神奈川県で資産価値の下がりそうなマンションは？

[匿名さん]

神奈川県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維
持出来ないマンションを購入したくないと考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

同様のスレが千葉県板にあったので、便乗してみました。

[451: 匿名さん]

>>450さん
いえいえ地方の出身なら仕方ないと思いますよ。
気になさらないで下さい。

[452: 購入経験者さん]

>450さんへ
あのドレッセ鷺沼から小学校までは近いし、道もよいですよ。
学童にあたるわくわくプラザは学校内にあります。ご参考まで。

横浜はブランドとは思いませんが、
神戸や横浜は港町のおしゃれなイメージがありますよね。

[453: 匿名さん]

これ、参考になりました。
お子さんが小さい方は読んで損はないかも。

東京２３区「教育格差」案内　子供のために、どこに住みますか？
http://www.7andy.jp/books/detail/-/accd/32163057

[455: 匿名さん]

横浜でもブランドは中区と西区の一部です

[456: 匿名さん]

「横浜」と「横浜市」では意味合いが全然違う。そのあたりを分かっていない人が多い。

[457: 購入経験者さん]

>>「横浜」と「横浜市」では意味合いが全然違う。
よく分かりませんが、
「横浜」　：港町の横浜
「横浜市」：政令指定都市としての横浜市
ということ？
みなとみらい、関内、元町・中華街周辺とか観光・レジャーの街としては
好きですが、住宅街としては、区によって全然違いますよね。

[458: 匿名さん]

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス

→中古で下がった価格で出たららいいな、という期待をこめて。

[459: 匿名さん]

>>458

あそこって、横浜市住宅供給公社が割安価格を設定した物件でしたよね。それに５年間転売
禁止じゃなかったっけ。

[460: 匿名さん]

住むの川崎か横浜かって言ったら、実際のとこ半分は川崎選ぶんじゃないの？
日本の中心が東京な以上、より都心に近いのはやっぱり魅力なんだよね。
横浜は良いとこだけど、南部まで行っちゃうとやっぱり都内勤めには厳しいかな。

[461: 匿名さん]

確かに。東海道線で川崎から東京まで通勤してますが、
品川までのあの混雑を、1駅とは言え更に10分は耐えられないな。
横浜以遠なんて、もうあり得ないです。
帰り道、川崎で降りる際に、いつも可哀想に…と思ってしまいます。

[462: 匿名さん]

川崎から東京を同じくグリーン車通勤だが苦痛に思ったことは一度もないな。
ちなみに早朝打ちっ放し行ってからの11時出社です（笑）

[463: 匿名さん]

打ちっぱなしに行ってからグリーン車使って、11時出社しても、所詮、川崎住民の電車通勤には変わらない。

早朝練習だから朝早くて、出勤が遅いから帰る時間も遅いってか。
この寒い時期は心臓に負担かかるから気を付けてね。

[466: 匿名さん]

都心勤務で横浜駅以遠の居住はありえない時代になりつつありますね。

山手とか逗子とか鎌倉とか特殊なところは別ですが・・

[467: 購入検討中さん]

４５２さん、４５３さん、情報をありがとうございました。
４５０です。

いろいろ考慮した結果わが家には宮前区が都合がよいようです！
また街を探索などしてみます！

[468: 匿名さん]

>465

認められてないって、それは何の基準だ？初めて聞いたよ(笑)
それに、だから何なんだ？って感じだね。

それこそ横浜を生半可に知ってる輩の戯言。

[472: 匿名さん]

>461
つうか、品川東京駅方面を前提として、東海道しか選択出来ないこと自体が、そのような思考になる訳でしょ。

[473: 横浜？]

なんだかね。人間性のかけらもないくせして、横浜って威張ってるやつは、住んでる区まで言ってから、威張りなよ。って、検討中でまだ住んでませんってか！(笑)

[474: 匿名さん]

山手や関内周辺だけねぇ…
本当に田舎もんの発想力だな。
横浜のバックグラウンドを知ってる人は、少なからずもっとまともな意見を出すね。

[475: 匿名さん]

誰も威張ってないだろうが(笑)
なんかやたらに横浜を毛嫌いしているが、嫌な思い出でもあるのか？
このクリスマスシーズンになると辛くなるってか？

[476: 匿名さん]

何はともあれ、東戸塚は無いでしょう。

[477: 川崎市民]

川崎を見下している人間が住むマンションには住みたくないですね

[478: 匿名さん]

横浜で生まれ横浜で育った。マンションを購入する際に武蔵小杉か横浜かで悩んだ。
結果、多少無理してでも横浜にした。
住所が川崎になることに納得出来なかったからである。
税金や他の視点からも川崎に大いにメリットがあることは理解している。しかしそれ以上に住所が横浜であることに誇りを持っている。
ハマッ子でない人は理解出来ない事と言うが、ハマッ子にしてみればこの意味のない拘りが意味を持ち、重要なことで、本音である。

[479: 匿名さん]

横浜にコンプレックス丸出しの川崎住人哀れ

[480: 匿名さん]

生まれも育ちも横浜ですが
結婚して川崎に２年住んでみて
現在、川崎でマンション購入を考えています。
やはり都内まで通勤ということを考えると
川崎以南には、もう住みたくないので。
住所が横浜であることに誇りってなんですか？
たんなる見栄ってことですか？

>ハマッ子にしてみればこの意味のない拘りが意味を持ち、重要なことで、本音である。

ハマッ子って。。。

[481: 匿名さん]

ハマッ子（笑）都内でるんだったら川崎ぢゃないですか？川崎ッ子で

[482: 匿名さん]

川崎って悪いイメージ持ってる人多いみたいだけど、住んでみるとかなり住みやすい。横浜にも東京にも近いし、川崎だけでも充分事は足りる。
都内に近い分、やっぱり川崎と横浜と比べちゃうと川崎でしょ。横浜は時々遊びに行けば充分。都内に出ちゃえば横浜に行く必要すらないし。
湘南や鎌倉に海を求めるのも悪くないけど。

[483: 匿名さん]

川崎なんてほっぽときゃいいじゃん。
異常に意識してる人、おかしいよ。

[487: 匿名さん]

はじめまして。

仕事の都合などで都内から川崎に引越してきたばかりです。

また都内へ戻りたいとは思いますが、
横浜に住みたいとは思いませんよ。
なのでコンプレックスなんかないです。

私の知り合いや友人で横浜育ちの人って、
ハマッ子であることを主張することが多いですが、
私は京急沿線に住みたいと思わない。

何を自慢しているのか理解不能。
地価だって安いし、都内へ遠いし。
都内の土地持ちの人だったら羨ましいですけどね！

川崎市民が反発ぎみなレスをしてくるのは、
横浜市民が理解不能な自慢口調プラス、
川崎を見下し口調だからだと思います。

同じ神奈川県民ですよ。

[488: 匿名さん]

まあ、みなさん落ち着いて。

横浜でも川崎出身でもない私からみると、別にどっちも変わらないんですよ。
自分の住んでいる街が住みやすくて、便利で美しかったら何市だろうと構わない。

どちらの市もあまりにも広いし、ひとくちで片付けられないほど
いろんな雰囲気の街が存在しますしね。

どうせやるなら区とか最寄り駅で対決しては？
麻生区と港北区の住宅地はどっちがより高級感があるか？とかさ。

全体的に見ると川崎のほうが横浜より便がいいとも言えないし、
横浜の住宅地のほうが美しいとも言えない。

[491: 匿名さん]

だってねー、川崎って、、、
ごめんね、いいところもいっぱいあると思うよ
頑張ればいいことあるよ、きっと

[493: 匿名さん]

川崎が東京に近いという話がおかしい。

詰め詰めの東海道を利用して品川方面に行くことを限定し、そこまでして東京に近いと言いたいのかが疑問。
横浜からは、都内でも目的地によって利用する路線を選べるし総合的には利便性が高い。

大体、住みたい街ランキングに川崎が出てくるか？地価は横浜より川崎が高いのか？
自分の回りに、どっちに住みたい？と聞いて、川崎と答えるやつが多いか？

普通に考えたら分かるだろ。

[495: 横浜でも川崎でもない人]

追加。
地元の人もやっぱり気になるので
「小杉」とか「中原」とか、「武蔵」は抜いて言うんだよって聞きましたが
そういうものなのですか？

[496: 匿名さん]

>>ハマッ子でない人は理解出来ない事と言うが、ハマッ子にしてみれば
>>この意味のない拘りが意味を持ち、重要なことで、本音である。

港北生まれの港北育ちで、478の言うことはとてもわかる。
今はどうだか知らんが、当時は知らないうちに学校で横浜イチバン！を啓蒙されて育った。
ここらへんは神戸の奴らといっしょでなかなか抜けない。
だから郷土愛が強く横浜市歌（ってなんだそりゃ？と思うだろうが皆歌える）を憶えてたり
出身どこ？に対して神奈川じゃなく、横浜と答える風に育つ。
そして身近な比較対象として川崎＝荒れててキタナイというのも意識に染み付いてる。

個人的には最近のコスギ辺りは頑張ってるんじゃない？と思うけど、
それも世田谷に住んでいろいろ客観的にみるようになったからですかね。

[497: 匿名]

＞川崎なんてほっぽときゃいいじゃん

江戸弁で言うと
　　ンなもんウッチャッとけ！

結構面白いやり取りだね
江戸っ子から見ればどっちもイナカッペだけどね

[498: 匿名さん]

そうなんだけど、それをうっちゃっておけないのがまた、業の深さ。
都内でも北・足立が揶揄されてたり、やれ埋立地だ、江東頭が高いだの
世田谷は田舎とか品川に何あったか知ってんの？だの、深川なめんなよとかやってるでしょ？
まぁあれと同じこと。

[499: 匿名さん]

横浜も相当だと思うが鎌倉の選民意識は異常

[500: 匿名さん]

港北もハマッコ？（笑）関内、本牧の一部だけかと思った!!

[501: 匿名さん]

しょせんは神奈川県民ですからね。

[502: 匿名さん]

川崎の地価が最近上がったようなことをいう川崎支持派がいるけど、川崎市の平均住宅地価は昔から神奈川県内トップだよ。

川崎市は何も変わってないよ。

川崎市の価値は東京と横浜に挟まれてることと、川崎の小学校では教えられる。
その通りだと思う。
東京と横浜が発展するほど川崎市の価値は上がるんだよ。

[503: 匿名さん]

港北は広すぎるんだよ。
東横沿いはひらけてるけど、横浜線側がなあ…。神奈川区もそう。

[504: 匿名さん]

横浜らしい横浜は中区だけ

しかし自称ハマっ子として他を見下すのはそれ以外の区の人間が多い。

[505: 匿名さん]

>500

何がおかしいのかは分からないが、関内、本牧だけだと思っているあなたが滑稽。

ハマはあらゆる洋という物の発祥。日米和親の外交でそれらを受け入れることを身に付けたハマの住民は、回りから来る人々を温かく受け入れ、だから今も3日住めばハマッ子という。
港北も立派なハマだ。
そういう姿勢がハマっ子であり、誰かも言っている市歌を誰もが歌え、誇りにしているのだ。

[506: 匿名さん]

そうでもない。
千葉出身で横浜に10年住んでるがいまだに「千葉だよねｗ」みたいな奴が結構いる
そいつらは栄区だの港南区だの、たいした所に住んでないが何かというと地元ヅラする

[507: 購入経験者さん]

川崎市宮前区の隣の横浜市都筑区って、元は港北区なんですよね。
確かに広いなと思います。
都筑区なのに何故、港北ＮＴなの？って最初、不思議に思ってました。
グリーンラインもできたし、これからに期待です。

[508: 匿名さん]

>502

なんで川崎が一番高いんだよ。
ソースは？

[509: 匿名さん]

東戸塚の方が必死に暴れてますね。
せいぜい色々な方面に選択肢のある電車とやらで、
長距離通勤を堪能してください。

横浜は日吉と戸塚に住んでいたのでよく知っていますが、
垢抜けない感じが好きでした。
しかし、東京が遠いのが難点。戸塚は遠かった。
川崎を選ぶ気持ちはわかります。

[510: 匿名さん]

どこに東戸塚がいるんだろう

[511: 匿名さん]

>506

さすが千葉！
港南区を大したところでないと豪語するあたり、流石ですな！

過去にどういう人が居て、地価を知らないからこそ、きっと言えるのでしょう！

[512: 匿名さん]

日吉と戸塚に住んだだけで、横浜を良く知ってると！？(笑)

あなたもJRで東京駅方面に行くことしか頭にない方なんですね。
今の日吉がどういう状況か、知らないでしょう？

[513: 匿名さん]

>>508
携帯からなので、ソースは出せないが、
住宅地の平均地価は川崎市の方が高いよ。

[515: 匿名さん]

横浜らしい横浜は西区もそうなんじゃない？
とにかく、東京てのは都心のみとか深川地区のみとか言い張る人がいるように
そういう現実を見れなかったり近代史で時間が止まってる「小鉢」は放っておけば良いと思うよ。

[516: 匿名さん]

>>511
ほらな。
あんたみたいなのがいるんだよ

[517: 匿名さん]

西区は横浜らしいものはあまりないと思うが…
規模のある都市ならどこにでもある店が密集しているだけじゃないか？

[518: 匿名さん]

みなとみらいのことじゃない

[519: 匿名さん]

まぁ日吉は垢抜けないよね。
ごちゃごちゃしてて、バスが歩行者の横を通って。
昔、大倉山に住んでいた子供の自分からみてもなんか綺麗な街だなと思えたのに、残念です。
そしての〜んびりしてた大倉山も、マンション乱立により駅前は殺人的に…。
といいつつ、両方好きですけどね。

ところで、私は何区であろうと横浜は横浜だし、他の方が言っていたように
３日住めば浜っこだと思ってます。
横浜同士いがみ合ってるより、We Love Yokohama でいいじゃないですか？
クレイジーケンバンドのケンさんがＧ３０の歌作ってくれたときに
ま、横浜出身だから当然だよねって友達と言ったけど、横浜ＬＯＶＥってそんなもんじゃない？

[520: 匿名さん]

＞横浜ＬＯＶＥってそんなもんじゃない
そう、川崎はどこの区でも川崎だね。
だけど、ＬＯＶＥが足りないんだよな。

[521: 匿名さん]

普通は、どこで生まれ育っても愛着はあるでしょう。
辛い目にあってたりすれば、別でしょうが。

川崎市に住む人は、どちらかと言うと、名より実を取るタイプなのでは？

[522: 匿名さん]

＞普通は、どこで生まれ育っても愛着はあるでしょう。
俺はあまり無い。っていうかやはり東京に住みたい！！

[523: 匿名さん]

正直、横浜にそこまで名があるとは思いませんが。。

単なる田舎じゃん。

[524: 匿名さん]

523
誰も横浜の名前を出してないんじゃ？
過剰反応し杉。

[525: 匿名さん]

>正直、横浜にそこまで名があるとは思いませんが。。
俺の客観的意見としては川崎より横浜が上かと。
というか誰が見てもそうかと・・・・。

[526: 匿名さん]

別スレでも川崎の評価ってボロボロだね。

[527: 匿名さん]

川崎住民は何で批判スレを無視できないかなぁ。
必ず過剰反応する。ほんと不思議だよ。

[528: 匿名さん]

>>508
いろんなところで既出だけど、地価調査(2008/7/1時点)の結果ね。

市区名　平均価格 上位価格 下位価格（単位：円/m2）　
横浜市　236,400 485,000 130,000
　鶴見区　263,000 309,000 216,000
　神奈川区　247,900 285,000 187,000
　西区　　240,200 270,000 218,000
　中区　　316,600 485,000 207,000
　南区　　217,900 254,000 184,000
　保土ケ谷区　201,900 242,000 169,000
　磯子区　201,900 236,000 177,000
　金沢区　201,900 261,000 151,000
　港北区　318,500 476,000 229,000
　戸塚区　184,100 260,000 130,000
　港南区　207,800 276,000 170,000
　旭区　　207,500 239,000 158,000
　緑区　　211,900 268,000 157,000
　瀬谷区　190,600 212,000 161,000
　栄区　　189,300 224,000 155,000
　泉区　　206,800 278,000 166,000
　青葉区　319,300 427,000 252,000
　都筑区　260,300 314,000 201,000

川崎市　　265,900 411,000 173,000
　川崎区　292,000 309,000 272,000
　幸区　　311,800 347,000 272,000
　中原区　342,800 411,000 276,000
　高津区　290,200 344,000 214,000
　多摩区　230,800 298,000 188,000
　宮前区　251,700 375,000 173,000
　麻生区　204,300 282,000 177,000

http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html
http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub4-8-2.htm

こっちはちょっと古いけど地価公示(2008/1/1時点)
http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub3-8-2.htm

[529: 匿名]

又 最初に戻ってしまった
あがりの無いスゴロクみたいだ

人間っておもしろいね〜

[530: 匿名さん]

同じ横浜でも、中区、西区、神奈川区、青葉区、港北区以外は
横浜に非ずってとこかね。

[531: 匿名さん]

神奈川区より鶴見が上。

[532: 匿名さん]

西区は神奈川区より下…

[533: 匿名さん]

俺は同じ横浜市民だが、横浜にも色んな人間がいるってことはよくわかった。
当然といえば当然なんだが、残念。

[534: 匿名さん]

完全に川崎vs横浜のバトルスレになっていますが・・

こういうバトル好きな人っているんですよね〜。
こういうことでしかストレス発散できないのかな？
結末のない争いなのに。
当分終わらない（終わらせない）でしょうね。これは。

スレ立て人さん責任とってくださいよー。
だからなんでこんなスレたてたんだって最初に言ったのに。

[535: 匿名さん]

斜陽地区をかかえて財政も危うい横浜。その上おまけに他者に対する思慮や分別が足りない自己満足の地元溺愛市民を放置しているような土地は自ずと凋落していくよ。そのうちわかると思うけど。

[536: 匿名さん]

505
あなた自体が可笑しいの（笑）当たり前の事しかいわないから

[537: 匿名さん]

>>535
そのとおりと言いたいところだが、残念ながら横浜はこの40年、その傾向に変化はない。さらに、同様の傾向は23区にも見られる。にもかかわらず、他の都市と比較して23区にしろ横浜にしろ、凋落傾向は見られない。東京都市圏が壊滅でもしない限り現状に変化は起こらない、と考えるのが妥当でしょう。

[538: 匿名さん]

斜陽地区が出てきたのと財政が特に危うくなっているのはここ最近だよ。

[539: 匿名さん]

横浜の斜陽地区ってどこですか？
財政難は知ってましたが、来年横浜に引っ越すので心配です。

[540: しみん]

人口推移は、以下の横浜市のウェブで読めます。（要ＰＤＦ）
金沢区あたりでは、人口減少が始まっています。

ちなみに、横浜の人口流入の第一位は、千葉・埼玉からの流入だそうだ。


http://www.city.yokohama.jp/me/stat/jinko/dotai/new/index-j.html

[541: 匿名さん]

まあ中区のほとんどは埋立地で地盤が強くないんだけどね。
伊勢佐木町は江戸時代の吉田勘兵衛という幕府御用商人による埋立。
伊勢佐木から海寄りはすべてその後の埋立。
だから東海道も保土ヶ谷・戸塚という山越えのルートだし。
一度伊勢佐木あたりまで海が来ていた原形を見てみたかった気がする。
かなり風光明媚だったんじゃないかと思う。

[542: 匿名さん]

ハマッコって横浜以外でも暴れるからたちが悪い。
ウチの大学にもハマッコ自慢いたよ。

地方の大学でハマッコっていわれてもね。
ちなみに都筑区

[543: 匿名さん]

江戸時代の東海道の神奈川宿はいまの横浜西口の青木橋の辺り。神奈川県内最大の繁華街だったらしい。
そこから浅間下を通っていまの天王町駅辺りが保土ヶ谷宿。
保土ヶ谷宿近くまで東海道は海沿いだった。つまりいまの平地は海だったところ。
青木橋の辺りから戸部側への渡し船の絵や、紅葉坂上の伊勢山から足下に広がる海の絵をみると、その景色を堪能したくなる。

[544: 匿名さん]

>542
ハマッコって暴れるって・・・
ハマッコだぞ頭が高い！！！

って感じですか？（笑

それは、かなり特殊な人なので
他の横浜市民と一緒にしないでくださ〜い！

[545: 匿名さん]

でた吉田勘兵衛！小学校の頃に習った気がｗ
横浜市の洗脳教育はすごいよ、実際。
俺もそうなんだけど、皆さんそういう訳なので、ハマッコを大目に見てね♪

[546: 匿名さん]

都築区もハマッコ？！

[547: 匿名さん]

港・横浜、っていう意味のハマとして他県の人間からも認識されてるのは
海沿いだけだろうね

[548: 匿名さん]

と、中区出身のあなたが言いました。てか？

[549: 匿名さん]

>>517
>西区は横浜らしいものはあまりないと思うが…
>規模のある都市ならどこにでもある店が密集しているだけじゃないか？

西区って言うか、横浜って規模のある都市ならどこにでもある店が密集してるだけ、そうなんですよね・・・。
横浜駅周辺やみなとみらいにそれらの店がまとまっているので、そういった店を利用するには都内に比べると便利なのは事実ですが、都内にあるようなこ洒落た一軒家の雑貨屋やカフェ、レストランみたいなお店が少なくてそれが残念です。
以前は恵比寿や代官山、中目黒へ歩いていける場所に住んでいたので、ああいった雰囲気の街がもう少し横浜にもあるといいんですけどねー。
個人的にはそれだけが横浜の難点です。

[550: 匿名さん]

>>548
違うよ。県外の者として言っただけ。