伽羅ガーデンスクエアでどうですか？

[匿名]

JR草津駅近くで新築マンション購入しようと思って探しているのですが、近年は南草津駅に流れているのか草津駅周辺での新築は無さそうですね。で、やっと見つけたのが伽羅ガーデンスクエアなんですがどうでしょうか？京都在住のため地元で詳しい方教えてください。

[402: ニート課長]

　スパの料金はいくらですか？
　シャンプーリンス、石鹸の状態及び、除菌、抗菌対策はどうでしょう？

　風呂場で問題となるのが　足拭き、すのこによる　水虫菌の感染です。

　またサウナの利用において、ヒノキを使用していないとすぐに腐ります。

　ケツの汗から感染防止の為、タオルタイプのマットが完備させていますか？

　椅子がジュータンタイプのカーぺっトなら　脱着性の確認と、清掃におけるメンテ面。

　各種すべり止めの　滋賀県の安全対策が実施されているか市民、住民の検査が必要です。

　非常口、消防法の確認において、あらゆる災害に対し、確実に逃げることが出来る

　説明文が張られたかどうかも確認お願いします。　　以上

[403: 匿名はん]

風呂の中で垢をこすりだす人とかいないか心配です・・・。

[404: ニート課長]

頭を染める人。　子供がウン●　ション便する。
水の循環対応　垂れ流し方式でないと水虫菌は表面に浮くので、よく風呂の中で
お湯をすくったりすると、一番菌が汚い状態を顔にかけることになりまから注意ですね。

[405: 匿名はん]

こなまいことを気にする人は、スパに入らない方がいいと思います。
そこいらの銭湯に比べるとよっぽど清潔感はあると思います。
因みに、そこいらの安もんの銭湯は403〜404の状態ですね。
402の方は超高級ホテルのスパと勘違いしているのでは？
そのような気持ち悪い表現は人格疑いますよ

[406: ニート課長]

了解です、　ニートの為、申すわけありません、

[407: 匿名はん]

昨日、完売の祝賀会をパビリオンでやってた

[408: 匿名はん]

住民との裸の付き合い！最高！

[409: 匿名はん]

○○ちゃんのお母さんオッパイちいちゃかった〜と言われたら恐怖(^_^;

[410: オスカーナンバー３]

○○ちゃんの●●　皮が長いとかでもめそうかな？

[411: 匿名はん]

賃貸情報が出ていますね。

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1058470000038/tk=3...

[412: 匿名はん]

完売してないじゃん

[413: 匿名です]

モデルルームを見に行った時、高層階の方で投資目的に購入された方がいると聞きました。
その方が早速賃貸に出されたのでは？？？

[414: 匿名はん]

購入者が、どんな使い方しようと勝手なのでは？
賃貸情報が出てるからって、完売してないと決めるのは
安直すぎだと思います

[415: 匿名はん]

購入して即賃貸で儲かる？２０年で元とれそうですが・・・

[416: ニート課長]

　賃貸で　副収入！！！確定申告だけきちんとすれば　確実に増収します。

　初期投資→回収ですね。固定資産の為、資産は有効な形の財産であります。

　期首簿価により　半年毎に価格が下がる反面、家賃収入は安定していますし、

　投資と回収の時期で　増益となる　年数を算出願います。

　基準見積もり　３００００万購入　管理費２万としましょう

　家賃　１３．５千円で、不動産の商社並に口座取りがありますから　７５％が購入者　２５％が不動産

　にて　期首簿価利率は　不動産平均とします。

　算出を宜しく願います。

[417: ニート課長]

基準見積もり　３００００万×購入→３０００万　すみません

[418: 匿名さん]

修繕費も忘れるなよ！！♪

しかも，これはだんだん上がるんだぞ！！♪

[419: 匿名はん]

416さん自分で計算したら？
私は儲からないと思います。
税金対策としてはいいでしょう。

[420: ニート課長]

計算が出来ないですよ。結論が出なくてねえ。トータルではマイナスになりそうですね
借金しても利率で負けるしやめときましょうと思います。アドバイスありがとうです。

[421: 匿名さん]

こういうソフトを使うと良いぞ

「ニコニコ住宅購入応援サイト 住宅ローン計算ソフト」

http://www.vector.co.jp/soft/win95/business/se358326.html

[422: 匿名はん]

スパの問題が発生するのは
10年20年後だろうな
無駄な設備は管理費増につながるぞ

[423: 匿名はん]

20年問題が無いんなら十分だな

[424: 匿名はん]

建物の修繕費＋スパの修繕費も必要になる。
一時的に住民から費用を徴収するということも起こり得ることだな。
使っていない住民から不満の声があがったりすることも心配だ。

[425: 匿名はん]

422は間違いだと言ってるのか？

[426: 匿名はん]

マンション内のスパ等の施設は日本の箱物行政と同じ
箱物行政について住民はどう考えておられるんですか？
誰も利用しない施設が日本中にあり税金で維持されている
当然、マンションの施設は住人が修繕費・管理費・利用料の名目で
維持するしかない
広い風呂に入りたいなら草津温泉か極楽湯を利用すればいい
わざわざマンションには不要だろ

[427: 匿名はん]

えーと、今更そんな議題は要りません。

[428: 匿名はん]

もう買ったから戻れません。

[429: ローン]

あのマンションの根本的な趣旨は、
『多世代ビッグコミュニティ』『異文化コミュニケーション』
だったはず。
ただ広い風呂に入りたいから買ったんじゃないでしょ。

っていうか、なぜ未だに風呂の話？

[430: 匿名はん]

共有施設は集合住宅では重要な問題だからですよ
風呂は過去の話題じゃない将来の問題だからね
広い風呂に入りたいから買ったんじゃない
でもコストは支払っている住民の不満が・・・
まあネットで議題にすることでもないよな
住民同士向かい合って話すべきこと
絶対、トラブルの要因になりますからね

[431: 匿名はん]

だから、今更そんな話は要りませんって。しつこいなぁ。

[432: 匿名はん]

本当にしつこいな！
みんなスパの問題については知ってるよ
知ってるから触れられたくないんです
問題は先送りにしたいの
それが日本人ってもんよ

[433: 匿名はん]

大浴場については購入する前から判っていたことで
いまさらここで議論する必要は無いでしょう。

大浴場を使わないって人も立地や環境などその他
様々な要素でプラスとなったから購入したはずです。
それを今更大浴場が悪いと言うのは筋違い。
今後管理組合で決めたらいい話では

[434: ニート課長]

４１２さん　サンクスです。

本日中古不動さん屋いったら　伽羅が中古で出ていました（実際にはしんちく未入居）
２ＬＤＫのIタイプで　何階か不明ですが２部屋あり　即完売

価格２３●０千円で出ていました。　６４ヘーベーやし　２ＬＤＫと思いますが。
今未入居の場所でしょうか、まだ空きや価格が下がるならギリギリまで待つつもりですが、
すぐに入居が決まるそうです。新築やし駅は近いし。

[435: 匿名はん]

この板もそろそろ閉鎖の準備が必要と思われます。
現時点の書き込みは、しょうもないことばかりで
何の参考にもなりません。
それよりか、東側の建設予定ほうがよっぽど気になる。
最後に営業の黒川さん、何か言いたことはないのでしょうか？

[436: ニート課長]

伽羅3番館のことですね？

[437: 匿名はん]

マンションを選んでいる時が一番ワクワクしますね

[438: ニート課長]

ＳＯ！！だってわくわくすんだじょ！

[439: 匿名]

すでに住民です。スパ入りましたよ。極楽湯とか行くよりよっぽど気軽に行けるし、綺麗だし広いお風呂がとっても気持ちよくて最高です。ゲストルームも両親が利用してましたけどホテルみたいなお部屋でした。お友達も泊めてあげられるしとっても便利です。本当に買って良かったと思います☆

[440: ガーデナー太郎]

そう、ベランダさえ広かったらなぁー
京都大阪のみならず関東でも今や「広いベランダ」が主流で
２方３方ベランダも珍しくないというのに、なぜ田舎の滋賀で時代に逆行した狭いベランダで　我慢して週末を過ごすのか。今住んでいるマンションのベランダの半分以下だなんて無理だ。
妻が洗濯物を干したらもう私のガーデン空間はないじゃないか。
それだけがネックでどうしても踏み切れんかった。
ココのマンションにはきっとガーデナーはいない。

[441: 匿名はん]

いちいちこういうこと書かないのっ！！↑
みんなわかって購入してるんです！

[442: 匿名はん]

いちいち反応すんなって。

[443: 匿名はん]

すみません。。。

[444: 匿名はん]

完璧なものなんてこの世にない。
人間、価値観は千差万別で、価値を感じることが重要。
けちを付けることに価値を感じるのは自由だが、
それは人間としての価値が疑われる。

[445: 資金難民]

こんなことで人間としての価値が問われるなんて。。。極論だなぁ。
マンションの価値も勿論、人によって違うでしょ。
私は洗濯物干せればよかったし、買いたかったけど、残念ながら資金難でここをあきらめた。
440さんはケチをつけているような文面じゃないしいいんじゃないですか？

[446: ニート課長]

しばらく、様子見としましょう。それぞれ自分似合ったものなら問題なし！解決済。

[447: 匿名はん]

４３５さん　がせっかく、「最後に黒川さん、何か言いたいことはないのでしょうか？」
と声をかけられたものの、なかなかおいでになられません。今まで即答の連続だったあの黒川さんが・・・。やはり、拓伸さんにとって完売になったことを受け、「売れたからもうイイや！」ってことで、おいでくださらないんでしょうか。
やっぱり、売れたら終わりなんだ。伽羅３号館は、どんな建て方になるんだろう。とっても不安。売れたら終わり・・・、売れたら終わり・・・。

[448: 匿名はん]

>>447
黒川さんはまだ最後じゃないと思っているから出てこないのでは？
これからだー！って。

[449: 匿名はん]

383にてもう出てきません宣言してるし出てこないのでは？
だいたい出てきたら出てきたで、文句を言う輩がいるし、出てこなければ、447の様に言われるし、自分だったらこんな状態で出てこれるのか？と言いたい。

[450: 匿名はん]

はっきり言って完売したマンションに営業マンがでてきても、会社に何も利益を生まないのに、わざわざ対応してたら、次の営業活動が出来ないでしょう。時間は動いているのです。よって、相手する必要がないから登場しないだけでです。世の中そんなもんよ。売れてなんぼ。営業妨害は削除（ちょと言い過ぎ）。所詮営業活動の一貫としてやっていただけで、それを真に受けて、いい人を演じていただけです。正に助演賞もんです。ひとつ忠告しておくと、ここまで名前が売れたからには今後、何かと注目されます。普通の営業マンより行動、言動の責任が重くなるので、注意すること。

[451: ちょべりば]

今日届いた「りらっくす通信」で、黒田氏のお顔が拝見できますよ〜
もっと若いお兄ちゃんを想像していました。
男前ですね！黒田>