グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[283: 匿名]

横浜のマンションでここ以上の立地はないでしょう。超強気でくるでしょう。

[284: 匿名]

279さん
ありがとうございます。
伊勢山皇太神宮の前通り宮崎町ですね
お正月に屋台がひしめき合って賑やかですね。

[285: 匿名]

283
その通りだね。
マンション立地でいったらここは最高峰。
あとは仕様をどこまで高めてくるかだね。

[286: 匿名さん]

ところで、あそこを「伊勢山」というのか？なんかちょっと違うような気がするが。
巨大看板を掲げてる結婚式場が「伊勢山」を名乗っているから、その隣でも名乗ってしまおうってことかな。
豪快。

[287: 匿名]

現地行けばわかるが南側の絶景はやはり伊勢山だね。紅葉坂に面している棟はいまいち、価格的にも安いと思う。
グランドメゾン紅葉坂でも悪くないが、やはり伊勢山と名付けてよかったと思う。

[288: 匿名さん]

287

紅葉坂に面してる、北向きの部屋なら、1億切るかな？

[289: 匿名]

288
それはない。
一番狭い部屋でも122平米。11000万以下で売ったら赤字だよ。

[290: 匿名さん]

んなことで赤字になんかなるかなぁ？
儲けが少なすぎないか？

[291: 匿名]

290
仕入れ値しらないの？

[292: 匿名]

＞291
仕入れ値ご存じなの？

[293: 匿名さん]

291
仕入れ値おせーて。

[294: 匿名さん]

291
仕入れ値、私も知りたいです。

[295: デベにお勤めさん]

落札価格は暴露できないですよ。

[296: 匿名]

＞295
今後の売り出しの時期など情報教えて下さい

[297: 匿名さん]

積水に聞け。

[298: 物件比較中さん]

落札は坪単価３００以上って当時の落札出来なかった野村の営業が言ってたよ。
もう４,５年前だけどね。

昔のスレみてみ。

[299: 匿名さん]

ここの何がいいの？
向かいの100平米と比べて免震でもないのにはるかに高いって、割高じゃん。
徒歩長いし、坂だから、電車もバスも使えない。
ここに住んだら、なに、寿命が一年増えるとか？
何かメリットあんの？

[300: 匿名]

299
文章がおかしいですね。ここを否定することは、お向かいを否定することですよ。
立地はほぼ一緒です。

[301: 匿名さん]

299
意味不明ですな。

[302: 匿名さん]

検討者には知る権利がある。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/071015_.html

[303: 匿名さん]

偽装はダメでしょう。

[304: 匿名]

ただの
割高
仕様高くて当たり前

[305: 匿名]

ここが不人気で売れ行きが悪いと、お向かいにも影響しそう。
今のところお向かいの販売は順調のようだけどね。
このマンションエリアが今後、横浜随一になるかは見ものだね。

[306: 匿名さん]

ときどき現れるネガは、向かいの地所物件の契約者ではなく、みなとみらいのタワ満住民かDの人。

[307: 匿名さん]

今朝撮った写真です。その１

[308: 匿名さん]

その２

[309: 匿名さん]

その３

[310: 匿名さん]

その４

[311: 匿名]

305
お向かいはもう残り僅か。

[312: 匿名さん]

ここは本当に売り出すのかな？

[313: 匿名さん]

ここは割高だとは思いませんか？

[314: 匿名]

思います

[315: 匿名]

高級にしなければ採算とれないから仕方がありませんが、どうしたもんでしょうか？
余裕ある人はいるでしょうから売れるのかな？

[316: 物件比較中さん]

ちょっと部屋は小さいが、意外とライバルかも？

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9957001/index.html
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141999/

[317: 匿名さん]

普通に売れるよ。
そんな売れないマンションとかが珍しいよ。
明らかに条件悪いとかがあれば別だが。

[318: 匿名]

2億で買ったら、5年後3億で売れるかもしれません。実需のあるマンションでしょう。

[319: 匿名さん]

あなたなら３億で中古マンション買いますか？
３億あればその近くでも戸建が買えそうです。

[320: 匿名]

ない

[321: 匿名さん]

建物自体の外観は9割程出来てるので一度観に行かれてはどうですか？
南側の角部屋とか素敵ですよ。（みなとみらい～山下町～伊勢佐木町が一望）
最上階は他の階とは造りが違ってる様でバルコニーが広そうです。

[322: 匿名さん]

南東角（Ｄ棟）の眺望は素晴しいでしょう（No.310参照）。
建物にもよるが、８・９階はメゾネットかな？
ちなみに、近所に戸建はないに等しいです。アパートはあります。

[323: 匿名さん]

最上階はこんな感じです。
南東角(D棟)は日当たり良好です。

[324: 匿名さん]

なるほど。最上階はルーフバルコニー付きの部屋もありですか。
Ａ棟：１２戸、Ｂ棟：２０戸、Ｃ棟：１６戸、Ｄ棟：３３戸、Ｅ棟：１８戸くらいで、
Ａ棟は８階建て、Ｂ棟は７階建て、他は９階建てですかね。
エレベータは６、７基ありそう。

[325: 匿名]

323
2億以内で買えるなら欲しいな。
販売はいつからだろう？

[326: 匿名さん]

323です。
価格・時期は販売元にお問い合わせ下さい。

[327: 匿名]

321〜324さんのおかげで、色々わかりますね。
ありがとうございます。

[328: 匿名さん]

２億あれば、私なら断然山手町でRC建てるわ。
誰がトラブルの多いマンション一室に２億円出すの？

[329: 匿名さん]

素晴らしいですね。
眺望のいい部屋2億以内で買えるなら即買いです。

[330: 匿名さん]

328
戸建てで鉄筋はやめた方がいいですよ。
かつての我が家がそうですが、固定資産税が高く、解体するのに費用がかかるため売るとき大変です。
ちなみに都内で建てたときは5億でしたが、20年落ちで売却時は2.5億でした。固定資産税が年間55万でした。

[331: 匿名]

329
全く同感です。
神奈川最高立地ですね。

[332: 匿名さん]

ここよりいい立地は横浜にはないね。
やっぱりD棟だな、眺望も最高！