グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[544: 匿名さん]

＞５４３
だから誰でもわかることを書き込んでいるのにあなたがいちいち反応してるだけですよ。
それらを踏まえて割高になる可能性が高いと予想するのはごく普通のことなのに。

[545: 匿名さん]

＞こんな割高マンションを買おうと思う人がいるんだな。

可能性ではなく、断言していたのは誰だ？
話を変えるなよ。
何も分からんときに、可能性の話も無意味。

[546: 匿名さん]

＞５４５
お前も結局何も情報ないんだな。

[547: 匿名さん]

＞５４６
話そらしたな。

[548: 匿名さん]

＞５４７
何か情報を持っているのかと付き合ってやってたら・・・。
もう話す必要もないね。

[549: 匿名さん]

＞５４８
あらら、誰も付き合ってくれなんていってないよ。
しったか風なコメはいらないよ。

[550: 匿名さん]

やたら割高、割高としつこく掲示板に叫んでいる人は
内心ここが欲しくてたまらないんだろうね。
安くしてくれることを期待してネガティブキャンペーンしても無駄だよ。
紅葉坂レジデンスの人気からもわかるだろ。
ここはレジデンスを凌駕する立地。
神奈川最高のマンションです。

[551: 匿名さん]

＞５５０
紅葉坂レジデンスとは比べてもいない。
安ければ買う。
でもここが安くなる要素がないからそれを書き込んでいるだけのこと。
金額が関係ないなんて言ってるやつほど妄想して買ったつもりになっているのだろうが。

[552: 匿名さん]

＞５５１
金額が関係ないとは言ってない。
金額がでてないのに、想像で語るのは無意味と言っているのがわからん
ようだな。

[553: 匿名さん]

＞５５２
繰り返すが、ここはリーマンショック前に土地を仕入れているため仕入れが高い。
耐震偽造問題で２年間建築工事がストップしていたため経費がかなりかかっている。

金額についてはここを作り始めた当初に目安金額を聞いているためそれをもとに高くなるのではないかと言う話しをしている。４年～５年前。
それ以上の情報を持っていないならば話す必要がないといったまで。

[554: 匿名さん]

＞４９４
＞レジデンスは12階建て、ここは9階建て
高さは同じ31メートル
これだけでも違いが分かるだろ。

紅葉坂レジデンスは実質１０階建て。
坂に建っている為、坂上の壱番館は３階（１階）から１２階（１０階）。坂下では１階から１０階まで。
知らないことを適当に書き込まないようにね。

[555: 匿名さん]

＞５５３
そんな情報はみんな知っていること。
それをもって価格が出てないのに割高と決めつめたり、
買うひといるのかと言ってることが馬鹿げてると言ってるんだよ。
別に話してくれとは言ってない。

[556: 匿名さん]

＞５５５
＞５３２などの書き込みから見ても妄想ネット住民にしか見えないんだよ。
当たり前のことを理解できない人に何を言っても無駄ということ。

[557: 匿名さん]

＞５５６
５３２って誰だ？
妄想してるのはそっちじゃねえのか？
理解できないのは、君の方だな。

[558: 匿名さん]

＞５５７
現実的にここを買うとしたらの話をしているだけ。
１度ケチの付いた物件。
安くないと買いたくないと言ってるだけのこと。

[559: 匿名さん]

＞５５８
はじめから、それで止めておけばいいのに、
割高物件と決めつけたから、たたかれるんですよ。
わかりますか？

[560: 匿名]

＞559
割高物件であるのは間違いない。4、5年前の価格から考えて大幅に下がることは考えにくい。その後のリーマンショックや建築工事のストップなどを考えればおのずと割高になるのは目に見えてわかる。それがわからないかな？

[561: 匿名さん]

＞５６０
だから、何も情報がないのに何故わかるのか。
リーマンショック後の物件はどれも割高物件なのか？
何を基準に割高と言うのか。
今後、日本がインフレになれば割安物件になるかもしれない。
バブルの頃と比較したら、どれも超割安物件だ。
人によっては、かけがえの無い立地かもしれない。その人にとって見れば
そうで無い人と比較して割安になる。
相場感は人によっても時代によっても変わるもの。
それを価格も、仕様も何もでてきてない状況で、ひとくくりに割高と
断定するのは、明らかに間違っている。
それでも割高と言い張るなら、君はここの検討者では無いんだね。
検討者で無いなら、早く去ってくれ。

[562: 匿名]

リーマンショック後に仕入れた土地に建てた、または建てているマンションは現在の適正価格。工事ストップもない。
儲け度外視で売り出すデベはない。
結果現在売り出しているマンションに比べて割高にせざるをえない。わかる？

[563: 匿名さん]

＞５６２
君、不動産知ってる？
どんなに仕入れが高くても、買う人がいなかったら売れないんだよ。
それは、流通における需要と供給のバランスであり、現状は明らかに
買い手市場。特に不動産は顕著に現れる。
売れなかったら、価格を下げるしか無いんだよ。
売れないのに高くしてどうする？わかるか？
リーマンショック前に仕入れたマンション回ったことあるのか？
破格で売り出しているとこはいくらでもある。
表面の話だけでなく裏の話も含めて、もっと勉強した方がいいな。