グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[965: 匿名さん]

まじで、都心まで電車で通勤する金持ちって、ここにいます？？
京浜東北＋坂道のダブルパンチの毎日ですよ。

[966: 匿名さん]

確かにここは最高のマンションですね。内覧すれば一目瞭然。免震だったらもっとよかったのかもしれませんが、その分安く買えるわけだから良しとします。

[967: 匿名さん]

>962
桜木町の駅から、音楽どおり→本町小学校横の階段経由で帰れば
坂をのぼるという感じではないです。
そもそも、あの距離の坂は横浜ではたいしたことないと思います。

[968: 匿名さん]

>967
ネガは現地確認すらしてないから相手にしないほうがいいですよ。
駅からの導線は紅葉坂レジデンスより圧倒的にいいですね。車の通らないゆるやかな上り道、ほとんど気にならないレベルです。
ここで坂がきついとか不便だとかいう人は山手町をみてみるといいでしょう。

[969: 匿名さん]

とてもいいマンションですね。
このご時世、ここまで贅沢に造った積水に感服です。

[970: 匿名さん]

>967
坂を上る感じじゃなくて、階段を上る感じですね。

（笑）

[971: 匿名さん]

>970
現地を知らないことがすぐに分かる。
階段などない(笑)。

[972: 物件比較中さん]

>971
現地の階段、見てないんですか？

[973: 匿名]

階段あるよ。
本町小の横だよね。

[974: 匿名さん]

出来れば、免震がよかったですが、
総合的には大満足の物件なので購入予定です。
B棟低層です。

[975: 匿名さん]

ここはかなり地盤強いですよね。
埋立地ではないですし、横浜では山手町に並ぶエリアですね。
利便性ではこちらのほうが上でしょう。

[976: 匿名さん]

>974
Ａの9800ではなくＢにした理由はなんですか？
差し支えなければ年収のレベルを教えていただけますか？

[977: 匿名さん]

>976
カウンターキッチンです。
リビングを見ながら料理をできるのが我が家にとっては重要でした。
年収は恥ずかしながら秘密です。35年ローンです。

[978: 匿名さん]

>974
免震にすると価格が1割増しになるといいますからね。
耐震の分、価格も抑えてあるので良しとしましょう。

[979: 匿名さん]

>977
ご回答ありがとうございます。
年収は恥かしながら秘密ということは、周りより少なめということですよね。
変な質問ですが、他の1億半ばや2億近い物件に住むことになる、他の住人達とうまくやっていける自信はありますか？

[980: 匿名さん]

>979
2億の部屋はないし、1億半ばの部屋も少ないですよね。

[981: 購入検討中さん]

E棟中層以上は一億半ばからですよ

[982: 匿名さん]

>979
頭大丈夫？

[983: ご近所さん]

建物の素晴らしさは認めます。羨ましい限り。
けれど相当きついですよ、あの坂。
お年寄りが生活のためにあの急な坂を上り下りする・・
大丈夫なのかな？と人ごとながら心配です。
階段だって決して楽ではないはず。
まあ皆さん毎回タクシーを利用できるのだろうとは思いますが。

[984: 購入検討中さん]

第一期会員限定住戸の案内が届きましたね

もし希望住戸の抽選にもれたら他の部屋で再度申込みされますか？

[985: 匿名さん]

本町小学校の横の階段は、お年寄りにはキツすぎる。自転車を登らせる道もない。

[986: 匿名さん]

E棟7階の眺望のいい160平米の部屋が13000万。
安いよなぁ。

[987: ご近所さん]

>983
宮崎町はお年寄り多いですよ。（とくに宮崎町ケアプラザ側の坂の上のほうの一戸建ては）
みなさんゆっくりケアプラザ前の坂を歩いて登ってらっしゃいます。
本町小学校横の階段きついですか？私の両親６０代＆７０代も
本町小で行事がある時は階段登り降りしています。
年をとったら、毎日カモンヤマ公園まで散歩なんていいなと思います。
病院などに行くのは車かタクシーで。
近所に何年も住んでいますが、（ちなみに勤務地はみなとみらい）
坂がきつくて住んで失敗だったとは一度も思ったことありません。（私の家族もです）
とても住みやすい町です。（すみません。検討者ではないのですが。お金があったら買いたいです。）

[988: 購入検討中さん]

12戸販売とありましたが
希望が重なっていたのでしょうか。
意外に少ないと思いました。

[989: 匿名さん]

＞９８７
さっき本町小学校の横の階段登ってきましたが、結構きつかった。
しかも登った所に入り口がない。あそこから入れちゃったらセキュリティーも甘くなっちゃうからしょうがないけど。駅から歩くなら紅葉の方が楽だな。

＞９８８
単純に要望が出た部屋がそれしかなかっただけの話でしょう。坪単価は安くても庶民に手が出せる金額ではないですからね。９９戸完売するには２～３年はかかるんじゃないでしょうか。

[990: 匿名さん]

最初から１２戸だとこの先厳しそうですね。紅葉坂レジデンスの億越え買った人やそれに近いところを買った人は、こちらも十分買えたでしょう。もっと早く売り出していればあと１０戸は要望が入っていたんじゃないでしょうか。競合させるべきでしたね。

[991: 匿名さん]

3棟合計12戸しか要望がないなんて、相当きついですね。
あの坂が効いたのでしょう。
都心から帰る金持ちが坂を登りたいとは思えません。

[992: 購入検討中さん]

内覧に来た会員さんは30人と聞いたので、そのうちの12戸ならば割合はいいのかな。GWから一般公開すると売れていくのかも。
こちらの値段ってそんなに高価ですか？
規模と内容考えたらバリューだと思いますが。

[993: 匿名さん]

ここなんで引渡までの期間がこんなに長いんだ？D棟が来年の８月みたいだけど完成が７月末だから１年以上後。もう新築じゃないじゃん。

[994: 匿名さん]

＞９９２
内覧が３０人で１２戸ね。そりゃ買い気の強い人たちだけ集めてんだから当たり前でしょ。でも逆に言って買い気の強い３０人を集めたのに１２戸？何か引っかかることがあったのか。この掲示板では素晴らしいの１点張りだからな。横浜で億越え物件を一般公開してもそれほど人が集まるとは思えないね。大震災で日本の先行きが怪しくなっている時にマンション自体買おうと思う人は少ないよ。そこにきて横浜ではほとんどお目にかかれないほぼ億越えの物件。またこんな大地震のあとだから、地震対策がどれほどされているか一番気になるところ。
なんかここの物件はすべてのタイミングが悪いな。
構造計算書偽装の疑いで建設中断したり、地震によって買い控えしちゃってる時に売り出しだし。
去年のうちに売り出してればもっと喰いつき良かっただろうに。
規模と内容でバリューだと言っても、とてもサラリーマンには買える代物ではない。
それすら分からない人は、見栄っ張りか、少し頭が足りない人だと思ってしまいますね。

[995: 匿名さん]

バリューなんて書いた奴。本当に買った訳ではなかろう。
ここは偽装で建設中断の時から運のない物件なんだよな。
ベタ褒めしている連中、同一人物に思えるけどな。文章が稚拙だもの。

[996: 匿名さん]

表現力でなんとかしようとしても無駄。
３棟で１２戸のみという数字だけが現実。
やはり坂はできれば避けたい。

[997: 匿名さん]

一般公開してない、先行販売としては上場でしょう。
モデルルームオープンしたら一気に売れるよ。
来場者の4割が気に入るってのは凄い割合ですよ。みたら気に入る物件でしょう

[998: 匿名さん]

東京都心部でも憶超えのマンションは売れ残ってますから、ここも長期販売になるでしょう。
だから、入居時期も異常に遅い。

[999: 買いたいけど買えない人]

内覧30のうち冷やかしが半分でしょう。
私もそうですから。
12戸売り出しというのはすごい割合ですよ。
普通はモデルルーム来場数の1割も申し込まないですからね。
たしかに内覧したら欲しくなる物件です。
単なる冷やかしの私ですら夢見心地気分を味わえました！

[1000: 匿名さん]

でも、お高いんでしょー。
買えるだけのカネが無いのよー。

[1001: 匿名さん]

↑
あ、こんなくだらないコメントで１０００取られた。

[1002: 匿名さん]

そりゃ金があれば誰だって欲しいよ。
それほどの物件であることは間違いない。
着実に売れていくでしょう

[1003: 匿名さん]

売り出すだけでまだ売れたわけじゃないからね。前に２戸買うって言ってた奴が2人いたが、あいつらどうした（笑）やっぱり営業の書き込みだらけだったって事か。

[1004: 匿名さん]

２戸買うって。
夫婦別居？

[1005: 匿名さん]

都内の億ションは２、３年売れ残ってる物件いっぱいあるだろ。ここも同じだろうな。いくらいい物だろうが、横浜で90戸以上が億ションのマンションは売れないよ。

[1006: 匿名さん]

＞１００４
こういう人がいました。匿名板なんてホラフキ大会みたいなものですから(笑)

＞８８３
880さんありがとうございます。
その価格ならば2戸ほしいです。

＞８８５
私も2戸申し込む予定です。
これほどのマンションは今後出ないかもしれませんね。

[1007: 匿名さん]

ここの掲示板だけで一体何人買うと言った人がいたんだろう。
それなのに要望がたった１２戸・・・。その中でも登録しない人は一体何人出るのでしょう？

ここの状況考えると紅葉坂レジデンスはお客さんが求めるニーズにうまく合致して、また地震前にほとんど売り出してたから、運も良くうまく売り抜いたって感じだな。

でも逆にここがすんなり完売したら、日本の底力を実感できるかもね。

[1008: 匿名さん]

ここは間取り変更なんかはできるんですかね？完成販売なのでその辺が気になります。

[1009: 匿名さん]

会員限定の先行販売で12戸の売出しはごく普通でしょう。
9800万の部屋は抽選でしょう。

[1010: 購入検討中さん]

私はC棟の上の階で申し込む予定です
C、D棟販売まで待つ人もいるでしょうね。

ところで995,996さんはなんでここ見てるのですか？気になるのですか。
マイナス意見ならばもっと有意義なこと書いてほしい。
「窓が大きく開かないからやめました」とか、「通勤に不便」とか。
知人で実際にそういう理由で要望出さなかった人もいました。

[1011: 匿名さん]

いい部屋から着実に売れていくものですよ。
C、Dの売り出しは来年春～夏。
つまり
A、B、Eの51戸を一年かけて売るわけです。
一般公開前で10戸も売れれば御の字でしょう。

[1012: 匿名さん]

急にトーンが落ちたな～。幽霊マンションになる可能性が出てきたな。

[1013: 匿名さん]

30組の内覧で12戸も要望がはいるのは驚異的ですよ。
眺望のいい部屋、コストパフォーマンスのいい部屋からどんどんなくなります。
2戸申し込みましたが、１戸の方は抽選になりそうです。

[1014: 匿名さん]

素人が多すぎですね。
30組の内覧があったのはわずか2日間だけですよ。
一般公開され、毎週末内覧が入るようになったらどんどん売れるでしょう。
みて気に入らない人はいない物件。
震災直後で12戸の売り出しは超人気の証だと思います。