クレストシティ武蔵新城について・・・その２

[匿名さん]

みなさん、情報交換しましょっ。

過去スレ
その１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39359/

所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[82: 匿名さん]

近所で安いおもちゃやさんありますか？

[83: 匿名さん]

>>79
雨漏りないですよ。
一昨日の地震も殆ど揺れなかったですし・・。
構造上問題はないかと。

[84: ７７]

>>78
わたしも一度しか行ったことなくて、ちょっと違う場所かも・・だった
今度よってみます〜ありがとうです

[85: 匿名さん]

>82

病気ですか？　　痛い人だな・・・・

[86: 匿名さん]

いつもおすすめのお店について教えてくれて
ありがとうございます。
82さんは私じゃないですよ。
おもちゃなんて興味ないもん。

[87: 匿名さん]

>86
アラシでしょ。投稿禁止にしてもらおうよ

[88: 匿名さん]

>75

素人には判らないので

って。

素人ではなくプロでも全く判らないから不安なのです。
行政すら見抜けなかった。

震度３で少しだけ揺れた。だから多分、大丈夫だ。と思うしか判断出来ません。

[89: ７７]

>>75はよその住宅サイトの、マンション選びに役立つブログをコピペしたものですよ
参考にしてください〜って意味だとおもいますよ
＞８７さん
やっぱアラシなのですかねぇ？ちょっとしつこい感じですね〜
でも質問したら、お礼のレスつけるのがマナーですし
それしないとアラシと思われちゃうかも

私は地元情報が知りたいなら、まちＢＢＳをよく利用します
マンション内の質問以外ならそちらで聞いてみた方がいいかもね

[90: 匿名さん]

住宅情報マンションズの、クレストシティの広告欄には、「最終期」との表示が
出ているが、いよいよ全戸完売の域が見えてきたということなのかな。
しかし、竣工１年近く経過しているのに、あいかわらず、概観図は完成予想のパース
を掲げているし、キッズルームやフィットネスジムもイメージ図しか掲載していない。
ＧＣのベイクレスト品川も同様。（因みに、リクコスのコスモポリス品川はちゃんと、
現物写真を掲載して実際の雰囲気を伝えようとしている）
“竣工後の物件は、現物を確認して購入できるので安心…”そういうポリシーをもった
ユーザーも沢山いて、本来そういう人達に、クレストシティの良さを最大限のアピール
するのがデベの販売戦略としてのあるべき姿だろ。
個人的には、ここいらに、ＧＣのデベとしての限界性を強く感じる。

[91: 匿名さん]

まったく同意、あと14日でまる一年
いまだに値下しないのかね？
通常500はするのにね

[92: 匿名さん]

お前らが心配しなくてもいいんじゃねー（笑）

[93: 匿名さん]

以前、弱小出版社に勤めてました。
その立場から見ると、チラシが写真じゃなくてイラストなのは
けっこう納得できるんです。
写真が入ってると原版作るのも印刷するのもすごく高くなる。
写真集なんかがすごく値段が高くなるのも、その為なんです。
長い期間、大量のチラシを配るのを前提にすると、中小デベに写真はきついのかも。

[94: 匿名さん]

来年の今ごろも「最終期」といって広告しているよ、きっと。

[95: 匿名さん]

＞９２
とても心配しているようには思えんが。

[96: 匿名さん]

またまた、ここと蟹ケ谷と南側のクレストフォルム三所攻めだ。
いつまで続くのか。

[97: 匿名さん]

暇つぶしにモデルルームに行ってみた。
若い23歳くらいの営業社員が教科書通りの受け答えで面白かった。
部屋は3LDKの87m2を見せてもらったが、思っていたよりもゆったりしていて良かった。
やっぱり値付けがちょっと、いやかなり高いんだろうな。
外から見ても少なくとも50戸から100戸はまだ空いてる。

他の部屋も見せてほしいと言っても「今日は鍵が無い」とか信じられないような回答。
完成物件が見れる良さを前面に押し出したほうが良いのに。。。

このままだと、未入居のまま中古マンションになっちゃいそう。

[98: 匿名さん]

大丈夫。そのうちゴクレの社宅になるから。

[99: 匿名さん]

でも、１００人も社員いるかな？

[100: 匿名さん]

今日、投函された広告によると
2/19が最終期の締め切り日じゃないか。しかも抽選の案内まで書いてある。
ついに、明日で販売活動終了か？

[101: 匿名さん]

>>98
ゴクレ販売のマンションの管理組合理事長の奮戦記がのっているブログはここ。
売れ残り住戸を社員寮として使用していて管理組合ともめているらしい。

http://www.buri.ne.jp/machino/index.html

[102: 匿名さん]

どなどなの部屋はもう何回も紹介されてるよ。

[103: 匿名さん]

ちょっと質問です
よそのゴクレ物件で聞いた話なのですけど
モデルルームに該当する実際の部屋が無かったとのこと
（つまりＭＲで紹介された９０㎡クラスの部屋が実在しなかった）
そんなことあるのかな？びっくり！
クレストではどうだったのですか？

[104: 匿名さん]

>101,102 私は始めて知った。読んだけど、おもしろかった。

[105: 匿名さん]

=101

こいつ、いつも自分で貼りまくってんじゃないの？　よほど悔しかったんだね。　ご苦労さん。

[106: ↑]

他のゴクレ板でも、文章の流れと関係なく、不自然に貼ってあった希ガス。

[107: >101]

たしかに他のゴクレ板でも見た。。
ま、参考にはなりました、そんなもんだろうなと。ゴクレは。

[108: 匿名さん]

今朝、出勤途中の社員の人が信号渡ったすぐの不動産屋に貼ってある賃貸広告を食い入るように見ていた。賃貸に出すための相場を調べていたのか？
修繕積立金は既に入居している私たちが負担することになるのか？

[109: 匿名さん]

近所でお米が安いところはありますか？

[110: 匿名さん]

>109

まだいたのかお前は！

実世界では、“ストーカー”という職業だろ？

[111: 匿名さん]

>110
そういう反応が楽しみな"さびしいさん"じゃないのかな？
"うふふ、反応してくれた"とか言ってるかもよ。
まじめにお店を答えたら、もっと大喜び、かも

[112: 匿名さん]

近所でガチャガチャ大量に置いてあるお店知りませんか？

[113: 匿名さん]

まちＢＢＳで
近所の大きなマンションにレスキュー隊が降りてった・・とあったけど
ここのことかな？
何か知ってる？

[114: 匿名さん]

＞112

西友。

[115: 匿名さん]

＞112


満足？

[116: 匿名さん]

>>112
ちょっとオモロイ。

[117: 112]

ありがとうございます
お近くに西友があるのですね！！
子供がガチャが好きなんで

[118: 匿名さん]

近所でいいマンション売ってるところはありますか？

[119: 匿名さん]

　つ　不動産屋

[120: 匿名さん]

あーあ。ＨＯＦＬＡＮＤ完売だってさ。
そんなに負けてるかなー？
ゴクレちゃんなんとかならんかね？

[121: 匿名さん]

最近広告も入らないし
正直売る気あるんだかないんだか・・・

[122: 匿名さん]

この物件のＤＭ．同じものが立て続けに6通も届き困り果てましたが
先日ついに駅の南側のゴクレ物件のＤＭがくるようになりました。。

[123: 匿名さん]

武蔵新城駅南の物件はこちら↓
ttp://www.goldcrest.co.jp/html/shinjyo/index.html

総戸数は81戸と小さめですね。

[124: 匿名さん]

>>120
「完売」の文句が当てにならないのは>>101のリンク先でも示されていますよ。
が、ここも早く売り切って欲しいものですね。
住人、GCともに良いことなんてないですから。

[125: 匿名さん]

近所においしいお好み焼きやさんはありませんか？

[126: 匿名さん]

ありません。

[127: 匿名さん]

別の物件を契約済のものですが、インテリアの参考にと思って昨日ＭＲに行ってみました。

営業の方に、残りの戸数を聞いてみたら「１割くらい」といってましたよ。

[128: 匿名さん]

それって残り戸数じゃなく1割引くよって事じゃ

[129: 匿名さん]

>128
おもしろすぎ〜

[130: 匿名さん]

話題ないけど完売でもしたの？

[131: 匿名さん]

週末になると立て看板持った人を道の角々に見かけます…

[132: 匿名さん]

販売活動が、大幅縮小されたのですよ。
もう、広告が入ってこなくなった。

[133: 匿名さん]

また社宅かぁ。

[134: 田園都市線沿線住民]

うちのほうには年中広告が入りますよ^^;

[135: 隣の駅]

広告ポスティング、まだあります。
昨日は　『クレストシティクリニック』　の広告が来ました。
小児科じゃなかった。（←既出？）

[136: 匿名さん]

サウステラス（南側物件）のＭＲがオープンしたようですね
あちらも強気な価格らしいです
６０㎡クラスで３０００万だとか・・・

[137: 匿名さん]

あっちは設備も最新だしいい感じなのですが
こっちって築数年建っちゃってどうやって売っていくのだろう

[138: 匿名さん]

最近掲示板さびしいですね。
こんな状況なら、近所の○○の投稿も大歓迎です。

[139: 匿名さん]

>138
おいおい。

[140: 匿名さん]

近所の○○の投稿何が悪いの？暮らし情報じゃん。

んで、忘れた頃にいつものＤＭまた来ました。
そのままゴミ箱です。経費ばかりでなく資源の無駄です。
本当に止めてください。

[141: 匿名さん]

チラシを配ってるバイトの人へーーークレストシティの住民にサウステラスのチラシいれてどうするの？？

[142: 匿名さん]

金もらえればいいのさ。
まとめてドブに捨てるよりは、罪悪感はない。

と、考えていると思う。

[143: 匿名さん]

この物件の裏側の通りが、南部沿線道路ドン亭前「又玄寺」という交差点から
府中街道の「西下橘」に抜ける車道として開通しましたね。
中原方面へ「歩き」や「自転車」で行くのにいちいち信号をわたらなければならなく
なったので、すごい不便です。

[144: 匿名さん]

とうとう開通しましたか、便利になりますね。

[145: 匿名さん]

この道路を毎日渡っていますが、なぜか毎日ミニパトがいます。
信号無視する奴をみはっているのかな？

[146: 匿名さん]

近所で売れ残りマンションありませんか？

[147: 匿名さん]

近所のものなのですが
クレストシティー内には託児所があると聞きました
こちらはマンション居住者専用施設なのでしょうか？
外部からも利用（有料で）出来るのなら、一度見学してみたいなぁと思っています

[148: 匿名さん]

近所にいい託児所ありませんか？とは聞かないのね。

[149: 匿名さん]

一時期（2年位前）、購入を検討したものですが、まだ売れていないのですか？

[150: 匿名さん]

ピンポンです。

[151: 匿名さん]

東南の条件のいい部屋ばかり残ってしまってますね。

[152: 匿名さん]

そうなの？
西も結構空いてない？

[153: 匿名さん]

両方あいてるね・・
どうするんだろう？

[154: 匿名さん]

そこで、>>133
なんじゃない？

[155: 匿名さん]

社宅だって
そんなに戸数いらないのでは？

[156: 匿名さん]

>>155

古い社宅は売ればいいじゃない
社員はたえず最新のマンション住まい。

[157: 匿名さん]

新築が売れないから、古い社宅は、もっと叩き売り？

[158: 匿名さん]

小杉の７-８０平米の値段で１００平米がねらえる。
条件とコストのバランスは取っても良かったけど、いかんせん、
部屋が残ってなかった。
上層階残ってたら絶対買ってたんだけど。
えきちかでこの広さと価格は魅力でした。
私が行ったときの感じでは、このすれで聞いたほど売れ残ってる感じはしませんでした
住んでる人は皆挨拶を交わして良い感じでしたよ
小杉周辺は割高すぎだし・・・

[159: 匿名さん]

それにしても、まだ売ってるの？

[160: 匿名さん]

このままずーっと売れなかったら管理費とか修繕積み立てとか大丈夫なの？

[161: 匿名さん]

ぱったりと、販売活動やめてますねー。

[162: 匿名さん]

最近また例の広告が入るようになったけど
相変わらず完成予想図だけだね

[163: 匿名さん]

広告を実物写真に変更すると、その分コストがかかるって
別のマンションの営業さんから聞いたことあります。
だから今までと同じチラシを使うらしいですよ。
それにしても竣工１年半近くたちません？

[164: 匿名さん]

購入検討したうちの１人です。
駅近で建物間取りもそんなに悪くないのに何故売れないんでしょうね？
売り主ゴールドクレストだから？
私は高かった印象があったのと、マンモスマンション過ぎて嫌になって検討やめました。
今となっては、買わなくて良かったかな。

[165: 匿名さん]

>>164
やっぱりゴクレだからじゃないですか？
営業うんぬんより、事前に口コミを調べれば色々出てくるのですから
マイナスイメージが多いのではないですか？
各地で問題が出ているデベから買うのは、勇気がいりますよ
仮にクレストシティーがすばらしい物件だとしても

[166: 匿名さん]

購入者です。売れ残りは気になりますが、入居して後悔したポイントは何も無いです。価格も、交通利便性と建物のデザイン性とクオリティから考えると、特に高くもないと思っています。もちろん、もっと「良い」住宅地は多くありますが、結局、その分、お値段ももっと立派ですし。

[167: 匿名さん]

同感です。

[168: 匿名さん]

ゴクレの販売下手は否めないね。

[169: 匿名さん]

下手ですね、同感。

[170: 匿名さん]

っていうか価格設定間違えてるでしょ。
南向きじゃないのにあの値段。
はっきり言って、値段と間取りの兼ね合いで納得できませんでした。
高くてもそれなりに素晴らしいならともかく、そうじゃなかったので。

[171: 匿名さん]

今週の住宅情報マンションズに載っててちょっとびっくりした。
まだ販売してるんですね。販売戸数１５戸だとか。
カラー２頁の広告料出すくらいなら多少大きく値引きしてでも売り切ればいいのに
と思うけど。
細く長く売るのが会社の方針なんですかね。

[172: 匿名さん]

というかよくあと15までこぎつけましたね。
別に販売戸数＝残り空き戸数 ではないのかな。

[173: 匿名さん]

その雑誌では「１５戸」は毎度のこと。
もう１年位ずーっとそうです。笑笑

[174: 匿名さん]

１年間見続けてるあんたって・・・

[175: 匿名さん]

住宅情報マンションズって無料だからつい読んじゃうよね。
そーですか。。1年間15戸のままか。駅3分なのになー・

[176: 匿名さん]

えー！？マンション購入って１−２年（もっと？）かけて探すのが普通じゃないの？
気が付いたら１年間見続けてる人って案外多いと思うけど…。

[177: 匿名さん]

買うつもりのない、一つのマンションの広告を一年間見続けてるって人って気味悪くない？

[178: 匿名さん]

あのー、ここの該当ページを探してまで見てるわけではありませんよ
一年以上も定期的に記載してる物件ってあんまりないから
別の意味で目立ってるんですよね。
パラパラとめくってるとあー、また載ってる、また１５戸かぁって感じで。。。

そもそもお目当ての物件が決まってるのなら雑誌なんか見ませんって。
雑誌見るのはどういう物件があるかなーってサクッ見る程度。
なので記憶に残るのは新規記載物件か常連（笑）物件のどちらかです。

[179: 匿名さん]

地域限定で探していたら
嫌でも目に入りますよ、ね

[180: 匿名さん]

一番最初に購入したものです。1年以上すんでみて、特に悪いところは無いように思います。売れ残りの処理が気になっている程度でしょうか？エリアから言うと少し高めなんでしょうけれど、駅近だし、大規模ならではの公共設備も悪くはないし、一応デザイナーズとしての最低限の質はあると思うし、住み心地は悪くないですね。

[181: 匿名さん]

売れ残っている住戸の管理費、修繕積み立て費はゴクレがちゃんと支払ってるんですか？