グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[102: 匿名さん]

億ションらしいです。
違う場所のグランドメゾンを購入しましたが
悩んでいるときに担当さんに
伊勢山の場所いいよね～と話したら、
あそこはかなり高いです。との返事でした。
で、絶対変えないと思い、違う場所にしました。

[103: 匿名さん]

いわゆる１家に２台車を所有する人にも対応できるようにしたのでしょう。
いろいろな面で破格のマンションになりそうです。

[104: 匿名さん]

70㎡か80㎡の部屋が出ないですかね。
明らかに紅葉坂レジデンスよりも良い物件なのだが。

[105: 匿名]

＞104
当初の予定通りでないよ。それとここは完成売りらしい。来年の６月末に完成するから、12000万以上出せる人は考えてみたらどうですか。伊勢山ヒルズに隣接している西側は眺望ゼロだよ。それにしても強気だよな。

[106: 匿名さん]

ここは地歴をみても横浜最高ランクの立地ですからね。
強気にもなるでしょう。
はまっこなら住みたい人は多いと思いますよ。

[107: 物件比較中さん]

坪単価いくらなんですかね。
ザ・ライオンズ横濱山下町と比較したいのだが。

[108: 匿名さん]

ここは著名人が住むプレミアマンションでしょう。
当初の販売価格は坪単価380万円を想定していたようですが、基本路線は変わらないと聞きました。
ザライオンズ横浜山下町とは比較対象にならないと思います。
比べるなら都内でしょう。
庶民には無理ですね。

[109: 匿名]

>107さん
ザライオンズ横濱山下との比較ならグレーシア横浜関内レベルで大丈夫ですよ。

[110: 物件比較中さん]

現在ＭＭタワーの中古高層マンションと、グランドメゾン伊勢山を比較検討の予定です。
比較する場合の注意点をお教えください。
また、横浜駅の近く（徒歩１５分以内）で今後２－３年以内に分譲予定（８０平米位）を
ご存知の方がいましたら、分譲情報をお知らせください。
なを、紅葉坂マンションも検討致しましましたが、密集度が高過ぎてパスいたしました。
よろしきお願いいたします。

[111: 匿名さん]

情報のないグランドメゾン伊勢山とＭＭタワーをどうやって比較すんだ？
憶測情報であればここは１２０平米１２０００万～２５０平米３５０００万ほど。

[112: 匿名さん]

ＭＭマンションは築10年後、つまりあと6,7年たったら一気に値下がりするよ。
投資用が多いし、10年でライフスタイルが変化して売りに出す人が増えますね。
34街区のマンション計画も延期になっていますが、近い内に再開するでしょう。
つまり、今みなとみらいの中古マンションを購入すると高値掴みになります。
それに比べると、このグランドメゾン伊勢山はプレミア感が突出しています。
グランドメゾンシリーズの集大成ですし、超豪華使用で完全に富裕層、著名人がするセキュリティの高いマンションです。資金に余裕があるなら断然こっちですよ。

[113: 購入検討中さん]

MMとの考え方の、比較相違有難うございました。

確かに、貴方の意見に賛成です。

このグランドメゾン伊勢山の概要計画が早く発表されるといいですね。

私としては都内のマンションも比較購入を計画していますので。

[114: 物件比較中さん]

毎朝通勤で見てるけど、グランドメゾン伊勢山の概要計画って、もうすでに概観ほとんど出来上がってるよ。
現地見たこと無いの？

野村が都内でやったみたいに、スケルトン販売するんじゃないのかな？

[115: 不動産購入勉強中さん]

スケルトン販売とはどのような方法ですか。
簡単に教えてください。

[116: 物件比較中さん]

外装や共用部はほぼ完成させて、部屋だけはコンクリート打ちっぱなしの状態で販売。
建物は出来上がってるので、実際に部屋の日当たりなどを確認出来る上、内装はこれからなんで、完全オーダーメイド可能。

買い手にとっては最高の販売方法。

大手じゃないと出来ない手法だね。

[117: 物件比較中さん]

>116
最低でも7000万円以上したプラウド山手町がスケルトン販売であっさり完売。
自由に間取りが決められるのは魅力的。

[118: いつか買いたいさん]

グランドメゾンめちゃ良さそうですね。実際に現地に行って思いました。
目の前の紅葉坂レジデンスが建ったら圧迫感あるんでしょうかね・・・

[119: いつか買いたいさん]

もう一枚

[120: ご近所さん]

あの辺、何も無い上に激坂、生活に不便極まりないじゃん。
どこで買い物するの？
グランドメゾンって、東〇塚の印象が強くて・・何だか

[121: 匿名]

120
買わない人は鼻くそでもほじってろよ(笑)

激坂はベンツで登ればいいじゃんか
新山下にいけばスーパーもあるよ。

[122: 匿名]

120
買わない人は鼻くそでもほじってろよ(笑)

激坂はベンツで登ればいいじゃんか
新山下にいけばスーパーもあるよ。

[123: 匿名]

120
買わない人は鼻くそでもほじってろよ(笑)

激坂はベンツで登ればいいじゃんか
新山下にいけばスーパーもあるよ。

[124: ご近所さん]

近隣のスーパーは３店でフジスーパー徒歩５分、あおば徒歩７分、エイコー徒歩１０分です。
しかしここに住む方の食生活を満足させられるスーパーは近隣には無いです。
高島屋、クイーンズ伊勢丹、そごうでの買い物になると思います。
良い住まいでも食生活が豊かでないと・・・

[125: 匿名さん]

このマンションはいつ販売開始なのでしょうか？
また、入居はいつでしょうか？

[126: ご近所さん]

このマンション、高額所得者のみに情報が公開され、販売されるっていう噂ですよ～。

[127: 匿名さん]

きっとグランドメゾン伊勢山購入者はローンとか関係ないのかもね。羨ましいです。横浜紅葉坂の名所の一部みたいなもんです。貧乏人は書き込むしかないのです。

[128: 匿名]

4億、5億のマンションもポン！っとキャッシュで買う人いるからねぇ。
ベイスターズの選手住まないかなぁ。

[130: 匿名]

竣工後、早めに資料いただくためにはどちらに連絡したらいいのでしょうか。第一期に購入したいです。

[131: 物件比較中さん]

130さん

売主以外、どこに聞くの？

積水に聞けばいいじゃん。

[132: 匿名]

131さん

以前、積水ハウスに電話したのですが
あやふやな印象で心配になったのですよ。

[133: 匿名]

共用部分のスペックはどんな風に仕上がるのでしょうね。横浜随一であることを祈ります。

[134: 匿名]

七五三で伊勢山皇大宮へ行ってきました。

駐車場から棟がすぐそばで、一部分の部屋からの眺望がわかりましたが
桜木町駅前のワシントンホテルなどの建物が邪魔で…

駅〜マンションまでの間に高い建物が今後建つと眺望が悪くなりますね…

[135: 匿名さん]

ここの工事請負い業者は何工？

[136: 物件比較中さん]

竹中工務店です。

[137: 匿名]

134
眺望がいい部屋は限られていますよ。もともと低層や西側は眺望は期待できません。
それでもここは神奈川最高立地です。
神聖な場所です。
地元民からしたら、みなとみらいより数段格上。個人的に150平米、1億前半なら絶対買います。

[138: 匿名さん]

そんなに安いわけないでしょう。

[139: 匿名さん]

150平米、14000万円～と予測。
眺望がいい部屋なら
150平米、23000万円くらいかな。
向かいのマンションよりこちらのほうが地格は上だね。

[140: 匿名さん]

昨日現地見てきましたが、とてもいいね。

[141: 匿名さん]

ワシントンホテルは高さ102m、それが邪魔ということは・・・
横浜市新市庁舎はその斜め後ろに高さ180mで建つ計画だが・・・
さらに今後も続々高いのが建つんじゃないかと思われるが・・・

[142: 匿名]

地元民ですが
ここの地格は山手を凌駕してますよ。
しかも、グランドメゾンの集大成といったらやはり欲しいです。白金と同じくらいかな？
神奈川県内じゃ比較になる物件はないね。

[143: 匿名]

‘山手’は凌駕していても‘山手町’は凌駕していないでしょう。

特に山手本通りにまさる立地は
神奈川県内にはないと思いますがいかがでしょうか。

しかし
山手町本通りにはもうマンションは建たないので
次に考えるのはこちらかな。
向かいのマンションは、高級感なくがっかりしたのでこちらに期待します。

[144: 匿名さん]

>143
こっちのほうが利便性は上でしょう。

[145: 匿名さん]

139
もうちょっと高いんじゃない？

[146: 匿名さん]

144さん

山手町に住む方は、利便性は関係ないです。
そうは言っても、元町中華街駅のエレベーターができてから便利になった高級マンションがありますが。

通勤・日常生活の利便性を重視する方にはやはりこちらを選択されるでしょう。

何に重点をおくかで選択が変わってきますよね。

トピずれ失礼致しました。

[147: 匿名さん]

まがい物のナンチャッテ伊勢やナンチャッテ成田山。
あまり好きになれない場所である。

[148: 匿名]

ここよりいい立地は神奈川にはないね

[149: 匿名さん]

>148
数億円もする戸建ての豪邸がたくさん並んでいる山手町をご存じないのですか？
伊勢山（紅葉坂）には豪邸がひとつもありませんが。

[150: 匿名]

149さんに同意。

ここが神奈川県一と言う方は1000人に1人か、こちらの営業の方くらいでしょう。

横浜生まれの人は伊勢山（紅葉坂）は一番ではありません。

[151: 匿名]

150
横浜生まれですが、紅葉坂はすごくいい場所だと思いますよ。神奈川県にも色々といい場所がありますが、その中でも希少な場所というイメージは強いです。考え方は人それぞれなので、そういう考え方を持った人もいるということも覚えておいて下さい。