クレストシティ武蔵新城について・・・その２

[匿名さん]

みなさん、情報交換しましょっ。

過去スレ
その１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39359/

所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[282: 匿名さん]

本当にこのマンション?なんかちょっと違わないですか?

[283: 匿名さん]

やっぱり駅近いし時間かかったけど完売良かったね。

[284: 匿名さん]

マジで完売したの？

[285: 匿名さん]

>>280。
その通り。完成後、これだけ空き部屋があるからこそ、複数の部屋のバルコニーで
撮影可能になったという、悲しい事実。（完成前完売するような人気マンションで
は、こんな撮影なんかできはしない。）
しかし、ＴＶ広告のためのスペース提供収入まであげて、売れ残り住戸の販売費用
の増加分をカバーしようとするなんて…
さすが、ゴクレ、転んでもただでは起きないな。ww

[286: 匿名さん]

HPには完売情報は出ていませんが。

[287: 匿名さん]

してないんじゃない。
だって、まだいつもと変わらない広告入ってるもの・・・

[288: 匿名さん]

またいつもの営業な。完売って。。ガセですか。

[289: 匿名さん]

完売したらこの掲示板もおしまいだね。
残り９戸ってチラシに書いてあったけど。

[290: 匿名]

>残り９戸ってチラシに書いてあったけど。

そうなんですか〜？
先日ＭＲに行ったら残り４戸だったけど。

[291: 匿名さん]

残り４戸かあ。。何だか感慨深くさえ感じるよ。あんなにガラガラだったのに。。

[292: 匿名さん]

結局、まだ完売じゃないって事か？

[293: 匿名さん]

いくら駅近とはいえあまりにも割り高と思えるような部屋ばかり余ってて
完売はまだ先かと思いましたが。あと少しのようですね。
中原区も都心同様価格が急激に上がっているので周りの価格が勝手に
近づいてきたせいもあるのでしょうか？駅近案件も徐々に減ってきて
去年・一昨年とは状況が違いますからね。

[294: 匿名さん]

丸いとこ売れたの？

[295: 匿名さん]

必死で「完売間近」を書き込んでる人がいるねえニヤニヤ

[296: 匿名さん]

294さんは意地悪な感じだなーて思うけど、293さんは確かにわざとらしい感じですね。

[297: 匿名さん]

そもそも「完売間近」情報事態本当なのだろうか。

[299: 匿名さん]

よく前を通るのですが「丸い部屋」は空きが多くない？

[300: 匿名さん]

いよいよ本当に売れてるみたいですよ。丸い所も掃除とか職人とか入っていたので売れたのではないでしょうか。

[301: 匿名さん]

「丸い部屋」って商店街を抜けてすぐの角の部屋ですか？
確かにいつ通っても電気が付いていない部屋が多いような・・・。

[302: 匿名さん]

↑そう。角の部屋。明かりついてない。
　住んでるんだったらごめんなさい。

[304: 匿名さん]

購入の機会をのがした人たちにいい知らせです。
賃貸で入居できます。80.96平米南向きが17万円台から。信号渡ったところの不動産屋にでてましたよ。

[305: 匿名さん]

＞購入の機会をのがした人たち

　そんな人いるのだろうか。
　2年弱も購入機会を逃し続けてきた人たちが（笑）
　でも賃貸希望の人は必ずいるわけで、ここに住む選択肢が増えたのは良かったね。

[306: 匿名さん]

なんかモデルルームが、また１Ｆの丸い部屋に移ってたけど、
まだいっぱい空いてるんじゃないですかねぇ。。。

[307: 匿名さん]

やっぱり。。。

[308: 匿名さん]

今日付けのきっこの日記をみてごらん。セブテックが構造設計に関与したこのマンションの申請図書偽装のことが藤田東吾によって書かれている。

[309: 匿名さん]

>308
ここセブテックなんですか？
藤田氏のメールでは偽装物件は横浜市内か川崎市内で最大級デベで販売済み
とのことですが・・・

[310: 匿名さん]

申請をイーホームズにしたと書いてあるので当該マンションはここではないですね。でもここも構造設計はセブテックです。

[311: 匿名さん]

>> 285
全て知ってるかのごとく、書き込みしてるのみて、かわいそうに思えてくる。
ベランダの人達は、合成だってこと、考え付かないのかね。。。
ゴクレの肩もつわけじゃないけど、あまりに酷いのでね。

[312: 匿名さん]

げげっ、ついに賃貸の始まりか。
こりゃ、さっさと売り抜けた方がいいな。
・・・・って、新築売れ残りがあるマンションで、
それはムリだよねorz

[313: 匿名さん]

ＣＭは誰が考えても合成でしょ〜！！

[314: 匿名さん]

CMが合成だとか合成じゃないとかじゃなくて
ここが売れ残っている現実が重大なことなのに。。

[315: 匿名さん]

ここに限らずゴクレ物件住人は、厳しい現実から目を逸らすのがお好きなようです。
賃貸は止めてくれ〜〜〜〜〜〜〜。

[316: 匿名さん]

>>314
ＣＭが合成だってこともわからず、書き込みしてたから、教えてあげただけだけ。
もともと書き込んだ方(No.285)も、No.313さんが「誰が考えても」って言われないように
もうちょっと、考えて書き込みしたほうがいいよ。 がんばって！

売れ残ってるってことが、あなたにとって、都合の悪いことでもあるの？
この方、住人じゃないと思うけど、もし住人だったら、こんな書き込みしてると
マイナスだと思うよ。。

[317: 匿名さん]

>>315
賃貸にしても、例えば、購入者の都合で引っ越すことになって、やむなく賃貸として
出してるだけかもしれないし。
ゴクレが直接、賃貸として出してるのであれば、この書き込みに反論する気ないけど。

[318: 匿名さん]

匿名の掲示板であまりまともな議論は期待しない方がいいですよ。

[319: 匿名さん]

ここの掲示板にくるとなんだか安心する

[320: 匿名さん]

もうすぐ売切れそうでほっとしています。賃貸の部屋は売却済みの部屋だよ。
知ってるから。。

[321: 匿名さん]

>>320
ニヤリ

[322: 匿名さん]

確かに内装がちゃっちいと感じましたが、新城の雰囲気が田舎っぽくて決めました。
もうすぐ引越しです。既入居の皆さん、よろしく。
でも、８割がた批判的な意見ですね〜。最初の方から読んでいたら、ちょっとくらくらしちゃいました。これだけひどいひどいのオンパレードで引越しをするのもなんか微妙です。
でも、新しい生活、楽しみです。

[323: 匿名さん]

どうぞよろしく。８割は入居者でない方達の書き込みのようです、気にしない方がよいですよ。住んでみれば居心地のよさは自然とわかりますから。

[324: 匿名さん]

最初は気に入っていたのに、ひどい書き込みを見て、そのあと耐震偽装の問題まで出てきて、ノイローゼになりそうで、結局購入をやめてしまった者です。でもその後も一年近くこのスレを読んでいると、限られた数人または一人がずーっと、不愉快な書き込みを続けているように感じられます。ゴールドクレストという会社はいまだに・・・？？？ですが、立地や共有設備はベストだと思いますよ。大きな買い物をするときは、どの物件を買っても、良い点悪い点あると思いますし、買った後もすごいストレスを伴うものなので、心身の健康に留意して、新生活を前向きに楽しんでください。

[325: 匿名さん]

２５日の土曜日でとうとう完売になったそうです。

[326: 匿名さん]

ホントですか？良かったです。やっとモデルルームの看板が無くなるのですね。

[327: 匿名さん]

ともあれ、引越しは、何とか完了しました。

＞No.323さん
こちらこそよろしくお願いします。

＞No.324さん
ありがとうございます。そうします。

ところで、入居者の皆さんによるこういった掲示板はないのでしょうか？
知っている方がいらっしゃったらお教えください。
もう少し、前向きなおしゃべりがしたいと思うので。。。

よろしくお願いします。

[328: 匿名さん]

ここはどうでしょうか。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=492
あんまり盛り上がってないのですが。
他にもあったら私も知りたいのでよろしくお願いします。

[329: 匿名さん]

住まいサーフィンに登録制のがありますよ。

[330: 匿名さん]

完売と言うけど、まだモデルルームの看板があるんですけど、何ででしょうか。

[331: 匿名さん]

＞330さん

下の階の人に聞いた話だったんですが、ガセだったらすみません。

[332: 匿名さん]

完売したならまず私たち住民に知らせがあるはずですから、まだでしょう。

[333: 匿名さん]

それもそうですね。モデルルームもマンション現地内だから見れば分るし。

[334: 匿名さん]

ゴールドクレストのホームページを見たところ、全戸完売になっていましたよ！

http://www.goldcrest.co.jp/html/thecrestcity/index.html

[335: 匿名さん]

本当だ！嘘つきにならなくて良かった・・。

[336: 匿名さん]

売れたんだ〜　良かったです。
皆さん仲良くしましょうね！

[337: 匿名さん]

＞No.328 さん

ありがとうございます。
確かにあまり盛り上がりはないようですが、
これからに期待です。

遅まきながらの入居で少し肩身が狭い気がしますが
これからよろしくお願いします。

HP、完売にになってますね。
でも今朝もモデルルームの看板が出ていたのはなぜなんだろう。。。

[338: 匿名さん]

新川崎の田舎の長谷工が5千万円台で売れる時代になったんだ。
ここだって売れるさ。ずいぶん待ったけど良かったね。
しかしみんなお金持ち。

[339: 匿名さん]

>334
多分新築物件として販売可能な期間が過ぎたため、とりあえず会社が購入して、体裁を整えて、その上で転売、賃貸を考えているのでしょう。

[340: 匿名さん]

武蔵中原行き

[341: 匿名さん]

多摩川・丸子橋〜二子橋のほぼ中間に新橋建設構想浮上／川崎市
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxidec342/

[342: まりお]

ｎ

[343: 匿名さん]

橋の完成見込み2023年。。。。。。。。。。。

[344: 匿名さん]

今から2023年予定なんて言ったら、完成はプラス10年だね。車椅子で渡るか・・。

[346: 匿名さん]

ここも、高層化できてたらなあ。。

[347: 匿名さん]

誰かなんか書きませんか？

[348: 匿名さん]

本当に全戸売れたのかどうか未だに疑問。

[349: 匿名さん]

>348
欲しいなら欲しいといえばいいのに・・・
買えないからひがんでるんだぁ。
中古で出たら買ったらぁ。。。

[350: 匿名さん]

クレストシティーの住民板（？）掲示板で読んだのですが
冷蔵庫置き場が狭くて、大型冷蔵庫が置けなかったとか
洗濯機置き場が狭くて、市販のラックが置けないとか、読みましたけど
始めから狭く設計してあるって事ですよね
今時冷蔵庫置き場の奥行きが５７ｃｍ（だったかな）とかって、ありえなくないですか？
最低でも６５×６５ｃｍ、普通７０×７０ｃｍはあると思うのですが
一部の住戸のみなんでしょうか？

価格が高くて買うのを見送りましたけど
単純にお金が無くて見送ったのではないですよ
これだけのお金を出す価値が無くて、見送りました
ひがんでるって・・・？

[351: 匿名さん]

ここのしかも中古？全然いらない。ありえない。

[352: 匿名さん]

それなのに此処へ覗きに来てしまうあなた達。

[353: 匿名さん]

近所だもんで

[354: ＭＴ]

昨年、12月に引っ越しました。３ヶ月しか住んでませんがとても快適です。

[355: 匿名さん]

私も高くて買えませんでしたが、１００平米超のお部屋はとても広くて、
予算さえ合えば買いたかった。

[356: 匿名さん]

本当に羨ましいですね。
駅近で施工、設備、管理良しで。
いいなぁ、、グランアルト。

[357: 匿名さん]

なかなか書き込みがないのでネタ振りを...

武蔵新城には結構面白い食べ物屋が多いですが、皆様開拓されていますか？
先日、駅の反対側の「上海厨房」に勇気を出して入ってみたら、刀削麺おい
しかったです。子連れでもまったく問題なしです。

[358: 匿名さん]

>>357
私はよその物件購入者ですが、情報ありがとうございました
ちょっと気になっていた店です
子連れも平気と聞いて安心〜今度行ってみます（^^）

[359: 匿名さん]

近くに広い道路が通ったり、そこに園芸屋があったり。
事前に良く知らなかったのでうれしい誤算です。

[360: 357]

>>358
気兼ねなく入れるのがいいところです。おしゃれな店が
好きな人向けではないですが:-)

食べ物情報第２弾。

オアシスとクリシマの間の道路を少し駅から遠ざかる方向に
ひっそりとある中華食材屋さん、実はかなりdeepです。
店頭で売っている肉まんは、絶品です。

あちこち散歩していると、面白い店が多いのは、引っ越してきて
うれしいところです。

[361: 匿名さん]

住宅情報タウンズに９階の中古が4900万で売りに出てますね。

[362: 物件比較中さん]

↑今雑誌を見れない状況なのですが、方角と面積はどのような物件ですか？

[363: 匿名さん]

南西向き
専：82.88
間：4LDK

[364: 匿名さん]

361さんの情報のお部屋、高いなーと思ったら条件の良い部屋なんですね。
ここも販売当時はえらい高いと思いましたが今販売中の物件と比べると
高いとは感じなくなりました。すぐ売れるでしょう。

[365: 匿名さん]

元の売り出し価格よりもえらく高いような...
武蔵小杉高騰の影響でしょうか。

[366: ＭＴ]

先週末の広告で、Ｎｏ.363と同じような条件で１Ｆの中古物件も4900万円ででてましたよ。購入価格よりかなり高いですね。

[367: 匿名さん]

1Fって普通安いですよね。なぜ9Fと同じような条件でそんなに、、
中古だと不動産屋によって値付けが違うのでしょうか。

[368: 匿名さん]

広告に出始めた頃の売却希望価格なんてハッタリの世界なのに（笑）
実際に成約する値段はその１０〜２０％ＯＦＦですよ。これ常識。
新築じゃないんだから売主の言い値で買うお人好しはいません（笑）

[369: 匿名]

367さん。マンションは、購入時は上の階が高いけど、売却時は上も下も変わらないそうです。なので売りたい場合は下の階を安く買うのがいいと不動産やで聞きました。

[370: 匿名さん]

武蔵新城の他のゴールドクレスト関係のページとしてこんなのもあるみたいですね。
http://gckanben.com/
相変わらず解せないことしてますね。

[371: 匿名さん]

このマンションの１階は日当たりや庭付きなど、非常に条件が良いです。
しかも高さが３Mもあって開放感が素晴らしいのです。

なので、上層階と匹敵する価格なのはわかるような気がします。
中途半端な階をかうよりは１階と思っていましたが、
高くて買えませんでした。

[372: 匿名さん]

私も昔現地モデルルームということで1階の部屋に入りましたが
確かに変な上層階より良かったですね。高さ3Mって最高ですね。
でも1階とは思えないくらい高かったです。。

[373: ビギナーさん]

確かに、考えてみると、駅から近く、大規模で、80平米以上という物件は、どんどん価値が認められて化買う上昇していますよね。一般庶民としては手に届かない高価な価格ですが。。

[374: 周辺住民さん]

新川崎駅近の大規模が6000万円とかふざけた価格になっている今となっては
ここの中古も高いけど検討に値しますよ。どうしても今マンションが欲しい人ならば。

[375: 匿名でおますわ]

>373
駅近っても南部線じゃね。
公示地価もこの沿線は殆どあがっていないし。
マンション価格だけ1-2割の便乗値上げするなんて許せないですね。
こういう時勢ですから、消費者がNOをデベにつきつけて買わないように
すれば、適正価格に戻ると思うんだけど。

[376: ビギナーさん]

南武線の駅近のメリット≒神奈川県内の田園都市線＆東横線のメリット
実は、こんな感じじゃないですかね？
田園都市線も東横線もブランドイメージは高くても
大した価値は無いし、その割りに価格は高いしで
そんなに良くないです。
実を取るなら、南武線でも結構良い物件があるのにねぇ〜！

[377: 匿名さん]

>南武線の駅近のメリット≒神奈川県内の田園都市線＆東横線のメリット

いくらなんでもそれはないよ。一般的にはね。
　ブランドイメージだけで東横や田都がこれだけ高いとは思えない。

[378: 匿名さん]

田舎者に限って、田園都市線とか東横線に憧れちゃうんだろうな。
現に高津、梶ヶ谷、宮崎台、宮前平とかの駅の付近には、
何にも無いに等しい環境であるし、
坂ばかりで、何のメリットがあるって言うのかな？

[379: ビギナーさん]

私は自宅が田都A野駅にある田舎者で、これまであまりここの良さを実感してなかったんですが、
いろんな物件見て、田都の良さを感じるようになりました。
街路樹など整備された緑があって(メインストリートだけでなく）、道路も歩道が用意されていて、おまけに住宅街に徹している地域はそうはないかなと思いました。
要望を自分の部屋までにとどめるか、周辺まで求めるか、人それぞれですね。

[380: 匿名さん]

>378
高津、梶ヶ谷、宮崎台、宮前平の坂だらけの街には私個人も興味なしですが
だからって南武線の駅はねー、、駅前も概して汚いし。乗車っている層も
東横や田都とは全然ちがうと実感できますけどね。

[381: 匿名さん]

田園都市線も東横線もブランドイメージは高いです。