伽羅ガーデンスクエアでどうですか？

[匿名]

JR草津駅近くで新築マンション購入しようと思って探しているのですが、近年は南草津駅に流れているのか草津駅周辺での新築は無さそうですね。で、やっと見つけたのが伽羅ガーデンスクエアなんですがどうでしょうか？京都在住のため地元で詳しい方教えてください。

[22: もん]

ギャラリー行ってきました。伽羅の外観って悪趣味だと思うのは
私だけ？壱番館も街の景観から浮いてる気がします。価格はどうも
納得できない！

[23: 匿名はん]

自分はマーメイドシティの中古が出るまで待つよ。

[24: あゆ]

私もあの外観あんまり好きじゃないですね(^^;
それに真南向きの飛翔館って１ＬＤＫ・２ＬＤＫがあって
３ＬＤＫ希望の私にとって選択余地が少ないのもＮＧでした。
おまけに南向きに建つんじゃ低層階だと日当たり悪くなってしまいますもんね。
売れ行きに影響でそう。。。

[25: 匿名はん]

ここはいらない施設のオンパレードで管理費・修繕費が
入居後に絶対値上げされそう。

[26: 匿名]

価格っていくらくらいですか？

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

[30: 異端児]

マンションギャラリーは盛況でしたね．時間指定で行ってきました.
バルコニーが狭いのは浴室乾燥機設置のためベランダで干すことを考慮していないコンセプトかも．
ギャラリーは2タイプでCタイプとIタイプ，Iタイプは東橋の部屋で１００m2以上あるが内装はグレードが高い
仕様であり,Cタイプは70-80m2程度の若い夫婦タイプである．
価格は最上階は4500万円くらいか．最低でも3000万円はくだらない．
他の皆さんも言われている要らない施設が多すぎ！その分管理費が増大する可能性大だ．
全体戸数２７７戸あるので管理費は安いと担当者が強調しているがそうだろうか？
それでも月額１万円弱．他に駐車場や駐輪場の賃貸料などなどで，維持補修管理基金も５０万円ほどかかる．
管理会社も決まっているし,受付サービスも充実しているのは良いが，すべて管理会社への支払いが相当ある．
ギャラリーの内装は有名なデザイナーが調度品を使用しているので見事にすばらしい．
テーブルだけで１００万円もする特注品だ．
恐ろしい！
宝くじでも当てなくては手が出ない・・・．

[31: 匿名はん]

行政の都市計画が台無しになっちゃうな

[32: maho]

久しぶりにレスを見るとやっぱりみなさん同意見が多いですね。
10年後の管理費とか共有施設どうなっているんでしょうね。。。
私も南側のマーメイドがいいです！

[33: 匿名さん]

[34: 匿名はん]

自分はマーメイドが建築される時に購入検討してたんですが
確か南側の９０平くらいの４ＬＤＫで２階の部屋が２５００万くらいでした。
２階はベランダの奥行きが４ｍ（その他は２ｍ）で広いって印象でした。
駐車場も自走式やし、南側に将来県道が出来るけど
それも３０年前の計画が未だに未着手やし…
なんで数年前に出来たマーメイドより、いいものが出来ないんでしょうか。

[35: 一市民]

皆さんの批評を伺えばあまり芳しくない事柄ばかりですね.結局，隣接地にマンションが建設されること
や，価格があまりにも高すぎること，不要な施設が多すぎること，ベランダが狭いことなどなど
売主さんが聞けば，そんな対象者を相手にしていないという声が聞こえそうです.
いったいどんな対象者（購入者）を見込んでいるのでしょうか？
普通のサラリーマンではなく,そこそこ利殖目的をしそうな中小企業主さんとか個人営業をされている
自由業さんとか，栗東競馬会の個人事業主さんなどがメインかもしれません．
結局,売れない場合はいくらか値引きもありなんか，それとも強行するかどうか，９月中旬が抽選会とか
です．

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

[38: 購入希望者？]

最上階の展望風呂が魅力だと思っています．
しかし，維持費が心配ですが,説明会のおり伺ったたら通常の維持管理公益費内で納まるといわれたのです．
なぜか，住戸数がおおいためだとか．利用する人は入浴料金が別途のかかるそうです.
利用者は数百円程度だといわれたが，設計図面を見てがっかりでした．
入浴する人数がせいぜい４,５人分の浴槽でした.
これでは，８００人規模の居住者では賄いきれない（ただし，男女別別で交代利用だそうな．）
やはり，これでは草津温泉へ出かけた方がよさそうです．
入浴しない住戸でも当然維持費は平等に支払わなくてはいけないのがちと疑問である.
まったくスパを利用しないという誓約書をとれば維持費の軽減も図れるかどうかだ.
それ以外にゲストルームというものも有り,１泊２千円で誰でも利用可能です.
マンションの住民以外の方の利用も可能だとかだが,数ヶ月単位で借りられたらどうなるのか？
まさか１住戸１泊のみというルールかな・・・．

[39: 志賀勝]

今年の土地の公示価格を参照すれば，草津市大路１丁目付近で２１２千円／m2という価格が公表されています.
約70万円／坪単価でしょうか・・・．
マンションが次々建築されていくとさらに土地の公示価格を押しあげる効果が出るといわれています．
したがって，あとから建築されるマンションは，先のマンションより高くなる原理が生じてきますと
不動産関係者から聴いたのですが，
それでもここのマンション価格構成はちと高すぎる様に思うのですが，販売主はかなり強気な会社ですなあ.
広告にアル草津駅前徒歩3分はちと誇大すぎ．
マンションの入り口から駅舎の入り口までなら走らないと絶対無理だね．
どうみてもホームに立つまでなら5,6分はみておかないとね．（途中の信号無視は当然だが）

[40: 匿名さん]

[41: 匿名はん]

東（西友跡地？）は市の所有地なので公共施設が出来るかもしれませんよ。

[42: 匿名はん]

＞４０
南側には既に別のマンション建築計画があります。
このスレにも書かれてありますよ。
まだレス数も少ないんだし、全部読まれてみては？

[43: 匿名はん]

このあいだ宮城沖地震で都心のマンション内のエレベーターが地震の影響で扉が閉ざされていまい
缶詰になった住民が続出しました.
最近のエレベーターはその殆どが地震対応システムをとりいれているため，誤作動した結果だと
新聞で書かれて問題化されています.
滋賀県では琵琶湖西岸地震帯が公表されており,ここ10年以内には９％の確率で起こることも・・・．
高層マンションではいずこも同じ現象になるわけだから，その点も考慮する必要ありです.
いまのところ建築基準法上の制限を受けるわけではないですが,無視するワケも行きますまい！

[44: 匿名はん]

マンションのエレベーターの設置基準はどうしてきめるかご存知ですか？
ここのマンションは3基設置されます.
全世帯２８０戸だとおおよそ８００人近い人が利用するわけですが,そのうち１基はペット同伴専用だとか．
どのくらいの頻度か全く分からないですが,出勤時間帯など各階停止もありうるわけで，相当な時間ロスが
予想されます.
１０階以上と以下とで振り分けて台数も増やすことがベターではないのかな・・・・．
エレベーターの維持費が高いとは聞いていますが，以前，１回動かすのに電気料金が１０円程度かかるとか
１日あたり１００回以上は上下するでしょうし,年間にすればおそろしいーですね！

[45: 高層マンション住民ちゃん]

高層マンションのバルコニーでお布団干すことは危険が一杯だから原則だめなんですよ。
私もしたいけど我慢しています。（｜｜）
だから駅前マンション考えている人はバルコニーは洗濯以外の観点から考えたほうがいいですよ。

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

[50: みやび]

私の親戚が京都府加茂町の加茂タワーを購入しました。
この物件のように温泉が付いていました。
入居しはじめたころは少しばかり利用者はあったようなのですが
２年ほど経った今、ほとんど利用されてないとのこと。
そりゃそうですよね、裸の付き合いがなくても奥さん同士って難しいのに。

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

[54: 匿名ちゃん]

ていうか、ここは今どのくらい購入決定した人いるんだろう？

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

[57: 匿名はん]

お店に方に聞いてみれば両サイドの部屋はすでに予約いっぱいだとか。
予約といっても契約ではなく購入希望者がたくさんいるとかで、多数の場合は抽選で決定されるそうです。
価格は今暫定ですが、確定したら広告に出すそうです。
いろいろな施設がありますが見学者からの意見で変更仕様もあるみたいですが
やはり屋上スパはいならいものでしょうね。
逆にあっても他のマンションの住民からお金をもらって入浴させる方がいいのかも・・・・。
同じマンション内で裸のおつきあいなんてまあ無理なことだと意見があったみたいだし。

[58: 匿名さん]

[59: 匿名はん]

伽羅の施工業者どこですか？

[60: 匿名さん]

[61: 会員]

以前に資料を請求したんですが、会員特典とかでオプション引換券\100,000が送られて
きました。まだ第一期分譲が始まる前だと思いますが,,,こんなに早く送ってくるなんて、
よっぽど売れてないのでは。

[62: うちも]

うちも来ました・・・
誰か購入された方いたっしゃいませんか〜？

[63: 匿名はん]

うちも「りらっくす」に同封されてたよ＞¥１０万円分オプション引換券
うちは駐車場が機械式と判明した時点で、この物件はＯＵＴでした。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

[67: 匿名はん]

9/23分譲開始ですので。

[68: 匿名はん]

モデルルームが圧迫感があったのは気のせい？

[69: 匿名はん]

JR草津駅って賑やかでいいですね。
基本的に一戸建てが希望ですが、ここも一度見学しに行きたいです。

[70: 匿名さん]

[71: アリエル]

57:匿名はん様＞いろいろな施設がありますが見学者からの意見で変更仕様もあるみたいですが

ほんとですか？モデルルームの人が言ってたんですか？
温泉にしてもあんなにデカデカと広告に掲載されていて
「見学者に不評でしたので、やっぱ止めます」
とか簡単に変えられるものなんですか？
しかも、見学者からの意見で・・・って。ありえない。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名くん]

他のマンションギャラリーにも色々と行ってみているのですが、
伽羅は内装設備・外装のグレードが低いわりに、値段は高いですよね。
共有施設とかは簡素で、価格を下げてくれたらいいのに・・・
この物件の魅力は、立地条件だけですね。
でも、これが一番大切だから前向きに検討しようかと考えています。

[74: みさんが]

伽羅コート見に行ったのですが、なんかしっくり来ない。
夫婦でガーデニング好きなので、ベランダがあれでは・・・。
通勤を考えると草津駅近でないと立地は外せませんが
ロジュマンに住んでいる友達もいて、住み心地いいらしいんですよね。
中古出てるかわかりませんが、伽羅コートと草津ロジュマンで
揺れてる私たちって変わってるんだろなー。
ロジュマン、日当たりいいしベランダ広かった。
それに5階部分になるのかな？エルティ932の真上なんだろうけど
広場になっていて芝生の公園や遊具もあった。
伽羅コート買う予算できれいにリフォームもできるなぁなんて。

[75: 匿名はん]

昨日ＭＲを見に行ってきました。
草津駅近という事と高級志向と言う事でかなり期待してたんですが、
結果は皆さん書いている通りでした。
ベランダはもちろんですが、特にキッチン周りの設備・天井のハリの大きさが気になりました。
またエアコンの室外機へのホース穴が上にない為、室内にそれをひかないといけないう事も難点でした。
あと、マンション東側の空き地ですが、そこにも大きなものが立つ予定があるとのことです。
将来大きな壁ができることを前提に考えたほうがよさそうです。

[76: 引越し]

東側の空き地のことは本当に気になります。日当たり、風通し、カーテンを開けられなくなるのではないか…。
ベランダの半分を使って、リビングを広くする間取りは気に入ってるのですが…。それと、駅前で便利ですが
子供が遊ぶような場所はあの辺であるのでしょうか？

[77: 匿名さん]

[78: 近江牛]

この連休ＭＲ逝ったけど、申込み？結構入ってるやん
東側の土地って草津市でしょ地主
気になるなら何が建つか草津市に聞けば？？

ゼネコンも管理もしっかりしてそうだしなぁ
さーうちはどうするかな

[79: 匿名さん]

[80: 匿名はん]

> 78

句読点のない文章。これはどこかのスレで
見た記憶が。。伽羅の御仁でしたか。

[81: 匿名はん]

75です。
東側の土地はうちの土地って営業さんが言ってましたよ。
荒らすつもりはありません。
営業さんの確認してみて下さい。
20階以下にすることは決まっているらしいです。

[82: 匿名さん]

[83: 近江牛]

あれ？私が聞いたのは、南側が拓伸さん東側が草津市って聞いたんだけど、
どっちが正しいのかな？？？
ちなみに私も一般人なんですが・・・。
立地は良いんだけど、、、、って感じです今のところ。


ここの掲示板も大津のマンションみたいに荒れちゃうのかな

[84: 匿名さん]

[85: 匿名はん]

↑　何か遺恨でもあるの？


あ、私も草津で探してるので、あんなヤラセスレッド関係ないけど。

[86: 元草津市民]

伽羅ガーデンって、子供から手の離れた、資産のある年配の方にはいいように思います。
共用施設も間取りもかなりそういった年代を意識してるしね。
角部屋は、まだまだ子供に手のかかるファミリー向けだけど、如何せん、価格帯が高いかも。
栗東・守山辺りの一戸建てが買えてお釣りきますよ。
しかし、新快速も止まる駅だし、必要な商業施設は至近距離だし、
これが重要って人にはいいかも知れません。
草津でマンションを買って10年近く住みましたが、
その間に出来たマンションと比べても特に悪いとは思いませんでした。

[87: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[88: フルーチェ]

今日、申し込みに行ってきました。誰か申し込まれた方おられますか？

[89: Ｎ]

フルーチェSAN(*`υ`*)
私は、このマンションはまぁまぁだと思いますよ!!
まぁ、マンション選びは個人の問題だから、自分が気にいったものならイイと思いますよ(^O^)
ちなみにフルーチェは苺味がおいすぃですヘ(_ _ヘ)☆＼(‾д‾*)なんでやねん!

[90: M]

フルーチェさん♪　私は申し込んでいませんが、個人的にかなりイイマンションだと思いますよっ！
うらやましいですね↑（゜ー゜ )↑ 温泉がついているというのはイイですね。
毎日家に帰るのが楽しみになりそうで---☆　私はゲストルーム待ちですね(^O^)笑

[91: 匿名さん]

[92: みさんが]

＞８９
＞９０
もう少し上手く書けばいいのに。
上の方でロジュマンと伽羅コートと迷っていると書いた者ですが
この際、お聞きしますが
＞個人的にかなりイイマンションだと思いますよっ！
オススメポイントを教えて下さい。

[93: M]

拓伸の社員な訳無いじゃないですか！！　だったらもう少し具体的に「上手い」文章で書けるでしょう！
私はまだ中学生ですよ(^O^)　イイと思うところは、温泉かなぁ〜♪　

[94: N☆]

拓伸って？私は違いますよ(゜Д゜ ;)
ただのマンションに憧れる一般PEOPLEです(^O^)b
良いマンションを探しています！

[95: 借家の一般人]

ジェフさん（間違っていたらすみません）の看板、出来ていましたね。
草津駅のトンネルから出てきていきなりでっかいジェフさん。驚いたw

そういえば伽羅ってお香で見かけるような名前ですが、どんな意味が
あるんでしょうね。

[96: フルーチェ]

Ｍさん、Ｎさんありがとう。このスレでは・・・というよりも、どこにいってもですが伽羅ガーデン
の評判がよくなかったのでうれしいです。早く建たないかなぁ。楽しみです。

[97: サウナ]

すれたて　申し訳ない　勉強します。

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

[102: 管理人]

当スレッドをご利用の皆さまへ
当スレッドにおきまして、自作自演の可能性が極めて高い他物件への誘導、販売妨害を
目的とした投稿が数多く見つかりました。８月から本日までスレッドが作成された頃から
数名のハンドル名で自作自演を繰り返しておりました。
あまりに情けなく、あまりに恥ずかしい行為です。本日の通報によって調査した結果、
そのような行為を発見しましたが、今後もおかしな投稿がありましたら削除依頼板まで
是非、お知らせ頂きたくよろしくお願いします。

[103: 確認対応。]

　何事も、自分の目で確認することが大切です。かなり赤薔薇マークが出ています。
　売れ筋はモデルルームと同じ形です。４ＬＤＫ壁側【窓付き】は売れています。あと８６ｍ２タイプも。
　場所はいいのですが、同じ会社の敷地内の南側に計画されるであろうマンションとの
　日照権も問題視されます。１０Ｆ以下は日が当たらない可能性はありますが、草津市の日のあたりの角度と
　階数の問題が出てきます。更に南は１７Ｆがあります。敷地内では低層住宅の指示がないので２０Ｆまで
　マンションは建てれます。あと隣接の草津市の再開発がどうなるか未定で大型パチンコ屋施設や
　栗東市と協議で住民との協議でＪＲＡ　場外馬券センターが出来ると治安も問題ありますね。
　病院、学区も８０ｍ以内にないと風俗、娯楽施設が認可されるため、今回逮捕された草津市の現職市議で
　建設業者との談合がありましたが、この内容は草津市民が知る権利がありますので、市長が中心に
　なり市民説明会をして明確にしていただいたいと思います。市民が安心の為。

[104: 確認対応。]

近江牛様
この連休ＭＲ逝ったけど、申込み？結構入ってるやん
東側の土地って草津市でしょ地主気になるなら何が建つか草津市に聞けば？？
ゼネコンも管理もしっかりしてそうだしなぁさーうちはどうするかな

→既に逮捕者が出ています。このマンションは問題ありませんが、隣接の草津の市が　疑惑の土地です。

[105: ニントン君]

真相はどうなんですか？

[106: 草津]

市税との関係がありまんの。

[107: 匿名さん]

[108: 草津]

キャンセル待ち中です。

[109: 匿名くん]

キャンセル待ち？
前日、モデルルーム見に行ったら赤薔薇は数える程しかなかったですが・・・

[110: 伽羅ガーデンスクエア 営業部 黒川 潤]

弊社分譲マンション「伽羅ガーデンスクエア」に関するご質問等を確認いたしましたので、
下記にご回答させて頂きます。その他、ご不明な点等ございましたら、お気軽に「マンションパビリオン」まで
お問い合わせください。0120-672-088　　伽羅ガーデンスクエア−マンションパビリオン　営業部　黒川　潤
＞10（⑩に対する回答）
【拓伸の分譲マンション実績】
㈱拓伸のマンション事業における実績は瀬田、草津に継ぐ三棟目です。
弊社のマンション事業における実績は平成12年竣工伽羅コート瀬田壱番館と
平成15年竣工の伽羅コート草津壱番館の2棟の実績があります。
伽羅コート瀬田壱番館は、ヨーロッパの伝統建築に数多く見られる三層構成という建築工法を取り入れており
これによりその外観は10階建てではありますが、大変美しいフォルムを形成しています。
伽羅コート草津壱番館は今回の伽羅ガーデンスクエアのフォルムの原形となったマンションであり、
伽羅マンションシリーズの特徴であるおしゃれで品があって高級感がある、
そしてホテルの様なお城のような雰囲気のあるマンションライフを味わってほしいという
事業主のコンセプトを取り入れた建築様式となっています。
一味違った伽羅マンション独特の雰囲気をお住まいされる方々に味わっていただければと
考えご提案しております。
＞20、45、75
【バルコニーに関して】
バルコニーは一般のマンションと比べれば確かに狭いかもしれません。
しかし、画一化されたデザインと違い伽羅の外観デザインの特長であり、
また居室空間を広める長所もございます。そして暮らしのスタイルも綿布団からマットレスや羽布団、
洗濯干しも日光から乾燥機そして浴室乾燥機変化していく中での未来型生活の提案です。
＞22、24
【外観に関して】
悪趣味ですかどうかは感性にお任せ致します。
大変気に入ってくださってご購入いただいているお客様、また住んで頂いている方もおられ、
弊社としては自信をもってご提供させて頂いております。

[111: 伽羅ガーデンスクエア 営業部 黒川 潤]

＞25、44
【管理費に関して】
マンションを管理することに必要とされる管理費はマンションを運営、保守することを
主な目的として徴収されるもので値上がりをすることは少ない事例だと思われます。
またマンションを長期的に維持していくのに必要な修繕費は長期間にわたる修繕計画に対応していくために
段階的に値上がりすることが一般的となってきています。
長期修繕計画案を準備していますので一度閲覧していただいては如何でしょうか。
＞26
【販売価格に関して】
第一期二次販売住戸では最多価格帯　2,800万円台（6戸），2,900万円台（6戸）となっており、
１LDK（63.65㎡）1,980万円〜，2LDK（71.15㎡）2,350万円〜3LDK（79.55㎡）2,660万円〜，
４LDK（86.30㎡）2,890万円〜にて好評分譲中です。
販売戸数は40戸ですが、すでにご契約頂き、お選び出来ない住戸もございますので詳しくは
マンションパビリオン（０１２０-６７２-０８８）までお問い合わせ下さい。
「草津」駅前という非常に便利な立地に建ち・サービス、共用施設ともに充実しているマンションを
この価格でお求め頂けます。
＞109
【販売状況に関して】
当マンションに掲示しております価格表には、契約済住戸に関しては『契約済』シール、
申込住戸に関しては赤バラを付けておりますが、お蔭様で第一期一次販売住戸100戸は即日完売いたしました。
現在は第一期二次販売で40戸を好評分譲中です。109の方のご意見を拝見し、分かりにくいとのことで、
契約済住戸に関しても赤バラを付ける様に致しました。貴重なご意見有難うございました。

[112: 伽羅ガーデンスクエア 営業部 黒川 潤]

＞30
【食卓テーブルの価格に関して】
食事テーブルとご指摘の商品はダイニングテーブル＋アイランドカウンターが一体式になっている
オーダー家具です。モデルルームは弊社と東京で高級マンションを手掛けるモデルルームコーディネ-ト専門の
スタッフで伽羅ガーデンスクエア−に住まわれる方をイメージしコーディネートしました。
高い評価をいただき大変うれしいです。
＞31
【隣接地に関して】
行政の都市計画については、弊社との間で事前に話し合いがなされたものであり、
伽羅ガーデンスクエアの開発計画は行政の都市計画を充分考慮したものであります。
現在まで草津市の開発には民間と行政の協力の上に積み上げられて来たものであり、
どちらかの一方的な思いでは良い街造りは出来ないと言うのが私達、拓伸の想いです。
＞41
【市の所有地に関して】
拓伸と致しましては行政機関に草津市民が豊かに暮らせる計画を作ってくれる事を望んでおります。
＞34
【マーメイドよりいいものが出来ないんでしょうか？に関して】
人それぞれに感じ方があると思いますが、より多くの方に声を頂き今後も益々、
「私は伽羅がいい」と言っていただける方をもっと増やしていけるよう頑張ってまいります。

[113: 伽羅ガーデンスクエア 営業部 黒川 潤]

＞35
【ご購入者に関して】
事業主から希望する対象者（購入者）とは、このマンションの立地や施設等を気に入って下さる方全てです。
その中には35:一市民さん（ハンドル名）のおっしゃるとおり、
中小企業主様や個人営業様等もいらっしゃいますし、購入者の大半の方は一般企業勤務又は
公務員の方でございます。また、女性の単身者の方や高年齢の方等、
まさに多世代ビックコミュニティーの通りたいへん幅広い層の方にご支持戴いております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
＞38
＞39
＞57
【屋上展望風呂に関して】
ご契約者には展望風呂を気に入っていただいたおります。親と子供のコミュニケーションに、
遠方から来客があった場合のゲストルームとの併用に、夜遅く仕事から帰宅されひと時くつろぐ場として、
一人の時に帰宅後すぐにたっぷりのお湯につかり全身を伸ばして入浴でき後のお風呂掃除も必要ない等々
　伽羅での生活を今から楽しみにされておられます。
＞39
【駅徒歩時間の表現に関して】
歩行時間は、社団法人近畿地区不動産公正取引協議会の表示規約に則り80ｍを1分で表示しております。
また駅までの距離は駅敷地から伽羅ガーデンスクエアの敷地までの距離を計測したもので、
信号や切符を買ってホームに立つまでの所用時間を計測したものではございません。

＞43
【耐震性に関して】
伽羅ガーデンスクエアは国土交通省の設置基準による許認可を受けています。
耐震性に関しても住民の方々に安心してお住まいいただける設置基準をクリアしています。

[114: 伽羅ガーデンスクエア 営業部 黒川 潤]

＞59
【ゼネコンに関して】
伽羅ガーデンスクエアの施工業者は大手ゼネコンのフジタです。
＞68
【モデルルームにて感じた圧迫感に関して】
圧迫感とか高いとか低いとかいうのはすべてその人の感じ方の問題でしかありません。
何を基準にそれを決めるのかということです。
＞71
【共有施設に関して】
共用施設の変更仕様はございません。
＞73
【伽羅ガーデンスクエアの魅力に関して】
伽羅ガーデンスクエアの魅力が立地条件だけであるという方に対してはもっとよく伽羅ガーデンスクエアの
内容を検討して戴きたいと考えます。伽羅ガーデンスクエアパビリオンに来ていただけましたら、
伽羅ガーデンスクエアのこだわりや、共有部分の充実さや素晴らしさ等、
どのような内容のマンションかをご自身の目で耳で確認して戴けます。
是非、前向きにご検討ください。
＞76
【子供さんの遊び場に関して】
伽羅ガーデンスクエアには敷地内に施設公園が設けられていますし、キッズルームも完備致しておりますので、
お子様のいらっしゃる方にもご安心戴けます。

[115: 伽羅ガーデンスクエア 営業部 黒川 潤]

＞83
【方位について】
正確に答えれば、南東側が拓伸であり、北東側が草津市です。
ここの掲示板も荒れないように、正しい情報と前向きな意見交換の場になるようお願いします。
＞86
【価格帯に関して】
ありがとうございます。価格帯に関しては当スレッドの26の質問にも答えていますが決して高くはありません。
むしろこの施設、　設備・場所で判断していただければお買い得であると考えます。
応援よろしくお願い致します。
＞88
【申し込みして頂いたお客様へ】
フルーチェさんありがとうございます。今後ともよろしくお願い致します。
＞95
【伽羅のネーミング】
伽羅は香木です。樹心から製する香は最高級品と言われております。
極上の物とか最高級のものとかいった意味にも使われます。
その香りは独特の落ち着いた高級感があって品があり、このような雰囲気が持つ外観に想いを込めております。
外来語を使用したマンション名が殆どの中、弊社は日本語の美しさとそこに含まれる意味を
大切に未来に残していきたく弊社のマンションシリーズを“伽羅”と名付けております。
＞108
【ディスポーザーに関して】
ディスポーザ-は分解した生ゴミを処理層で0.6mm以下に磨耗させ、その後可溶化し、
さらに水質浄化を行ってから公共下水道へ排出するシステムを採用しております。
琵琶湖に直接放流するということは絶対にございませんのでご安心して下さい。ご意見有難うございます。

[116: 匿名はん]

TO黒川さん
１０３確認対応さんの南側に拓伸のマンションが建つと１０Ｆ以下は日が当たらないは本当ですか？
住宅保証機構には加入してますか？

[117: みさんが]

えーっと、ここって誰が管理してる掲示板でしたっけ？
前向きなことしか書けないように管理されてる掲示板なんて意味ないし
会社の人とＱ＆Ａコーナーなんてするなら、たくしんさんのホームページでやるべきだし。
どちらにしても草津でマンション購入を考えている人にとっては
いい掲示板だったのにね。残念です。

[118: 通りすがり]

みさんがさんへ。
私見ですが、確証がないのに憶測でものを言う人や、素人の振りをした他業者の人が言いたい放題言っている状況より、
マンション事業者の担当者が自ら名前を名乗って質問に答えることは良いスタンスだと思いますよ。

無記名であったり、誰かの名前を語ったりするより良いんじゃないですか？
無記名で且つ無責任に言いたいことを言い合うのが良い掲示板なのでしょうか？

私は出来るだけ正確な知識を教えてもらうに越したことはないと思います。
もちろん前向きなことばかりではなく、遠慮なく質問・批判もして良いんじゃないですか？
それを咎める人もいませんよ。

このような掲示板に、遠慮なく事業主も引っ張り出して、皆が見ている前でＱ＆Ａやるのもスッキリしてよいと思います。
他の板でも、自分の物件に自信があるなら、事業主自身も登場した方が良いんじゃないですか？
私はそう思います。

皆さんのご意見もお聞きしたいですね。

[119: 伽羅ガーデンスクエア 営業部 黒川 潤]

＞118
弊社も通りすがり様（ハンドル名）のおっしゃるのと同じ思いでございます。ありがとうございます。
＞116
南側の土地についての計画はまだ未確定のため、採光や眺望がどのようになるかと言う質問については
お答えすることが出来ません。計画が確定次第、ご購入して頂いたお客様から公表させて頂く予定ですので、
その時までお待ち下さい。
住宅保証機構への加入はしておりません。しかし、住宅保証制度に基づくアフターサービス基準により
対応して行きます。

＞117
この書き込みに返信させて頂くことについては、当e-マンションの管理人の方にも了解を得て行っておりまして、
当管理人の方も間違った意見や、憶測の情報ではなく、より確かな情報交換の場にしたいとの想いで
形成されたものですのでと、当社の意見に賛同して頂いております。
この事は残念な事ではなく、皆様にとっても喜ばしいことなんではないでしょうか。

[120: みさみさ]

ここのマンションを購入したものです。
今、構造計算の偽造が問題になっています。
拓伸はこの件に関して購入者に説明が今までないかと思うのですが、
その辺はどう考えてらっしゃるのでしょうか。
これだけ日本中で騒がれてる中、封筒が届いたのでてっきりこの件に関することかな？と
思い封を開けたら
『間取り、カラーコーディネイト、有償オプションの申し込みについて』
の案内でした。
無関係なら無関係できちっと購入者に説明するということは考えてらっしゃらないのでしょうか？
マンションを販売する業者として少し無頓着ではないでしょうか？？
その辺の考えを聞かせていただけたらと思い書き込みします。

有償オプションの内容もちょっとびっくりしました。
なんせ、説明を受けてなかったので・・・。

[121: 伽羅ガーデンスクエア 営業部 黒川 潤]

この度はご購入ありがとうございます。みさみさ様のお気持ちは当然のことと思います。
もう２．３日お待ち頂けましたら、お手元にこの件に対する封書が届くようになります。
実はちょうど今、その封書の発送準備の作業をしているところなんですよ。遅くなって申し訳ございません。
しかし拓伸は、その書面の内容だけでも十分ご安心頂けるものとは思いますが、
より以上の安心と信頼を提供したいと考え、皆様にマンション建築現場構造見学会を実施させて頂ます。
実際にご自身の目で見て頂き、より一層のご理解と安心を感じて頂ける会になると思いますので是非ともご参加
をお待ちします。その案内書も同封致しますので、ご確認下さい。
事業主として出来る限り安心して頂けるよう配慮致しますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。