グランドメゾン伊勢山

[スレ主]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

[524: 匿名]

紅葉坂の先にはあの暗闇坂がある。

[525: 匿名さん]

＞523
価格がでてから考えるよなぁ、普通。
まだ、仕様や間取りもわからんのに
価値を判断するとは、ご苦労な人だな。

[526: 匿名]

＞525
今わかってることを書き込んでいるんだよ。
リーマンショック前に仕入れた土地の価格が暴落。
耐震偽装問題によって二年間建築工事が行われず放置。赤字覚悟で平均坪単価300万以下で売り出せば買い。平均坪単価350万を越えるようであればかなりの割高。その判断を事前にするのは普通。紅葉坂レジデンスと比べて高いとか安いとか言ってるわけでわない。仕様は外から見える範囲ではいい。間取りも広いだけあって余裕がある。
検討していればそうやって情報を仕入れる。
積水はいまだに情報は出さずじまい。それだけ慎重なんだろう。

[527: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら、何の情報ももたない貧○人がしつこく吠えてるな(笑)。
坪単価350がボリュームゾーン。平均は340くらい、はっきりいって安いね。
超お買い得。

[528: 匿名]

だったらお前が買え。

[529: 匿名]

＞527
安いと言われる根拠は？

[530: 匿名さん]

だから、価格をみて買うつもりだよ。
150平米で眺望良好、アンダー20000万なら即買い。
内覧は大分先だけどね。

[531: 匿名さん]

＞５３０
１５０平米で２億なら坪単価４４０万。
この場所でその値段ではまったく買う気がおこらない。
眺望良くて坪単価３５０万までだな。
眺望なければ３００万以下。

[532: 匿名さん]

↑
まさに貧○人の発想。
150平米16000万の中層階狙えば(笑)？
E棟8階19500万なら即買い！

[533: 匿名さん]

ナビューレの100平米、高層階も坪400半ばだよ。
紅葉坂レジデンスと必死に比較している時点で検討者じゃないな(笑)

[534: 匿名]

＞532
まぁでもそんな金額では売り出せないだろうな。何といっても、ここはリーマンショック前に仕入れた土地が暴落。耐震偽装問題によって二年間建築工事が行われず放置。それらが上乗せされるからね。結果かなり割高になるだろう。

[535: 匿名さん]

へー、そうなんだ。
もしそうなら、終わってるね。
しかも、自称即買いの方の下品な書き込みがとても醜いですね。

[536: 匿名さん]

仕様が良くて20000万なら即買い、
仕様落としてきたら10000万でも買わないよ。
数千万の価格差は全く気にならないね。
坪単価や紅葉レジデンスとの比較を必死に持ち出す貧○人にはわからんだろうな(笑)。
オマエ等とは価値観が違うんだよ。

[537: 匿名]

＞536
妄想でいくらでも買ってくれ。都内でも数億する物件の売れ残りが多いグランドメゾンで、さらにここはリーマンショック前に仕入れた土地が暴落。また二年間建築工事が行われず放置。こんな割高マンションを買おうと思う人がいるんだな。安けりゃ買う。何も考えずに金があるから買うなんて単純馬鹿としか思えないな。

[538: 匿名さん]

↑
何だそりゃwwww
＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないぞ(笑)
今度は都内の話か？
税率50パーセントの億リーマンじゃなかったの(大笑)

[539: 匿名]

＞538
誰のこと言っているのかは知らないが、都内の話というわけでなく積水の数億する物件が都内にしかなく、それが何年も売れ残っているという事実をのべたまで。妄想ネット住民ならすぐネットで調べればわかるだろ。そして、ここがリーマンショック前に仕入れた土地のため価格が大暴落したことも、耐震偽装問題によって二年間建築工事が止まっていたこともな。割高になるのは目に見えている。安けりゃ買う。

[540: 匿名さん]

＜539
何度も言うが、割高かどうかは仕様と価格で判断するもの。
何もわからん状況で割高と叫ぶには愚の骨頂。

[541: 匿名さん]

＞５４０
わかっていること。
リーマンショック前に土地を仕入れたため現在の土地の値段は当時の２割から３割落ちている。
耐震偽装問題で２年間建築工事がストップしていたため工事完成までに経費が莫大にかかっている。

この２点だけでも割高になるのは目に見えていると予想しているだけ。
当たり前のことを書き込んでいるがそれもわからない人がここを買うのか？

[542: 匿名さん]

豊洲のタワーに住んでいます。
はっきり言って、こんな片田舎の芋くさいデザインのマンションに億単位の金を出す人の気が知れません。
時代はスタイリッシュなタワーですよ。ホテルライクなタワーですよ。

[543: 匿名さん]

＞541
わかってるなら、価格と仕様を公表してくれ。
君が言ってるのは一般論。
同じ時期に仕込んだマンションでも価格はバラバラなんだよ。