グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[745: 匿名さん]

ほとんど150平米以上。広さがウリ。

[746: 匿名]

741さん
温泉地に建っている
企業の保養所という
感じもします。

[747: 匿名さん]

ここに住めるのは選ばれた人間だけです。ネガは見苦しいですね。匿名掲示板のネガは妬みの塊ですから完全無視しましょう。

[748: 匿名さん]

ネガは確かに見苦しいし、どうでも良いが。
しかし、そんなすごいはずのマンションが一部破損ってだいぶ驚きですね。
耐震とかの問題以前じゃないですか？
横浜の震度はせいぜい５だったわけですし・・・
それに、地盤が強固だから耐震でよいというのもちょっとどうかと思います。
そういう構造の部分って、それこそ変えられないですしね。

[749: 買いたいけど買えない人]

案内会に参加してきました。

一言でいうと、とても広い、やや仕様のよいマンションです。

今回の会員先行分譲はA、B、Eの３棟。
C、D棟の分譲はまだ先です。
会議室での資料説明のみで、モデルルームは見られません。
実際の室内案内は４月からです。
一般公開は５月。

A棟は最上階の２部屋が１１０平米台。
最上階のもう１部屋はメゾネットの２２５平米。
残りは１５０〜１６０平米台です。

B棟は下層に１２０平米台が２部屋、
中層以上に１４０平米台が５部屋。
残りは１５０〜１６０平米台です。

E棟はすべて１６０平米台です。

ちなみに、C棟は１６０〜１７０平米台。
D棟は最上階に２２０平米台のメゾネットが２部屋と
１４０平米台が１部屋。
残りはすべて１６０平米台です。

予定価格は１億円から。
全戸億ション。
坪単価はB棟下層の１億円程度の部屋で坪２２０万〜。
高い方はA棟最上階の１１０平米台で坪４００万くらい。

共用スペースは、ラウンジ、ライブラリー、ミーティングラウンジ、駐車場待合スペース。
２４時間有人管理ですが、コンシェルジュはいません。
駐車場は平置き５０台、機械式６０台で、平置きのうち８区画は縦列２台のスペース。
全戸分のトランクルームがあります。
エレベーターは２戸に１台。

構造、仕様に関しては、皆様おっしゃるように、イマイチかも。
天井高はLD２７０、寝室２５０ですが、下がり天井部分が大きく、
下がり天井部分は２２５です。
階高は３２５０。

玄関スペースは広くとられています。
アルコーブから住戸内廊下まで段差のないタイル貼り。４０ｃｍ角。
フローリングはチークの突板。
全室にビルトインエアコン。
LD、主寝室に調光付きダウンライト。
ほぼ全住戸でトイレは２箇所。
キッチン天板、洗面カウンター、浴室エプロンは白色の天然石。
食洗機、浄水器、コンベックなどはオプション対応です。
メーカーなどの好みが大きいので、初期設定にはしていないとのことでした。

全体の印象では、もちろん紅葉坂レジデンスより標準の仕様はよいのですが、
玄関が天然石でなくタイルだったり、下がり天井が大きかったり。
格差、というほど差をつけられていません。
全室ビルトインエアコン、２戸１エレベーターの内廊下、地下平置き駐車場くらいかな。

やはり広さが一番の売り。
紅葉坂レジデンスのプレミアム１億円の部屋よりかなり広いです。
１億円の部屋は眺望はまったくありませんが。

都心の白金台や松濤と比べてはかわいそう。
とても集大成とは呼べない仕様ですね。
ただ、神奈川県内には同種の物件はないと思います。
全戸億ションのため住民層は限られるでしょう。
地域のランドマークになりうる物件だとは思います。

横浜へのこだわりと、１億円以上の予算が揃えば住む価値はあるでしょう。
横浜へのこだわりだけでは住めない価格。
横浜へのこだわりがなくて１億円以上の予算がある方は都心へどうぞ。

はたして９９戸も売れるんでしょうか。

[750: 匿名さん]

>749さん
詳細ありがとうございました。
ちょっとがっかりしました。完売するのに２年くらいかかるのかな？(笑)

[751: 匿名さん]

トータルでは紅葉坂レジデンスのプレミアムの方が良さそうですね。
ただ、広さはやはり魅力です。
横浜中心部で160平米は他にありません。

[752: 匿名さん]

>749、750
説明会いってきました。感想ですが、十二分に魅力的でした。
なんといっても広い！！エントランスや渡り廊下、敷地内の植栽も素晴らしいと感じました。
価格も思っていたよりは安く、坪単価からいくとお値打ち感もあると思います。
宣伝していないのに要望や問い合わせが多く、E棟も予定を前倒しで売り出すようなので十分売れると思います。
また、見栄かもしれませんが、億ションに住んでいるという充足感がありますね。

[753: 匿名さん]

つまりは、広いだけ？

[754: 匿名さん]

広いだけじゃありません、眺望もいいですよ。
ただし広いというのは最高の贅沢ですよ。

[755: 買いたいけど買えない人]

眺望が期待できるのは一部の部屋のみです。
広さは他に代えがたい魅力だと思いますが。
１億円強の予算では眺望は得られません。

住めるものならD棟最上階メゾネットに住みたい。

[756: 匿名さん]

眺望の期待できない部屋はその分安いですよ。
坪単価にしたら、紅葉坂のプレミアムに比べたら1〜2割安いです。
かなりお買い得だと思います。

[757: 匿名さん]

それだけ広いと管理費が相当高いでしょうね。
バブルの頃に出来たマンションは高かったです。

[758: 匿名さん]

えっ？
ここって、紅葉坂より坪単価安いの？
意外に安いね。
なのに、管理費やら高いんだ！？

[759: 匿名さん]

戸数が少ない割には安いですよ。
単位面積あたりにしたら決して高くはないでしょう。

[760: 匿名さん]

759です。
管理費も安いって話でした

[761: 匿名さん]

安いってどれくらい？
駐車場も多いぶんはどうでしょう？

[762: 匿名さん]

いろいろ察すると、広いだけで高級という感じはしませんな。

[763: 匿名さん]

都内の億ションを基準にしたら高級とはいえませんが、横浜では十分高級でしょう。

[764: 匿名さん]

そうかな？
広いだけでしょう。
眺望ならタワマンの方が良いしね。

[765: 匿名さん]

タワマン？
詰め込み住宅。
少なくともみなとみらいのタワマンじゃ相手にならんよ。
こちらの方が遥かに上。千葉の状況みて、湾岸の埋立地タワマンの資産性は暴落確実でしょう。
ここみたいな高台の立地の価値は上がるだろうね。

[766: 匿名さん]

みなとみらいのＭＭが建ってるところは埋立地ですが、
浦安や豊洲とは違います。
横浜市の液状化マップを見ればわかります。
埋立地＝暴落などと言う単純なものではない。
相手になるとかならないとかどうでも良いよ。
ここの売りは広さなんでしょう？
悪口言うわけではなくて、それ以外にこれと言ったものはないんですか？

[767: 匿名さん]

↑
それは百も承知だが、やはりイメージは大事。
資産性なんていわゆる人気だからね。
湾岸沿いは今後厳しいと思うよ。
ここは全戸億超え、億ションというのがポイント。小金持ちの自分もそこに魅力を感じる。
眺望は実際みると中層でもなかなか良いよ。
タワマン同士のお見合いよりよっぽどいいよ。

[768: 匿名さん]

ちなみにマリノスタウン前の歩道みた？
みなとみらいエリア内だけど、見事に液状化しちゃってる。
埋立地のリスクはやはり高いというのが普通の感覚でしょう。

[769: 匿名さん]

だから、みなとみらいと一口に言っても、重要な地区とそうでないところがあるだけ。
イメージは落ちるだろうし、それが資産価値に影響するかもしれないけど、そもそも液状化MAPも確かめずに、マンション選ぶ時点で間違ってる方々かと。
それから、私もタワマンや湾岸エリアはあまり好きではないよ。
ただ、一概には言えないだろうと思うだけ。
億ションがポイントか…。
なるほどね。

[770: 匿名さん]

＞769
？？
液状化マップでは、首都圏直下型地震でも安全なはずの、マリノスタウン前の歩道(みなとみらいエリア)が今回の地震で陥没してますよ。
みなとみらいは地盤改良しているといっても所詮は埋立地です。
過信は禁物でしょう。

[771: 購入検討中さん]

たしかに、全戸億ション＋圧倒的広さ
はかなりの希少性だと思う。
横浜には今までこのような物件はなかった。
問い合わせが殺到しているのも納得。

[772: 匿名さん]

そういうのはどうでも良いけど、
高台にあるこのマンションや紅葉坂レジデンスがより安全なのかな。

[773: 匿名さん]

>771
たしかに納得。
紅葉は建て替え団地のイメージが強すぎる。
ここは正真正銘の億ション。

[774: 匿名さん]

だって、紅葉は建て替えだもんね。
でも、ここって億ションって言っても耐震でしょ？
しかも、この前の地震でダメージあったとか？

[775: 匿名さん]

>>770
マリノスタウン前はどのような状況？
陥没の原因は何？
液状化？
それとも他の原因？

[776: 匿名さん]

みなとみないの液状化はどうでもよろしいです。
こことは関係なし。

[777: 匿名さん]

仕様はかなりいいですね。神奈川ではNo.1だと思います。玄関が天然石ではないのが残念ですが、それ以外は申し分ないでしょう。

[778: 匿名さん]

耐震と地震によるダメージはするーなので、何か都合が悪いんでしょうね・・・

[779: 匿名さん]

かもん山公園でありそうなシーン。

紅葉坂「お近くですか？」
グラメ「あそこのマンションです」
紅葉坂「え、私もです。何番館ですか？」
グラメ「えっと・・・グランドメゾンですけど」
紅葉坂「はあ、そうですか・・・」
その後子供に夕飯だよと言いながら、早足で去っていった。

紅葉坂住人はその後二度と公園に顔を出すことはなかった。

[780: 購入検討中さん]

神奈川方面の地層はどうなっているのでしょうか？

[781: 憧れさん]

御地層

[782: 匿名さん]

779
耐震だからかな？

[783: 購入検討中さん]

こちらは戸数の割には管理費・修繕積立費が割安だと思ったのですが、5年後、10年後に倍になるのでしょうか。

[784: 匿名さん]

修繕積立金は上がるでしょうね。

[785: 匿名さん]

管理費、修繕積立が割安というのは表現としていかがか。管理と修繕に金をかけないということです。つまり建物の評価は別として、管理は普通のマンションということですよ。

[786: 購入検討中さん]

783です

管理費・、再度チェックしたら4万代でした。
割安ということはないですね。失礼致しました。

[787: 匿名さん]

このマンションの建設地を一般の土地として見た場合の坪単価はいくらぐらいでしょうか？
坪250以上ありますか？

[788: 匿名さん]

広い。平均専有面積約１６２㎡。
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/iseyama/

[789: 購入検討中さん]

779さんのかもんやま公園での会話を見て
…そんな風に卑屈に思う方っているのでしょうか。
どこに住んでいても関係ないと思いますが、、、。

こちらを購入検討している方々が
こういうことを意識しない方であることを祈ります。

[790: 購入検討中さん]

過去に耐震偽装はありましたが、新基準はきちんと満たしていますよ。
高台で地盤も強固なので地震災害には強いと思います。

[791: 匿名さん]

>789
耐震だからって卑屈になることはありえないでしょう。
億ションですよ。

[792: 購入検討中さん]

789です。
紅葉坂レジデンスのコミュで、公園でのやりとりを書いたのを見た方が
「グラメはお金持ちだから、引け目を感じる、公園デビューはしづらい」云々が書いてあったことですよ。

グラメ住民が耐震に関して引け目を感じる、ではないです。

[793: 購入検討中さん]

>792
それは、ただのネタでしょう。
ここも、紅葉坂レジデンスもみなとみらい地区も野毛地区も小学校は皆、本町小学校ですよ。
今週末はいよいよ現地内覧ですね。
楽しみです。

[794: 買い換え検討中]

ここの物件は、周辺環境、駅からのアクセス環境、建物グレード等から見て、神社隣接を除けば、普通以下のレベル！

広かろう安かろうなら、売れるかもしれませんが、あの坂道とその環境が最低です。

敷地内の住棟配置も最悪、長谷工物件のように詰め込み過ぎです。

外装も旧過ぎるデザインだが、内装もいわゆるチープ！

坪百八十万以下で飛びついても、将来中古で売る時に苦労する筈！

[795: 買い換え検討中]

東側周辺の街並みも安普請で、雰囲気、環境が最悪！

億ションの立地ではありません！

[796: 購入検討中さん]

おかしなネガさんが出てきたね。人気の証かな？
ここは由緒ある聖地ですよ。高台に立地する横浜の中心。
反響が大きく、問い合わせ、要望が殺到してるようです。
E棟も前倒しで販売です。

[797: 匿名]

紅葉にも↑みたいな無知がいましたよ

[798: 匿名]

紅葉にも>795みたいな無知がいましたよ

[799: 匿名さん]

ここの場所って、よっぽど良いんだね。
だから、くだらないネガがつまらないこと書くんだな。

[800: 匿名さん]

掲示板のネガさんの書き込みとは無関係に、現実では順調に売れていくでしょう。
一億だして横浜駅やみなとみらいのタワマンを買う気にはならないね、断然こっちでしょう。
しかし、ヘルメット着用で見学とは少し怖いですな。

[801: 匿名さん]

敷地内の住棟配置はよくないね。ＧＭ東戸塚みたい。
Ａ－ｃtypeのすぐ南側はＥ棟。Ｅ棟は側面は窓なし。

[802: 購入検討中さん]

幼児がいる我が家にとってここの長所と思う点は

・図書館が目の前・大きな公園に近いので子育て環境にいい
・広い間取りのみで、ファミリー層がほとんどと思うので、同じ家族構成は安心感がある
・県内では高価格帯なので、それなりの社会的地位のある方が多そう
・埋立地ではない

短所と思う点は
・近くにいいスーパーがない
・間取り図を見たが、　キッチンに食器棚（同じ素材の）が標準装備ではない
・子どもが通学するのに、駅までの道のりを考えると坂上なのがきつそう
・駅からもちょっと遠い

週末の内覧を楽しみにしていますが、　　内装・眺望などはどうかとても気になります。

[803: 匿名さん]

一足先に中を見ましたが、仕様はかなりいいですよ。
神奈川県のマンションではNo.1だと思います。
比較対象は都内か戸建てでしょう。

[804: 購入検討中さん]

仕様が‘かなりいい’ではなく‘すごくいい’だといいですね。

[805: 匿名さん]

グランドメゾン等々力ぐらいでしょう。

[806: 購入検討中さん]

GM等々力ってどうだったのですか？

[807: 匿名さん]

No.802 by 購入検討中さん

週末の内覧のレポ、よろしくお願いします。

[808: 匿名さん]

>807
嫌です。
自分で行ってください。

[809: 購入検討中さん]

内覧レポ→そうですよね、人それぞれ感じ方、印象は違いますからね。

知りたければ見に行けばよろしいかと。

だからこそ予約制ですし。

[810: 購入検討中さん]

何しろ広さが魅力ですよね
戸建て、しかも平屋で約50坪の広さ。
セキュリティ考えたらマンションが最適です

[811: 匿名さん]

広さしかないの？

[812: 匿名さん]

眺望、仕様ももちろんいいですよ。
横浜の聖地。
神奈川県最高級マンションであることは間違いないでしょう。

[813: 購入検討中さん]

お向かいの壱番館の約110平米の部屋（プレミアム）を検討するために
昨年のGW中に、モデルルームへ行きました。
価格は買い安かったのですが、　　一回見ただけで「ここはないな」と思って早一年。
こちらに期待しています。

811さんが言うように
広さだけでは購入しないでしょう。
広さ＋α　の魅力が部屋の価格相応であれば私は買います。

内覧後の感想と言っても、価値観は人それぞれです。
各々の価値観と価格と見合っていれば　売れていくでしょうね。

[814: 匿名さん]

逃した魚はでかい、、、気にしないことです。
縁ですからね。

[815: 購匿名]

お向かいで満足されている方は、こことは限らなくとも高級マンション、いわゆる億ションは買わないのでは？

[816: 匿名さん]

>814
確かに、紅葉の億超えの部屋はすべて抽選、一人で2戸購入の人もいたからね。
伊勢山が何戸くらい売れるか見ものですねー。
一期で30戸くらいは売れるでしょう。

[817: 買いたいけど買えない人]

＞７４９　です。

内覧してきました。
個人的な感想です。

立地、外観については既に話題に出ているので省略。
植栽も入り、雰囲気はよくなっています。
紅桜が印象的でした。

メインエントランスは２層吹き抜け。
もともと階高があるため、上方の開放感はかなりあります。
対して、面積的にはそれほど広くありません。
天然石張りというわけでもなく、重厚感あふれる、のとは違ます。

各ラウンジは中庭に面するものが多く、広々としています。
駐車場の待合ロビーもゆったり。
平面駐車場はさすがに広いです。
駐車場に関してはパークシティ浜田山と似ていました。

エレベーターは２戸１。
エレベーターの床はタイル貼り、壁は木目調、ダウンライトで質感はいいです。
ちなみにHITACHI製。
各エレベーターホールにも大きな窓があり、開放感があります。
特にE棟上層階のエレベーターホールはみなとみらいからベイブリッジまで一望。

内廊下は濃紺に赤のアクセントのカーペット。
角住戸はアルコーブからキッチンまでベージュのタイル貼り。
事前の写真より質感はよかったです。
アルコーブは玄関ドアの２倍ほどの幅。ゆったりしています。
住戸内の廊下はメーターモジュールで広々。

リビングのドアはグレーの鏡面塗装。幅がかなりあります。
天井高は１階は２６０でフラット。梁が出ていません。
２階以上は２７０と下がり天井２２０。
図面で見るより梁は小さく見えましたが、それでもかなり目立ちます。
床はわずかに赤みがかったチークの突板。
３０畳近いリビングは流石。
窓も大きく、開放感は十分。
眺望に関しては棟によって異なるので後ほど。

キッチンはイタリア製。
ベージュの天然石天板もいい質感です。
ただシンクが日本製のものと比べて小さく感じました。
ガスコンロはリンナイのものが入っていました。
＞７４９　でも書いたとおり、食洗機やコンベックはオプション対応。

各居室も天井高は高く、広々。
クローゼットの扉は壁と同じベージュのクロス張り。
壁と同化して目立たないようになっていますが、
やや安っぽい印象もあり、好き嫌いは分かれるかも。

トイレは来客用と家族用の２箇所。
来客用には手洗いボウルはありますが、カウンターがありません。
洗面所は基本的にWボウル。
洗濯機置場に扉がありません。
浴室はグレーのタイル貼り。
エプロン、カウンターは天然石張り。質感はいいです。
浴室に窓がある間取りも多くあります。

今回は希望の部屋を実際に見ることができたので、
A、B、E棟それぞれ見てきました。
A、B棟に関しては、眺望は特記すべきものはありません。
ただ北向きの部屋でも、ランドマークタワーその他高層建築の反射で室内は明るいです。

特記すべきはE棟。１１階と全棟中最高層で、最上階は他の棟から頭ひとつ抜けます。
まず、エレベーターホールの時点で眺望が素晴らしい。
住戸では、リビングは南側の伊勢山皇大神宮に面し、緑あふれる眺望。
北側のベッドルームは横浜駅ーみなとみらいー大さん橋ーベイブリッジを一望。
海が見えるのはこの最上階くらいかな。
この物件で眺望を重視する方にはおすすめ。２億円しません。

E棟は低層でも南側はひらけています。
今後発売のC棟、D棟も高層階は海側の眺望はいいでしょう。


総合すると、やはり紅葉坂レジデンスとは格が違います。
とにかく広い。共用部、専有部ともに余裕が溢れています。
都心のグランドメゾンよりは仕様、質感は落ちるものの、
図面でみるよりも全体の雰囲気はよかったです。
神奈川最高峰といっても過言はないでしょう。
紅葉坂レジデンスとは根本的に住民層が異なると思います。

１億円の予算があるときに、
紅葉坂レジデンスの最上階プレミアムを選ぶか、
グランドメゾン伊勢山の１階を選ぶか、
個人の好みの問題です。
物件の特徴、方向性が全く異なります。
中小企業の役員か、一流企業の平社員か。

自分だったら伊勢山かな。
住所を書くだけで満足感がありそう。

あくまで個人的な感想ですが、
参考になれば幸いです。

[818: 匿名さん]

レポートありがとうございます！
めちゃくちゃ良さそうですね。
紅葉も人気だったので、ここもすぐに完売しそうですね。
E棟良さそうですが、予算的に我が家はAかBの低層になりそうです。
それでも伊勢山に住める満足感は相当なものでしょうね。

[819: ８０７]

No.817 by 買いたいけど買えない人さん
詳細なレポ、ありがとうございました。

[820: 匿名さん]

Ａ、Ｂ、Ｅ棟の中では、Ｅ棟の最上階がベストですかね。

[821: 匿名さん]

Ｅは低層も良さそう。
南向きで目の前が緑というのは贅沢です。

[822: 匿名さん]

完璧なマンションですね。
神奈川の富裕層にとってこれ以上の物件はないでしょう。
ナビューレやＭＭタワーズ、山手町の低層マンションを遥かに凌ぎますね。

[823: 匿名さん]

聖なる系譜、中枢なる高台。
素晴らしいです。

[824: 物件比較中さん]

現在、MMフォレシス、山手の中古物件を検討中のものです。
こちらの資料請求をまだしていないのですが、価格はやはり億からなのでしょうか？
中には7000〜8000くらいもあれば検討したいのですが、教えていただけませんか？

[825: 購入検討中さん]

一番価格のお安い部屋で
ぴったり1億円でした。

[826: 購入検討中さん]

Ａーｆtypeがいいかな。
リビングとダイニングが分離、キッチンと風呂に窓、キッチンに勝手口あり。

[827: 匿名さん]

824
予算的にもそれらの物件とは格が違います。
1億〜といっても、初期の諸経費だけで1000万円ちかくかかります。管理修繕費も最初は5万円ですが、10年後7万円になります。
紅葉なら買えたでしょうが、もう残ってないでしょう。

[828: 買いたいけど買えない人]

>826

>817 です。
A-fタイプも見てきました。

リビングとダイニングの間は大きな2枚引き戸で仕切られています。
こちらの物件は壁クロスがシンプルというか、地味なので、大きな引き戸はアクセントになって良いかもしれません。
フルオープンで広いLDKにもなります。
ダイニング自体は7畳ほど。十分な広さですが、この物件を見ていると狭く感じてしまうので不思議。

勝手口はアルコーブ左手から直ぐにキッチンにつながっています。
床のタイルも連続で、段差もないため、少し唐突な印象です。
アルコーブから直接キッチンに入れるのは、買い物の際など便利そうです。
特にこの物件は玄関からキッチンまで遠い場合もあるので。

A-fタイプはメインエントランスの真上に位置する間取りで、最低でも4階ですね。
紅葉坂に面したバルコニーの前は、図面上はルーフとなっています。メインエントランスの天井に当たります。かなり段差があり、ルーフバルコニーとしては使用できません。
ただ紅葉坂方向、北西側は高い建物がありませんので、開放感や採光は低層でも良好です。

人気が出そうな間取りのひとつだと思います。

[829: 購入検討中さん]

828さん

826です。
また内覧会があれば、是非確認したいと思います。

[830: 匿名さん]

見てきました。
全ての空間が広いです。トランクルームも広い。横浜では最高のマンションでしょう。
比較物件は見あたりません。
ここに住んでいるってだけで羨ましいです。

[831: 匿名さん]

やたら絶賛の書き込みが多いですね、、、
813さん、どうでしたか？

[832: 匿名さん]

植栽がすごかったですよ。
紅葉坂レジデンスの比ではないと、営業が断言してました。

[833: 匿名さん]

>817さん
>818さん

うちも予算はぎりぎりですが、入居したら周りの大金持ち達と比較して惨めに感じたりしませんかね？＾＾
１億程度の部屋をご検討のみなさんは年収どれぐらいでしょうか？

[834: 匿名さん]

818ですが、2千万強です。
今週末、わたしも中を見てきました。
共用部が贅沢ですねー。とにかく広い！ゆとりが溢れていました。
惨めなんてまったくないですよー。
500万円刻みなせいか、価格差もあまりない気がしますね。
どの部屋申し込むか迷っています。

[835: 匿名さん]

人を育てるのは環境です。
周りが金持ちなら、あなたの意識をより高みに持って行ってくれるでしょう。
貧乏人に囲まれても、金持ちにはなれません。金持ちになりたければ、金持ちと親しくなることです。意識や考え方、更には情報量が違います。
だから惨めに感じることはありません。

[836: 購入検討中さん]

833さん

1億の部屋だったら、年収1800万くらい？想像ですが。

[837: 匿名さん]

>835
なるほどねー。
そういえば、親の所得と子供の偏差値が比例するってデータがちょっと前にありましたね。
親の年収1200万～1800万の層が一番子供の偏差値が高くて
その次が
1800万以上の層。
その次以降は奇麗に所得順でしたね。

[838: 購入検討中さん]

管理費+修繕積み立て費で約6万、それに駐車場代、
毎年の税金約80万支払いが無理ない範囲でしたら
年収差は引け目を感じる必要ないと思います。

一緒に楽しいマンションライフを過ごしましょう。

[839: 購入検討中さん]

このマンションを見て、気に入らない方はいるのでしょうか。私には考えられません。

[840: 匿名さん]

見てきました！
とにかく広い。
坪単価212万円〜。
安い！
待ってたかいがありました。

[841: 匿名さん]

>834
首都圏マンション購入の年収倍率が8倍とか9倍とからしいですが、2千万以上あれば1億6千万の部屋を買ってもいいと思いますが、どうして5倍の1億ちょっとの部屋が予算になりますか？
興味本位なので差し支えなければ教えていただきたいです。

[842: 匿名さん]

本人ではないけど、
頭金によるが、年収の五倍以内だろう。
普通に考えれば。
子供が二人いると、年収二千万円で１億円の物件はかなり苦しい。
実感です。

[843: 匿名さん]

年収2000万でも手取りは少ないですよ。ローンは8000万円がギリギリでしょう。
30代半ばですが、年収2000万円、頭金5000万円、ローン6000万円の予定です。子供幼児二人です。

[844: 購入検討中さん]

確かに、自営とお勤めだと年収２０００万と言っても
使える内容が違いますよね。　自営ならば、マンションの管理費駐車場、車の維持費etc.は
会社の経費にできますからね。