パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[751: 匿名さん]

みんなマンション名ちゃんと書かないから（笑）

駅前物件って言ったら徒歩1分のクレヴィアのことでしょ。
パークスクエア（徒歩5分）とプラウドタワー（徒歩4分）は
駅距離は大差なし。この2つは駅近物件。

でもクレヴィアは駅前って言ってもあまり住みたいと思える場所じゃないし、
ランドマーク性とかグレードで言ったら他の2つとは比較対象にはなりにくいから
勘違いするのもわかるよ。

[752: 匿名]

坪２８０万円ですか！
ここの安さが際立って思えるね…。
仕様いいけど高いと思ってたけど、実は安かったって事？

[753: 購入検討中さん]

ここって竣工2年経過してて、どう考えても中古扱い（担保評価では正当、施工業者から売り主に引き渡されて1年で
中古扱いとなる）なわけで、グレード含めて値下げしてもらえないで、すみふ商法で高掴みするのは絶対に
避けたいよね。プラウドの価格が280万になるのも終わってるけれどｗ

くわばらくわばら。

[754: 匿名さん]

ここは坪単価いくらくらいなんですか？

[755: 匿名さん]

住不相模大野は均して坪単価２１６万円。

そのうち「ここは安かった」と言われるんだろう。

[756: 匿名]

２５０万円位ではなかったっけ？
それならかなり安いですね！

[757: 匿名さん]

坪単価250万はタワー最上階住戸がそのくらいでした。
だいぶ前の価格表だけどタワー204万くらい～、
16号寄りレジデンスは200万きってる部屋もありました。

[758: 匿名さん]

757ですが価格表には全部屋分載ってたわけではないので
わかる範囲では、です。

[759: 匿名]

みんなむちゃくちゃいうなぁ… 住友は225万円 野村は230万円 伊藤忠は185万円。野村は280万円なんてないでしょ。競合する伊藤忠か住友の作為か？

[760: 匿名さん]

野村はちょっと前までは240～250万説が主流だったのに
そのうち260万が定着して今は280万にどんどんインフレになっていってるよね。

野村の高額説書き込むのってなんとなく野村関係者じゃないかと思ってた。
すごく煽っとくと価格発表の時、実際は高くても思ったより安いような気がしちゃうじゃん。

相模大野はそのうち250万でも安いくらいになる、なんて煽ってたのはクレヴィアのスレでだったけど
あのスレは一時期、野村関係の書き込みだらけになっていかにもな感じだった。

[766: 匿名さん]

買わない人が多いから今の結果なんでしょ。モデルルームは盛況みたいだしね。

[767: 匿名さん]

他の地域の住友と比較したら、相模大野(競合・比較対象なし)順調でしょう。

[768: 匿名さん]

競合が無いのに長期に渡り完成在庫が晒し状態ってのが、超悲惨。しかも、新規販売物件が出てくるしね。
中古と新築、最初から相手にすら無いだろうし。

[769: 匿名さん]

営業って検討者の振りをしても視点が違うからバレバレなんだよね。まあ、気がついてないから投稿
繰り返してるんだろうけど。もしかしてサクラ投稿にも営業ノルマがあるのかな。

[770: 匿名さん]

最初、貸主住友で賃貸が 出てたけど、賃貸で 又 出る可能性ありますか。

[771: 匿名さん]

770が速攻で削除されてるよね。何が書いてあったんだろう。

[772: 物件比較中さん]

小田急にも吊り広告出してたけど、悲惨だよなー。
完成在庫３年過ぎると目も当てられなくなるから、何とか年度末までに
捌きたいんだろうけれど、あの勘違い営業方針をやめないとそのままな
状況確定だよね。

夜見たけれど、スカスカですｗ

[773: 匿名さん]

タワーは販売しているのは全て完売。レジデンスも残りは16号側のみ、どこがスカスカ？

[774: 匿名さん]

物件比較中とか言ってるがてきとうな奴だ。うっぷんばらしか。

[775: 匿名]

まぁそんなとこでしょ。
殆ど契約済みなんだから。
相模大野のランドマークですよ！！