかも。
そういうのを請け負う会社もあると聞いたことがある。

[22: 匿名さん]

ピックルという会社があって、ネットを監視して、話しの流れを誘導したりするのは事実だよ。

ただ、すみふの手口って専門会社を使ってるとしたらあまりにも稚拙だと思う。

[23: 匿名さん]

住友の物件のスレは何年も売れ残ってる物件でも、いいマンションです、最高のマンションです
みたいな感じの書き込みが目立つけどじゃあなんで何年も売れ残ってるの？って思うわ

長谷工とか三流デベのゴミマンションでも、竣工前にはだいたい完売してるのに

[24: 匿名さん]

時々、特定のデベ責めであるよ。今回はすみふ狙いかもね。
同じような癖の書き込みだな、無駄なのに。

[25: 匿名さん]

火消しなんてしようとすることが、かえって火に油を注いじゃってることに相変わらず気づかないみ
たいだね。

[26: 匿名さん]

反論があるからネガ投稿するんです、って言ってる？
何言ってんだろ業者さん達。
まともな検討中は掲示板を参考にしなくなっちゃってるのに気付いてないのか？

[27: 匿名さん]

営業のヨイショ投稿が掲示板の信憑性を損ねてると思うけどな。

[28: 匿名さん]

あんなふざけた対応しておいて、アンチを生まないとでも思ってるところが痛いな。

[29: 匿名さん]

本当に検討している人がどのマンスレでもまともに見ているわけないなぁ。
まだ、住民スレの方でも見るよ。成り済まし住民もいるけどね。

[30: 匿名さん]

危うし！すみふ
反論しないのか？

[31: 匿名さん]

>>23

デベって銀行から資金調達して、物件を引き渡して資金回収するから、財務力が無いデベは完成在庫を抱
えると金利負担に耐えられない。だから竣工前に損きりして資金回収するんだよ。すみふはそういうこと
をしなかったから完成在庫を大量に抱えてる。

[32: 匿名さん]

あちこち汚い書き込みすれば、攻撃されるよね

[33: 匿名さん]

なかなか勉強になります。
デベの実態

[34: 匿名さん]

ネガティブな書き込みをライバルデベのせいにしてるけど、近隣の競合物件って既に販売終了しちゃったよね。
新規物件もでてきて無いし。

[35: 匿名さん]

近隣てどこですかぁ～？

[36: 匿名さん]

身に覚えがあるでしょ

[37: 匿名さん]

競合物件の営業がネガキャンするのって、自社物件に誘導するのが目的でしょ。販売終了したらそんなことする
理由なくなるよね。それとも根にもたれるほど逆鱗に触れるようなことすみふがしたのかな。もしそうなら、そ
っちに興味があるな。

[38: 匿名さん]

そうとう怨まれてるよ

[39: 匿名さん]

それなら自業自得ってことだね。

[40: 匿名さん]

なにこの集中砲火スレ。
なんで怨まれてるの？
あちこちにどんな汚い書き込みしたの？
デベの実態に詳しいのってやっぱりデベの人？
それとも普通の人が書き込んでるの？

[41: 匿名さん]

どうせ自作自演でしょう。
倒産まぎわ三流デベのぼくちゃんが
てんぱっているんだと思います。

[42: 匿名さん]

羨ましいからネガのは止めた方がいいね。土俵が違います。
買いたい人は既に住んでますからね。

[43: 匿名]

つまんない事ばっかり書いてないでよー！
同じ事の繰り返し。
引っかかる人なんかいないから。
デベとか、ネガキャンとか意味わからないし。
業者の書き込みつまらないよ。
そんな情報知っても知らなくてもどうでもいいのさ。

[44: 匿名さん]

そろそろ、再開発のプラウドタワーの内容が明かにならないかな？
見比べてみたいです。

[45: 匿名さん]

16号沿い側の部屋だと洗濯物を干すのは厳しいですかね？
駅近で伊勢丹もあるしなかなかいいかな、とは思うのですが…

[46: タワー住民]

どうなんでしょうね。タワーは全く問題ないですが。

入居以来1年以上バルコニーに置きっぱなしのエアコン室外機もきれいなままです。
（16号側の室外機はたまに掃除してます）

レスがつかなければ、このあたりをぶらついてみて
お隣りのハイライズの住民さんにヒアリングしてみてもいいかもしれませんね。
似たような環境でしょうから。

[48: 匿名]

良さが理解出来ないなら他をあたればいいでしょ。
徒歩ではないのでバスに乗った方がいいと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[50: 匿名さん]

このマンションは凄いですね！！さすが住友さんです。
高級感に圧倒されました。もう、ほとんど売れているみたいでした。

[51: 匿名さん]

どこが高級なの？
普通のマンションじゃん。ここ以上のマンションを見たことがないのかな〜？

[52: 匿名さん]

>50,51 この前使ったばかりのパターンはもうあきたよ。

[54: 匿名]

住友のマンションですがね。随分と見る目ない人だな…

[56: 匿名さん]

これが高級でないなら何が高級？（笑）

[57: 匿名]

もっと他を見てみよう！
君たち、本当にお勉強不足かな(笑)

[58: 匿名さん]

高級って今時陳腐だね。
三流営業マンの表現としては妥当なとこか。

[59: 匿名さん]

町田・相模大野付近だとどこならお勧めですか。

[60: 匿名]

無し

[61: 匿名さん]

なーんか高級かそうじゃないかとか住友の体質とかどうでもいいレスばっかりだねー。
もっと検討に値する具体的な意見は無いのか。

立地やスペックは自分としては特にケチつけるところは無いかな。問題は価格か。
（部屋が狭いってのは、つまり広い部屋が買えないってことで価格に含まれる）

相模大野が便利な街なのは知ってるから、田舎だとかっていう観念的な連呼はいらないですよ。
あと、本当の高級物件ってのはこんな値段じゃ買えないんだから
そんなところと比較もしてないよ。

[62: 不動産購入勉強中さん]

ずっと検討していた者です。
見学の帰り際に女性の営業の方に携帯電話のメールアドレスを聞かれ、
これでやり取りしましょうとなったのに、送られてくるのはマンションの画像ばかり。
私は通信費用の定額制のプランに入っていないため、先月の携帯電話料金がすごいことになってしまいました。
このマンションの購入はやめたのですが、とても腹立たしいし非常識だと思います。
そもそも営業の人が仕事に個人（？メールアドレスが個人名です）の携帯電話メールを使うって、緊急時
以外おかしくないですか？
とても納得いかないです。
不動産屋ってどこでもこんな風な自分勝手な営業なんでしょうか？

[63: 匿名さん]

変なの。困るアドレスを元々教える必要も無いし、ご自身がいらない
と思えば、今後は「不要ですよ」と一言入れればいいだけ。それでも
万一入ってくるなら着信拒否にすれば済むことですが？

[64: 匿名さん]

↑そういう考えがそもそも非常識なんだよ。
謝罪するとかが普通だろう

[65: 匿名さん]

アドレスを交換したってことは最初に合意があったんだろうから別に非常識とは思わないな。

[66: 匿名さん]

やばいね、この会社
世間では非常識でも、この会社じゃ当たり前なんだ。
怖いね、電話番号でも知られた日には真夜中でもかかってきそうだな

[67: 匿名さん]

「携帯電話のメールアドレスを聞かれ、これでやり取りしましょうとなった」って書いてんだから、メールが送られてくるのは当然だろ。なんでこのとき断らなかったんだよ。

[68: 匿名さん]

たぶん>>62さんは「やっぱりメールはいりません」とか言わなかったんじゃないですか。
>>63さんも言ってるように単にそう言えばよかっただけの話。

[69: 匿名さん]

今後メールはいりません。も言えない人って・・・。

[70: 匿名]

いきなり画像をってのは非常識だね。
でも、あなたもはっきり言えば良いじゃないですか。

それでももケータイのメールを営業に使うとは随分横柄だこと。最小限の労力で客を獲得しようって魂胆が見え見え。
そんな営業からは絶対買いません。失礼ですよ。

自分が上司だったら絶対やめさせます。

[71: 不動産購入勉強中さん]

６２です。

こんなに大きな話になってしまってすいません。
私の説明不足でした。
主人が出張ばかりでパソコンのメールチェックが頻繁にできないという理由で教えました。

女性の方だったので私も安心してしまいました。ローンの審査に必要なものなんかの連絡用と言われたので…

画像とか送りますよって。ひとこと欲しかったです。

[72: 匿名さん]

訪問や電話は逆に困る人もいるからねぇー。

[73: 匿名さん]

おたがいに会話不足なだけでべつに非常識ではないですね。

[74: 匿名さん]

すみふは一方的に資料を送りつけるかと思えば、突然止めたりする。止める前に確認するデベもあるんだけどね。

[75: 匿名さん]

まー担当者の力量不足だな。
うちの会社ならそんな事はないな

[76: 匿名さん]

HPに29日は予約がいっぱいなので16時以降に予約してって書いてある。

誰か最近行った人いますか？
予約してったほうが良いですかね？

[77: 匿名さん]

予約して行った方が良いと思います。

せっかく行って待たされても時間が勿体ないですしね。

お盆の期間は色々な会社がお休みで徒労に終わりました。

[78: 匿名]

予約が一杯ですか？！そんなに売れてるんですね！いいマンションですからね！

[79: 匿名さん]

資料が続けて必要なら、送ってよ。と言えばいいだけ。

[80: 匿名さん]

ぬけぬけといいマンションだなんて
いいマンションが２年も売れ残るか

【一部テキストを削除しました。管理人】

[81: 匿名さん]

閑古鳥も飛んでこない

[82: 匿名さん]

休みに入居や見学の人増えたね。

[83: 匿名]

別に普通のマンションじゃん。ただ高層なだけじゃん。

[84: 匿名さん]

ここと同じ値段で東京寄りが買えるようになってきましたね。
金利も安いし、後から買う人の方が得なのかな。

[85: 匿名さん]

いつまで売れ残るか楽しみ

[86: 匿名さん]

検討する人が全員が、東京勤務でもなきゃ、東京信者じゃあるまいし。

[87: 匿名]

殆ど完売状態。残り物に福がある。

[89: 匿名さん]

ＨＰみると「満員御礼」だそうですね。
予約も中々取れないのかな？無くなりそうで心配です。
最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
状況を教えて下さい。

[90: ビギナーさん]

入居予定です。引っ越し業者で悩んでいます。一斉入居はもう終わっていますが養生など厳しいのですか？トラックは何処へ止めれば良いのでしょうか？管理人さんにも連絡する予定ですが皆様のアドバイスを戴けたら嬉しいです。

[91: 匿名さん]

エントランスとエレベーターの養生は個人でやることになると思うけど、詳しいことは管理人が教えてくれるよ。

[92: ビギナーさん]

情報有難うございます。始めて業者に頼む為分からない事だらけです。。。見積りだけでも大変！！でも、頑張ります！

[93: 匿名さん]

>92さん
入居済の者です。
ご参考までにです。
エントランスからエレベーター、玄関まで養生は引越業者がやります。
うちは数社見積を取りましたが、結局パンダの会社にしました。
決め手はこの会社が一斉入居の時に幹事会社だったので、要領がわかっていたのと値段です。
過去の住民版を読むと、色々問題もあったようですが、うちは丁寧に作業して頂きましたね。

最近良く見かける業者はこちらとアートさんでしょうか。
業者は管理室から色々細かく搬入経路など指示されるので、実績のある会社だと勝手がわかっていて良いのかなぁと思います。
お引っ越しが滞りなく済みますように！

[94: 匿名さん]

入居者さんにうかがいます。
このマンションの入居者さんの年齢層はどうなんでしょうか？
高齢の会社社長さんが多いのか、または若いエリートが多いのですか？
宜しくお願いします。

[95: 匿名さん]

上記内容は、住民板の方が良いのでは？

[96: 匿名さん]

住民ですが、私の印象では若い方から年配の方まで結構満遍なくいらっしゃるように思います。

[97: 匿名]

相模大野における最高級マンション。入居者のレベルも高そうな感じ。
これは良いですかね。

[98: 匿名さん]

当然。ハイインカムやキャッシュで買う人が住むマンション。
今更そんな事ききますか？愚問は遠慮お願いします。

[99: 匿名さん]

成金が買ってるってことか。ローンじゃ怖くて買えないよな。

[100: 匿名さん]

成金は買って無いね。