グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[624: 物件比較中さん]

年収5000万。28歳まで学生だったから貯金5000万。35歳、妻、こども3人（私立小学校2人、幼稚園1人）のおいら。170㎡ぐらいを買いたいけど、２億するならローンが無理だ。おいらかなり稼いでいるけど、親は年金生活で援助などありえない、子育て世代のおいらは年間1000万の貯金が限度だ。1億ためるのは40歳になるだろう。
でもほしい。なんとかならないか。だれか教えてくれ。だめか。

[625: 匿名さん]

開業医かなにか？
凄いね。

[626: 物件比較中さん]

>624
スルガ銀行か、HSBCやGEなどの外資系に相談してみてはいかがでしょうか。
上限2億円まで取り扱いがあるようです。

[627: 匿名さん]

624
面白くないネタ
年収５千万稼げる能力がある人間が２億調達する手段を知らないなんてあり得ない

[628: 物件比較中さん]

626さん　ありがとさん。いまのローンの時1億が限度だと三菱にいわれたんだが。
627さん　ネタではない。住宅ローン、自動車ローン以外の借入をしたことがないからわからんのだ。
625さん　開業医ではなく、開業弁理士じゃ。

[629: ご近所さん]

以前会員登録をしていたので昨日パンフレットが届きました。
どうやら私には買えません・・・

家に戻ればわかりますが、確か全て１００㎡超えだったと思います。
間取がいくつか同封されておりましたが、１６０㎡位が平均的な大きさのようです。

詳しい事は帰ってまた見てみますが、今の市況であれば１億から２億の価格帯で
十分完売できるでしょう。

購入できる人が羨ましい。

[630: 匿名さん]

↑
さすがにそこまで安くはないだろ。
14000〜18000位が中心だと思う。

[631: 匿名さん]

専有面積：110㎡台～220㎡台
販売価格：12,000万円～30,000万円
　　　　　　　　　　　　　　以上

[632: 物件比較中さん]

売れ残り必至。

[633: 匿名]

いや
もうほとんど残ってないよ
裏で案内してたしね

[634: 近所]

そうか～
もう残り少ないんだ。

ここ待っていたけど
残り少ないなら港区の物件に決める決心がつきました。
情報ありがとうございます。

[635: 匿名さん]

なかなか売れない住戸もあるでしょう。昼間でも照明が必要な部屋もありそう。
例えば、過去ログ見てると人気ありそうなＤ棟。
１階の西側は地下と言ってもいいくらいだし、４階までは前が壁(崖)。南側は４階までは前がアパート・壁(崖)。
Ｅ棟も南西面は３階くらいまでは前が壁(崖)。
Ａ棟の西側住戸は南東面は前がＥ棟、西側は壁(崖)・伊勢山ヒルズ。Ａ棟の東側住戸は中庭が目前だが、他の棟とお見合い。（中庭に面した部屋はどの棟もお見合い）
眺望・日当たりを考えると、すぐ売れるのはＤ棟(北側を除く)、Ｅ棟、Ｃ棟(南東側)の高層階くらい。
完売するには時間がかかるでしょう。

[636: 匿名さん]

↑
西側が壁というが、寝室側バルコニーがあるだけでほとんどの住戸が3面採光とってますよ。
アンダー2億が中心しなので、あっさり完売するでしょう。

[637: 匿名さん]

億越え物件は東京都心でも苦戦していますからね。ここが即完売したら驚きですね。私は買えませんが、ぜひとも即完売になってもらいたいですね。

[638: 匿名さん]

３面採光は住戸の１／３くらいなのでは。
億越え物件は東京都心でも苦戦していますから、即完売はないでしょう。

[639: 匿名さん]

東京都心といっても一部を除いたらこちらのほうが上ですよ。
職場が神奈川で横浜で高級物件を探している人も多数います（開業医など）。
神奈川最高立地、グランドメゾンの集大成。
即日とはいかなくても普通に完売しますよ。

[640: 匿名さん]

サラリーマンはすぐに東京都心といいますが、小さいながらも横浜経済は存在します。
横浜で会社や病院や店舗などを経営してる人たちは、横浜で家を探してる人は多いです。

[641: 匿名さん]

東京でも、ここらへんやＭＭと並ぶのなんかわずかだろ。
大体、横浜がホントに好きで横浜にしかないものを求めている人間もいるからな。

[642: 匿名さん]

お向かいの庶民派マンションも1億以上の住戸は即完売しているからね。ここはそれを遥かに凌ぐ造り。文句なしに神奈川No.1マンションですよ。

[643: 匿名さん]

悠仁も買ったりして

[644: 匿名さん]

＞東京でも、ここらへんやＭＭと並ぶのなんかわずかだろ。

笑わすな。顔を洗って出直しナ。

[645: 匿名さん]

↑
鼻息あらすぎｗｗｗ

[646: 匿名さん]

東京でこのような環境を探してもないのは確かですな。
あとは個人の好み。

[647: 匿名さん]

>646
実家は港区、現在みなとみらいに住んでいるが恥ずかしい発言はやめてくれ(笑)どんな環境だよ。
ショップや飲食店などのクオリティは都内のほうが数段上だよ。比較にならない。
東京に比べると良くも悪くも横浜は田舎。
都内にないものを求める人は逗子、葉山、鎌倉あたりに戸建てを建てることが多いと思う。

[648: 匿名さん]

つまらん比較はよせ。ショップとか、飲食店とか、そんなものを求めてこの界隈に住む御仁がいると思うか？この界隈に住みたい御仁が、葉山とか鎌倉といった遠隔地に住めると思うか？

ここを高く評価している御仁は、東京・横浜の都心への程よい距離感とか、緑の多さとか、地歴の良さとか、そういう要素を総合的に見てこの界隈をベストだと言っているんだろう。これらの要素を上手く揃えたエリアというと、確かに都内には少ないんじゃないか。お前様は、実家のある港区が「都内」の全てだと言っているようにも見えたが、「都内」には、足立、葛飾、江東、板橋といったディープなエリアもあるということを忘れちゃいけない。

港区は確かにいい所。

[649: 匿名さん]

このあたりじゃ、休日にランチしても、うまい店などないよ。元町までいくか湘南までいかないと皆無。チェーン店ばかり。
自然や歴史など港区の方が遥かにある。

みなとみらいに限っていえば、メリットは、
海が近い、バリアフリー、高速インターが近い
くらいかな。

[650: 匿名さん]

>>647

だから人が求めるものや、価値観はいろいろでしょ!?
あなたは、あなたの価値観を押しつけてる書き込み内容ですよ。
誰も素敵なショップを求めてここがいいと書いてるわけでもなし、港区を否定してるわけでもありません。
ここと似たような場所は東京にはないと書いてるだけ。
あなたも書いてるように横浜は良くも悪くも田舎。そんな地方都市感が好きな人もいるのですよ。
そんな横浜のような環境が東京にありますか？
優劣のことではないですよ。

[651: 物件比較中さん]

D棟の目の前の約240坪の敷地が売りに出ていますね。ここに何が立つか重要ですね。

[652: 匿名さん]

＞東京都心といっても一部を除いたらこちらのほうが上ですよ。

笑わすな。顔を洗って出直しな。
地価ひとつとっても比較にならん。桁ひとつ違うんだよ。

[653: 購入検討中さん]

かなりくどい人がいますね

[654: 匿名さん]

桁が違うんだ（笑）
その割には随分と必死だな。
東京にはないものが横浜にはあるんだよね。
もちろん、逆もある。
ホントの意味で東京を知ってる人はそう思うな。

[655: 匿名さん]

ホントの意味で東京を知ってる人（笑）
誰のことだ？？？
妄想か？

所詮、ここは田舎だよ。
周りの賃料調べてからモノを言うんだな（笑）

[656: 匿名さん]

そうだね。
桁違いの田舎もん君。
数字の読み方も知らないんだね。
君はまさしく桁違い君だ！！

[657: 匿名さん]

君はホント何にも知らないんだね。情弱君。
ほれ、君でも分かりやすいような資料。

http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h19s/s-chika.html

君には、田舎の安い土地が似合っているよ（笑）

[658: 匿名さん]

>>651さん
何か建つのでしょうね？
２階以下は壁の下ですね。

[659: 匿名さん]

＞東京でも、ここらへんやＭＭと並ぶのなんかわずかだろ。

こんなことをいうから突っ込まれるんです。

[660: 匿名さん]

＞６５６
早く、数字の読み方教えてくれよ（笑）

[661: 買いたいけど買えない人]

物件内や眺望の写真が届きましたね。

各住戸の玄関の雰囲気などはまぁまぁかと。
室内はけっこうシンプルですね。

A棟やE棟の眺望写真を見ると、やっぱり海は見えませんね。
コレットマーレ。。
D棟だと見えるんでしょうか。

GWの案内会が待ち遠しいです。

[662: 匿名さん]

＞６５８
そこの土地は入り口が狭いですからマンションは建たないですよ。何せ車が入れる道じゃあないですから。入り口の一軒家を買えれば違うかもしれませんが無理でしょう。

[663: 購入検討中さん]

外観の作りはまあま合格ですね。

[664: 購入検討中さん]

外観の作りはまあまあですね

[665: 近所]

資料の、キッチンまわりの仕様が
シンプルな印象でした。

ちょっとガッカリ、かな。

[666: 購入検討中さん]

Ｄ棟でもコレットマーレ、富士ソフト、ワシントンホテル等で海は見えないでしょう。
３０階くらいなら海も見えて絶景でしょうね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko1.htm

[668: 匿名さん]

遠くても海が見えるのは横浜では重要ですね。

お向かいのマンションの上層階からなら
見える部屋もありそうです。

[669: 匿名さん]

海たって喜ぶほどのものかという気もするな。

昔の横浜のこういう海だったら喜ぶんだけどね。
本牧三渓園からの眺め（画像にポインターを置く）
http://homepage2.nifty.com/datey/keikangizo/sankeien.htm

[670: 匿名さん]

お向かいのマンションはここより１５Ｍくらい低いから海は見えないでしょう。

[671: 匿名さん]

現地行ったけど植栽は凄いね。
ふんだんに植えられていた。
当たり前だけど、お向かいの比じゃないだろうね。

[672: 近所]

広い部屋のみって、どういう客層がターゲットなのかな。

ファミリー向けであるのは当然だけど
年配で夫婦二人だけなら広すぎるし
(その世代が裕福な方が多いから)

子育て世代だけで全て売り切る？

うちは子どもがいるので
平米数広いのはありがたいですが。

[673: 匿名さん]

二人で100平米て普通だろ