伽羅ガーデンスクエアでどうですか？

[匿名]

JR草津駅近くで新築マンション購入しようと思って探しているのですが、近年は南草津駅に流れているのか草津駅周辺での新築は無さそうですね。で、やっと見つけたのが伽羅ガーデンスクエアなんですがどうでしょうか？京都在住のため地元で詳しい方教えてください。

[451: ちょべりば]

今日届いた「りらっくす通信」で、黒田氏のお顔が拝見できますよ〜
もっと若いお兄ちゃんを想像していました。
男前ですね！黒田>

[452: ちょべりば]

あれ？文字化けしちゃいました。

×　黒田・br>
○　黒田>

[453: ちょべりば]

あぁ〜！！なんでバケルの〜？？？
黒田氏と書きたいだけやのに…

[454: 匿名はん]

黒田って？

[455: 匿名はん]

黒川氏ですな。あんま興味ないでしょ？

[456: 匿名さん]

まぁ、購入者の認識なんてこんなもんですわ

[457: ニート課長]

450　Ｋ川さんの時給相当（工数）は　1万／1時間くらいでしょうか？
　　　派遣者系の人件費などは滋賀県では３５００円／Ｈが平均ですね？

　　　営業とすれば本心は「業務が多忙につき、これ以上の質問はご遠慮下さい。ありがとうございます」。
　　　では？」

[458: 匿名はん]

黒川さんの最後の一言がないから
みんなで好き放題いってますね。
他のネタに切り替えましょう。

[459: 道後の風俗担当者]

　派遣社員やしマンション売れたら次の業務。

[460: 購入経験者さん]

なんか、『売れたら』とか『終わり』とか『次の業務』とか、
なんていうか当たり前な事をどうしてこうもしつこく書いてるのか、解りかねます。
家だからですか？
高額ってことなら、車のディーラーだって同じでしょ。
ノルマ達成の為に必死で売り込むけど、売れた後は、メーカーのリコールがない限り
何も言ってこないでしょ。高額に限らず商品ってそういうものだと思いますが。
メンテナンスの準備もきちんとしてるみたいだし、普通に働いてる人なら
わかりますよね？

[461: 匿名はん]

建設的かつ根本的な質問です。「伽羅３号館は何階建てでしょうか。」みなさんの関心は、この問いにつきるのです。「伽羅３号館は何階建てでしょうか。」

[462: 匿名さん]

確かに気になります！＞３号館

草津タワー購入を視野に入れている者ですが、３号館も気になっています。
３号館なら全室南向きだし、前にマンションが建つ予定もないし。
駅の近さも問題ない範囲ですしね。

・・・これでベランダが小さかったら却下になっちゃうんですけど（笑）

[463: 匿名はん]

立つ予定が無いっていうか既にマーメイドが建ってるし・・・
伽羅ガーデンより低い建物になる様だし、同じ伽羅シリーズなら当然狭いベランダが予想されその辺期待してる人にとっては期待外れになるのでは？

[464: 匿名はん]

マーメイドの話ではないのでは？？？
確か伽羅に対して平行ではなく垂直方向に建つって聞きました。
だからマーメイド・３号館・伽羅を上から見るとカタカナのコの字みたいになるのかな？

それより３号館が伽羅より低く建つって本当ですか？
敷地の狭さから同等くらいの高さになるんだと思っていました。。。

[465: 匿名はん]

↑464さんの情報は確かでしょうか。
上から見て、伽羅に対して平行ではなく、垂直に建つことはないと思います。なぜなら３号館とマーメイドの間は、草津栗東線の２車線道路ができるからです（既定の都市計画）。したがって、平行にしか建てられないと思います。
↑462さんへ。2009年に建つ高層マンション名は「草津タワー」なんでしょうか。

[466: 匿名さん]

私も低く建つって聞きました
日照の問題があるし。。。
垂直にしろ平行にしろ伽羅の『日当たりが良い』
とされる方の部屋を購入した方には、非常に頭が痛い話です
低くしなきゃ業者としても大変
。。。とわいえ、下のほうに住んでる人は、否応なく日当たり悪く
なりそうですけど

[467: 匿名さん]

私も伽羅の営業の方に垂直方向に建つと聞きました。
（向きで言うと１号館と平行？）
間取りのＡ・Ｂ・Ｃタイプあたりが調度３号館とかぶるらしいです。
なので部屋を決めるにあたってＡ・Ｂ・Ｃタイプだけは避けました。

[468: ご近所さん]

４６５さんへ。計画道路はマーメイドの東側（国道１号線側）ですよ。

[469: 匿名はん]

15階建てと聞きましたが

[470: ニート課長]

草津タワーにて視野がなくなりますね？屋上の浴室丸見えでは？対策として
窓がなくなりそうですね。

[471: 匿名はん]

草津タワー・・・共用廊下側なのであんま関係無いですな。問題はバルコニー側。
ほんとに頭が痛い。

[472: 匿名さん]

他の部屋の物音、気になりませんか？スリッパで歩く音、戸の開け閉めの音、その他やたら聞こえてきます。こんなものなんでしょうか？

[473: 匿名はん]

４７２さんへ
伽羅ではないのですが、「スリッパの音、戸の開け閉め音」は、聞こえません。ただ、隣の子どもの大きな鳴き声は聞こえるかな、程度です。今時のマンションで、スリッパ音などは考えられないので、少し気になさり過ぎなのかも。

[474: 入居済み住民さん]

472が下の階の人だったら、やたら気にされてこっちが参ってしましそう。
集合住宅にお住まいになるのは初めて？

[475: どろどろの仲間]

急性神経質　胃潰瘍

[476: 匿名はん]

気になさりすぎとは、かわいそうでは？賃貸よりも安っぽいつくりで、本当に音が聞こえるのかもしれないですよ。普通は聞こえませんけど。

[477: 入居済み住民さん]

476>賃貸よりも安っぽいつくりとは失礼ですね。

[478: まいども]

ども☆
特に気になるような物音は上下左右から
聞こえてきたことはありませんね。
あっ！ディスポーザーの音はたまに聞こえますけど（^ ^）

マンション買った感想は、
「今のところ全てにおいて大満足」です。
屋上スパ含めてですよ。
（たまにしか行かないけど）
近くに夜遅くまでやってるスーパーとドラッグストアがないのが残念。
旧西友跡地に建つ予定の複合商業施設に出来れば嬉しいですが。。。

[479: 匿名はん]

本当に聞こえるなら賃貸よりも安っぽいつくりなんだろうなということです。最近の賃貸マンションは音が聞こえませんから。聞こえないのが普通だからです。

[480: 入居済み住民さん]

４７２さん
物音、聞こえませよ
生活音が聞こえない床の材質ですし
今まで住んでた所がかなり静かな場所だったのでしょうね？

[481: 匿名はん]

音は一切聞こえません。
引っ越しの時、エアコン取り付け等で壁に穴をあけるときは、さすがに聞こえます。
つまり、普通の生活では問題ないレベルだということです。
安っぽい作りでは絶対無理。以上で音に関することは終了

[482: 入居済み住民さん]

久しぶりに拝見したら、ばかばかしくて笑けてしまいます。
私は非常に快適に暮らしておりますし、日常のサービスを考えても管理費が高いと思いません。
こんなに特徴があり、駅に近いマンションなんてなかなか出てこないと思いますし、いろいろ書かれてますが後悔なんてしたことがないですし、大満足です。
しかも既に完売しているのにグダグダ言ってる方は、実は欲しかったけど予算的に買えなかった方なのか、単純に暇で何に関してもネット上でしかケチがつけられない方のどちらかなのでしょうね。
理想の住宅を見つけるために一生探し続けてください。批判的な物事の見方しかできない人は寂しいですね。よほどの馬鹿でない限りいつか現実を見据えるときがくると思います。（金持ちは別ですが。）がんばってください。

[483: 入居済み住民さん]

聞こえる派です。昼間は不在で不明ですが、早朝夜中聞こえます。
目覚まし時計、23時頃の洗濯やディスポーザーやクローゼットの開閉、深夜にノコギリで工作...。
L45でも二重床ではないし、管理規約細則や住まいのしおりにも集合住宅上の生活音マナーが記載されているということは、ある程度の物音は想定されているマンションだと感じています。

[484: 匿名さん]

完売してますか？
昨日聞いたら20戸ほど残っているという話でしたが・・・。
近くにドンドン新築マンションができるので苦戦していると。

完売しているなら、なによりです。

[485: 匿名さん]

>484
昨日ではなく、先日でした。
記載間違ってスミマセン！

[486: 匿名さん]

>>484 485
いつの時代からタイムスリップしてきた方ですか？

[487: 匿名殿]

かなり昔の話ですね。

[488: 不動産購入勉強中さん]

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b=1058470000038/tk=3/o=53h...

賃貸で13万円ですか。高くて手が出ません！

[489: ニート課長]

投資では価値組ですか？ドンマイメイクンさんへ

[490: 入居済み住民さん]

住んでみて思ったのですが、ここって公園がないですよね・・・
わかっては、いましたが。
近所に大きな公園でもあれば良いのだけど(＾＾;)

敷地内にジャングルジム？のようなものがありますが、小さい子供には
かなり不向きだし、お年寄りが日向ぼっこするにも
ベンチが少なすぎ。
この間気になったのがため池？のような石のオブジェのところ・・・
危ないし、水は流れてないからよどんでいるし。
掃除する手間やそれに使う水とかを考えると(その水道代も管理費だろうし)
いっそのこと埋め立てて滑り台とかブランコとかを置いて欲しい！

でもお金のかかることだからお年寄りとか、子供がいないところからは
必要ない！っておもわれそうやね

隣に立つ予定の土地も伽羅の土地って聞いたし、ドラッグストアと公園造ってくれたら
うれしい。
儲かんないか？！

[491: ｆ]

映画館よりはマシかもね〜

[492: 近所をよく知る人]

>>488
賃貸は法人契約目当てなので

[493: 入居済み住民さん]

伽羅にお住まいでクールドアをつけられた方いらっしゃいますか？
つけた感想を教えてください。

[494: 匿]

伽羅ですが、スリッパの音は気にはなりませんが、時々ドンドンと音がします。あと、電子音が聞こえる時もあります。気にするとキリがないのかもしれません。

[495: 匿]

クールドアつけましたよ。これからの季節必要ですよ。高かったけど満足してます。

[496: 入居済み住民さん]

蛍族の皆さんには申し訳ないですが、バルコニーでの喫煙止めてもらいたいです。24時間換気の効果もあって窓を閉めていても隣室のバルコニーで吸ってる煙草の臭いが室内に入ってきます。そもそもバルコニーで喫煙って良かったんでしたっけ？っとここでぼやいても仕方ないか。スイマセンでした。

[497: 入居済み住民さん]

４９５さん早速のお返事ありがとうございます。
４９６さん同感です。我が家も困ってます。

[498: 住民A]

思わず書き込み！４９６さん私も同感。
あの臭いたまりません。管理会社のほうから何もないのかしら？

ベランダにウッドデッキ、敷いた方おられます？タイル？
感想あれば教えて下さい。

[499: マーメイドの住人]

今日偶然この掲示板をみて読んではじめから読んでしまいました。
マンションを買うときの気持ちを思い出してなんだか懐かしい気持ちです。
ガーデンスクエアについては建設当時から隣ということもあり関心がありました。
デザインは好みですが良いと思いますし、キッチンディスポーサー？（生ゴミの）なんかはうらやましいなと
思います。一階まで生ゴミを出しにいくと、たまにエレベーターがいい匂いしています。
それに、マーメイドよりも駅に近いですしね。
個人的にはマンションにテナントはあまりついていない方がいいか（空くとみっともないので・・）と思いますが、
歯医者さんはこの前いきましたが丁寧で良かったです。いまのところ込んでもいないですし・・
屋上スパの書き込みについては熱かったですね。気持ちはわかります。マーメイドもそろそろ修繕積立金が大幅に
あがるということが決定しているので、住民の方の中には余計なものはない方がいいという意見も多いのでしょう。
私も行かないかも・・と個人的には思います。ベランダも狭そうなのは気になりますね。うちのベランダは結構広い
ですが、子供２人の４人でも厳しいですから。乾燥機は必需品ですね。
でも結局一番大切なのは住んでる人だと思います。子供を持つ家庭ではこの辺非常に大切です。
マーメイドの住民はいい人が多いし、適度に仲良し、良識ある人で占めています。だから住み心地がいいですよ。
ガーデンスクエアの皆さんもそうであることを祈ります。ハードも大切ですが最終的にはソフトです。
最後に・・やっぱり大活躍の黒川さんには登場してほしいですね（笑）。

[500: 大学教授さん]

黒川さんて誰？
広告によく載ってる外人じゃなの？