パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

[購入検討中さん]

【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[611: 匿名さん]

駅力ある駅の駅近だと商業地がほとんどだったり大規模マンションだと駅遠だったりしがちだけど、
ここは便利な駅の駅近かつ住宅地かつ大規模だってとこがめずらしいんじゃないかと思うよ。

タワーだってのは二次的なもので確かに今時珍しくは無いね。
でも橋本みたいに林立してるところのタワーよりは価値があると思う。

[612: 匿名さん]

住宅地だって。ここは準工業地域だよ。不動産売買するつもりなら用途地域の確認は必須。

[613: 匿名さん]

用途地域のこと言ってるんじゃなくて周りに何があるところかってことでしょ。
ここの周りは宅地化してるし住宅地で間違いないと思うよ。

[614: 匿名]

相模大野は優柔不断が多いのですか？
こんなマンションはもう無いのに決断できないとは呆れます。

[615: 匿名さん]

大規模だからじゃないの？３～４００戸規模ならすでに
終わってるでしょ。

[616: 匿名さん]

春には野村のモデルルームが出来るけど、分譲マンションの隣に
しかも駅寄りにワンルーム賃貸タワーマンション、微妙ですよね。

[617: 匿名さん]

すみふが決断できないような物件作っちゃったことに原因があると思うけど。

[618: 匿名さん]

>>613

現状がどうかで判断するとあとで痛い目にあうこともあるよ。特に工業系地域の高層マンションは。
横浜市が条例で規制を加えたように、既存不適格リスクがあるからね。

[619: 匿名さん]

そもそも住宅地（住居系地域）にタワマンは建てられない。

[620: 匿名さん]

周り住宅地だから、大きな建物、高い建物が建つ可能性低そうだよ。駅5分に広大な土地はなさそうだよ。

[621: 匿名さん]

>620

あまいな。不動産値引きでは現状どうなってるかじゃなくて、用途地域の制限上どうなり得るかで判断
しないと、将来、制限の範囲中でどうにでも変わりうるよ。

[622: 匿名さん]

空き地だらけの未開発なところを将来の見込みで買っちゃうと怖いですけどね。
この辺みたいにすでに出来あがってる街はその点のリスクは少ないだろうと思います。

[623: 匿名さん]

621さん
具体的に、起こる可能性があることを教えて下さい。曖昧過ぎていまいち信憑性が？あの広い土地で視界をさえぎることが起こるとはおもえないのですが？

[624: 匿名さん]

620さんに、あまいなと言うくらいだから根拠はあるでしょう

[625: 匿名さん]

将来、周辺の土地が地上げされて、高い建物が建っちゃうってことも有り得る。周辺が住居専用地域
ならそんなことはないんだけどね。

[626: 匿名さん]

タワーが建つ立地に閑静な住環境が将来に渡り保証されるなんてことはないってだけ。

[627: 匿名さん]

絶好のロケーションだから、地上げ屋さんも狙ってるでしょ。

[628: 匿名さん]

あまり皆さんご存じないまま議論してませんか。
ここのマンションの西側は第一種低層住居専用地域ですよ。

[629: 匿名さん]

西側だけ。

[630: 匿名さん]

西日をさえぎってくれる建物が建ってくれたほうがよかったりして。