グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[845: 購入検討中さん]

813です。
遅ればせながら、　　内覧の印象を。


我が家は昨年から港区と番町でマンションを探していました。
予算2億ですと、建物が良くても部屋の向きが悪かったり眺望が良くなかったりと
購入に思い切れる物件には出会えませんでした。

こちらのマンションは、今まで見てきた数々の中で総合的に一番でした。
他の方が書いてあったように、　クローゼット・収納の扉が全体的な雰囲気からすると
ややカジュアルな印象を受けましたが
それらをたわいもないことだと一掃するほどの素晴らしいものでした。


共用部の濃紺に赤のポイントがついたジュータン、エントランスのセンスの良さ。
派手さはありませんが、
優雅。品が良い。


エレベーターホールは、２戸もしくは1戸しか使わないのに驚くべきゆったりとした広さ。
とにかくすべてにおいて非日常な空間。　　ただ広いのではなく、
広さとは贅沢なのだと改めて実感しました。

棟配列が窮屈だという指摘コメントがありましたが、その欠点や他の気になる
些細なことを短所と思わせないものがあります。

事前に、積水ハウスからいただいた資料ではとうてい想像できない世界があります。
気になっている方、ここは本当に　一見は百聞に如かず、です。


内覧会の前に批判的な意見を書かれていた方、
ぜひ一度内覧してからまたご意見を聞かせていただきたい。


私の、港区へのこだわりはなくなりました。
ここ横浜だからこそ成し遂げられた贅沢。

高度成長期を終えた日本で、　このレベルのマンションはもう建たないでしょう。



私見にて失礼致しました。

[846: 匿名さん]

逆にここはなんで坪単価がこんなに安いんですかね？
広い方が坪単価が安くなる話は聞いたことありますが、それにしても212からだなんてレジと同レベルじゃないですか。
安すぎてあやしいぐらいですが、もともと土地が安いのでしょうか。

[847: 購入検討中さん]

坪212万は１つだけですよ。
400万の部屋も在りますし、今後売り出すC、D棟に価格を寄せている（高め）にしていて、今売り出し中は値段を下げて勢いをつけたいのではないでしょうか。

いくら坪212万があるといっても、最低価格1億ですからね。
それを買える層がどれくらいいますか？
お向かいと同じ坪単価とはいっても毎月の管理費+修繕積み立て約7万
そのほか駐車場代、毎年の税金約８０万。
これでお向かいとは内容は別物でしょう。

[848: 匿名さん]

私はむしろ見に行ってがっかりしました。
期待度が高すぎたせいかもしれません。紅葉115平米1億と、伊勢山の160平米1億を比較したら断然紅葉です。
構造は免震を採用している紅葉の方が上。立地に関しては坂の麓にエントランスがある紅葉に比べ伊勢山はキツい。
高台立地の魅力は眺望であるはずなのに伊勢山の1億の部屋では皆無。坂上のメリットが感じられません。仕様も紅葉のプレミアムとほとんど差がないですね。ベージュの壁紙は暗い印象。リビングは広いが間口が狭く、開放感はイマイチです。ただし収納の広さは魅力ですね。
あと、共有部のゆとりも紅葉にはない贅沢さです。
もし、13000万まで出せるならかなりいい部屋に手が届くので文句なしに伊勢山です。
1億同士で比較すると紅葉に軍配があがると感じました。
私はここはパス、都内で探します。

[849: 匿名さん]

↑
無理のない資金計画と思われます。

現金で買う人も多いでしょうね。

[850: ご近所さん]

都内で13000万以下の予算だと………気に入る物件に出会えるといいですね

[851: 購入検討中さん]

>848
なかなか鋭いですね。
わたしも似たような意見です。
高台なのでやはり眺望を重視します。
E棟C棟D棟の高層階を狙っているのですが、配置を見るとCが一番よさそうに思いました。
CDは価格が上がりそうなのでE棟で決めてしまうかどうか迷っています。

[852: 匿名さん]

近くにいいスーパーがないのが気になります。皆さんどこで買われますか？

[853: 匿名さん]

グランドメゾン伊勢山に住んでいるということ自体が最高のステイタスです。
羨望の眼差しでみられることでしょう

[854: 匿名さん]

山手町は遠い･･･けど横浜山手に家は欲しいっていう方々をターゲットにした感じですよね。
ターミナル駅により近い穴場の高台に新しいマンションを建てるわけですね，良いことだと思います。
富裕層のセカンドハウスとしては良いんではないでしょーか。

[855: 匿名さん]

>854
全く違うと思う。
内覧しましたか？
見れば横浜最高であることを納得するでしょう。

[856: 匿名さん]

＞８５３
あなたのような書き込みは非常に迷惑。検討者の品位が疑われるので余計な書き込みはやめてもらいたい。

[857: 匿名さん]

>856
勘違い甚だしい。あなたにそのような権利はありません。
嫌ならのぞかなければいいだけです。
私はここを契約するつもりです。
自分の感想を述べただけです。

[858: ご近所さん]

ここから徒歩２分くらい坂を登ったところに住む者です。
スーパーは徒歩圏内だと、野毛ちぇるるに入っている"あおば"、
もしくはランドマーク１Ｆの"成城石井"がお勧めです。
車だと、山下町のホームズ/ＯＫストア、
みなとみらいのセキチュー、横浜駅そごうのザ・ガーデン自由が丘があります。
紅葉坂周辺にコンビニがないのが残念ですが、
宮崎町＆紅葉ガ丘に人口が増えたらコンビニできるといいなと期待しています。
ケーキ屋、パン屋であまりいいところが近くにないのも残念です。

[859: 匿名さん]

＞８５７
朝の６時から８５３のようなことを書き込むような人と同じところに住む事になるのは非常に残念です。

[860: 匿名さん]

＞８５８さん
本町小学校の目の前にファミリーマートがありますけど歩いて３、４分では遠いですかね。

[861: 匿名さん]

でも、耐震仕様でしょ？

[862: 匿名さん]

859
ではやめれば？
あなたが隣にならないことを祈ります。

[863: 申込予定さん]

横から失礼。
客観的にみると、835が最低の人間でしょう。
ああはなりたくないですね。

[864: 匿名さん]

856は単なる荒らしでしょう。
スルーが正解です。
これほどのマンションに住めるのはワクワクします。友人をたくさん招きたいですね。