グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[2: 匿名さん]

億ションか？　我が家には無理ポ〜　横浜では最高額かもしんない(~o~)

[3: 匿名さん]

目の保養には良いかも

[4: 買いたいけど買えない人]

最低でも１１１㎡。駐車場も多いしスゴイことになりそうですねぇ。

[5: スレ主]

価格は最低で１.４億
最上階の200㎡は３億超でございます。
終わったな　チーン　後よろしく　さいなら (^^;)

[6: 匿名さん]

資料請求しようと思ったけどお呼びで無いみたいでした。悲しいです。
宝くじでも届かない　ｔｏｔｏビッグでも無理、という事は誰買うの？

[7: 匿名さん]

確かにね
年収1000以下では会員登録すら受け付けないみたい

[8: いつか買いたいさん]

景気いいねえ
周りは。

[9: 匿名さん]

会員登録できませんでした・・・・・涙

[10: 匿名さん]

良い場所というのは理解できるし、横浜では最高の場所という事も理解できます。
しかし最低価格が１億４千万とはいくらなんでもとは思います。
これって法人のゲストハウスとして売り出すわけではなく一般販売するんですよね？
あまりの高値ね言葉もでませんが、こんなもんなんでしょうかね。

[11: 申込予定さん]

最初、少し高いかなと感じましたが、立地、環境、利便性、景色と文句無しの物件です。設備・仕様も申し分ないはずです。しかもこの周辺は土地が少ない為、広いマンションは希少価値もあると思います。

[12: 匿名さん]

ホームページにはまだ詳しい内容はないですが、さぞかしでしょう。
１億超えてるので普通の公庫ローンは使えないでしょうしやはり現金で
買われるんでしょうね。まあ、うらやましいです。

[13: 匿名さん]

気でも狂ったのか？
それとも俺の感覚が狂っているのか
これが売れるなら横浜バブル相場の始まりだな

[14: 匿名さん]

横浜バブル相場とはいかないまでも実際相場が上昇(小バブル？)して
いるのは明白だと思う。

近隣では

マスターヒルズ横濱
プラウド横濱白楽

など見れば明らかだと思います。
普通あの立地であの値段はないだろうと思われる値が付いています。

[15: 匿名さん]

2007年路線化情報です

http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/seisaku/news/20070801k0000e040026...


都道府県庁所在地の最高路線価で、最も上昇したのは大阪市北区角田町の御堂筋（６９６万円）の４０．３％で、次は横浜市西区南幸１丁目の横浜駅西口バスターミナル前通り（５２６万円）の３５．９％だった。

だってさ！

[16: 匿名さん]

横浜の路線価上げ上げですね
ここもそのあおりで信じられないような強気価格
恐れ入りました。

[17: 匿名さん]

モデルルームが出来たら買えないまでも冷やかしに見たいけどそれぐらいは許されるかな。
こういう所って紹介状持った人とか会員以外は寄せ付けないという事はあるんですかね。

[18: 匿名さん]

それは無いけどＭＲ行けばアンケート書かされますよ。
その時に少し恥ずかしい思いをするかもしれませんね。

[19: 周辺住民さん]

平成19年11月販売開始か。
一体どんな人達が買うんだろう。

[20: 匿名さん]

おそれおおくも　やんごとなき方とかじゃない
○の宮様とか、親戚関係にある某財閥の岩○様みたいな

[21: 匿名さん]

1億くらい普通の人でもキャッシュで買えますよ
例えば新興国の株を5年前に1000万円買った人はうまく乗り換えていれば
10倍の1億位余裕です
この紅葉坂、野毛坂付近はかつての横浜の豪商が豪邸を構えていた由緒
正しい場所で、米軍住宅のある山手なんかよりよほど価値のある土地です
ランドマークタワーや桜木町に徒歩5分、山になっているので地盤は
みなとみらいの埋立地なんかより遥かにしっかりしている
みなとみらいは道路で一部、陥没が出てますね
(セキチューと中古車売り場の交差点からJR線路沿いに向かった道路)
大地震が来たらまずいと思います
あんな場所の高層マンションが100㎡もないのに1億近くで転売されている
のを見ると、この土地はもっと価値があってしかるべきでしょう

[22: サラリーマンさん]

業者さんですか？
でもここは見晴らしが良いので上の方の階からの眺めは最高でしょうね。
みなとみらいはあんなにマンションが林立したら眺望が素晴らしいのは端っこに立っている高層階だけでしょうね。
ここに住める人が羨ましいです。

[23: 買い換え検討中]

> 例えば新興国の株を5年前に1000万円買った人は
> うまく乗り換えていれば10倍の1億位余裕です

これって普通じゃないだろう。

1億なら考えたけど、ここまで高いと考える気もおきぬ。

[24: 匿名さん]

ここは、恐らくみなとみらいの夜景は見えないと思う。（見えるとして、最上階くらいかな。）
周辺の施設からチェックした方がいいよ。
後、別にここは高級住宅街でもないのに、なんでそんな予想価格が高いんだろう。

[25: 匿名さん]

人気ないね、というかここに出入りする人には関係ないかｗ

[26: 購入検討中さん]

あれ？

公式ホームページアクセスできなくなってる。

[27: 匿名さん]

一般販売やめたんでしょうね
本当の高級物件とはそんなもんだしＭＲに一般客を呼び込んで
売るようなものでは無いのでしょうね。

[28: 匿名さん]

一般販売やめたって本当ですか？せっかく楽しみにしていたのに。
どうしたら買えるのでしょうか？普通の人は買えないってこと？

[29: 匿名さん]

横浜在住の優良企業の役員や高額納税者のリストをもとに
こっそりと営業が足を運んだりする？そんな訳無いよね。
単純に販売延期なんじゃないの

[30: 購入検討中さん]

誰か積水に真実聞いてみてくれよ。
俺はどうせ買えない。単なる興味本位。

[31: ご近所さん]

工事現場の大きな看板も取り外されていますね。
一体どうしたのでしょうか。

[32: 匿名さん]

看板まで取り外したということは
高級官僚用の公務員宿舎か、会社役員用の賃貸で
決まりじゃないの。

[33: マンション投資家さん]

＞高級官僚用の公務員宿舎

現実的にはあり得ない。

[34: 匿名さん]

本当の意味での高級物件は賃貸が普通だよな
まあしょうがないと思う。どうせ買えなかっただろうし。

[35: マンション投資家さん]

横浜で高級物件に対する賃貸ニーズがあるとは思えない。
横浜は港区ではない。

[36: 匿名さん]

ＭＭに来年あたりから日産その他もろもろ移ってくるみたいだし
近所に最低でも社用に高級と言えるようなのが１００戸程度は必要
なんじゃないの、すでに山手は飽和状態で土地がないし、役員が
ＭＭ団地に住むとも思えないしさ。

[37: 匿名さん]

業務停止処分とかかな

[38: 購入検討中さん]

工事現場の看板が外されてるって、工事中断か？

売る時期確定しないのに、全部屋億ションだと
設計変更対応するには、工事進めると変更出来なくなるから困るよな。

先延ばしか？

この時期先延ばしても、地価下がり始めてるからいいこと無いよな。

[39: 契約済みさん]

>この時期先延ばしても、地価下がり始めてるからいいこと無いよな。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiisep0709126/

まだ数年はこの辺りの地価は上がるのでは？

[40: 39]

すまん、間違えた。
契約済みは誤りです。

[41: 周辺住民さん]

９月１１〜２５日の１５日間、
愛知、岐阜、静岡、三重の４県で戸建てを含めた民間工事の営業を停止する処分の影響では？

[42: ご近所さん]

横浜市内の物件における構造計算書の偽装とその対応について

物件名（仮称）グランドメゾン横濱紅葉坂計画
建築主 積水ハウス（株）
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/071015_.html

[43: 匿名さん]

あれだけ騒がれた後なのにまだ構造計算書の偽装を人がいるとは、、、
まだ数件余罪があるそうなので要注意ですね！

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiioct0710311/

[44: ＠]

またまた偽装発覚ですね。
なぜ工事が中断したのか意味がわかりました。

[45: 匿名さん]

懐かしい場所だな
ニュース見てびっくりしたよ
一度隣に初詣行ったが893が鬱陶しかった
あの神社破産したんだっけ

こんな高級物件でも構造設計は孫受けに廻って
切り貼り偽装なんて原始的手段を採るとは

業界腐りすぎ

[46: 匿名さん]

東日本住宅評価センターの検査はざる。
東日本住宅評価センターで検査された他の物件は大丈夫か？
不安になってきた。
自分のマンションの検査機関チェックしたほうが良いな。

[47: 匿名さん]

今回偽装を見つけたのは住宅性能評価機関だった。
住宅性能評価機関の検査を通っている物件は一定の安心はあるかな？

しかし、横浜市のほかのマンションがどこなのか非常に気になる。

[48: 匿名さん]

億ションでも偽装か…。

[49: 匿名さん]

大手でもこの有様か。
しかし、子会社、孫会社とよくもまぁ平気で仕事を丸投げしますねぇ、、、
この業界根本から体質を見直したほうが良いんじゃないの！？

[50: 匿名さん]

>>45
近くの者ですが893は見た事ありませんね。
(何十年も前なら知りませんが…)
神社は破産して市か県が管理してるはずです。

偽装発覚が販売後じゃなくて本当に良かったです。
一等地の億ション買ったのに偽装発覚じゃ住人も大変でしょうからね。

[51: 匿名さん]

>>50さん
ここは販売前に偽装が分かったので良かったのですが、
「四十件は完成済みで、大半が販売や使用されているという」
と記事にありました。
これは今後問題になると思いますよ。