グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[463: 匿名さん]

検討するのは勝手だが、220〜じゃ営業には相手にされないな。
残念だったな
販売時期知りたい？教えてあげようか(笑)？積水関係者じゃなくても本当の検討者には分かるんだよ。
なぜだかわかる？

[464: 匿名さん]

>>463
どうでもいいです。

[465: 匿名さん]

教えなくてもいいよ、高値誘導さん（笑）

[466: 匿名さん]

高値？
坪320〜なら買う人間はくさるほどいるよ。
4億超なら購入層は減るけど、2億以下なら一目みてキャッシュだよ。
ゴーンさんに住んでほしいね。

[467: 匿名]

＞466
お前に何がわかるんだ？

[468: 匿名さん]

466
虎の威を借る何とやらか…

[469: 匿名さん]

全く情報を知らない貧○人(笑)。
坪300以下とか吠えてる奴は諦めが肝心だよ(笑)。

[470: 近所]

質問いいですか。

紅葉坂のプレミアム、仮に110平米として11500万だったら
110÷3.3で坪数出て、11500÷その坪数で出すと
約360万/1坪、これは間違いですか？

200万台の計算を教えていただけますか。

[471: 匿名さん]

470
110平米11,500万円なら坪約345万円。
ここは坪300万円以下の部屋は無いでしょう。

[472: 匿名]

ここは土地購入費が紅葉坂レジデンスより高いのと、耐震偽装問題によって当初予定よりかなりの経費がかかっているため、割高に設定しなければ利益を出せないため仕方がないんですよ。

[473: 匿名さん]

472
全くだ。
しかも、一度偽装をしていることで、世間の信頼は失墜しているのでは？
中古になっても、何か不安だしね。

[474: 匿名さん]

一生無理だから、せめて掲示板ではお金持ちのふりをしてみたい積水（笑）

[475: 匿名さん]

確かに掲示板でしか叶わない夢だよね（笑）

[476: 匿名さん]

お金持ちのお客さんばっかり相手にするから、自分との違いを思い知らされて、鬱憤を掲示板で「貧乏人～」とか言いながら晴らしてる。
ますます惨めだね（笑）
うける。

[477: 匿名さん]

ここが坪300万以下～と妄想している貧〇人。
積水の人間じゃなくても情報がはいっていくる人がいるんだよ、わかる？？
お前の知らない世界があるんだよ。
積水を中傷するのは勝手だが、残念ながら勘違い、アホ面丸出しだぞ(笑)

[478: 匿名さん]

とか言って、ますます惨めになる積水社員（笑）

[479: 匿名さん]

↑
矛先違いの積水ネタじゃつまらないな。
金持ちに対する僻みを聞かしてくれ(笑)
俺は年収の45％を貧〇人に寄付しているぞ。
もっと感謝しろ(笑)

[480: 匿名さん]

俺は50%だから、明らかに俺が勝ってるけど（笑）

[481: 匿名さん]

貧○人が知ったかすると恥ずかしいよ(笑)
金のある人間はみんな税金に詳しくなる。
所得の50パーセントを納税する人間はいないよ、何故だかわかる(笑)？
一晩考えてみな(笑)

[482: 匿名さん]

45%はやっぱり釣りの気がしたよ。
経費の控除ぐらいしか自慢することないだろう？（笑）
自分よりはるかにお金持ってる検討者をけなしてみる（笑）

自慢は億越えてから言え。
越えてる？（笑）

[483: 匿名さん]

億越えてますよねーーーお金持ちさーーーん（笑）

[484: 匿名さん]

↑
夜中に計算してるかと思ったのに計算もできないのか(笑)？
おまえ、サラリーマンか引きこもりだろ。
控除を差し引いた課税所得に対して45パーだよ。逆算すれば課税所得も総収入もわかるんだよ。
金がない、税金に無知だと、恥さらしてるようなもんだ、頑張って計算してみろ(大笑)

[485: 匿名さん]

ここは地下駐車場で車寄せもあるところがいいね。
120平米以上で両面バルコニーだとどういう間取りなのだろう？
間取りも期待できるかな。

[486: 匿名さん]

ここで暴れている約２名は、いずれも検討者ではないようです。
金持ちはケンカしません。

[487: 匿名さん]

一晩考えて出した言い訳がそれか（笑）
45%と言った時点で、君の年収レベルはたいがいわかるよ。貧○人（笑）
本当の金持ちは上には上がいることを知ってるから、自分からは自慢しないんだよ。恥知らず（笑）

[488: 匿名さん]

↑
恥さらしやめとけよ
ちなみに課税所得1億(給与ベースの年収11000万)で税金は4720万円（47.2％）。
どんなに稼いでも50％にはならないんだよ(大爆笑)

わかる？？

貧〇人は税金のこと知らないからな(笑)。

ここは坪350万がボリュームゾーン。
それ以下なら激安。
　

[489: 匿名さん]

それで、ずばり君が億越えてるかね？（笑）
また話題を税金に変えて逃げるのか？（笑）

[490: 匿名]

高いときに土地を仕入れて、耐震偽装問題によって経費が莫大にかかっているから高くせざるおえないだけ。結果、激高。

[491: 匿名さん]

確かにね。
必死に仕様が良いとか言ってるけど、別に・・・
しかも、耐震が・・・
管理費も高そう。無駄に。

[492: 匿名さん]

489
だから計算しろよ(笑)
計算の仕方がわからないんだろ(笑、笑）

金持ちかどうかを見分けるのは税金に詳しいかどうか聞けば一発でわかる。

2000万超えたら、税金の高さにみんな気づくんだよ。

貧〇人はわからない、残念！！

[493: 匿名さん]

本当のお金持ちはね、税金なんかどうでもいいものを計算するのが面倒だから、税理士に丸投げする人もいるんだよ。
だから教えてくれ、君の年収が億を超えてるかどうか（笑）

「越えてます」とは言えないから、悪足掻きを続けているのか。
かわいそう（笑）

[494: 匿名さん]

レジデンスは12階建て、ここは9階建て
高さは同じ31メートル
これだけでも違いが分かるだろ。

E棟が150平米16000万なら安いね。
管理費は7万くらいと予測。

いたって普通。

これを高いという奴の感覚が理解できない。
検討するレベルに達してないだけだろ。

[495: 匿名さん]

493
苦しすぎるぞ、みっともないな。

オマエの知らない世界があるんだよ。
ヒント：ウ〇ク〇

わかる？

積水関係者じゃなくても資料もあるんだよ。

教えて欲しい(笑)？？？

[496: 匿名さん]

他の人が資料請求しなかっただけで、資料請求者の自分が金持ちだと勘違いする貧〇人（笑）
億越えたかどうか、なんで言わないんだ？（笑）

[497: 匿名さん]

>472

同意。
割高であることはみんな知ってますから、相当苦戦するんでしょうね。

[498: 匿名さん]

ところで、もう値段が決まっててゴーンさんはすでに契約書を交わしたんですか？
たとえそうだとしても個人情報なので公開されないと思いますが。
通常なら港区から運転手付きのリムジンで通うんでしょうね。

[499: 匿名さん]

ここは千代田区の億ションと違って、年収が億未満なのに自称お金持ちくんがうろうろしてますからね（笑）
ポンと買える検討者は少ないですね。
年収「億」以上ならまだしも（笑）

[500: 匿名さん]

ここのレベルなら年収が億なくても買えるけど。

[501: 匿名さん]

そうだね。
高さが何メートルも何も、耐震に不安ありだからね。

[502: 匿名さん]

499
懲りない奴だな。
教えてやるよ。
6000だよ。
6000てのは課税所得ね。

[503: 匿名さん]

6000円か。安いな。
二人ともマンションの話をしないなら出ていけ。

[504: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスは庶民向けの高級マンション
グランドメゾン伊勢山は富裕層向けの高級マンション
どっちも希少立地にある、神奈川屈指の物件
てまとめでいいでしょう。

[505: 匿名]

ここは土地購入費がかなり割高。また耐震偽装問題によって経費が莫大にかかっているから高くせざるおえないだけ。

[506: 匿名さん]

相変わらず貧○人がうざいな。掲示板は買えない奴の妬みが多いって本当だな。
↑の理論だと免震にした紅葉坂レジデンスはもっと莫大な建築費がかかってるぞ。
免震は新基準では残念賞だな。

[507: 匿名]

紅葉坂レジデンスはダンパー一体型の免震装置。その建築費をいれて平均坪単価260万程度。ここは耐震偽装問題によって二年間建設工事を放置。その間にリーマンショックがあり、高値で買った土地が大幅下落。だからここは高くせざるおえないだけ。貧乏人ではなく、冷静に分析しているだけ。

[508: 匿名さん]

どうでもいいが、レジデンスは比較対照にならんよ。
レジデンス云々と言ってるのは購入者かな？
対象が庶民VS富裕層なので、それぞれそれに基づいたコンセプトでつくられている。
しかし、東京都心でも坪４００越えると苦戦する現状で、ここも値付けを間違えると
相当苦戦するだろう。

[509: 匿名さん]

507に同意だな。
仕様が良いんだか坪単価が高いだか何だか知らないけど、耐震に不安がある気がするしね。

[510: 匿名さん]

この辺は地盤がしっかりしているから、そもそも免震なんて不要。
レジは免震にした代わり上物が貧弱だからね。
ここは、階高も広いしスラブ厚も相当に厚い。上物に金かけてるんだよ。

[511: 匿名さん]

へー。
それなのに、耐震疑惑で工事が中止されてたとは不思議なお話ですね。

[512: 匿名さん]

ここは所詮年収億以下の貧○人が書き込んでますからね（笑）