グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[765: 匿名さん]

タワマン？
詰め込み住宅。
少なくともみなとみらいのタワマンじゃ相手にならんよ。
こちらの方が遥かに上。千葉の状況みて、湾岸の埋立地タワマンの資産性は暴落確実でしょう。
ここみたいな高台の立地の価値は上がるだろうね。

[766: 匿名さん]

みなとみらいのＭＭが建ってるところは埋立地ですが、
浦安や豊洲とは違います。
横浜市の液状化マップを見ればわかります。
埋立地＝暴落などと言う単純なものではない。
相手になるとかならないとかどうでも良いよ。
ここの売りは広さなんでしょう？
悪口言うわけではなくて、それ以外にこれと言ったものはないんですか？

[767: 匿名さん]

↑
それは百も承知だが、やはりイメージは大事。
資産性なんていわゆる人気だからね。
湾岸沿いは今後厳しいと思うよ。
ここは全戸億超え、億ションというのがポイント。小金持ちの自分もそこに魅力を感じる。
眺望は実際みると中層でもなかなか良いよ。
タワマン同士のお見合いよりよっぽどいいよ。

[768: 匿名さん]

ちなみにマリノスタウン前の歩道みた？
みなとみらいエリア内だけど、見事に液状化しちゃってる。
埋立地のリスクはやはり高いというのが普通の感覚でしょう。

[769: 匿名さん]

だから、みなとみらいと一口に言っても、重要な地区とそうでないところがあるだけ。
イメージは落ちるだろうし、それが資産価値に影響するかもしれないけど、そもそも液状化MAPも確かめずに、マンション選ぶ時点で間違ってる方々かと。
それから、私もタワマンや湾岸エリアはあまり好きではないよ。
ただ、一概には言えないだろうと思うだけ。
億ションがポイントか…。
なるほどね。

[770: 匿名さん]

＞769
？？
液状化マップでは、首都圏直下型地震でも安全なはずの、マリノスタウン前の歩道(みなとみらいエリア)が今回の地震で陥没してますよ。
みなとみらいは地盤改良しているといっても所詮は埋立地です。
過信は禁物でしょう。

[771: 購入検討中さん]

たしかに、全戸億ション＋圧倒的広さ
はかなりの希少性だと思う。
横浜には今までこのような物件はなかった。
問い合わせが殺到しているのも納得。

[772: 匿名さん]

そういうのはどうでも良いけど、
高台にあるこのマンションや紅葉坂レジデンスがより安全なのかな。

[773: 匿名さん]

>771
たしかに納得。
紅葉は建て替え団地のイメージが強すぎる。
ここは正真正銘の億ション。

[774: 匿名さん]

だって、紅葉は建て替えだもんね。
でも、ここって億ションって言っても耐震でしょ？
しかも、この前の地震でダメージあったとか？

[775: 匿名さん]

>>770
マリノスタウン前はどのような状況？
陥没の原因は何？
液状化？
それとも他の原因？

[776: 匿名さん]

みなとみないの液状化はどうでもよろしいです。
こことは関係なし。

[777: 匿名さん]

仕様はかなりいいですね。神奈川ではNo.1だと思います。玄関が天然石ではないのが残念ですが、それ以外は申し分ないでしょう。

[778: 匿名さん]

耐震と地震によるダメージはするーなので、何か都合が悪いんでしょうね・・・

[779: 匿名さん]

かもん山公園でありそうなシーン。

紅葉坂「お近くですか？」
グラメ「あそこのマンションです」
紅葉坂「え、私もです。何番館ですか？」
グラメ「えっと・・・グランドメゾンですけど」
紅葉坂「はあ、そうですか・・・」
その後子供に夕飯だよと言いながら、早足で去っていった。

紅葉坂住人はその後二度と公園に顔を出すことはなかった。

[780: 購入検討中さん]

神奈川方面の地層はどうなっているのでしょうか？

[781: 憧れさん]

御地層

[782: 匿名さん]

779
耐震だからかな？

[783: 購入検討中さん]

こちらは戸数の割には管理費・修繕積立費が割安だと思ったのですが、5年後、10年後に倍になるのでしょうか。

[784: 匿名さん]

修繕積立金は上がるでしょうね。