グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[705: 匿名]

外観のタイルが歪んでたけど地震の影響？

[706: 匿名]

グランドメゾン伊勢山は270で紅葉坂レジデンスは250。20センチも違うんだぞ！すごいだろう！構造は変えられないからな！天と地ほどの差だ！

[707: 匿名さん]

何もしらないんだね。
ここの天井225だよ。270部分もあるが、半分は下がり天井。窓も220。
億ションといってもただ広いだけ。 内装は最低。
眺望がいいのも一部だけ。
一番の問題点は、耐震性。新基準はクリアしてるが、基礎躯体が紅葉坂レジデンスと比較にならない。せめて制震にするべきだったね。

まあ、坪単価230切ってる部屋もあるからアウトレットでうる作戦でしょ。

[708: 匿名さん]

＞７０７
ここそんなに安いの？

[709: 匿名さん]

だからさ、結局、高級マンションじゃないんだよね。

ただ広いだけ。
タワマンに近いね、眺望が売り、価格差が大きい。
今のご時世、億ションはなかなか売れないのは分かるけど、仕様が酷すぎ。
耐震性を考えたら、どう考えても紅葉坂壱番館プレミアムの方が断然いい。
どっちも買わないが、両方を見た客観的意見。

[710: 匿名さん]

えっ？
ここって耐震なの？

[711: ご近所さん]

都市部において、広さは最高の贅沢だと思うよ。
紅葉坂レジデンスのプレミアムを買い今から引越しが楽しみで仕方ないけど、パンフレットでここの広さを知ったとき正直うらやましかったよ。自分の買った部屋も広い方だと思うけど、ここと比べるとかなり狭い。

[712: 匿名さん]

耐震等級1=震度6～7クラスでも倒壊はしないレベル。
つまり震度6でも損傷する可能性あり。
価値観の問題だけど、これからのマンションは免震が主流になるだろな。
あとから免震には変更できない。

とはいっても、ここは普通に売れると思うよ。
神奈川中心部でこれほどゆとりあるマンションはなかったからね。

ただし、個人的には絶対買わないし、紅葉坂壱番館プレミアのほうが資産性は上。

[713: 匿名さん]

↑
何が言いたいのですか？

[714: 匿名さん]

＞７０７
何も知らないんだね。重要なのは天井高ではなく、階高なんだよ。
レジデンスは建物の高さに対して階数をできるだけ多くするため、
階高を詰めて、目一杯に戸数を詰めた貧乏設計。
それに比べてＧＭは、階高を広くし余裕をもった贅沢な設計。
目利きがきく人が見たら一目瞭然だよ。

いくらレジがわめいても、犬の遠吠えだからやめときな。

[715: 匿名]

＞714
階高の差は？紅葉坂レジデンスは３メートル。ここは？

[716: 匿名さん]

714さんの話だと、ここはそんなにスゴイんだね。
でも、なぜか今回の地震で外観に何かあったとか？
しかも、造りは耐震なんだよね？

[717: 匿名さん]

＞714
はいはい(笑)。
君、中みたの？贅沢とは程遠い、ここは広いだけ。
＞715
3250cm。
＞716
ここは耐震等級1(低いほど悪い)。後付で補強するから、いびつな下がり天井になってしまった。

まあ、当初の予定より安くした分売れることは売れると思う。
ただし、高級マンションとは程遠い。

資産性っていってるのは中古になったときの騰落率のこと。
今後の不動産で免震マンションと非免震マンションの価値がどれほど違ってくるかは誰でもわかるだろ。

あと、神奈川だと湘南エリアの一部は資産性が落ちることは間違いないね。

[718: 匿名さん]

＞７１７
だから、中はあとからいくらでも変えられるんだよ（笑）
少なくとも外観や構造はレジより断然上。

[719: 匿名さん]

＞７１７
レジは耐震等級いくつだ？

[720: 匿名さん]

外観はできていないから比較できませんが、
構造はどちらが優れているか明らかですね。

[721: 匿名さん]

>718
構造？

[722: 匿名さん]

免震のことでしょう？？

[723: 匿名さん]

ここは単なる耐震では？

[724: 匿名さん]

制震じゃないの？
たしか耐震偽装が発覚して補強してましたよ。