パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[961: 匿名さん]

もとい。
自動車ディーラーでは、５割引は言い過ぎた。→値引き幅が大きくなる。に訂正。

[962: 匿名さん]

>950

ここくらいの規模だと管理人１人じゃないでしょ。

[963: 匿名さん]

売れない部屋はきれいに保てたとしても共用施設は当然劣化するので新築価格での販売は疑問ですよねー。
この業界の商習慣なのでしょうか？

[964: 匿名さん]

部屋って住んでないほうが痛むよ。

未販売住戸の管理費、修繕積立金は所有者である売主が負担。持ってるだけでコストがかさむから、普通は完成在庫になったら損きりして値下げするんだけど、すみふだけは違う。

[965: 匿名さん]

まあ、すみふ側から見れば、残ってる物件ほど膨大な維持費をかけてキープしていることになりますからね。追加の宣伝費は使っても、自ら価値を落とすような値引き相当のサービスは期待しない方がいいじゃないかな。

[966: 匿名さん]

>>965

じゃあ、完売することはなさそうだね。
将来は賃貸にだすのかな。

自ら価値を落とすんじゃなく、これだけ売れ残っている時点で市場から見放されているというのに。
時間が経つにつれて、設備や構造体が古くなり自然に価値が落ちているとも言える。
売却を考えていない住民はいいけど、将来買い替えを考えている住民は大変だね。

膨大な維持費の中には、野村版へのネガキャン担当者の人件費も含まれるのだろう。
とくに最近はひどすぎる。

[967: 匿名]

↑あなたこそ、野村営業では？
最近しつこすぎますよ！

葬儀屋や雀荘ネタもあなた。
探すの大変なほど離れてるよ(笑)

[968: 匿名さん]

野村の営業さん、お客さんに雀荘のことでいろいろ言われてストレス溜まってるんでしょうか。
向こうでも野村の営業だろうって言われちゃってますね。
商業施設については、野村に主導権がないので責められてもどうしようもないのでしょう。
大変ですね～。
ただ掲示板に書き込んで憂さ晴らしはやめてくださいね。野村の名を落としますよ。

[969: 購入検討中さん]

966さん

うちは購入を見送ることにしました。
やはり完成してこれだけ長く売れ残っているものを５０００万出して買う決断はできませんでした。

湘和礼殯館 相模大野さんというセレモニーホールは、外観からは葬祭場という雰囲気もなく、特に気になるような感じはしませんでした。それでも気になる方はいるのかも知れませんが、こういうのって結構雰囲気とか主観が左右するもんです。

[970: 物件比較中さん]

>>969
そうですね、何年も売れ残っている時点で、このマンションは買ってはいけない
ってことですよね。
人気のない物件は何らかの理由があるっての良くわかる。

[971: 物件比較中さん]

５千万の買い物・・・って一生に一度ですからね。
詳しい街の不動産屋さんに聞いたら、「何か一つでも些細なことでも、気に
なることがあれば辞めた方がいい。後悔するにも高すぎる。」って言ってました。

むこうのプ〇ウドも下階にスナックだらけらしいし、、、
それもちょっと妥協しずらい、、、、
大野やめようかなと。

[972: 匿名さん]

>>971

私はむしろプラウドタワーの下に入るテナントに期待しています。

スーパーや飲食店があれば、毎日の生活に困らないですよね。
しかもエレベーターを下りればすぐにいけるなんて、ちょっと便利すぎて贅沢な気さえします。

パークスクエアの近くにもいくつか飲食店はありますが、やはり南口は少し少ないですね。

[973: 匿名さん]

自作自演みたいな書き込みが散見されますね。
規約違反ですね。

[974: 匿名]

プラウドタワーの下にもおいしいお店がはいるといいです！だけど、パークスクエアの周りにもよいお店がたくさんありますよ〜

[975: 匿名さん]

飲食店の上に住みたい人もいれば飲食店の上はイヤな人もいる、でいいんじゃないですか。
人に自分の意見を押し付ける必要も批判する必要も無し。

ちなみに私はゴキ嫌いなので飲食店やスーパーと同居はNGです。
でも考え方も人それぞれだろうと思ってますよ。

[976: 匿名さん]

>>975

ゴキブリは飲食店の上だろうが、国道沿いであろうが、出るところには出る。

７〜２０階下の飲食店からのゴキブリを心配するより、自分のゴミの管理をしっかりした方が良い。

その点、ディスポーザーがついていて、ゴミもすぐに捨てられるので、自宅にゴミを置いておく必要がないので、いいのではないだろうか。

[977: 匿名さん]

ゴキブリって垂直な壁も多少凹凸があれば登れるのですよね。
飲食店が階下にある方がその被害に会う可能性が高まることは否定できないでしょうね。

[978: 匿名さん]

まあ、このスレッドを見ている人って、真の購入希望者の何％位でしょうか。一所懸命プラスマイナス書き込みご苦労さまです。各社の営業マンさんご苦労さまです。

[979: 匿名さん]

検討スレでプラスマイナスを書かないでどうしろと？
ここって情報交換する場じゃないの？
逆あなたは何を求めてここを見てるの？
どこにでも営業乙！って人を営業と決めつける人いますね・・・

[980: 購入検討中さん]

978ってプラウドにも同様な書き込みしている。
あおって楽しんでるだけのようです。
最低ですね。