グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[483: 匿名さん]

億越えてますよねーーーお金持ちさーーーん（笑）

[484: 匿名さん]

↑
夜中に計算してるかと思ったのに計算もできないのか(笑)？
おまえ、サラリーマンか引きこもりだろ。
控除を差し引いた課税所得に対して45パーだよ。逆算すれば課税所得も総収入もわかるんだよ。
金がない、税金に無知だと、恥さらしてるようなもんだ、頑張って計算してみろ(大笑)

[485: 匿名さん]

ここは地下駐車場で車寄せもあるところがいいね。
120平米以上で両面バルコニーだとどういう間取りなのだろう？
間取りも期待できるかな。

[486: 匿名さん]

ここで暴れている約２名は、いずれも検討者ではないようです。
金持ちはケンカしません。

[487: 匿名さん]

一晩考えて出した言い訳がそれか（笑）
45%と言った時点で、君の年収レベルはたいがいわかるよ。貧○人（笑）
本当の金持ちは上には上がいることを知ってるから、自分からは自慢しないんだよ。恥知らず（笑）

[488: 匿名さん]

↑
恥さらしやめとけよ
ちなみに課税所得1億(給与ベースの年収11000万)で税金は4720万円（47.2％）。
どんなに稼いでも50％にはならないんだよ(大爆笑)

わかる？？

貧〇人は税金のこと知らないからな(笑)。

ここは坪350万がボリュームゾーン。
それ以下なら激安。
　

[489: 匿名さん]

それで、ずばり君が億越えてるかね？（笑）
また話題を税金に変えて逃げるのか？（笑）

[490: 匿名]

高いときに土地を仕入れて、耐震偽装問題によって経費が莫大にかかっているから高くせざるおえないだけ。結果、激高。

[491: 匿名さん]

確かにね。
必死に仕様が良いとか言ってるけど、別に・・・
しかも、耐震が・・・
管理費も高そう。無駄に。

[492: 匿名さん]

489
だから計算しろよ(笑)
計算の仕方がわからないんだろ(笑、笑）

金持ちかどうかを見分けるのは税金に詳しいかどうか聞けば一発でわかる。

2000万超えたら、税金の高さにみんな気づくんだよ。

貧〇人はわからない、残念！！

[493: 匿名さん]

本当のお金持ちはね、税金なんかどうでもいいものを計算するのが面倒だから、税理士に丸投げする人もいるんだよ。
だから教えてくれ、君の年収が億を超えてるかどうか（笑）

「越えてます」とは言えないから、悪足掻きを続けているのか。
かわいそう（笑）

[494: 匿名さん]

レジデンスは12階建て、ここは9階建て
高さは同じ31メートル
これだけでも違いが分かるだろ。

E棟が150平米16000万なら安いね。
管理費は7万くらいと予測。

いたって普通。

これを高いという奴の感覚が理解できない。
検討するレベルに達してないだけだろ。

[495: 匿名さん]

493
苦しすぎるぞ、みっともないな。

オマエの知らない世界があるんだよ。
ヒント：ウ〇ク〇

わかる？

積水関係者じゃなくても資料もあるんだよ。

教えて欲しい(笑)？？？

[496: 匿名さん]

他の人が資料請求しなかっただけで、資料請求者の自分が金持ちだと勘違いする貧〇人（笑）
億越えたかどうか、なんで言わないんだ？（笑）

[497: 匿名さん]

>472

同意。
割高であることはみんな知ってますから、相当苦戦するんでしょうね。

[498: 匿名さん]

ところで、もう値段が決まっててゴーンさんはすでに契約書を交わしたんですか？
たとえそうだとしても個人情報なので公開されないと思いますが。
通常なら港区から運転手付きのリムジンで通うんでしょうね。

[499: 匿名さん]

ここは千代田区の億ションと違って、年収が億未満なのに自称お金持ちくんがうろうろしてますからね（笑）
ポンと買える検討者は少ないですね。
年収「億」以上ならまだしも（笑）

[500: 匿名さん]

ここのレベルなら年収が億なくても買えるけど。

[501: 匿名さん]

そうだね。
高さが何メートルも何も、耐震に不安ありだからね。

[502: 匿名さん]

499
懲りない奴だな。
教えてやるよ。
6000だよ。
6000てのは課税所得ね。

[503: 匿名さん]

6000円か。安いな。
二人ともマンションの話をしないなら出ていけ。

[504: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスは庶民向けの高級マンション
グランドメゾン伊勢山は富裕層向けの高級マンション
どっちも希少立地にある、神奈川屈指の物件
てまとめでいいでしょう。

[505: 匿名]

ここは土地購入費がかなり割高。また耐震偽装問題によって経費が莫大にかかっているから高くせざるおえないだけ。

[506: 匿名さん]

相変わらず貧○人がうざいな。掲示板は買えない奴の妬みが多いって本当だな。
↑の理論だと免震にした紅葉坂レジデンスはもっと莫大な建築費がかかってるぞ。
免震は新基準では残念賞だな。

[507: 匿名]

紅葉坂レジデンスはダンパー一体型の免震装置。その建築費をいれて平均坪単価260万程度。ここは耐震偽装問題によって二年間建設工事を放置。その間にリーマンショックがあり、高値で買った土地が大幅下落。だからここは高くせざるおえないだけ。貧乏人ではなく、冷静に分析しているだけ。

[508: 匿名さん]

どうでもいいが、レジデンスは比較対照にならんよ。
レジデンス云々と言ってるのは購入者かな？
対象が庶民VS富裕層なので、それぞれそれに基づいたコンセプトでつくられている。
しかし、東京都心でも坪４００越えると苦戦する現状で、ここも値付けを間違えると
相当苦戦するだろう。

[509: 匿名さん]

507に同意だな。
仕様が良いんだか坪単価が高いだか何だか知らないけど、耐震に不安がある気がするしね。

[510: 匿名さん]

この辺は地盤がしっかりしているから、そもそも免震なんて不要。
レジは免震にした代わり上物が貧弱だからね。
ここは、階高も広いしスラブ厚も相当に厚い。上物に金かけてるんだよ。

[511: 匿名さん]

へー。
それなのに、耐震疑惑で工事が中止されてたとは不思議なお話ですね。

[512: 匿名さん]

ここは所詮年収億以下の貧○人が書き込んでますからね（笑）

[513: 匿名さん]

↑
レジ買ったひとね（笑）

[514: 匿名さん]

そうそう、レジ買ったぐらいで必死に大事にしたり、スキがあるとすぐ自慢しようとする貧○人（笑）

[515: 匿名さん]

そうなんだー。
でも、耐震不安、意味なし割高の答えはないねー。

[516: 匿名さん]

このマンション本気で検討してるなら耐震の心配してる人なんていないよ。
全部知ってるから。君は知らないのかな？
高級マンションは作りが違うんだよ。意味がなく高いんじゃない。
ブランド品が高いのと一緒。まあ、レジ購入者にはわからんだろう。

[517: 匿名さん]

レジを購入した時点で、おいらは貧○ですぞ、と言ってるようなもん（笑）

[518: 匿名さん]

＞このマンション本気で検討してるなら耐震の心配してる人なんていないよ。

でも、元から高級志向だったけど、一度耐震偽装で頓挫したんだよね。
説得力無いね。

[519: 匿名さん]

高級志向だから安心してるんじゃないよ。
勘違いしないでね。

[520: 匿名さん]

＞５１６
そんな話はどうでもいい。

ここは、リーマンショック前に高値で土地を購入している。
さらに耐震偽装問題で２年間放置。
これらが原因で値段を高くせざるをえない。
俺は金持ちだとか言って高値掴みをするのは目に見えている。

[521: 匿名さん]

おたくの話こそどうでも良い話。
価格がわからんときから騒ぐのあほらしい。

[523: 匿名]

＞521
買う時に一番気にするところでしょう。金持ちほどよく考えるよ。考えない人は単なる馬鹿。

[524: 匿名]

紅葉坂の先にはあの暗闇坂がある。

[525: 匿名さん]

＞523
価格がでてから考えるよなぁ、普通。
まだ、仕様や間取りもわからんのに
価値を判断するとは、ご苦労な人だな。

[526: 匿名]

＞525
今わかってることを書き込んでいるんだよ。
リーマンショック前に仕入れた土地の価格が暴落。
耐震偽装問題によって二年間建築工事が行われず放置。赤字覚悟で平均坪単価300万以下で売り出せば買い。平均坪単価350万を越えるようであればかなりの割高。その判断を事前にするのは普通。紅葉坂レジデンスと比べて高いとか安いとか言ってるわけでわない。仕様は外から見える範囲ではいい。間取りも広いだけあって余裕がある。
検討していればそうやって情報を仕入れる。
積水はいまだに情報は出さずじまい。それだけ慎重なんだろう。

[527: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら、何の情報ももたない貧○人がしつこく吠えてるな(笑)。
坪単価350がボリュームゾーン。平均は340くらい、はっきりいって安いね。
超お買い得。

[528: 匿名]

だったらお前が買え。

[529: 匿名]

＞527
安いと言われる根拠は？

[530: 匿名さん]

だから、価格をみて買うつもりだよ。
150平米で眺望良好、アンダー20000万なら即買い。
内覧は大分先だけどね。

[531: 匿名さん]

＞５３０
１５０平米で２億なら坪単価４４０万。
この場所でその値段ではまったく買う気がおこらない。
眺望良くて坪単価３５０万までだな。
眺望なければ３００万以下。

[532: 匿名さん]

↑
まさに貧○人の発想。
150平米16000万の中層階狙えば(笑)？
E棟8階19500万なら即買い！